Домовладение:

КОМУ НУЖЕН КОЛЛЕКТИВНЫЙ УПРАВДОМ?

News image

Текущий ремонт – будет течь, капитальный ремонт – будет капать. Мягко говоря, не совсем удовлетворительная работа жилищно-коммун...

Каналы продвижения ТСЖ

News image

Информацию, которая может привлечь население к участию в ТСЖ, можно доносить до него через различные каналы. Основные виды канал...

Способы распределения свободных средств на нужды ТСЖ

News image

Рассмотрим такую ситуацию: создано товарищество собственников жилья, его работа хорошо и корректно налажена, ведется деятельн...

Авторизация




Итак, Вы хотите создать ОСМД в своем доме!
Недвижимость - ОСМД

итак, вы хотите создать осмд в своем доме!

Вы уже немного знаете про такую форму общественного объединения, а информация данного Интернет ресурса поможет найти ответы если не на все, то на многие вопросы касающееся ОСМД (или ОСББ укр.).

Что дальше?

Дальше нужно обсудить это с соседями, понять их отношение к этому вопросу. Нужно провести первое (дворовое) собрание. Выбрать время проведения повесить объявления во всех подъездах, так же можно разнести по квартирам небольшие на 1 лист А4 листовки, в которых очень кратко рассказывается об ОСМД.

Если у Вас есть знакомый председатель или просто член другого ОСМД будет очень полезно пригласить его на такое собрание, представить его и дать людям возможность задать интересующие их вопросы.

Как правило, первое собрание очень быстро превращается в балаган, все друг друга перекрикивают, мешают говорить или проявляют личную неприязнь друг к другу. От такого собрания, не нужно ожидать какого либо другого результата. Главное что называется влезть в драку - заинтересовать людей.

После этого нужно менять форму диалога, переводить его в русло цифр и расчетов, в режим последовательного выражения мыслей и аргументов в виде фактов, а не эмоций. Для этого как нельзя лучше подходит форма Интернет форума. Преимущества очевидны: Друг друга не перебивают, у каждого есть возможность высказаться, не нужно собирать всех в одно время в одном месте - каждый читает посты и отвечает в удобное для него время. Конечно, не у всех есть доступ к сети Интернет хотя таких людей становится все меньше.

Был случай, когда несколько раз говорили на дворовых собраниях, вроде все согласны, решили проводить учредительное собрание. Арендовали актовый зал в ближайшей школе, раздали всем приглашения под роспись. Результат: нужных 70% собственников не собрали т. е собрание не могло стать учредительным. Да и те, кто пришел, восприняли идею в штыки из-за недостатка информации. Даже типовой устав ОСМД стал одним из камней преткновения только из-за того, что люди в первый раз его увидели на этом собрании.

Естественно, что собрание было провалено, ни за что не проголосовали, решили собраться в следующий раз - когда у всех будет больше информации. А за аренду зала все-таки пришлось заплатить.

Так что я собственно предлагаю:

Инициативная группа создает на форуме отдельную ветку с адресом дома (домов) На первом (дворовом) собрании сообщает адрес форума с этой веткой (можно напечатать маленькие бумажечки с адресом и раздать во время собрания) На собрании записать обязательно! все вопросы, на которые не смог ответить докладчик. После собрания в этой ветке, прежде всего, дать ответы на эти вопросы (обширные материалы портала http://osmd.info будут хорошим подспорьем) Установить форму для голосования (админ портала подскажет, как это сделать) На форуме каждый может выразить свое отношение к ОСМД Обсудить проект Устава, кандидатуры членов правления и председателя Самое главное экономическая часть, смета квартплаты доходов и расходов будущего ОСМД и т.д

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Где в Москве поселиться с детьми?

News image

Среди факторов привлекательности московских районов эксперты традиционно выделяют транспортную доступность, уровень экологии и наличие развитой инфраструктуры...

Эксплуатируемые террасы не прижились в Москве: холодно и нет

News image

На столичном рынке элитного жилья продвигается очередной формат – террасные квартиры. Привычный европейцам, для москвичей такой вид жилья пока остается не сам...

Частные инвесторы возвращаются на рынок жилья

News image

Недвижимость снова стала одним из наиболее популярных инструментов для инвестиций: жители России просто весьма ограничены в выборе средств для приумножения со...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Можно ли создать ОСМД и каким-то образом избежать перезаключения догов

News image

Вопрос: Я бы уже давно организовал ОСББ в своем доме, но лично меня пугает унижения при перезаключении договоров с компаниями-монополистами, которы...

Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деят

News image

Вопрос: Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают и...

Можно ли привлекать соседние дома в свое ОСМД не создавая другие орган

News image

Эту тему я частично рассматривал в вопросах «Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежащие дома на свое обслуживание?» и...

На каком основании ОСМД может сдавать в аренду помещения с аварийно оп

News image

Вопрос: Нас постоянно запугивают тем, что во вспомогательных помещениях находятся аварийно опасные коммуникации, кто же тогда позволит эти помеще...

Действительно ли, что сдача в аренду подвалов ОСМД не облагается налог

News image

Вопрос: Я слышала, что, так как ОСМД неприбыльная организация то вся доходная часть от сдачи вспомогательных помещений в аренду не облагается нал...

За чей счет должна ремонтироваться труба общедомового отопления, котор

News image

Вопрос: Вопрос был задан Николаем, через раздел «контакты»: Вопрос сугубо практический. У нас пятиэтажка, и через квартиры верхних этажей под пот...