Домовладение:

Способы распространения информации

News image

Через каждый из описанных выше каналов информация может быть донесена до целевых аудиторий по-разному. Личный контакт предпол...

Ликвидация ТСЖ

News image

В практике управления многоквартирными домами иногда появляется необходимость в смене управляющего органа. То есть, в вых...

Каналы продвижения ТСЖ

News image

Информацию, которая может привлечь население к участию в ТСЖ, можно доносить до него через различные каналы. Основные виды канал...

Авторизация




Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов на счет ОСМД?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

если я не являюсь членом осмд, могу ли я отказаться от уплаты взносов на счет осмд?

Вопрос:

Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и не собираюсь этого делать. Значит ли это, что я освобожден от уплаты ежемесячных взносов? Если нет, то могу ли я каким либо образом от них отказаться?

Ответ:

Мне ни раз, в разных домах, приходилось встречаться с подобной логикой. Скажу больше, и в моем доме она некоторое время преобладала среди не членов объединения и противников создания ОСМД, но я потихоньку сумел переубедить жильцов моего дома распрощаться с этим заблуждением.

Объединение совладельцев многоквартирного дома создается для организации обслуживания жильцов дома, независимо являются ли они членами объединения или нет и не зависимо от того, принят дом на баланс ОСМД или нет. И если какие либо стандартные или дополнительные услуги оказываются, то они оказываются всем жильцам дома не зависимо от принадлежности или непринадлежности жильца к членству в объединении совладельцев и тем более независимо от его отношения к объединению.

А когда услуга организовывается она требует первичных и постоянных денежных затрат, поэтому жильцы дома должны свою часть этих затрат компенсировать как пользователи услугой. Эти услуги или дополнительный сервис, блага невозможно предоставить для одних жильцов и не предоставлять другим жильцам, к примеру, ремонт в парадном, замена окон или лампочек, установка новых входных дверей или ремонт бойлера. Все без исключения выигрывают от этого и являются потребителями этих услуг и благ, не зависимо от принадлежности к членству в ОСМД (ОСББ).

Я уверен, что любой суд признает этих людей пользователями этих услуг и присудит им погашение задолженностей перед объединением совладельцев.

Как мне кажется, председатель и правление должны без фанатизма относиться к сбору средств за те или иные услуги и если их можно организовать таким образом, чтобы за них могли платить реальные пользователи, то это желательно сделать. К примеру, мне нравится идея пользования лифтом по карточкам или чипам, не платишь, тебя исключают из пользователей лифтом, тогда ходи пешком. И опять же нельзя забывать о жильцах первого этажа, которым априори не нужен лифт тогда зачем им за него платить.

Если покопаться в услугах, то можно их организовать подобным способом.

В моем доме я проповедую не полицейские методы, и я никогда не приду к этим подходам. Я наоборот веду свое ОСМД к тому, чтобы все жильцы моего дома бесплатно пользовались всеми без исключения благами, услугами и сервисом, вплоть до стандартных услуг, которые оказываются ЖЭКами (уборка дома и придомовой территории).

Но если нужно, наказать или принудить бессовестных неплательщиков и вредителей оплачивать услуги и нанесенный ущерб дому, то нужно этими методами пользоваться вплоть до погашения задолженности.

Я понимаю смысл заданного Вами вопроса и думаю, что понимаю какой аспект Вы хотели бы рассмотреть, поэтому позвольте продолжить на Вашей стороне. Если глава правления ОСМД и правления объединения почувствовали вкус власти и начинают фанатично относиться к своим обязанностям по сбору средств, не замечая людей, а, видя только квитанции, могу порекомендовать Вам следующий способ усмирить и спустить на землю «домомучителей». Уйти от платежей, как я уже писал выше, Вам не удастся, а вот замучить главу правления и само правление проверками из организации по защите прав потребителей Вы можете. Во-первых, сделайте официальными отношения Вас и ОСМД – заключите с ОСМД договор, где четко должно быть указано какие услуги, какого качества и по какой цене будут Вам оказываться. Услуга это тот же товар, который должен соответствовать определенным стандартам, конечно, если у Вас за нее взимаются деньги! Наблюдайте пристально за оплачиваемыми Вами услугами, которые оказывает Вам ОСМД, и любую оплошность превращайте в соответствующий акт несоответствия услуг договоренностям, а акты прилагайте к заявлениям в указанную инстанцию. Уверен, что все не может быть идеальным и этих актов будет у Вас достаточно, чтобы взвыло правление и решило с Вами решить накопившиеся спорные вопросы без войны и по-дружбе.

 

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Новая недвижимость: бизнес по цене эконом-класса

News image

В последнее время на российском рынке новостроек появились новые предложения для тех, кому нужно дешёвое качественное жильё. Это стало возможным благодаря нов...

Рейтинг перспективных городов России

News image

Эксперты компании Penny Lane Realty - ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – составили рейтинг наиболее перспективных городов России ...

Элитные стройки Москвы - 2010

News image

Рынок элитного жилья в этом году демонстрирует высокие темпы строительства новых объектов. Причина - потенциальные покупатели все еще опасаются покупать кварт...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью ОСМД, захватить черда

News image

Вопрос: Существует мнение, что ОСМД нужно тем жильцам дома, которые хотят легально захватить чердаки, подвалы и т.п., действительно ли с помощью ...

Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов

News image

Вопрос: Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и не ...

В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов

News image

Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ...

Я с другого города, и очень хочу быть председателем ОСМД в Киеве!

News image

Олег, добрый день! Меня зовут Михаил. Для начала хотел бы поблагодарить Вас за Ваш сайт, очень много полезной и интересной информации. Являюсь Ваши...

ОТВЕТЫ ДЛЯ ЖУРНАЛА «ДЕНЬГИ UA»

News image

Добрый день, Олег! Меня зовут Татьяна, я журналист (журнал «Деньги ua») и у меня сейчас редакционное задание написать о создании ОСМД. Обращаюсь к В...

Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную переплани

News image

Вопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза...