Домовладение:

Да будет дешевый свет!

News image

Наиболее эффективный путь энергосбережения – модернизация конструктивных элементов здания. Если говорить о тепле – это его защит...

Главные задачи ТСЖ

News image

обеспечить надлежащее санитарное и техническое содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме; обеспечить с...

Объединенное товарищество собственников жилья

News image

Поговорим о новой форме управления жильем - формировании единого товарищества собственников жилья на нескольких домах. Как ви...

Авторизация




КОМПЕНСАЦИЯ СУБСИДИЙ
Недвижимость - ОСМД

компенсация субсидий

Реформировать ЖКХ Украины без адресного субсидирования людей, которые это заслуживают невозможно. ЖЭКи, ОСМД и тем более новоиспеченные управляющие компании необходимо исключить из этого процесса! Не должно быть длинных связей! Отношения между человеком, нуждающимся в государственной помощи и самим государством должны строиться через государственного социального представителя и строиться конфиденциально, как строятся отношения между больным и доктором. Почему десятки людей должен знать то, что государство мне помогает, разве не нарушаются тем самым мои права? Пусть по всем субсидиям и доплатам формируются четкие службы и контролируют надобность получения субсидий напрямую.

Помощь должна предоставляться, как это осуществляется с предоставлением доплат на рождение детей – на кредитную карточку, без лишнего «шума и пыли». Если помощь будет адресной и конфиденциальной, значит, эти люди будут равны в правах и в ответственности. За оказываемую помощь с тех людей, которые этой помощью пользуются, можно будет жестко спрашивать по платежам за жилищно-коммунальные услуги, вплоть до судебной ответственности неплательщика или должника своим имуществом за неуплаты.

Этот подход компенсации субсидий разрешит и другие проблемы связанные с независимостью и развитием домов, управляемых ОСМД. Существует несколько основных проблем для ОСМД, напрямую связанных с компенсацией субсидий: во-первых, это постоянные задолженности бюджета перед ОСМД, что при крайних своих проявлениях может привести к разорению ОСМД; во-вторых, приходится согласовывать тарифы с местными органами власти, чтобы обеспечить субсидии для собственных жильцов дома.

Но здесь проблема, ни в процедуре, хотя и это лишние действия, которые председателю обходятся в дополнительный оплачиваемый ОСМД ресурс времени. А в том, что чиновники не желают компенсировать бОльшую сумму из бюджета, поэтому согласовывают те годовые сметы, а отсюда и тарифы, которые спускаются сверху вышестоящей властью, а не те, которые хотят принять члены ОСМД для модернизации и развития сервиса в собственном доме. И вот выходит, что государство, мало того что вмешивается во внутренние дела ОСМД, но и тормозит развитие домов, а с ним и частные инвестиции в сферу ЖКХ через увеличенные платежи жильцов дома.

В-третьих, государство ограничивает уровень жизни не только людей, которые заслужили субсидии, но и уровень жизни в собственном доме тех людей, которые желают жить в лучших условиях и в лучшем доме с многообразным дополнительным сервисом и красивой придомовой территорией.

И как только субсидии станут адресными, а свобода образования тарифов тоже станет адресной, зависимой от решений каждого конкретного дома, ОСМД станут более свободными, независимыми и процветающими, а это скажется и на успехах реформы ЖКХ Украины.

А тарифные взаимоотношения с государством должны регулироваться не способом согласования, а способом оповещения о принятых в доме тарифах. К тому же, для большей уверенности государства в верности тарифов, эта процедура может выполняться двумя способами – с одной стороны председатель ОСМД должен направлять информацию о принятых тарифах на наступающий год, а с другой стороны каждый жилец дома может взять справку в бухгалтерии ОСМД для решения собственного вопроса субсидий. А отдел субсидий, для контроля сможет сделать запрос в соответствующий орган для получения информации о принятых тарифах на наступающий или текущий год.

Только в этом случае государство будет компенсировать хорошую жизнь людям, которые нуждаются в государственной поддержке, а не опускать тарифы, а с ними и годовые сметы ОСМД до уровня жизни малообеспеченных жильцов дома. Только в этом случае государство не будет ограничивать развитие и внутренние инвестиции в ОСМД, а с ними тормозить реформу ЖКХ Украины.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Как купить квартиру в новостройке и избежать обмана

News image

Эксперты указывают на несколько факторов, которые позволяют избежать обмана при покупке квартиры в новостройке. Чтобы нивелировать риски необходимо внимательн...

Суточная аренда жилья: амортизационный минус на финансовый п

News image

Арендаторов квартир можно разделить на две категории. Первые — сдают квартиры на длительный срок, вторые — посуточно. Последний вариант более доходен, но крас...

TOP-5 лучших детских районов Москвы

News image

Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг лучших районов Москвы для проживания семей с детьми. При составлении рейтинга специалисты компании учиты...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Можно ли привлекать соседние дома в свое ОСМД не создавая другие орган

News image

Эту тему я частично рассматривал в вопросах «Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежащие дома на свое обслуживание?» и...

Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную переплани

News image

Вопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза...

Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут

News image

Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? ...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Здравствуйте, Олег! Хозяйственная деятельность Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имею...

Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?

News image

Вопрос: Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это? Ответ: Возможно, имеются честны...

Можно ли без создания ОСМД использовать подвалы для личных нужд жильцо

News image

Вопрос: У нас много заброшенных подвальных помещений, часть из которых жэковский сантехник превратил в притон. Могут ли жильцы дома без создания ...