ТСЖ и управляющие компании![]() Вот и канули в лету Жилищно-Коммунальные Хозяйства - ЖКХ. Только ленивый не прошелся по ним с критикой и руганью. Мы тепе... |
Выгодно ли быть собственником жилья![]() Не так давно власти обещали гражданам, объединившимся в Товарищества собственников жилья, бесплатно провести капитальный ремонт ... |
Ликвидация ТСЖ![]() В практике управления многоквартирными домами иногда появляется необходимость в смене управляющего органа. То есть, в вых... |
| Итак, Вы хотите создать ОСМД в своем доме! |
| Недвижимость - ОСМД |
|
Вы уже немного знаете про такую форму общественного объединения, а информация данного Интернет ресурса поможет найти ответы если не на все, то на многие вопросы касающееся ОСМД (или ОСББ укр.). Что дальше? Дальше нужно обсудить это с соседями, понять их отношение к этому вопросу. Нужно провести первое (дворовое) собрание. Выбрать время проведения повесить объявления во всех подъездах, так же можно разнести по квартирам небольшие на 1 лист А4 листовки, в которых очень кратко рассказывается об ОСМД. Если у Вас есть знакомый председатель или просто член другого ОСМД будет очень полезно пригласить его на такое собрание, представить его и дать людям возможность задать интересующие их вопросы. Как правило, первое собрание очень быстро превращается в балаган, все друг друга перекрикивают, мешают говорить или проявляют личную неприязнь друг к другу. От такого собрания, не нужно ожидать какого либо другого результата. Главное что называется влезть в драку - заинтересовать людей. После этого нужно менять форму диалога, переводить его в русло цифр и расчетов, в режим последовательного выражения мыслей и аргументов в виде фактов, а не эмоций. Для этого как нельзя лучше подходит форма Интернет форума. Преимущества очевидны: Друг друга не перебивают, у каждого есть возможность высказаться, не нужно собирать всех в одно время в одном месте - каждый читает посты и отвечает в удобное для него время. Конечно, не у всех есть доступ к сети Интернет хотя таких людей становится все меньше. Был случай, когда несколько раз говорили на дворовых собраниях, вроде все согласны, решили проводить учредительное собрание. Арендовали актовый зал в ближайшей школе, раздали всем приглашения под роспись. Результат: нужных 70% собственников не собрали т. е собрание не могло стать учредительным. Да и те, кто пришел, восприняли идею в штыки из-за недостатка информации. Даже типовой устав ОСМД стал одним из камней преткновения только из-за того, что люди в первый раз его увидели на этом собрании. Естественно, что собрание было провалено, ни за что не проголосовали, решили собраться в следующий раз - когда у всех будет больше информации. А за аренду зала все-таки пришлось заплатить. Так что я собственно предлагаю: Инициативная группа создает на форуме отдельную ветку с адресом дома (домов) На первом (дворовом) собрании сообщает адрес форума с этой веткой (можно напечатать маленькие бумажечки с адресом и раздать во время собрания) На собрании записать обязательно! все вопросы, на которые не смог ответить докладчик. После собрания в этой ветке, прежде всего, дать ответы на эти вопросы (обширные материалы портала http://osmd.info будут хорошим подспорьем) Установить форму для голосования (админ портала подскажет, как это сделать) На форуме каждый может выразить свое отношение к ОСМД Обсудить проект Устава, кандидатуры членов правления и председателя Самое главное экономическая часть, смета квартплаты доходов и расходов будущего ОСМД и т.д |
| Читайте: |
|---|
Итоги года от компании Welhome![]() Неоднозначный 2010 год подходит к концу, поэтому аналитики компании Welhome подвели некоторые итоги года в преддверии выхода последнего в этом году аналитичес... |
TOP-5 лучших детских районов Москвы![]() Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг лучших районов Москвы для проживания семей с детьми. При составлении рейтинга специалисты компании учиты... |
Кризис очистил рынок недвижимости![]() Кризис стал тем фильтром, который отсек с рынка недвижимости как непрофессиональных игроков, так и тех, кто потерял на фоне эйфории роста связь с рыночными ре... |
|
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
![]() Некоторые примеры расчета субсидий |
![]() Правила предоставления субсидий на оплату жилого помеще |
![]() Жилищные субсидии. Очень важная бумажка |
![]() Кто имеет право на субсидию |
![]() Фэйс-контроль |
Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эт![]() Вопрос: Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в момен... |
Может ли ОСББ размещать чужую рекламу на своем доме?![]() Вопрос: Наш дом находится в очень хорошем месте, для размещения на его боковой стене рекламы. Если мы создадим ОСМД, сможем ли мы размещать чужую... |
Как влияет психологический климат в ОСМД на персонал объединения и пла![]() Здравствуйте Олег! Спасибо Вам большое за Ваши советы. У меня есть к Вам такой вопрос. Мы хотим избрать нового председателя, конечно, никто идт... |
Могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью ОСМД, захватить черда![]() Вопрос: Существует мнение, что ОСМД нужно тем жильцам дома, которые хотят легально захватить чердаки, подвалы и т.п., действительно ли с помощью ... |
На каком основании ОСМД может сдавать в аренду помещения с аварийно оп![]() Вопрос: Нас постоянно запугивают тем, что во вспомогательных помещениях находятся аварийно опасные коммуникации, кто же тогда позволит эти помеще... |
Какая зарплата может быть у председателя ОСМД в доме на 140 квартир?![]() Доброго времени суток Олег. Нашел Вас через Google. Вопрос по главе правления ОСББ. Сегодня у нас в доме по улице Княжий Затон проводили агитацию... |