Домовладение:

ТСЖ. По каким тарифам оплачивать услуги?

News image

На вопросы читателей журнала, связанные с организацией и работой ТСЖ, отвечает начальник организационно-технического отдела ГУП ...

ТСЖ и управляющие компании

News image

Вот и канули в лету Жилищно-Коммунальные Хозяйства - ЖКХ. Только ленивый не прошелся по ним с критикой и руганью. Мы тепе...

Экономия в рассрочку

News image

ТСЖ на Большевистской улице. Это два пятиэтажных кирпичных дома, построенных еще в 1960-м. В каждом по 120 квартир. Товарищество...

Авторизация




И СНОВА ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы

и снова долевое строительство жилья

Жилищная тема остается волнующей во все времена. С переходом к рыночным отношениям жилищные проблемы стали более решаемыми благодаря возможности совершать сделки по купле - продаже недвижимости. Однако путь приобретения жилья в собственность предполагает наличие у покупателя достаточно крупных денежных сумм, которые необходимо единовременно заплатить продавцу. На помощь в решении этого вопроса пришел договор долевого участия в строительстве жилья. Такая форма приобретения недвижимости приобрела чрезвычайную популярность, поскольку не только предоставила покупателям возможность поэтапного инвестирования денежных средств в строительство, но и значительно сократила материальные затраты потенциальных собственников.
Вместе с тем последнее время возникла острая дискуссия вокруг этого вида гражданско - правовых договоров, поскольку заключаемые на практике договоры долевого участия в строительстве по своим условиям и содержанию напоминают скорее договоры купли - продажи, подряда и пр., нежели договоры о совместной деятельности, разновидностью которых принято считать договоры долевого участия в строительстве. Поэтому среди специалистов широко обсуждаются правовые проблемы, связанные с квалификацией этого вида договоров и ее возможных юридических последствиях.
Ситуация, на которой хотелось бы остановиться сегодня, специфична тем, что договор долевого участия в строительстве жилья был заключен физическими лицами - инвесторами с такой структурой, как жилищно - строительный кооператив. В силу же особого правового положения ЖСК фактически сложившиеся правоотношения приобрели принципиально иной характер, что значительно осложнило передачу построенного жилья в собственность инвесторов.

Жилищно - кооперативное строительство получило широкое развитие в конце 50-х годов. Основным направлением деятельности ЖСК являлось участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов и т.п.), а также оказание членам кооператива услуг, соответствующих целям его создания.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Появятся ли в России доходные дома?

News image

В последнее время власти все чаще говорят о строительстве доходных домов. Этот вид недвижимости активно развивается, как в западных, так и развивающихся стран...

Домодедово: современный город-аэропорт. Новостройки на стади

News image

Город Домодедово расположен в 20 км. от МКАД, практически строго на юг. Его площадь составляет 113 кв. км, население – около 85 тыс

Оформить права собственности на квартиру лучше через суд

News image

Из года в год число новостроек, которые оформляются в собственность через суд, растет. Это объясняется тем, что застройщикам выгодно привлекать деньги дольщик...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Подходит ли опыт ОСМД для ЖСК?

News image

Вопрос: Какая разница между ОСББ и ЖБК? Опишите все недостатки и преимущества. Спасибо!  

Каким образом можно принимать решения членами ОСМД без кворума на собр

News image

Вопрос: Знаю, что многие ОСМД захлебываются в процедурных вопросах, собрать кворум почти невозможно вот и уходят хорошие активисты из руководител...

Какая зарплата может быть у председателя ОСМД в доме на 140 квартир?

News image

Доброго времени суток Олег. Нашел Вас через Google. Вопрос по главе правления ОСББ. Сегодня у нас в доме по улице Княжий Затон проводили агитацию...

Придется ли жильцам дома, после регистрации ОСББ, платить больше чем п

News image

Вопрос: В нашем доме у части людей существует мнение, что при создании ОСББ цены на услуги снизятся, а другая часть жильцов утверждает, что плате...

Работает ли сегодня давняя норма 2% площадей для служебного пользовани

News image

Вопрос: Владимир 18.09.2010 00:43. Мой дом достраивается

Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную переплани

News image

Вопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза...