Домовладение:

Подсчёт голосов в ТСЖ

News image

Жилищный кодекс РФ прямо не указывает, как должен производиться подсчёт голосов на общем собрании членов ТСЖ, в отличие от общег...

Как бороться с фальшивым ТСЖ

News image

Количество случаев, когда создаются фальшивые ТСЖ, постоянно увеличивается в связи с тем, что недобросовестные управляющие ко...

Ночные постирушки

News image

Итак, речь о регулировании качественных показателей энергоресурсов. Именно оно является одной из самых действенных мер в экономи...

Авторизация




ПРЯМЫЕ ДОГОВОРА МЕЖДУ ПОСТАВЩИКАМИ УСЛУГ И КОНЕЧНЫМИ ПОТРЕБИТЕЛЯМИ
Недвижимость - ОСМД

прямые договора между поставщиками услуг и конечными потребителями

Ужасно тормозит Реформу ЖКХ отсутствие прямых договоров с поставщиками услуг, а с ними и отсутствие реальных механизмов воздействия конечных потребителей на поставщиков услуг.

Не будь такой ситуации и будь система прямых договоров, вопрос с повсеместным созданием ОСМД так остро не стоял бы – тогда ни одно ОСМД не боялось, быть разоренным из-за неплательщиков и должников по оплатам за воду, тепло и т.п. Невозможно разориться ОСМД, если не принимать дом на баланс ОСМД без прямых договоров. Только прямые договора могут сформировать четкие деловые отношения с обоюдной ответственностью по своим обязательствам, каждой из сторон договора – монополисты получили бы обратную связь, а объединения стабильность. Я считаю, что должно работать два принципа заключения договоров параллельно – один групповой через ОСМД, второй прямые договора, и пусть каждый дом решает сам и выбирает сам, кому какая система удобна. Это должны решать люди и ОСМД, а не монополисты!

В качестве компромисса можно создать между поставщиками услуг и объединениями такие договорные отношения, при которых ОСМД будет вести все взаиморасчеты, но не будет оплачивать по долгам неплательщиков. Важно, чтобы делом выбивания долгов за оказанные услуги было заботой поставщика услуг, а не ОСМД. Пусть поставщики услуг через суд сами добиваются погашений. Я уверен, что этого можно добиться при помощи комбинированного договора – прямого между поставщиками услуг и договора оферты (публичного договора – того, договора, который достаточно опубликовать и не нужно подписывать) между поставщиком услуг, ОСМД и конечными потребителями.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

В цене новостроек доля взяток составляет 60%

News image

В одной из заграничных поездок я познакомился со швейцарцем Бенджамином. Сначала, как водится, говорили о женщинах. Потом постепенно разговор перешел к полити...

Trade-in: квартира в зачет коттеджа. Минимум риска и хлопот,

News image

Переехать из небольшой квартирки в Москве в собственный дом или таунхаус в коттеджном поселке в Подмосковье сейчас просто как никогда. Рынок продавца трансфор...

В ожидании элитных квартир с отделкой

News image

Рынок элитной жилой недвижимости традиционно считается ориентированным на оригинального покупателя, поэтому все квартиры в этом сегменте традиционно продавали...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?

News image

Вопрос: В нашем доме много людей, которые поддерживают идею создания ОСМД на условии, что им дадут в объединении работу, которая позволит им платит...

Должна ли входить в Експлуатаційні витрати заработная плата сотрудни

News image

Здравствуйте Олег! Скажите, в обязательный месячный взнос у нас это называется Експлуатаційні витрати должна входить зарплата штата, или это чисто...

В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов

News image

Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ...

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...

Могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью ОСМД, захватить черда

News image

Вопрос: Существует мнение, что ОСМД нужно тем жильцам дома, которые хотят легально захватить чердаки, подвалы и т.п., действительно ли с помощью ...

Как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работаю

News image

Вопрос: Будущий заработный фонд администрации и служб ОСББ очень пугает. Как не разориться ОСББ на выплатах зарплат всем службам? Когда мы начали...