Домовладение:

Наличие ТСЖ в доме - не обязательное условие капремонта

News image

В этом году столичные власти обещают капитально отремонтировать более 500 многоквартирных домов. Программа по ремонту московског...

Каналы продвижения ТСЖ

News image

Информацию, которая может привлечь население к участию в ТСЖ, можно доносить до него через различные каналы. Основные виды канал...

Основные темы при продвижении ТСЖ

News image

Для того, чтобы кампания по продвижению ТСЖ привела к результатам, она должна «достучаться» до каждой целевой аудитории. Это пол...

Авторизация




ОСМД
ПЕНЯ плюс КОЛЛЕКТОРЫ в жизнедеятельности ОСББ – это БЛАГО или ЗЛО?
Недвижимость - ОСМД

пеня плюс коллекторы в жизнедеятельности осбб – это благо или зло?

Вопрос пени, начисляемой на задолженность жильцов дома по жилищно-коммунальным услугам, сам по себе всегда был скандальным, резонансным и неоднозначным. И все потому, что с одной стороны притесняет самих жильцов домов, в особенности несправедливо притеснение, если пеня изымается у людей, которым самим задолжали по зарплате или изымается у людей, которые сами еле-еле сводят концы с концами. А с другой стороны не позволяет коммунальным предприятиям (в том числе ОСББ, ЖБК) справедливо наказывать циничных неплательщиков, взимая с них не только сумму основного долга, но и наказание в виде пени!

Со своей же стороны циничные неплательщики ведут с эксплуатирующими организациями непрекращающуюся игру в кошки мышки , с нетерпение, дожидаясь, истечение трехлетнего срока давности, чтобы их задолженность так и осталась непогашенной. В борьбе за эту возможность представители этого сословия готовы идти на все – на конфликты, на неадекватные поступки, на саботаж и на разрушение хороших начинаний, таких как успешной и бесконфликтной деятельности ОСББ!

При всей при этой неоднозначности вопроса, проблема пени лежит глубже и заключается в справедливом применении этого наказания для людей действительно заслуживающих этого наказания, а не как инструмент борьбы с собственными жильцами ими же созданными организациями

 
С ВОЛКАМИ ЖИТЬ, ПО ВОЛЧЬИ ВЫТЬ
Недвижимость - ОСМД

с волками жить, по волчьи выть

Когда мы созрели создавать ОСББ, начинаются циничные препоны! Почему-то выясняется, что капитальный ремонт дом получит после создания ОСББ и после приема дома на баланс?! Что за фантазии по поводу капитального ремонта после создания ОСББ? Хватит нам подсовывать свои правила игры и вешать лапшу на уши! Да вы нам по законам Украины, и без создания ОСББ, каждый дом, обязаны капитально отремонтировать, после каждых двадцати лет существования домов без этих капитальных ремонтов! Так что хватит нас дурить «утром стулья, вечером деньги!». Сначала отремонтируйте нам наши дома, а потом выталкивайте нас в ОСББ! Тогда хоть мы будем иметь шанс и фору времени для того, чтобы разобраться с делами и принципами работы ОСББ.

Но при этом дайте нам настоящую свободу выбора! Дайте нам возможность стать настоящими хозяевами своего дома – не контролируйте нас коротким поводком! Ведь вы нашу свободу только декларируете – мол, на словах мы хозяева, а на практике, чтобы стать фактическим хозяином, нужно проделать такой объем работы, что проще организовать собственную фирму и заработать в ней деньги на загородный дом и съехать из многоквртирки.

Дайте нам быть такими хозяевами, которые будут иметь право, как в США, если что, схватиться за ружье и отстрелить уши покусителю на частную собственность! Мы хотим иметь право отстрелить уши не важно рейдеру, купленный ментам (прошу прощение у нормальных правоохранителей, здесь я так говорю, потому, что с этим столкнулся в моменты рейдерства по отношению к своим подвалам), или самому чиновнику! Мы хотим создать по-настоящему независимую хозяйственную единицу под названием ОСББ! Мы хотим, как настоящий собственник заходить с высоко поднятой головой к чиновнику в кабинет, открывая дверь ногой с требованиями, а не зарабатывать себе радикулит, изгибая спину в неестественное для гордого собственника положение!

Когда же мы поймем, что если сам народ не захочет быть, под разными предлогами и уловками, обманутым им никогда нас не заставить поддаться на откровенный обман! Так зачем же мы наступаем на грабли предпринимателей из девяностых?! Так зачем же мы играем в поддавки и с воодушевлением верим ворам и хапугам и бежим без гарантий в ОСББ!? И не сумасшествие ли это?!

Какая радость владеть печатью и статусом ОСББ и с этим всем идти в частную эксплуатационную компанию! Не проще ли остаться в государственном ЖЭКе пусть за копеечный, но гарантируемый как бесплатная квартира, медицина и бесплатное образование сервис – может нас это все устраивает, потому что стоит копейки!

Вы готовы уйти через создания ОСББ из государственного в частный сектор обслуживания, вы верите государству, что все будет хорошо, тогда я вам могу рассказать десятки способов, как эти новоиспеченные эксплуатационные компании на вашем доме и на ваших кошельках будут зарабатывать бешеные деньги

 
ДЬЯВОЛ ИСКУСИТЕЛЬ
Недвижимость - ОСМД

дьявол искуситель

И наши правители готовы отобрать нашу мечту, как дьяволы отбирают души! Они готовы отобрать у народа свободу выбора остаться в дешевой, копеечно обслуживаемой, пусть плохой, но гарантируемой государством системе коммунального хозяйства. Они отбирают у нас право создавать ОСББ по мере осознания этой необходимости, после того как жители наших домов созреют, после того, как мы с помощью государства или самостоятельно получим необходимый опыт и знания. Они отбирают у нас право создать ОСББ, после того как мы получим так рекламируемые и гарантируемые капитальные настоящие ремонты. Государство и здесь подло лукавит, ведь пытаются отмазаться половиной сотни тысяч гривен в то время когда настоящий капитальный ремонт не может стоить меньше миллиона для одного дома!

Нам не нужны аморфные деньги, ведь их может хватить, а может и не хватить на настоящий капитальный ремонт дома! Нам не нужны деньги для отмазки, чтобы мы подписали бумажки отказа от претензий на капитальный ремонт, нам нужен качественный настоящий капитальный ремонт всего дома – «от наружки до потрохов внутрянки»! Мы не хотим предпродажной подготовки «автомобиля», нам нужно разобрать наше «авто» до болтика, нам нужны замены всех неисправных запчастей, а после нужна качественная сборка, иначе это «авто» доедет до соседнего угла и заглохнет, а там все ляжет на наши плечи!

Но в вопросах создания ОСББ нам даже этого мало! Для многих из нас нужно время еще некоторое время нахождения в государственных ЖЭКах! Время нужно для того, чтобы собраться силами да отсудить все имущество, отобранное у дома чинушами от подвалов до земли! И только потом мы будем по-настоящему готовы скинуть этот позор под названием государственный ЖЭК как ненужный хлам в сточную канаву истории

 
ДЛЯ ЧЕГО В ОДНОМ ДОМЕ НУЖНО МНОГО ОСББ?
Недвижимость - ОСМД

для чего в одном доме нужно много осбб?

И чтобы вам помочь на примере этого законопроекта разобраться в методах государственного обмана, давайте рассмотрим его логику повнимательней.

Для этого прошу ответить по виду на ряд наводящих, но по сути риторических вопросов. Здесь я под словом «риторических» подразумеваю – не требующих прямого ответа собеседника, потому как процесс ответа раскроет ответчику бОльшие горизонты сути вещей, при которых сам ответ утратит свою актуальность, а перед нами возникнет множество новых проблемных вопросов, требующих внимательных разъяснений.

Итак: для чего нужно в одном доме много ОСББ?; какое из нескольких ОСББ должно получить субсидии на капитальный ремонт дома? – отсюда еще один вопрос, и не вызовет ли это конфликта между всеми ОСББ? Как можно содержать вспомогательные помещения, места общего пользования и придомовую территорию тремя или шестью ОСББ одновременно

 
ОСМД разрешат делать на половину дома!
Недвижимость - ОСМД

осмд разрешат делать на половину дома!

Для начала прошу вас ознакомиться со следующим материалом:

ОСМД разрешат делать на половину дома!

Объединиться смогут даже владельцы комнат. Объединение совладельцев многоквартирных домов хотят разрешить создавать только для части дома – одного этажа или даже нескольких квартир. Законопроект об этом подан в Верховную Раду, профильный комитет рекомендовал принять его в первом чтении. Напомним, участникам ОСМД придется самостоятельно, без ЖЭКа договариваться о благоустройстве и уборке территории, заключать договора о воде и отоплении

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 7 из 11

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Оформить права собственности на квартиру лучше через суд

News image

Из года в год число новостроек, которые оформляются в собственность через суд, растет. Это объясняется тем, что застройщикам выгодно привлекать деньги дольщик...

Кризис очистил рынок недвижимости

News image

Кризис стал тем фильтром, который отсек с рынка недвижимости как непрофессиональных игроков, так и тех, кто потерял на фоне эйфории роста связь с рыночными ре...

Кто поможет вам качественно, результативно и надежно решить

News image

Вы хотите купить, продать или обменять свою квартиру на другую. И сразу же возникает вопрос: а как вы будете действовать - самостоятельно, обратитесь в какое...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Может ли ОСМД выселить алкоголиков из квартир-притонов за неуплату обя

News image

Вопрос: В нашем доме имеется одна коммунальная квартира, жители которой отъявленные пропойцы. Они терроризирует весь дом шумом, разборками, драка...

Объединение может взимать ежемесячные взносы с жильцов

News image

Вопрос: На мой взгляд, люди не поймут появления одновременно двух расчетных книжек от ЖЭКа и от ОСББ, но все равно позвольте задать вопрос. Имеет...

После того как мы приняли дом на баланс ОСМД, у нас проявились проблем

News image

Здравствуйте, Олег. Случайно вышла на Ваш сайт, понравилось, что есть много вопросов и методов их решений для функционирующих ОСМД. Видно, что ...

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...

Подскажите, как выглядит «розпорядчий документ про затвердження проект

News image

Вопрос: Олег, подскажите, как собственно выглядит «розпорядчий документ про затвердження проекту будівництва»? Какие печати должны быть и кем под...

Как влияет психологический климат в ОСМД на персонал объединения и пла

News image

Здравствуйте Олег! Спасибо Вам большое за Ваши советы. У меня есть к Вам такой вопрос. Мы хотим избрать нового председателя, конечно, никто идт...