Домовладение:

ТСЖ – не ЖЭК

News image

По идее, ТСЖ – это не маленький ЖЭК, не маленькая жилконтора в масштабах одного дома. Конечно, если собственники помещений имеют...

Эффект согласья

News image

Деятельность товарищества собственников жилья с высокой вероятностью будет успешной, если к моменту его создания выполняются сле...

ТСЖ. Твоё ли собственное жильё?

News image

Аббревиатура из трех букв стала в последнее время чуть ли ни самой известной. Как только не переиначивают в народе Товарищество ...

Авторизация




ОСМД
ПЕНЯ плюс КОЛЛЕКТОРЫ в жизнедеятельности ОСББ – это БЛАГО или ЗЛО?
Недвижимость - ОСМД

пеня плюс коллекторы в жизнедеятельности осбб – это благо или зло?

Вопрос пени, начисляемой на задолженность жильцов дома по жилищно-коммунальным услугам, сам по себе всегда был скандальным, резонансным и неоднозначным. И все потому, что с одной стороны притесняет самих жильцов домов, в особенности несправедливо притеснение, если пеня изымается у людей, которым самим задолжали по зарплате или изымается у людей, которые сами еле-еле сводят концы с концами. А с другой стороны не позволяет коммунальным предприятиям (в том числе ОСББ, ЖБК) справедливо наказывать циничных неплательщиков, взимая с них не только сумму основного долга, но и наказание в виде пени!

Со своей же стороны циничные неплательщики ведут с эксплуатирующими организациями непрекращающуюся игру в кошки мышки , с нетерпение, дожидаясь, истечение трехлетнего срока давности, чтобы их задолженность так и осталась непогашенной. В борьбе за эту возможность представители этого сословия готовы идти на все – на конфликты, на неадекватные поступки, на саботаж и на разрушение хороших начинаний, таких как успешной и бесконфликтной деятельности ОСББ!

При всей при этой неоднозначности вопроса, проблема пени лежит глубже и заключается в справедливом применении этого наказания для людей действительно заслуживающих этого наказания, а не как инструмент борьбы с собственными жильцами ими же созданными организациями

 
С ВОЛКАМИ ЖИТЬ, ПО ВОЛЧЬИ ВЫТЬ
Недвижимость - ОСМД

с волками жить, по волчьи выть

Когда мы созрели создавать ОСББ, начинаются циничные препоны! Почему-то выясняется, что капитальный ремонт дом получит после создания ОСББ и после приема дома на баланс?! Что за фантазии по поводу капитального ремонта после создания ОСББ? Хватит нам подсовывать свои правила игры и вешать лапшу на уши! Да вы нам по законам Украины, и без создания ОСББ, каждый дом, обязаны капитально отремонтировать, после каждых двадцати лет существования домов без этих капитальных ремонтов! Так что хватит нас дурить «утром стулья, вечером деньги!». Сначала отремонтируйте нам наши дома, а потом выталкивайте нас в ОСББ! Тогда хоть мы будем иметь шанс и фору времени для того, чтобы разобраться с делами и принципами работы ОСББ.

Но при этом дайте нам настоящую свободу выбора! Дайте нам возможность стать настоящими хозяевами своего дома – не контролируйте нас коротким поводком! Ведь вы нашу свободу только декларируете – мол, на словах мы хозяева, а на практике, чтобы стать фактическим хозяином, нужно проделать такой объем работы, что проще организовать собственную фирму и заработать в ней деньги на загородный дом и съехать из многоквртирки.

Дайте нам быть такими хозяевами, которые будут иметь право, как в США, если что, схватиться за ружье и отстрелить уши покусителю на частную собственность! Мы хотим иметь право отстрелить уши не важно рейдеру, купленный ментам (прошу прощение у нормальных правоохранителей, здесь я так говорю, потому, что с этим столкнулся в моменты рейдерства по отношению к своим подвалам), или самому чиновнику! Мы хотим создать по-настоящему независимую хозяйственную единицу под названием ОСББ! Мы хотим, как настоящий собственник заходить с высоко поднятой головой к чиновнику в кабинет, открывая дверь ногой с требованиями, а не зарабатывать себе радикулит, изгибая спину в неестественное для гордого собственника положение!

Когда же мы поймем, что если сам народ не захочет быть, под разными предлогами и уловками, обманутым им никогда нас не заставить поддаться на откровенный обман! Так зачем же мы наступаем на грабли предпринимателей из девяностых?! Так зачем же мы играем в поддавки и с воодушевлением верим ворам и хапугам и бежим без гарантий в ОСББ!? И не сумасшествие ли это?!

Какая радость владеть печатью и статусом ОСББ и с этим всем идти в частную эксплуатационную компанию! Не проще ли остаться в государственном ЖЭКе пусть за копеечный, но гарантируемый как бесплатная квартира, медицина и бесплатное образование сервис – может нас это все устраивает, потому что стоит копейки!

Вы готовы уйти через создания ОСББ из государственного в частный сектор обслуживания, вы верите государству, что все будет хорошо, тогда я вам могу рассказать десятки способов, как эти новоиспеченные эксплуатационные компании на вашем доме и на ваших кошельках будут зарабатывать бешеные деньги

 
ДЬЯВОЛ ИСКУСИТЕЛЬ
Недвижимость - ОСМД

дьявол искуситель

И наши правители готовы отобрать нашу мечту, как дьяволы отбирают души! Они готовы отобрать у народа свободу выбора остаться в дешевой, копеечно обслуживаемой, пусть плохой, но гарантируемой государством системе коммунального хозяйства. Они отбирают у нас право создавать ОСББ по мере осознания этой необходимости, после того как жители наших домов созреют, после того, как мы с помощью государства или самостоятельно получим необходимый опыт и знания. Они отбирают у нас право создать ОСББ, после того как мы получим так рекламируемые и гарантируемые капитальные настоящие ремонты. Государство и здесь подло лукавит, ведь пытаются отмазаться половиной сотни тысяч гривен в то время когда настоящий капитальный ремонт не может стоить меньше миллиона для одного дома!

Нам не нужны аморфные деньги, ведь их может хватить, а может и не хватить на настоящий капитальный ремонт дома! Нам не нужны деньги для отмазки, чтобы мы подписали бумажки отказа от претензий на капитальный ремонт, нам нужен качественный настоящий капитальный ремонт всего дома – «от наружки до потрохов внутрянки»! Мы не хотим предпродажной подготовки «автомобиля», нам нужно разобрать наше «авто» до болтика, нам нужны замены всех неисправных запчастей, а после нужна качественная сборка, иначе это «авто» доедет до соседнего угла и заглохнет, а там все ляжет на наши плечи!

Но в вопросах создания ОСББ нам даже этого мало! Для многих из нас нужно время еще некоторое время нахождения в государственных ЖЭКах! Время нужно для того, чтобы собраться силами да отсудить все имущество, отобранное у дома чинушами от подвалов до земли! И только потом мы будем по-настоящему готовы скинуть этот позор под названием государственный ЖЭК как ненужный хлам в сточную канаву истории

 
ДЛЯ ЧЕГО В ОДНОМ ДОМЕ НУЖНО МНОГО ОСББ?
Недвижимость - ОСМД

для чего в одном доме нужно много осбб?

И чтобы вам помочь на примере этого законопроекта разобраться в методах государственного обмана, давайте рассмотрим его логику повнимательней.

Для этого прошу ответить по виду на ряд наводящих, но по сути риторических вопросов. Здесь я под словом «риторических» подразумеваю – не требующих прямого ответа собеседника, потому как процесс ответа раскроет ответчику бОльшие горизонты сути вещей, при которых сам ответ утратит свою актуальность, а перед нами возникнет множество новых проблемных вопросов, требующих внимательных разъяснений.

Итак: для чего нужно в одном доме много ОСББ?; какое из нескольких ОСББ должно получить субсидии на капитальный ремонт дома? – отсюда еще один вопрос, и не вызовет ли это конфликта между всеми ОСББ? Как можно содержать вспомогательные помещения, места общего пользования и придомовую территорию тремя или шестью ОСББ одновременно

 
ОСМД разрешат делать на половину дома!
Недвижимость - ОСМД

осмд разрешат делать на половину дома!

Для начала прошу вас ознакомиться со следующим материалом:

ОСМД разрешат делать на половину дома!

Объединиться смогут даже владельцы комнат. Объединение совладельцев многоквартирных домов хотят разрешить создавать только для части дома – одного этажа или даже нескольких квартир. Законопроект об этом подан в Верховную Раду, профильный комитет рекомендовал принять его в первом чтении. Напомним, участникам ОСМД придется самостоятельно, без ЖЭКа договариваться о благоустройстве и уборке территории, заключать договора о воде и отоплении

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 7 из 11

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Малоэтажные проекты по инвестиционной привлекательности обго

News image

Рынок недвижимости благополучно восстанавливается после кризиса, однако многое на нем поменялось. Прежде всего, это приоритеты покупателей, ставших куда более...

Как на цене квадратного метра отражается близость метро?

News image

На этой неделе власти уделяют исключительно много внимания московскому метрополитену. Так, в среду, 8 июня, столичный мэр Сергей Собянин объявил, что до 2015 ...

Зачем Ресин подогревает цены на жилье?

News image

Аналитики рынка недвижимости заявляют о предпосылках роста цен на недвижимость, которые к концу года могут подняться до 20-25%. По мнению некоторых участников...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

ОТВЕТЫ ДЛЯ ЖУРНАЛА «ДЕНЬГИ UA»

News image

Добрый день, Олег! Меня зовут Татьяна, я журналист (журнал «Деньги ua») и у меня сейчас редакционное задание написать о создании ОСМД. Обращаюсь к ...

Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за

News image

Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Здравствуйте, Олег! Хозяйственная деятельность Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имею...

Как влияет психологический климат в ОСМД на персонал объединения и пла

News image

Здравствуйте Олег! Спасибо Вам большое за Ваши советы. У меня есть к Вам такой вопрос. Мы хотим избрать нового председателя, конечно, никто идт...

Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?

News image

Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК ил...

Можно ли защитить свои права, также эффективно без создания ОСББ как п

News image

Вопрос: В ваших статьях много ссылок на Решение Конституционного Суда Украины №4-рп от 02.03.2004. Вы пишите, что согласно с этим Решением Консти...