Домовладение:

ТСЖ: новые права и обязанности

News image

Правовое положение любого юридического лица, в том числе ТСЖ и управляющей компании, характеризуется его правами, обязанностями ...

Схема создания ТСЖ

News image

Создание ТСЖ проходит в несколько этапов. Сначала проводится разъяснительная работа с жильцами дома и осуществляется поиск еди...

Скрытые резервы

News image

Запланированный рост тарифов на все коммунальные услуги заставляет затягивать пояса не только рядовых потребителей, но и организ...

Авторизация




С ВОЛКАМИ ЖИТЬ, ПО ВОЛЧЬИ ВЫТЬ
Недвижимость - ОСМД

с волками жить, по волчьи выть

Когда мы созрели создавать ОСББ, начинаются циничные препоны! Почему-то выясняется, что капитальный ремонт дом получит после создания ОСББ и после приема дома на баланс?! Что за фантазии по поводу капитального ремонта после создания ОСББ? Хватит нам подсовывать свои правила игры и вешать лапшу на уши! Да вы нам по законам Украины, и без создания ОСББ, каждый дом, обязаны капитально отремонтировать, после каждых двадцати лет существования домов без этих капитальных ремонтов! Так что хватит нас дурить «утром стулья, вечером деньги!». Сначала отремонтируйте нам наши дома, а потом выталкивайте нас в ОСББ! Тогда хоть мы будем иметь шанс и фору времени для того, чтобы разобраться с делами и принципами работы ОСББ.

Но при этом дайте нам настоящую свободу выбора! Дайте нам возможность стать настоящими хозяевами своего дома – не контролируйте нас коротким поводком! Ведь вы нашу свободу только декларируете – мол, на словах мы хозяева, а на практике, чтобы стать фактическим хозяином, нужно проделать такой объем работы, что проще организовать собственную фирму и заработать в ней деньги на загородный дом и съехать из многоквртирки.

Дайте нам быть такими хозяевами, которые будут иметь право, как в США, если что, схватиться за ружье и отстрелить уши покусителю на частную собственность! Мы хотим иметь право отстрелить уши не важно рейдеру, купленный ментам (прошу прощение у нормальных правоохранителей, здесь я так говорю, потому, что с этим столкнулся в моменты рейдерства по отношению к своим подвалам), или самому чиновнику! Мы хотим создать по-настоящему независимую хозяйственную единицу под названием ОСББ! Мы хотим, как настоящий собственник заходить с высоко поднятой головой к чиновнику в кабинет, открывая дверь ногой с требованиями, а не зарабатывать себе радикулит, изгибая спину в неестественное для гордого собственника положение!

Когда же мы поймем, что если сам народ не захочет быть, под разными предлогами и уловками, обманутым им никогда нас не заставить поддаться на откровенный обман! Так зачем же мы наступаем на грабли предпринимателей из девяностых?! Так зачем же мы играем в поддавки и с воодушевлением верим ворам и хапугам и бежим без гарантий в ОСББ!? И не сумасшествие ли это?!

Какая радость владеть печатью и статусом ОСББ и с этим всем идти в частную эксплуатационную компанию! Не проще ли остаться в государственном ЖЭКе пусть за копеечный, но гарантируемый как бесплатная квартира, медицина и бесплатное образование сервис – может нас это все устраивает, потому что стоит копейки!

Вы готовы уйти через создания ОСББ из государственного в частный сектор обслуживания, вы верите государству, что все будет хорошо, тогда я вам могу рассказать десятки способов, как эти новоиспеченные эксплуатационные компании на вашем доме и на ваших кошельках будут зарабатывать бешеные деньги. Самое неприятное, что обирание будет происходить по закону. Вы не рассчитывайте на действующее законодательство его, потом подретушируют, как подретушировали новый налоговый Кодекс! Просто в один прекрасный момент вы поймете, что в вашем доме будут «экономически оправданные» высокие тарифы! И никто даже пикнуть не сможет, будете платить как миленькие и тем пахать на дядюшку владельца этого новоиспеченного ЖЭКа под названием управляющая компания. Разумеется, я это все говорю не для того, чтобы вы боялись ОСББ, а для того, чтобы вы боялись такого исхода.

Кроме того, давайте уже начнем с властью работать не как лохи, а как равноправные партнеры, время авансов и залогов с нашей стороны прошло – вон, сколько они нам задолжали. Теперь пусть власть взамен своих многолетних прошлых бесчинств нам хотя бы отремонтирует наши покосившиеся ущербные здания, и только тогда мы позволим нас выпирать в свободное плавание.

Глядя на все это сумасшествие, я не перестаю задаваться вопросом, а зачем новой власти такая странная реформа ЖКХ?

Немного поразмышляв, осознаю, что в поисках примера глаза невольно ползут по карте мира на север, туда, куда показывает своей булавой памятник Богдану Хмельницкому, и сами собой в голову приходят ответы, о которых страшно делиться.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Когда инвестиционные покупки бывают выгодны

News image

В зависимости от состояния экономики рынок новостроек клонится в одну из двух крайностей. Когда наступает кризисный период, актуальными становятся дома максим...

Вторичный рынок жилья России: чем меньше город – тем дешевле

News image

Исследование вторичного рынка жилья в российских регионах, проведенное в январе специалистами федерального портала «Мир квартир», подтвердило зависимость стои...

TOP-5 лучших детских районов Москвы

News image

Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг лучших районов Москвы для проживания семей с детьми. При составлении рейтинга специалисты компании учиты...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?

News image

Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК или ...

Какая зарплата может быть у председателя ОСМД в доме на 140 квартир?

News image

Доброго времени суток Олег. Нашел Вас через Google. Вопрос по главе правления ОСББ. Сегодня у нас в доме по улице Княжий Затон проводили агитацию...

Может ли ОСББ размещать чужую рекламу на своем доме?

News image

Вопрос: Наш дом находится в очень хорошем месте, для размещения на его боковой стене рекламы. Если мы создадим ОСМД, сможем ли мы размещать чужую...

Действительно ли, что сдача в аренду подвалов ОСМД не облагается налог

News image

Вопрос: Я слышала, что, так как ОСМД неприбыльная организация то вся доходная часть от сдачи вспомогательных помещений в аренду не облагается нал...

Как влияет психологический климат в ОСМД на персонал объединения и пла

News image

Здравствуйте Олег! Спасибо Вам большое за Ваши советы. У меня есть к Вам такой вопрос. Мы хотим избрать нового председателя, конечно, никто идт...

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...