Домовладение:

Плюсы и минусы ТСЖ

News image

Проблемы в ТСЖ. Прежде чем создать ТСЖ требуется сперва сделать межевание земли, разметка территории. Межевание может быт...

Скрытые резервы

News image

Запланированный рост тарифов на все коммунальные услуги заставляет затягивать пояса не только рядовых потребителей, но и организ...

ТСЖ и кондоминиум

News image

Как ни странно, но довольно часто данные понятия воспринимаются как синонимы. При этом кондоминиум представляет собой имуществ...

Авторизация




Москва строит стены без плача
Рынок недвижимости - Планы строительства в Москве

москва строит стены без плача

Деловой завтрак в РГ с первым заместителем мэра Москвы, руководителем столичного стройкомплекса Владимиром Ресиным проходил на этот раз необычно - не в редакции газеты на улице Правды, как всегда, а во дворце царя Алексея Михайловича, только что отстроенном в Коломенском. С истории дворца и начался разговор.

Потомкам на память из прошлого

Российская газета: Владимир Иосифович! Как известно, дворец царя Алексея Михайловича, построенный в 1667 году, по приказу Екатерины II был в XVIII веке разобран. Сейчас построена его копия. Чем объясняется решение создать ее, во время кризиса-то, когда у города мало денег, зато очень много настоящих памятников, нуждающихся в реставрации?

Владимир Ресин: В Коломенском, где стоит этот дворец, рядом находится церковь Вознесения, построенная в 1534 году, которую как шедевр мировой культуры взяло под свою охрану ЮНЕСКО. Именно к ней шли сначала иностранные послы, а уж потом - во дворец на прием к государю. Сам же дворец вошел в историю как одно из лучших произведений деревянного зодчества. Недаром его называют восьмым чудом света. Любой посетитель Коломенского - россиянин ли или зарубежный турист, сейчас может убедиться в справедливости такой славы, так как Дворец воссоздан не вприглядку, а по сохранившимся в архивах историческим документам. Приказ снять все обмерные чертежи отдала Екатерина II перед тем, как разобрать дворец. У нового дворца - точно такие же, как в XVII веке, янтарные фасады из сосны с 865 окнами, 300 комнат, полы и крыша удивительной красоты - все из настоящего дерева. Глядя на это, мы, современные строители, понимаем: умели наши предки строить! Обратите внимание, какой воздух в этом здании, как легко в нем дышится! Разве можно допустить, чтобы все это ушло в небытие?

Года через два в дворцовых комнатах будет воссоздан исторический интерьер, появится мебель той эпохи... Сюда будут приходить школьники, узнавать уже не по учебникам, как жили наши государи, как воспитывали детей, чему учили их - ведь у Алексея Михайловича было 16 сыновей и дочерей!

...Почему, спрашиваете, именно этот дворец? Да хотя бы потому, что под его крышей прошел целый пласт российской истории. Здесь прожили свою жизнь Алексей Михайлович и его сын Федор Алексеевич, родились Петр I, царевна Софья и Елизавета Петровна... Жила Екатерина II, а ее внуки - Александр I и Константин - в детстве охотились на ворон... Отсюда Петр I уходил на войну со шведами и сюда вернулся после победы в Полтавской битве, 300-летие которой москвичи отпраздновали в этом году уже у стен восстановленного дворца.

РГ: Столичный стройкомплекс вплотную подключился к реставрации Большого театра. Что разместится все-таки в пятиэтажном подземном зале, который планировалось сделать концертно-репетиционным?

Ресин: Он будет только репетиционным. Президент РФ Дмитрий Анатольевич Медведев одобрил такое предложение мэра столицы Юрия Лужкова. В дискуссиях на этот счет поставлена точка. Могу добавить одно: работа идет организованно, создан коллектив, которому по плечу открыть театр к намеченному сроку: в октябре 2011 года.

Взгляд в будущее

РГ: Вы приехали на деловой завтрак с публичных слушаний по Генеральному плану развития Москвы до 2025 года в Мещанском районе Центрального административного округа. Каково ваше впечатление?

Ресин: Хорошее. Такие слушания проходят в Москве впервые. Цель их - учесть пожелания москвичей, чтобы Генплан получился с человеческим лицом . Он, в общем-то, таким стал еще в 1995 году, так как его разработчики ориентировались не на создание столицы имперского государства, как прежде, а в первую очередь на город с комфортными условиями для жителей. Но за прошедшие годы многое изменилось. Поэтому происходит актуализация плана и изучение мнения жителей.

Мы отлично понимаем, что те, кто приходят на слушания, хотят увидеть не просто красивый рисунок на стене, а узнать все, что интересует из первых рук. Поэтому на подготовленных экспозициях дежурят специалисты из института Генплана Москвы, а также представители местных властей - управы района и префектуры. Когда требуется, они оперативно решают поставленные жителями вопросы, даже если на первый взгляд они не имеют прямого отношения к генплану.

Цены нашли покупателя

РГ: На днях председатель правления Сбербанка РФ Герман Греф высказал мнение, что цены на жилье достигли дна и дальше начнется их рост. Вы согласны с ним? Значит ли это, что прекратится спад и в строительстве в целом?

Ресин: Думаю, что Греф прав. Цены на нынешнем уровне, как говорится, нашли своего покупателя. Они стали доступны людям, и те снова начали покупать квартиры. Взять, например, Марфино - один из новых районов, застройка которого только началась. В нем сейчас продается по 20 квартир в день! Значит, мы на правильном пути. Кризис, конечно же, нельзя недооценивать. Но и только жаловаться на трудные времена не годится. Мы строим и будем строить и совсем не собираемся превращать ни этот, ни будущий год, в год плача . Сделаем все для того, чтобы загрузить имеющиеся у столицы производственные мощности. Что, собственно, и делается. Чтобы убедиться в этом, достаточно посмотреть на итоги первого полугодия: жилья построено на 2,8 процента больше, чем за это же время в прошлом году. А ведь тогда о кризисе еще и речи не шло!

РГ: Чтобы поддержать строительные фирмы, правительство Москвы в начале года приобретало у них построенные квартиры. В будущем году такие закупки будут производиться?

Ресин: Возникнет необходимость - будем покупать.

РГ: Столица завершает строительство домов для обманутых вкладчиков. Жильцы предпоследнего, 28-го дома на днях получили ключи от квартир. Когда будет сдан последний?

Ресин: Этот дом на Ленинском проспекте тоже уже построен и сейчас завершается его отделка. Мы можем теперь быть спокойны: 3371 семья, оказавшаяся под угрозой остаться без денег и без крыши над головой, обрела свой дом. Город помог построить это жилье за счет своих ресурсов. Между прочим, кое-кто критиковал мэра за это решение. Но представьте себе, что было бы, если бы оно было не принято? Обманутые дольщики годами судились бы с недобросовестными фирмами, скитаясь тем временем по чужим углам.

РГ: Московские власти обещали: закончим снос пятиэтажек, возьмемся за 9-12-этажные дома. Сейчас в этих домах в ходе капремонта отремонтировали фасады, поменяли трубы... Вроде радоваться надо, а жильцы взгрустнули: похоже, нового жилья им не видать...

Ресин: После ликвидации самых ветхих пятиэтажек город планировал снести дома несносимых серий. Не отказались от этих планов и сейчас, недавно принята новая городская целевая программа, которая так и называется Некомфортное жилье . В нее войдут дома, которые невозможно привести в приличный вид, а также те, что независимо от качества мешают полностью реконструировать микрорайон. Вместе с тем в Москве очень много домов, которые, если перетряхнуть их внутренности, осовременить и утеплить фасады, заменить инженерные сети и провести благоустройство территории, ни в чем не уступят новым. Их мы, конечно же, будем реконструировать и ремонтировать. Я уверен, что их жильцам грустить не придется.

В Марфино пришли инвесторы

РГ: А с выплатой зарплаты сложности у строителей возникают?

Ресин: Самый тяжелый случай был на ДСК-3. Там зарплата не выплачивалась несколько месяцев. По этому поводу встретились собственник предприятия, руководство города и прокурор округа. Общими усилиями подумали, как исправить ситуацию. Сейчас зарплата работникам выплачивается уже за июнь. Причем в полном размере, никакого урезания не произошло.

РГ: Инвесторы встречают на своем пути немало трудностей. Городские власти обещали им упростить процедуру оформления документов и согласований...

Ресин: Создана специальная оперативная комиссия, которая еженедельно анализирует, где что зависло и принимает конкретные меры для помощи тем, кто строит в Москве. Наша цель - отработать этот механизм так, чтобы все вопросы решались в автоматическом режиме.

РГ: Не все инвесторы еще сбежали за границу?

Ресин: Зачем бежать оттуда, где можно хорошо заработать? В Москве условия для вложения капиталов всегда были благоприятными, остаются такими и сейчас. Недаром даже в кризис мы открыли на средства инвесторов строительство сразу двух жилых районов - Новоалексеевского и уже упоминавшегося Марфино. Другое дело, что свободные деньги сейчас мало у кого есть и взять их неоткуда, потому что до сих пор не налажена работа с банками, которые боятся невозврата кредитов.

РГ: Прежде Москва очень интенсивно строила и в разных городах России - по миллиону квадратов в год. А сейчас?

Ресин: Темпы мы сохранили, строительные организации стараемся не потерять. За первое полугодие в регионах введено в строй 625 тысяч квадратных метров квартир. Могли бы построить и больше. Проблема в другом: приобретать жилье стали меньше. Зачем же строить, если не купят? Вот минобороны покупает жилье для военнослужащих, поэтому я твердо могу сказать: заказанные для них 45 тысяч квартир в разных регионах страны обязательно будут построены.

20 лет бок о бок с Лужковым

РГ: Владимир Иосифович! Вы полтора десятка лет возглавляете столичный стройкомплекс, а строите Москву - более 40 лет... Интересно, у вас есть любимый архитектор?

Ресин: Я убежден, что на стройке бал всегда должен править именно архитектор, а все остальные ему служат. Он идеолог, который определяет облик того, что уйдет в прошлое и что встанет ему на смену. Ошибка советской власти в том и состояла, что тогда командовали парадом партократ и строитель, которые часто исходили лишь из того, сколько есть денег. Денег, как известно, было всегда мало, а сделать хотелось больше. Вот под это желание и подстраивали архитектуру. В итоге сегодня сносим и реконструируем десятки миллионов квадратных метров жилья, построенных сравнительно недавно - 30-40 лет тому назад. То же, что было построено еще в ХVII - ХVIII веках, стоит и прекрасно себя чувствует после реставрации или капремонта.

Если же говорить о личностях, то не хотел бы никого выделять, чтобы не обидеть. Скажу лишь, что очень уважаю главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, президента Академии архитектуры и строительных наук академика Александра Кудрявцева, всех руководителей московских проектных институтов... И все-таки главный строитель Москвы, ее созидатель - это Юрий Михайлович Лужков. Говорю об этом не из желания польстить руководителю - мне это незачем. Мы бок о бок работаем более 20 лет, и я точно знаю, что идея построить, например, Москву-Сити и тем самым освободить исторический центр города от разных контор и офисов, принадлежит именно мэру. Он не только дал команду строить, но и сам принимает непосредственное участие в разработке этого проекта, всей его идеологии. Сейчас эта стройка требует особого внимания. У многих инвесторов проблемы с финансированием, но мэр делает все для того, чтобы помочь им и в 2012 году Московский международный центр Москва-Сити в основном построить.

Другой пример. Возрождение Царицыно. Во всех документах было записано, что контроль за этим объектом возложен на Ресина. Но я там был за время строительства два или три раза, а мэр - каждую субботу. То же самое с Коломенским, да и вообще со всеми значимыми столичными проектами. Поэтому не будет ошибкой причислить и Юрия Михайловича к сообществу московских архитекторов.

РГ: Не считаете, что московским архитекторам не помешало бы поучиться у иностранных коллег? Московский Кремль в свое время построили итальянцы... Сейчас на карте мира появилось много современных городов - Шанхай, Нью-Йорк...

Ресин: У нас и своя очень сильная архитектурная школа, и зарубежные архитекторы с большим интересом ездят в Россию учиться у российских коллег. Наши тоже ездят за границу, чтобы повысить профессиональное мастерство. Я и сам ездил в Токио, Нью-Йорк, когда мы только начинали высотное строительство. А когда город подключился к достраиванию злополучной высотки Вертикаль , бывший владелец которой сбежал от обманутых вкладчиков, мы пригласили американского архитектора, чтобы на всякий случай пересчитал прочность. Заключение было таким: Я раньше думал, что Россия бедная страна, а теперь вижу - она очень богатая! Сужу об этом по материалоемкости проекта. Доведись мне строить точно такой же у нас в Америке, я построил бы его процентов на 25-30 дешевле . Вот чему нам действительно еще учиться и учиться!

РГ: А любимые объекты в городе у вас есть?

Ресин: Больше всего дорожу, конечно, восстановлением храма Христа Спасителя и своей причастностью к нему. Большой заслугой города считаю и то, что за эти годы удалось снести более 5 миллионов квадратных метров устаревших пятиэтажек и переселить людей в новые современные квартиры. К сожалению, кризис мешает нам завершить эту работу, как планировали, в 2010 году, но мы ее не останавливаем.

Прямиком до Шереметьева

РГ: Владимир Иосифович! Давайте поговорим о самом больном для москвичей - дорогах, из-за дефицита которых мы сидим каждый день в пробках. Например, читатели РГ ждут не дождутся, когда после реконструкции войдет в строй Крестовский путепровод...

Ресин: Мы сдадим его досрочно, в этом году. Я скажу другое: хорошо еще, что в свое время мы привели в порядок МКАД и построили Третье транспортное кольцо. Невозможно даже в мыслях допустить, что было бы, не будь их... Теперь главное - проект реконструкции Большой Ленинградки . Надеюсь, что в будущем году ничто не помешает нам дойти до МКАД. В целом же хоть и боюсь сглазить, но наш настрой таков: за два-три года по этой магистрали закончить все работы. Вот к Дню строителя, например, откроем движение в сторону центра по Волоколамскому тоннелю.

РГ: А когда начнется реконструкция в районе Пушкинской площади, известно?

Ресин: Деньги нашли, контракт подписан. В ноябре начнутся сами работы. Но сначала будет воздвигнут бытовой городок для строителей. Пока же идет согласование предпроектной и проектной документации. За четыре года предполагается возвести подземный многофункциональный комплекс, в котором найдется место для кафе и ресторанчиков, выставочных залов, паркингов.

РГ: А когда рабочие уйдут с площади Тверской заставы у Белорусского вокзала?

Ресин: В будущем году пустим движение, а полностью развязка и подземный торговый комплекс с паркингом будут готовы в 2012 году. Работы сейчас идут полным ходом. Я каждую субботу лично провожу там совещания. Когда же доведем всю трассу до Шереметьева, то представляете - сел на машину у Манежной площади и до самого аэропорта долетел без единого светофора!

Кстати

Строительство и реконструкцию каких объектов Москва не остановит ни при каких обстоятельствах? Это прежде всего всей социалки - жилья, детсадов, школ, учреждений здравоохранения. Среди важнейших приоритетов остается и дорожное строительство, куда входит проект Большая Ленинградка , сооружение Четвертого транспортного кольца и развязки Звенигородского проспекта, реконструкция Варшавского шоссе, а также строительство пересечения МКАД с магистралью Вешняки - Люберцы.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Эксплуатируемые террасы не прижились в Москве: холодно и нет

News image

На столичном рынке элитного жилья продвигается очередной формат – террасные квартиры. Привычный европейцам, для москвичей такой вид жилья пока остается не сам...

Элитные стройки Москвы - 2010

News image

Рынок элитного жилья в этом году демонстрирует высокие темпы строительства новых объектов. Причина - потенциальные покупатели все еще опасаются покупать кварт...

Оформить права собственности на квартиру лучше через суд

News image

Из года в год число новостроек, которые оформляются в собственность через суд, растет. Это объясняется тем, что застройщикам выгодно привлекать деньги дольщик...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут

News image

Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? ...

Работает ли сегодня давняя норма 2% площадей для служебного пользовани

News image

Вопрос: Владимир 18.09.2010 00:43. Мой дом достраивается

Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?

News image

Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК ил...

Как влияет психологический климат в ОСМД на персонал объединения и пла

News image

Здравствуйте Олег! Спасибо Вам большое за Ваши советы. У меня есть к Вам такой вопрос. Мы хотим избрать нового председателя, конечно, никто идт...

Как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работаю

News image

Вопрос: Будущий заработный фонд администрации и служб ОСББ очень пугает. Как не разориться ОСББ на выплатах зарплат всем службам? Когда мы начали...

Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деят

News image

Вопрос: Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают и...