Домовладение:

Особенности налогообложения

News image

ТСЖ является некоммерческой организацией, для которых Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот. Согласно п.2 ст.251 НК РФ целе...

Как бороться с фальшивым ТСЖ

News image

Количество случаев, когда создаются фальшивые ТСЖ, постоянно увеличивается в связи с тем, что недобросовестные управляющие ко...

ТСЖ: подводные камни

News image

Курс Правительства РФ на создание ТСЖ и навязчивая реклама преимуществ такого способа управления общедомовым имуществом многоква...

Авторизация




КОМПЕНСАЦИЯ СУБСИДИЙ
Недвижимость - ОСМД

компенсация субсидий

Реформировать ЖКХ Украины без адресного субсидирования людей, которые это заслуживают невозможно. ЖЭКи, ОСМД и тем более новоиспеченные управляющие компании необходимо исключить из этого процесса! Не должно быть длинных связей! Отношения между человеком, нуждающимся в государственной помощи и самим государством должны строиться через государственного социального представителя и строиться конфиденциально, как строятся отношения между больным и доктором. Почему десятки людей должен знать то, что государство мне помогает, разве не нарушаются тем самым мои права? Пусть по всем субсидиям и доплатам формируются четкие службы и контролируют надобность получения субсидий напрямую.

Помощь должна предоставляться, как это осуществляется с предоставлением доплат на рождение детей – на кредитную карточку, без лишнего «шума и пыли». Если помощь будет адресной и конфиденциальной, значит, эти люди будут равны в правах и в ответственности. За оказываемую помощь с тех людей, которые этой помощью пользуются, можно будет жестко спрашивать по платежам за жилищно-коммунальные услуги, вплоть до судебной ответственности неплательщика или должника своим имуществом за неуплаты.

Этот подход компенсации субсидий разрешит и другие проблемы связанные с независимостью и развитием домов, управляемых ОСМД. Существует несколько основных проблем для ОСМД, напрямую связанных с компенсацией субсидий: во-первых, это постоянные задолженности бюджета перед ОСМД, что при крайних своих проявлениях может привести к разорению ОСМД; во-вторых, приходится согласовывать тарифы с местными органами власти, чтобы обеспечить субсидии для собственных жильцов дома.

Но здесь проблема, ни в процедуре, хотя и это лишние действия, которые председателю обходятся в дополнительный оплачиваемый ОСМД ресурс времени. А в том, что чиновники не желают компенсировать бОльшую сумму из бюджета, поэтому согласовывают те годовые сметы, а отсюда и тарифы, которые спускаются сверху вышестоящей властью, а не те, которые хотят принять члены ОСМД для модернизации и развития сервиса в собственном доме. И вот выходит, что государство, мало того что вмешивается во внутренние дела ОСМД, но и тормозит развитие домов, а с ним и частные инвестиции в сферу ЖКХ через увеличенные платежи жильцов дома.

В-третьих, государство ограничивает уровень жизни не только людей, которые заслужили субсидии, но и уровень жизни в собственном доме тех людей, которые желают жить в лучших условиях и в лучшем доме с многообразным дополнительным сервисом и красивой придомовой территорией.

И как только субсидии станут адресными, а свобода образования тарифов тоже станет адресной, зависимой от решений каждого конкретного дома, ОСМД станут более свободными, независимыми и процветающими, а это скажется и на успехах реформы ЖКХ Украины.

А тарифные взаимоотношения с государством должны регулироваться не способом согласования, а способом оповещения о принятых в доме тарифах. К тому же, для большей уверенности государства в верности тарифов, эта процедура может выполняться двумя способами – с одной стороны председатель ОСМД должен направлять информацию о принятых тарифах на наступающий год, а с другой стороны каждый жилец дома может взять справку в бухгалтерии ОСМД для решения собственного вопроса субсидий. А отдел субсидий, для контроля сможет сделать запрос в соответствующий орган для получения информации о принятых тарифах на наступающий или текущий год.

Только в этом случае государство будет компенсировать хорошую жизнь людям, которые нуждаются в государственной поддержке, а не опускать тарифы, а с ними и годовые сметы ОСМД до уровня жизни малообеспеченных жильцов дома. Только в этом случае государство не будет ограничивать развитие и внутренние инвестиции в ОСМД, а с ними тормозить реформу ЖКХ Украины.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

В цене новостроек доля взяток составляет 60%

News image

В одной из заграничных поездок я познакомился со швейцарцем Бенджамином. Сначала, как водится, говорили о женщинах. Потом постепенно разговор перешел к полити...

Эксплуатируемые террасы не прижились в Москве: холодно и нет

News image

На столичном рынке элитного жилья продвигается очередной формат – террасные квартиры. Привычный европейцам, для москвичей такой вид жилья пока остается не сам...

Новая недвижимость: бизнес по цене эконом-класса

News image

В последнее время на российском рынке новостроек появились новые предложения для тех, кому нужно дешёвое качественное жильё. Это стало возможным благодаря нов...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную переплани

News image

Вопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза...

Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эт

News image

Вопрос: Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в момен...

Я с другого города, и очень хочу быть председателем ОСМД в Киеве!

News image

Олег, добрый день! Меня зовут Михаил. Для начала хотел бы поблагодарить Вас за Ваш сайт, очень много полезной и интересной информации. Являюсь Ваши...

Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деят

News image

Вопрос: Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают и...

Если не принимать дом на баланс ОСМД, то, как сосуществовать с обслужи

News image

Вопрос: Как сосуществовать с коммунальным предприятием, которое нас будет обслуживать после создания ОСМД при условии, что дом останется у них на...

Могут ли жильцы дома часть средств из доходов ОСМД забирать себе?

News image

Вопрос: Скажите, а в перспективе, если ОСББ начнет зарабатывать хорошие деньги, каким образом жильцы дома могут часть денег, которая остается от хо...