В нашем государстве уже сформировался уникальный достаточно большой пласт людей заинтересованных в реальных качественных результатах реформировании ЖКХ Украины – это люди, работающие во всех ОСМД (объединения совладельцев многоквартирного дома) / ЖСК (жилищно-строительные кооперативы) Украины. Уникальный пласт людей потому, что их заинтересованность не в собственных доходах на реформировании ЖКХ, а в действительной заинтересованности в отличных от утвердившихся во власти меркантильных и коррупционных результатов реформирования ЖКХ.

Новый Жилищный Кодекс может стать убийцей всего ОСМД-движения страны. Закон Украины «Об ОСМД» не так уж плох хотя и противоречит себе тем, что с одной стороны, вроде, ограничивает объединениям право обслуживания собственных домов, а с другой стороны предоставляет множественный инструментарий для обслуживания собственного дома силами ОСМД. Но новый Жилищный Кодекс намерен убить и такие возможности объединений на самостоятельное обслуживание собственных домов.

ОСМД не могут быть лишены права вести хозяйственную деятельность собственного дома хотя бы потому, что в 90% успешно действующих ОСМД председатели научились управлять и организовывать деятельность своих объединений без помощи сторонних организаций по типу ЖЭКа и навязываемых управляющих компаний

Чтобы стать настоящими собственниками своих многоквартирных домов нам всем необходимо пройти вверх, по длинной цивилизационной лестнице, а вверх, еще и быстро, шагать всегда трудно.

От одного из читателей нашего сайта пришел вопрос, который вдохновил меня на написание этой статьи. Вопрос очень показательный и отражает мнение о взаиморасчетах и формировании оплат в ОСМД, поэтому я не мог не процитировать этот вопрос в некоторой моей редакции, вопрос выглядел приблизительно так: «…Как Вы распоряжаетесь деньгами? Ведь если жители платят на расчетный счет ОСББ в банк, то, как Вы, к примеру, налом платите за работы? Ведь мы с Вами понимаем, что лучше нанять, условно, студентов, и дать им по сотне гривен, чтобы они перекопали все клумбы..

Как только появились первые ОСМД, как только объединения начали принимать на собственный баланс свои дома, как только они стали заключать на себя договоры с поставщиками услуг, как только у объединений появились первые долги и как только эти долги начали накапливать, по всей Украине, словно эпидемия, стал распространяться слух, а после и страх о том, что если ОСМД обанкротится, то собственники жилья могут потерять свои квартиры.

«Эти небезосновательные страхи и проблемы этого характера начали появляться сначала у старших братьев ОСМД – ЖСК (ЖБК – житлово-будівельних кооперативів), а далее распространяться на ОСМД. Разумеется, нет дыма без огня, и мы то тут то там становимся свидетелями судебных разбирательств с частными объединениями на предмет их задолженностей перед тем или иным поставщиком услуг, примером могут служить такие кооперативы как ЖСК Електрон-2 , ЖСК Мрія-3 . Некоторые из этих судебных разбирательств принимают угрожающий характер