КОМУ НУЖЕН КОЛЛЕКТИВНЫЙ УПРАВДОМ?![]() Текущий ремонт – будет течь, капитальный ремонт – будет капать. Мягко говоря, не совсем удовлетворительная работа жилищно-коммун... |
Каналы продвижения ТСЖ![]() Информацию, которая может привлечь население к участию в ТСЖ, можно доносить до него через различные каналы. Основные виды канал... |
Способы распределения свободных средств на нужды ТСЖ![]() Рассмотрим такую ситуацию: создано товарищество собственников жилья, его работа хорошо и корректно налажена, ведется деятельн... |
| Итак, Вы хотите создать ОСМД в своем доме! |
| Недвижимость - ОСМД |
|
Вы уже немного знаете про такую форму общественного объединения, а информация данного Интернет ресурса поможет найти ответы если не на все, то на многие вопросы касающееся ОСМД (или ОСББ укр.). Что дальше? Дальше нужно обсудить это с соседями, понять их отношение к этому вопросу. Нужно провести первое (дворовое) собрание. Выбрать время проведения повесить объявления во всех подъездах, так же можно разнести по квартирам небольшие на 1 лист А4 листовки, в которых очень кратко рассказывается об ОСМД. Если у Вас есть знакомый председатель или просто член другого ОСМД будет очень полезно пригласить его на такое собрание, представить его и дать людям возможность задать интересующие их вопросы. Как правило, первое собрание очень быстро превращается в балаган, все друг друга перекрикивают, мешают говорить или проявляют личную неприязнь друг к другу. От такого собрания, не нужно ожидать какого либо другого результата. Главное что называется влезть в драку - заинтересовать людей. После этого нужно менять форму диалога, переводить его в русло цифр и расчетов, в режим последовательного выражения мыслей и аргументов в виде фактов, а не эмоций. Для этого как нельзя лучше подходит форма Интернет форума. Преимущества очевидны: Друг друга не перебивают, у каждого есть возможность высказаться, не нужно собирать всех в одно время в одном месте - каждый читает посты и отвечает в удобное для него время. Конечно, не у всех есть доступ к сети Интернет хотя таких людей становится все меньше. Был случай, когда несколько раз говорили на дворовых собраниях, вроде все согласны, решили проводить учредительное собрание. Арендовали актовый зал в ближайшей школе, раздали всем приглашения под роспись. Результат: нужных 70% собственников не собрали т. е собрание не могло стать учредительным. Да и те, кто пришел, восприняли идею в штыки из-за недостатка информации. Даже типовой устав ОСМД стал одним из камней преткновения только из-за того, что люди в первый раз его увидели на этом собрании. Естественно, что собрание было провалено, ни за что не проголосовали, решили собраться в следующий раз - когда у всех будет больше информации. А за аренду зала все-таки пришлось заплатить. Так что я собственно предлагаю: Инициативная группа создает на форуме отдельную ветку с адресом дома (домов) На первом (дворовом) собрании сообщает адрес форума с этой веткой (можно напечатать маленькие бумажечки с адресом и раздать во время собрания) На собрании записать обязательно! все вопросы, на которые не смог ответить докладчик. После собрания в этой ветке, прежде всего, дать ответы на эти вопросы (обширные материалы портала http://osmd.info будут хорошим подспорьем) Установить форму для голосования (админ портала подскажет, как это сделать) На форуме каждый может выразить свое отношение к ОСМД Обсудить проект Устава, кандидатуры членов правления и председателя Самое главное экономическая часть, смета квартплаты доходов и расходов будущего ОСМД и т.д |
| Читайте: |
|---|
Где в Москве поселиться с детьми?![]() Среди факторов привлекательности московских районов эксперты традиционно выделяют транспортную доступность, уровень экологии и наличие развитой инфраструктуры... |
Эксплуатируемые террасы не прижились в Москве: холодно и нет![]() На столичном рынке элитного жилья продвигается очередной формат – террасные квартиры. Привычный европейцам, для москвичей такой вид жилья пока остается не сам... |
Частные инвесторы возвращаются на рынок жилья![]() Недвижимость снова стала одним из наиболее популярных инструментов для инвестиций: жители России просто весьма ограничены в выборе средств для приумножения со... |
|
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Можно ли создать ОСМД и каким-то образом избежать перезаключения догов![]() Вопрос: Я бы уже давно организовал ОСББ в своем доме, но лично меня пугает унижения при перезаключении договоров с компаниями-монополистами, которы... |
Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деят![]() Вопрос: Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают и... |
Можно ли привлекать соседние дома в свое ОСМД не создавая другие орган![]() Эту тему я частично рассматривал в вопросах «Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежащие дома на свое обслуживание?» и... |
На каком основании ОСМД может сдавать в аренду помещения с аварийно оп![]() Вопрос: Нас постоянно запугивают тем, что во вспомогательных помещениях находятся аварийно опасные коммуникации, кто же тогда позволит эти помеще... |
Действительно ли, что сдача в аренду подвалов ОСМД не облагается налог![]() Вопрос: Я слышала, что, так как ОСМД неприбыльная организация то вся доходная часть от сдачи вспомогательных помещений в аренду не облагается нал... |
За чей счет должна ремонтироваться труба общедомового отопления, котор![]() Вопрос: Вопрос был задан Николаем, через раздел «контакты»: Вопрос сугубо практический. У нас пятиэтажка, и через квартиры верхних этажей под пот... |