Домовладение:

ТСЖ и капитальный ремонт

News image

Российское государство, ищет выход из тупика жилищно-коммунального хозяйства. После распада Советского Союза осталась не ...

Ночные постирушки

News image

Итак, речь о регулировании качественных показателей энергоресурсов. Именно оно является одной из самых действенных мер в экономи...

Чтобы денежки не попали в чужие руки

News image

У многих председателей ТСЖ и ЖСК возникают трудности при подготовке пакета документов на получении бюджетной субсидии по содержа...

Авторизация




Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эти мнения чиновников фикция и фальсификат?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эти мнения чиновников фикция и фальсификат?

Вопрос:

Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в момент регистрации ОСМД выяснилось, что началась активная продажа территориальной общиной наших подвальных помещений. На наше возмущенное противодействие этому процессу нас запутали тем утверждением, что эти помещения никакие не вспомогательные, а встроенные нежилые помещения!
Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или это все фикция и фальсификат для обогащения определенных персоналий?


Ответ:

Этот миф используют органы власти, когда пытаются доказать правомочность своих действий по сдачи в аренду, приватизации и продажи ваши вспомогательных помещений (подвалы и т.п.).
Этот вопрос с одной стороны очень прост, ведь подвальное помещение кажется априори вспомогательным, но когда в документах советов и районных администраций подвал начинает выполнять функции сдаваемого помещения в аренду под магазин или ресторан, то здесь уже вам нужно доказывать в судах свою правоту.
Лучшим доказательством в суде может быть проектная документация на дом.
Мой совет, лучше чтобы проект вашего дома был найден вами, ранее, чем вашими оппонентами, во что бы это вам не вылилось. Ведь тогда вы поймете перспективы борьбы за свои помещения потому, что первичной всегда является проектная документация, а все остальные документы вторичными или вытекающими из проектной документации.
В любом случае, если вы уже стали на путь создания и функционирования вашего ОСМД (ОСББ), то в ходе хозяйственной деятельности вся проектная документация вам все равно понадобится.

 

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Покупка на начальной стадии строительства – экономия денег и

News image

Как известно, недвижимость, согласно практике ведения бизнеса в разных странах – это прекрасный объект для эффективного инвестирования. И бизнес, и физические...

Оформить права собственности на квартиру лучше через суд

News image

Из года в год число новостроек, которые оформляются в собственность через суд, растет. Это объясняется тем, что застройщикам выгодно привлекать деньги дольщик...

Покупатели элитки хотят жить в малогабаритках

News image

На фоне прогнозов об очередном повышении цен на элитном рынке недвижимости, которые, по мнению участников рынка, к концу года вырастут до 15-18%, спросом поку...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Можно ли отказаться от части услуг ЖЭКа

News image

Вопрос: В нашем доме на хорошем уровне развито самоуправление через домком и вот мы решили создать объединение совладельцев многоквартирного дома...

Может ли ОСББ размещать чужую рекламу на своем доме?

News image

Вопрос: Наш дом находится в очень хорошем месте, для размещения на его боковой стене рекламы. Если мы создадим ОСМД, сможем ли мы размещать чужую...

Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов

News image

Вопрос: Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и не ...

Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за

News image

Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше...

Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную переплани

News image

Вопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза...

Может ли ОСМД кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на

News image

Вопрос: То там, то сям слышу, как ОСМД зарабатывают деньги на различных видах деятельности, но что это за виды деятельности и насколько это закон...