Домовладение:

ТСЖ, алгоритм успеха

News image

Российская некоммерческая организация фонд «Новая Евразия» в сотрудничестве с фондом «Институт экономики города» при поддержке А...

Доходы ТСЖ

News image

Сколько вариантов уже было предложено в адрес решения проблемы, волнующей абсолютно каждое предприятие в сфере ТСЖ, - эксплуа...

Скрытые резервы

News image

Запланированный рост тарифов на все коммунальные услуги заставляет затягивать пояса не только рядовых потребителей, но и организ...

Авторизация




КОМПЕНСАЦИЯ СУБСИДИЙ
Недвижимость - ОСМД

компенсация субсидий

Реформировать ЖКХ Украины без адресного субсидирования людей, которые это заслуживают невозможно. ЖЭКи, ОСМД и тем более новоиспеченные управляющие компании необходимо исключить из этого процесса! Не должно быть длинных связей! Отношения между человеком, нуждающимся в государственной помощи и самим государством должны строиться через государственного социального представителя и строиться конфиденциально, как строятся отношения между больным и доктором. Почему десятки людей должен знать то, что государство мне помогает, разве не нарушаются тем самым мои права? Пусть по всем субсидиям и доплатам формируются четкие службы и контролируют надобность получения субсидий напрямую.

Помощь должна предоставляться, как это осуществляется с предоставлением доплат на рождение детей – на кредитную карточку, без лишнего «шума и пыли». Если помощь будет адресной и конфиденциальной, значит, эти люди будут равны в правах и в ответственности. За оказываемую помощь с тех людей, которые этой помощью пользуются, можно будет жестко спрашивать по платежам за жилищно-коммунальные услуги, вплоть до судебной ответственности неплательщика или должника своим имуществом за неуплаты.

Этот подход компенсации субсидий разрешит и другие проблемы связанные с независимостью и развитием домов, управляемых ОСМД. Существует несколько основных проблем для ОСМД, напрямую связанных с компенсацией субсидий: во-первых, это постоянные задолженности бюджета перед ОСМД, что при крайних своих проявлениях может привести к разорению ОСМД; во-вторых, приходится согласовывать тарифы с местными органами власти, чтобы обеспечить субсидии для собственных жильцов дома.

Но здесь проблема, ни в процедуре, хотя и это лишние действия, которые председателю обходятся в дополнительный оплачиваемый ОСМД ресурс времени. А в том, что чиновники не желают компенсировать бОльшую сумму из бюджета, поэтому согласовывают те годовые сметы, а отсюда и тарифы, которые спускаются сверху вышестоящей властью, а не те, которые хотят принять члены ОСМД для модернизации и развития сервиса в собственном доме. И вот выходит, что государство, мало того что вмешивается во внутренние дела ОСМД, но и тормозит развитие домов, а с ним и частные инвестиции в сферу ЖКХ через увеличенные платежи жильцов дома.

В-третьих, государство ограничивает уровень жизни не только людей, которые заслужили субсидии, но и уровень жизни в собственном доме тех людей, которые желают жить в лучших условиях и в лучшем доме с многообразным дополнительным сервисом и красивой придомовой территорией.

И как только субсидии станут адресными, а свобода образования тарифов тоже станет адресной, зависимой от решений каждого конкретного дома, ОСМД станут более свободными, независимыми и процветающими, а это скажется и на успехах реформы ЖКХ Украины.

А тарифные взаимоотношения с государством должны регулироваться не способом согласования, а способом оповещения о принятых в доме тарифах. К тому же, для большей уверенности государства в верности тарифов, эта процедура может выполняться двумя способами – с одной стороны председатель ОСМД должен направлять информацию о принятых тарифах на наступающий год, а с другой стороны каждый жилец дома может взять справку в бухгалтерии ОСМД для решения собственного вопроса субсидий. А отдел субсидий, для контроля сможет сделать запрос в соответствующий орган для получения информации о принятых тарифах на наступающий или текущий год.

Только в этом случае государство будет компенсировать хорошую жизнь людям, которые нуждаются в государственной поддержке, а не опускать тарифы, а с ними и годовые сметы ОСМД до уровня жизни малообеспеченных жильцов дома. Только в этом случае государство не будет ограничивать развитие и внутренние инвестиции в ОСМД, а с ними тормозить реформу ЖКХ Украины.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Доступное жильё – новый рыночный продукт

News image

Доступность жилья – тема весьма актуальная, поскольку жилищная проблема в России стоит остро. По результатам опросов общественного мнения, в улучшении жилищны...

Частные инвесторы возвращаются на рынок жилья

News image

Недвижимость снова стала одним из наиболее популярных инструментов для инвестиций: жители России просто весьма ограничены в выборе средств для приумножения со...

Оформляем договор коммерческого найма

News image

Людей, сдающих квартиры, так же много, как и людей, снимающих жилье. Чаще всего и одна, и вторая стороны находят друг друга через агентство недвижимости. Закл...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Как быть с навязываемыми ЖЭКами бессрочными-нерасторгаемыми договорами

News image

22 марта у меня состоялась беседа, в телефонном режиме, с председателем ОСББ «Анри» Богданом. Он был обеспокоен тем фактом, что жильцам его ОСББ (об...

За чей счет должна ремонтироваться труба общедомового отопления, котор

News image

Вопрос: Вопрос был задан Николаем, через раздел «контакты»: Вопрос сугубо практический. У нас пятиэтажка, и через квартиры верхних этажей под пот...

Может ли ОСМД кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на

News image

Вопрос: То там, то сям слышу, как ОСМД зарабатывают деньги на различных видах деятельности, но что это за виды деятельности и насколько это закон...

Каким образом можно принимать решения членами ОСМД без кворума на собр

News image

Вопрос: Знаю, что многие ОСМД захлебываются в процедурных вопросах, собрать кворум почти невозможно вот и уходят хорошие активисты из руководител...

Можно ли отказаться от части услуг ЖЭКа

News image

Вопрос: В нашем доме на хорошем уровне развито самоуправление через домком и вот мы решили создать объединение совладельцев многоквартирного дома...

Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежа

News image

Вопрос: Часто пишут и говорят, что одному ОСМД из-за административных расходов и служб легче выжить, если параллельно обслуживать другие дома. Може...