Домовладение:

КОМУ НУЖЕН КОЛЛЕКТИВНЫЙ УПРАВДОМ?

News image

Текущий ремонт – будет течь, капитальный ремонт – будет капать. Мягко говоря, не совсем удовлетворительная работа жилищно-коммун...

Мотивация, или причины участия в ТСЖ

News image

Для вступления в ТСЖ у каждой группы граждан должны быть свои причины, по-другому - мотивы. Их также выявляют в рамках исследов...

Товарищества собственников жилья

News image

Товарищество собственников жилья создается с целью управления жилым домом и наиболее эффективной его эксплуатации. Как можно в...

Авторизация




Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

действительно ли частные жэки вытеснят осмд?

Вопрос:

Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это?

Ответ:

Возможно, имеются честные частные ЖЭКи, но, как правило, это бессовестные карманные организации, которые были созданы бессовестными строительными компаниями. Я сформировал такое мнение не только из общения с людьми находящихся в некоторых частных ЖЭКах. А и потому, что не могу понять как ООО (общество с ограниченной ответственностью), будет отвечать за свои действия или бездействия, в результате которых, что-то произойдет плохое или ничего хорошего не будет происходить с вашим домом, имуществом за ваши кровные, зачастую нечестно взимаемые деньги.

Частные ЖЭКи такие же бесконтрольные ЖЭКи, как государственные, соответственно злоупотреблений и финансовых схем там может быть в таких же объемах, но к государству можно выставить иск, а к ООО бесполезно.

Также меня раздражает в частных ЖЭКах, то, что они, очевидно, созданы для выкачивания денег за те услуги и состояние только, что построенного дома, которые не требуют даже присутствия ЖЭКов продолжительное время, только минимальное административное присутствие и гарантийное обслуживание.

А то, что происходит наяву, мне напоминает советские времена, когда создавались должности ради теплого местечка. Домостроители пристраивают бесконечное множество своих родичей на всевозможные хорошо оплачиваемые должности, со словами «да там еще лет двадцать ничего делать не нужно, а там тебе на пенсию».

Анализируя все это, проникаюсь уверенностью, что все эти ЖЭКи были придуманы застройщиками, чтобы «срубить побольше» денег дополнительно с покупателей квартир, а на законодательном уровне всех будущих проблем никто не анализировал.

Обидно, что перед нами строятся очередные пирамиды и схемы выкачивания с нас денег, а мы застенчиво хлопаем глазенками и платим, не разобравшись за что же!

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Частные инвесторы возвращаются на рынок жилья

News image

Недвижимость снова стала одним из наиболее популярных инструментов для инвестиций: жители России просто весьма ограничены в выборе средств для приумножения со...

Квартира с ремонтом как преимущество

News image

По правилам советского времени квартиры в новых домах (как для очередников, так и в жилищных кооперативах) должны были сдавать готовыми к проживанию. Но в пос...

Как купить трехкомнатную квартиру – советы специалистов от Г

News image

«Конечно, не стоит покупать первую попавшуюся квартиру, – советуют специалисты ГК Московский Ипотечный Центр, - на сегодняшний день компании, занимающиеся жил...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Объединение может взимать ежемесячные взносы с жильцов

News image

Вопрос: На мой взгляд, люди не поймут появления одновременно двух расчетных книжек от ЖЭКа и от ОСББ, но все равно позвольте задать вопрос. Имеет...

Действительно ли, что сдача в аренду подвалов ОСМД не облагается налог

News image

Вопрос: Я слышала, что, так как ОСМД неприбыльная организация то вся доходная часть от сдачи вспомогательных помещений в аренду не облагается нал...

В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов

News image

Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ...

Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деят

News image

Вопрос: Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают и...

Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ

News image

Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с...

Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут

News image

Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Пр...