Домовладение:

Банкротство ТСЖ

News image

Сегодня специалисты считают, что одним из самых страшных и весьма вероятных рисков для предприятий сферы ЖКХ является рис...

ТСЖ – не ЖЭК

News image

По идее, ТСЖ – это не маленький ЖЭК, не маленькая жилконтора в масштабах одного дома. Конечно, если собственники помещений имеют...

Целевая аудитория

News image

Для того, чтобы четко и результативно воздействовать на население, побуждая его к вступлению в ТСЖ, необходимо определить, на к...

Авторизация




ОСМД
ОСББ сквозь призму ТСЖ, или как не наступить на российские грабли в Украине
Недвижимость - ОСМД

осбб сквозь призму тсж, или как не наступить на российские грабли в украине

Огорчение переполняет меня. Сердце разболелось оттого, что происходит в нашей стране – от открытий, которые я сделал в последнее время! Над этим материалом я работал около пяти месяцев в свободное от работы время, поэтому он получился весьма объемным.

Я долго сомневался по поводу обволакивающих мое сознание опасений, я как всегда и как все надеюсь «на авось» – а вдруг мы исключение и нас пронесет! Под словами «мы и нас» я подразумеваю – ОСМД (объединение совладельцев многоквартирных домов, украинским языком – ОСББ).А под словом «пронесет» я подразумеваю, что мы выйдем из сложившейся ситуации свободными победителями!

Я, как практик в деятельности ОСББ ощущаю, что наше нынешнее, пусть исходное, положение для успешного реформирования ЖКХ Украины через создание объединений и уникально, в хорошем смысле этого слова, и очень перспективно

 
Итак, Вы хотите создать ОСМД в своем доме!
Недвижимость - ОСМД

итак, вы хотите создать осмд в своем доме!

Вы уже немного знаете про такую форму общественного объединения, а информация данного Интернет ресурса поможет найти ответы если не на все, то на многие вопросы касающееся ОСМД (или ОСББ укр.).

Что дальше?

Дальше нужно обсудить это с соседями, понять их отношение к этому вопросу. Нужно провести первое (дворовое) собрание

 
БЛИЦ КОММЕНТАРИИ
Недвижимость - ОСМД

блиц комментарии

Законодательные противоречия – это противоречие Конституции Украины многим законам Украины как, к примеру, Закон «Об органах самоорганизации населения» противоречит Решению Конституционного суда Украины №4-рп/2004. Бесспорно, тормозит реформу громоздкость, запутанность (где компетенция какого суда), несовершенство и коррумпированность судебной системы Украины. В государстве не знает правая рука, что делает левая рука, всюду полная неразбериха, отсутствие стандартов, понятного единообразия. Также в отношениях с государством наблюдается отсутствие четких границ в прямом и переносном смысле: кто за что отвечает – границы ответственности, при каких обстоятельствах можно рассчитывать на те или иные субвенции и т

 
НЕКОТОРЫЕ ВЫВОДЫ ДЛЯ НАС
Недвижимость - ОСМД

некоторые выводы для нас

Никакого обмана со стороны государства не должно быть – если на государственном уровне обещаются капитальные ремонты, они должны, пусть по очереди, но осуществляться! Должны не на бумаге, а действительно работать государственные программы по беспроцентному кредитованию капитальных ремонтов. Если беспроцентное кредитование будет работать в связке с множеством других программ, которые мотивируют и помогут, естественным образом, без стрессов для собственников жилья, вывести существенную часть жилого фонда из-под государственной опеки, тогда это снизит давление на государственный бюджет страны без каких-либо потрясений.

Разумеется, для того чтобы отсчет числа многоквартирных домов в государственном обслуживании пошел на быстрое и неумолимое снижение, необходимо сделать обязательным, по выбору собственников новостроек, создание ОСМД в своих домах или передачу своих только, что построенных домов в управляющие компании. А управляющие компании не должны быть организациями с ограниченной ответственностью, как это в большинстве случаев происходит сейчас, а их существование должно гарантироваться теми самыми застройщиками и гарантиями государства как вклады населения, если компании-застройщики вдруг рухнут по тем или иным причинам

 
УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ
Недвижимость - ОСМД

управляющие компании

Учитывая нынешнюю законодательную базу, лично я за создание прозрачных ассоциаций ОСМД, которым будет делегированы объединениями некоторые полномочия по управлению определенными объединениями! Также я за тот опыт, когда к одному успешному ОСМД, по средствам коррекции устава (дополнения к уставу) или обновленной законодательной базы, присоединяются другие дома, словно они есть неотъемлемой частью первого дома, создавшего ОСМД (такая практика мне известна и успешно применяется). Известны случаи, когда к одному успешному ОСМД присоединяются десятки многоквартирных домов.

Но я категорически против любого насильственного втягивания ОСМД в частные управляющие компании. Нет, я не против самих частных управляющих компаний в сфере ЖКХ, я даже за государственные управляющие компании

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 8 из 11

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Итоги года от компании Welhome

News image

Неоднозначный 2010 год подходит к концу, поэтому аналитики компании Welhome подвели некоторые итоги года в преддверии выхода последнего в этом году аналитичес...

Микрорайон «Царицыно» лидирует по доступности и комфортности

News image

Начиная с осени 2009 года, стала расти покупательская активность в отношении столичных новостроек. На сегодняшний день средняя стоимость даже проектов эконом-...

В цене новостроек доля взяток составляет 60%

News image

В одной из заграничных поездок я познакомился со швейцарцем Бенджамином. Сначала, как водится, говорили о женщинах. Потом постепенно разговор перешел к полити...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Здравствуйте, Олег! Хозяйственная деятельность Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имею...

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...

Могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью ОСМД, захватить черда

News image

Вопрос: Существует мнение, что ОСМД нужно тем жильцам дома, которые хотят легально захватить чердаки, подвалы и т.п., действительно ли с помощью ...

Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?

News image

Вопрос: Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это? Ответ: Возможно, имеются честны...

Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для

News image

Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт...

В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов

News image

Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ...