Домовладение:

Каналы продвижения ТСЖ

News image

Информацию, которая может привлечь население к участию в ТСЖ, можно доносить до него через различные каналы. Основные виды канал...

ТСЖ. Твоё ли собственное жильё?

News image

Аббревиатура из трех букв стала в последнее время чуть ли ни самой известной. Как только не переиначивают в народе Товарищество ...

Можно ли присоединиться к соседнему ТСЖ?

News image

Решение о создании товарищества собственников жилья является непростым, оно не может быть принято внезапно и необдуманно. Мало ...

Авторизация




ОТСУТСТВИЕ ПРИБОРОВ УЧЕТА
Недвижимость - ОСМД

отсутствие приборов учета

Учет и бюджетирование – это основа любой реформы! Без учета всего, что можно сосчитать в жилом комплексе мы не сможем победить злоупотребления естественных монополистов – слишком большое искушение! Прозрачный учет не только поставит в жесткие рамки монополистов, но и поможет осознать жильцами домов, за что они платят и от чего это зависят суммы в их счетах. А это очень важно в победе над принципиальными должниками и неплательщиками, ведь когда человеку никто не может объяснить, за что он платит, ему и платить не хочется – это психология!

Как я уже упоминал в других своих статьях, общедомовые счетчики, учитывающие все важны как воздух! Также важны поквартирные счетчики (электричество, газ, вода) для точного перераспределения оказываемых дому услуг (в случае отсутствия прямых договоров с каждой квартирой). Но эта учетизация не должна обходиться дорого жильцам дома и принимать извращенные формы, как это иногда случается с поквартирными перераспределителями тепла, которые зачастую являются роскошью самоуспокоения. Разумеется, это должен решать каждый дом в отдельности, это должно быть узаконенным правом каждого ОСМД!

При четком учете, даже не страшны отпущенные жилищно-коммунальные тарифы. Ведь при большом желании каждый дом в отдельности сможет изыскать возможности экономии и в этом поможет каждая квартира этого дома и каждый жилец этой квартиры, ведь причинно следственная связь для них будет ясна. В этом случае излишней пропаганды не понадобится, чтобы донести людям идею экономии, ведь и без того люди будут платить именно столько, сколько обходятся им жилищно-коммунальные услуги. Поставщики этих услуг будут находиться в своих, четко контролируемых рамках и будут продавать свою продукцию, а потребитель будет покупать ее по честной стоимости. ОСМД же, благодаря общедомовому учету сможет четко контролировать качество предоставляемых услуг и количество и нести за это ответственность или представлять интересы жильцов в соответствующих инстанциях за улучшение качества тех или иных предоставляемых услуг.

Главное не вешать на ОСМД обязательства по установке приборов учета, ведь дом, дому рознь и право устанавливать счетчики из собственных денег жильцов должно находиться у самих жильцов. В то время как государство или организация, с которой конкретный прибор учета определяет отношения, обязаны, при передаче домов на баланс ОСМД, установить приборы учета и это должно быть урегулировано законодательно и не только урегулировано, но и выполнено.

А вообще, я бы ситуацию с приборами учета перевернул с головы на ноги! К примеру, сегодня поставщику тепловой энергии не выгодно устанавливать счетчики тепла, потому как он может больше получить на законных основаниях с многоквартирных домов без приборов учета. А если бы монополист на законных основаниям мог получить с многоквартирного дома меньше чем с приборами учета, он бы первым прибежал в ОСМД, чтобы установить лучшие счетчики учета тепловой энергии.

Так почему же если все так просто можно решить, вечно, все решается ни в пользу простых людей, а все монополисты так и норовят свалить свои проблемы на народ, не лучше ли законодательно всегда принимать условия, стимулирующие цивилизованные подходы ведения бизнеса между поставщиками услуг и народными массами?

 

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Сколько стоит пентхаус в Москве?

News image

Пентхаус - роскошный особняк на крыше высотного здания в престижном районе. Один из самых дорогих видов элитной недвижимости. Даже во время финансового кризис...

Как подготовить квартиру к краткосрочной аренде в праздники

News image

Заработать на посуточной аренде в дни новогодних праздников можно в 5-6 раз больше, чем в обычное время. Но эта доходность не идет ни в какое сравнение с пос...

Суточная аренда жилья: амортизационный минус на финансовый п

News image

Арендаторов квартир можно разделить на две категории. Первые — сдают квартиры на длительный срок, вторые — посуточно. Последний вариант более доходен, но крас...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов

News image

Вопрос: Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и не ...

Можно ли защитить свои права, также эффективно без создания ОСББ как п

News image

Вопрос: В ваших статьях много ссылок на Решение Конституционного Суда Украины №4-рп от 02.03.2004. Вы пишите, что согласно с этим Решением Консти...

После того как мы приняли дом на баланс ОСМД, у нас проявились проблем

News image

Здравствуйте, Олег. Случайно вышла на Ваш сайт, понравилось, что есть много вопросов и методов их решений для функционирующих ОСМД. Видно, что ...

Можно ли создать ОСМД и каким-то образом избежать перезаключения догов

News image

Вопрос: Я бы уже давно организовал ОСББ в своем доме, но лично меня пугает унижения при перезаключении договоров с компаниями-монополистами, которы...

Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для

News image

Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт...

Можно ли без создания ОСМД использовать подвалы для личных нужд жильцо

News image

Вопрос: У нас много заброшенных подвальных помещений, часть из которых жэковский сантехник превратил в притон. Могут ли жильцы дома без создания ...