Домовладение:

КОМУ НУЖЕН КОЛЛЕКТИВНЫЙ УПРАВДОМ?

News image

Текущий ремонт – будет течь, капитальный ремонт – будет капать. Мягко говоря, не совсем удовлетворительная работа жилищно-коммун...

Председатель - друг или истец?

News image

Председатель должен уметь решать многие вопросы, возникающие в процессе деятельности ТСЖ. Не все из них оказываются простыми ил...

Тактические приемы

News image

Дополнительно при осуществлении продвижения ТСЖ можно использовать ряд приемов, повышающих общую эффективность кампании. Так, ис...

Авторизация




Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

действительно ли частные жэки вытеснят осмд?

Вопрос:

Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это?

Ответ:

Возможно, имеются честные частные ЖЭКи, но, как правило, это бессовестные карманные организации, которые были созданы бессовестными строительными компаниями. Я сформировал такое мнение не только из общения с людьми находящихся в некоторых частных ЖЭКах. А и потому, что не могу понять как ООО (общество с ограниченной ответственностью), будет отвечать за свои действия или бездействия, в результате которых, что-то произойдет плохое или ничего хорошего не будет происходить с вашим домом, имуществом за ваши кровные, зачастую нечестно взимаемые деньги.

Частные ЖЭКи такие же бесконтрольные ЖЭКи, как государственные, соответственно злоупотреблений и финансовых схем там может быть в таких же объемах, но к государству можно выставить иск, а к ООО бесполезно.

Также меня раздражает в частных ЖЭКах, то, что они, очевидно, созданы для выкачивания денег за те услуги и состояние только, что построенного дома, которые не требуют даже присутствия ЖЭКов продолжительное время, только минимальное административное присутствие и гарантийное обслуживание.

А то, что происходит наяву, мне напоминает советские времена, когда создавались должности ради теплого местечка. Домостроители пристраивают бесконечное множество своих родичей на всевозможные хорошо оплачиваемые должности, со словами «да там еще лет двадцать ничего делать не нужно, а там тебе на пенсию».

Анализируя все это, проникаюсь уверенностью, что все эти ЖЭКи были придуманы застройщиками, чтобы «срубить побольше» денег дополнительно с покупателей квартир, а на законодательном уровне всех будущих проблем никто не анализировал.

Обидно, что перед нами строятся очередные пирамиды и схемы выкачивания с нас денег, а мы застенчиво хлопаем глазенками и платим, не разобравшись за что же!

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Покупатели элитки хотят жить в малогабаритках

News image

На фоне прогнозов об очередном повышении цен на элитном рынке недвижимости, которые, по мнению участников рынка, к концу года вырастут до 15-18%, спросом поку...

Компания Est-a-Tet предлагает жилье в новом микрорайоне – ЖК

News image

В настоящее время в Одинцовском районе насчитывается порядка 10 крупных проектов новостроек. Это проекты в самом Одинцово, в прилегающих к нему районах (Трехг...

«Малометражки» снова в моде

News image

Пусть маржа большой не будет, зато стабильный спрос на квадратные метры обеспечен. Такой вывод сделали в кризис многие застройщики и переориентировались на ст...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Должна ли входить в Експлуатаційні витрати заработная плата сотрудни

News image

Здравствуйте Олег! Скажите, в обязательный месячный взнос у нас это называется Експлуатаційні витрати должна входить зарплата штата, или это чисто...

Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в

News image

Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з...

Можно ли без создания ОСМД использовать подвалы для личных нужд жильцо

News image

Вопрос: У нас много заброшенных подвальных помещений, часть из которых жэковский сантехник превратил в притон. Могут ли жильцы дома без создания ...

Может ли ОСББ размещать чужую рекламу на своем доме?

News image

Вопрос: Наш дом находится в очень хорошем месте, для размещения на его боковой стене рекламы. Если мы создадим ОСМД, сможем ли мы размещать чужую...

Можно ли привлекать соседние дома в свое ОСМД не создавая другие орган

News image

Эту тему я частично рассматривал в вопросах «Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежащие дома на свое обслуживание?» и...

Действительно ли, что сдача в аренду подвалов ОСМД не облагается налог

News image

Вопрос: Я слышала, что, так как ОСМД неприбыльная организация то вся доходная часть от сдачи вспомогательных помещений в аренду не облагается нал...