Домовладение:

Товарищества собственников жилья

News image

Товарищество собственников жилья создается с целью управления жилым домом и наиболее эффективной его эксплуатации. Как можно в...

Отношения между владельцами нежилого помещения и ТСЖ

News image

Не редко возникают вопросы во взаимоотношениях между хозяевами нежилых помещений и товариществами собственников жилья. Разног...

КОМУ НУЖЕН КОЛЛЕКТИВНЫЙ УПРАВДОМ?

News image

Текущий ремонт – будет течь, капитальный ремонт – будет капать. Мягко говоря, не совсем удовлетворительная работа жилищно-коммун...

Авторизация




Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эти мнения чиновников фикция и фальсификат?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эти мнения чиновников фикция и фальсификат?

Вопрос:

Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в момент регистрации ОСМД выяснилось, что началась активная продажа территориальной общиной наших подвальных помещений. На наше возмущенное противодействие этому процессу нас запутали тем утверждением, что эти помещения никакие не вспомогательные, а встроенные нежилые помещения!
Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или это все фикция и фальсификат для обогащения определенных персоналий?


Ответ:

Этот миф используют органы власти, когда пытаются доказать правомочность своих действий по сдачи в аренду, приватизации и продажи ваши вспомогательных помещений (подвалы и т.п.).
Этот вопрос с одной стороны очень прост, ведь подвальное помещение кажется априори вспомогательным, но когда в документах советов и районных администраций подвал начинает выполнять функции сдаваемого помещения в аренду под магазин или ресторан, то здесь уже вам нужно доказывать в судах свою правоту.
Лучшим доказательством в суде может быть проектная документация на дом.
Мой совет, лучше чтобы проект вашего дома был найден вами, ранее, чем вашими оппонентами, во что бы это вам не вылилось. Ведь тогда вы поймете перспективы борьбы за свои помещения потому, что первичной всегда является проектная документация, а все остальные документы вторичными или вытекающими из проектной документации.
В любом случае, если вы уже стали на путь создания и функционирования вашего ОСМД (ОСББ), то в ходе хозяйственной деятельности вся проектная документация вам все равно понадобится.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Покупка на начальной стадии строительства – экономия денег и

News image

Как известно, недвижимость, согласно практике ведения бизнеса в разных странах – это прекрасный объект для эффективного инвестирования. И бизнес, и физические...

Где в Москве поселиться с детьми?

News image

Среди факторов привлекательности московских районов эксперты традиционно выделяют транспортную доступность, уровень экологии и наличие развитой инфраструктуры...

Итоги года от компании Welhome

News image

Неоднозначный 2010 год подходит к концу, поэтому аналитики компании Welhome подвели некоторые итоги года в преддверии выхода последнего в этом году аналитичес...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Как избежать в ОСМД раздутых штатов и как тратить меньше на персонал?

News image

Вопрос: Правда ли что, когда создается ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) тут же в ОСББ формируются раздутые штаты, которы...

Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деят

News image

Вопрос: Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают и...

Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за

News image

Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше...

Подскажите, как выглядит «розпорядчий документ про затвердження проект

News image

Вопрос: Олег, подскажите, как собственно выглядит «розпорядчий документ про затвердження проекту будівництва»? Какие печати должны быть и кем под...

Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ

News image

Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с...

Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную переплани

News image

Вопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза...