Домовладение:

Скрытые резервы

News image

Запланированный рост тарифов на все коммунальные услуги заставляет затягивать пояса не только рядовых потребителей, но и организ...

ТСЖ. Твоё ли собственное жильё?

News image

Аббревиатура из трех букв стала в последнее время чуть ли ни самой известной. Как только не переиначивают в народе Товарищество ...

ТСЖ и кондоминиум

News image

Как ни странно, но довольно часто данные понятия воспринимаются как синонимы. При этом кондоминиум представляет собой имуществ...

Авторизация




Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эти мнения чиновников фикция и фальсификат?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эти мнения чиновников фикция и фальсификат?

Вопрос:

Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в момент регистрации ОСМД выяснилось, что началась активная продажа территориальной общиной наших подвальных помещений. На наше возмущенное противодействие этому процессу нас запутали тем утверждением, что эти помещения никакие не вспомогательные, а встроенные нежилые помещения!
Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или это все фикция и фальсификат для обогащения определенных персоналий?


Ответ:

Этот миф используют органы власти, когда пытаются доказать правомочность своих действий по сдачи в аренду, приватизации и продажи ваши вспомогательных помещений (подвалы и т.п.).
Этот вопрос с одной стороны очень прост, ведь подвальное помещение кажется априори вспомогательным, но когда в документах советов и районных администраций подвал начинает выполнять функции сдаваемого помещения в аренду под магазин или ресторан, то здесь уже вам нужно доказывать в судах свою правоту.
Лучшим доказательством в суде может быть проектная документация на дом.
Мой совет, лучше чтобы проект вашего дома был найден вами, ранее, чем вашими оппонентами, во что бы это вам не вылилось. Ведь тогда вы поймете перспективы борьбы за свои помещения потому, что первичной всегда является проектная документация, а все остальные документы вторичными или вытекающими из проектной документации.
В любом случае, если вы уже стали на путь создания и функционирования вашего ОСМД (ОСББ), то в ходе хозяйственной деятельности вся проектная документация вам все равно понадобится.

 

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Недвижимость летнего сезона

News image

Лето – время высокой активности на рынке загородной недвижимости. Это время года наиболее благоприятно для выбора жилья, к тому же изобилует скидками и свежим...

Суточная аренда жилья: амортизационный минус на финансовый п

News image

Арендаторов квартир можно разделить на две категории. Первые — сдают квартиры на длительный срок, вторые — посуточно. Последний вариант более доходен, но крас...

Строители не торопятся продавать квартиры по 214 закону

News image

Новая редакция закона об участии в долевом строительстве вызвала бурную реакцию у профессиональных инвесторов и строителей. Но так ли страшны внесенные поправ...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Можно ли без создания ОСМД сдавать подвалы в аренду и зарабатывать ден

News image

Вопрос: В моем доме имеются свободные подвальные помещения, в них размещены заброшенные кладовки жильцов дома. Согласно с решением Конституционно...

Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?

News image

Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК или ...

Внешний или внутренний аудит в ОСМД. Как его организовать? Чем он чрев

News image

Вопрос: Здравствуйте, Олег! Случайно наткнулся на Ваш сайт и немного на нем задержался. У меня есть вопрос: В одной из статей Вы говорите о прове...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Хозяйственная деятельность. Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имеющуюся на Вашем сайте ...

Лакомый кусочек для ЖЭКа

News image

Вопрос: Добрый день. Спасибо Вам за статью! Прошу помощи – совета. У нас в доме очень сложная ситуация, многие уже опустили руки. Вопрос: орга...

Подскажите, как выглядит «розпорядчий документ про затвердження проект

News image

Вопрос: Олег, подскажите, как собственно выглядит «розпорядчий документ про затвердження проекту будівництва»? Какие печати должны быть и кем под...