Способы распространения информацииЧерез каждый из описанных выше каналов информация может быть донесена до целевых аудиторий по-разному. Личный контакт предпол... |
Эффект согласьяДеятельность товарищества собственников жилья с высокой вероятностью будет успешной, если к моменту его создания выполняются сле... |
Можно ли присоединиться к соседнему ТСЖ?Решение о создании товарищества собственников жилья является непростым, оно не может быть принято внезапно и необдуманно. Мало ... |
ПРЯМЫЕ ДОГОВОРА МЕЖДУ ПОСТАВЩИКАМИ УСЛУГ И КОНЕЧНЫМИ ПОТРЕБИТЕЛЯМИ |
Недвижимость - ОСМД |
Ужасно тормозит Реформу ЖКХ отсутствие прямых договоров с поставщиками услуг, а с ними и отсутствие реальных механизмов воздействия конечных потребителей на поставщиков услуг. Не будь такой ситуации и будь система прямых договоров, вопрос с повсеместным созданием ОСМД так остро не стоял бы – тогда ни одно ОСМД не боялось, быть разоренным из-за неплательщиков и должников по оплатам за воду, тепло и т.п. Невозможно разориться ОСМД, если не принимать дом на баланс ОСМД без прямых договоров. Только прямые договора могут сформировать четкие деловые отношения с обоюдной ответственностью по своим обязательствам, каждой из сторон договора – монополисты получили бы обратную связь, а объединения стабильность. Я считаю, что должно работать два принципа заключения договоров параллельно – один групповой через ОСМД, второй прямые договора, и пусть каждый дом решает сам и выбирает сам, кому какая система удобна. Это должны решать люди и ОСМД, а не монополисты! В качестве компромисса можно создать между поставщиками услуг и объединениями такие договорные отношения, при которых ОСМД будет вести все взаиморасчеты, но не будет оплачивать по долгам неплательщиков. Важно, чтобы делом выбивания долгов за оказанные услуги было заботой поставщика услуг, а не ОСМД. Пусть поставщики услуг через суд сами добиваются погашений. Я уверен, что этого можно добиться при помощи комбинированного договора – прямого между поставщиками услуг и договора оферты (публичного договора – того, договора, который достаточно опубликовать и не нужно подписывать) между поставщиком услуг, ОСМД и конечными потребителями. |
Читайте: |
---|
Бизнес и элит-класс: разница неочевиднаРоссийский рынок недвижимости достаточно молод по сравнению с европейскими странами, поэтому система классификации недвижимости формировалась и развивалась в ... |
Элитные стройки Москвы - 2010Рынок элитного жилья в этом году демонстрирует высокие темпы строительства новых объектов. Причина - потенциальные покупатели все еще опасаются покупать кварт... |
Рейтинг перспективных городов РоссииЭксперты компании Penny Lane Realty - ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – составили рейтинг наиболее перспективных городов России ... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Жилищные субсидии |
Кто имеет право на субсидию |
Порядок оформления субсидий для пенсионеров |
Как посчитать, положена ли вам субсидия |
Оформление субсидии в Украине: есть исключения |
На каком основании ОСМД может сдавать в аренду помещения с аварийно опВопрос: Нас постоянно запугивают тем, что во вспомогательных помещениях находятся аварийно опасные коммуникации, кто же тогда позволит эти помеще... |
Можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?Вопрос: В нашем доме много людей, которые поддерживают идею создания ОСМД на условии, что им дадут в объединении работу, которая позволит им платит... |
Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо эЗдравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ... |
Подходит ли опыт ОСМД для ЖСК?Вопрос: Какая разница между ОСББ и ЖБК? Опишите все недостатки и преимущества. Спасибо! |
Может ли ОСББ размещать чужую рекламу на своем доме?Вопрос: Наш дом находится в очень хорошем месте, для размещения на его боковой стене рекламы. Если мы создадим ОСМД, сможем ли мы размещать чужую... |
Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?Вопрос: Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это? Ответ: Возможно, имеются честны... |