Домовладение:

Ликвидация ТСЖ

News image

В практике управления многоквартирными домами иногда появляется необходимость в смене управляющего органа. То есть, в вых...

Экономия за счет собственника

News image

Не иначе, как поборами, называют плату за подключение к мощностям в новых домах общественные организации. Один лишь пример: ТСЖ ...

Ночные постирушки

News image

Итак, речь о регулировании качественных показателей энергоресурсов. Именно оно является одной из самых действенных мер в экономи...

Авторизация




ДЛЯ ЧЕГО В ОДНОМ ДОМЕ НУЖНО МНОГО ОСББ?
Недвижимость - ОСМД

для чего в одном доме нужно много осбб?

И чтобы вам помочь на примере этого законопроекта разобраться в методах государственного обмана, давайте рассмотрим его логику повнимательней.

Для этого прошу ответить по виду на ряд наводящих, но по сути риторических вопросов. Здесь я под словом «риторических» подразумеваю – не требующих прямого ответа собеседника, потому как процесс ответа раскроет ответчику бОльшие горизонты сути вещей, при которых сам ответ утратит свою актуальность, а перед нами возникнет множество новых проблемных вопросов, требующих внимательных разъяснений.

Итак: для чего нужно в одном доме много ОСББ?; какое из нескольких ОСББ должно получить субсидии на капитальный ремонт дома? – отсюда еще один вопрос, и не вызовет ли это конфликта между всеми ОСББ? Как можно содержать вспомогательные помещения, места общего пользования и придомовую территорию тремя или шестью ОСББ одновременно. Как определять зону ответственности между ОСББ? – отсюда еще один вопрос, и не вызовет ли это конфликта между всеми ОСББ? Какое из ОСББ будет получать доход от аренды подвалов и другой коммерческой деятельности? – отсюда еще один вопрос, и не вызовет ли это конфликта между всеми ОСББ? Какое ОСББ будет заключать договора с энергопоставщиком, теплопоставщиком и водоканалом и нести по этим договорам ответственность за всех жильцов? – отсюда еще один вопрос, и не вызовет ли это конфликта между всеми ОСББ? Какое из ОСББ будет получать деньги на расчетный счет от всех жильцов дома и распоряжаться ими согласно бюджету ОСББ? – отсюда еще один вопрос, и не вызовет ли это конфликта между всеми ОСББ? У какого из ОСББ получать разрешение сторонней организации на строительство, к примеру, на чердаке мансарды или строительства высотки на придомовой территории? – отсюда еще один вопрос, и не вызовет ли это конфликта между всеми ОСББ? Ни приведут ли все эти конфликтные вопросы к безжалостной войне между несколькими ОСББ в одном доме?

Вы уже понимаете, к чему я веду, но разрешите еще парочку вопросиков, которые сами напрашиваются: не является ли возможность создавать в одном доме несколько ТСЖ причиной провала реформы ЖКХ в России через массовое создание полузаконных ТСЖ? Уже слышу реплику: «для народа провал, а для отдельных кругов очень успешный проект!» И наоборот, не является ли возможность под крышей одного ОСББ полузаконным образом собирать много домов, управлять с выгодой для себя десятками или даже сотнями бюджетов (как в России), а также распоряжаться бюджетами этих домов на капитальные ремонты?

Отсюда еще один естественным образом возникающий вопрос, касающийся теперь Украины: может быть все начатое достаточно успешно для объединений с высоким уровнем самосознания, и так безуспешно начатое для карманов чиновников начинание, власть хочет переиначить по российскому сценарию? Ну, чтобы обеспечить себе сверхприбыли сфабрикованными для собственных управляющих компаний неестественными монополиями?

Все вы понимаете, что обладателю монополии гарантированы гигантские прибыли, без особых маркетинговых усилий (усилий по продвижению того или иного продукта). Так уж получилось, что идея ОСББ сформирована на разрушении круга любых монополий, на создании конкуренции между поставщиками услуг и точечной борьбы с естественными монополиями! Но если из обычного сервиса (уборка, дворник, вывоз мусора, электрик, сантехник, лифтер и т.п.) суметь смастерить монополию и завладеть ею! Значит, цены в этой монополии могут расти до уровня российских цен, а то и выше – все зависит от наглости управляющей компании и государственной тарифной политики (политика это дело определенных людей), лоббирующей интересы собственных управляющих компаний.

Существует много объединений совладельцев, которые, как и мое ОСББ, через свои сайты могут показать путь успешного функционирования и борьбы за свои права, руководителям других ОСББ!

Отсюда возникает вопрос: не задуманный ли это отдельными персоналиями в государстве план разрушения изнутри успешных ОСББ. И это можно сделать опосредовано к примеру с помощью подлых неплательщиков, готовых все разрушить лишь бы платить по старинке за никудышный сервис – зато гроши? (Кто так думает – сильно заблуждается, в скором будущем такого не будет, а хорошую идею разрушают). Не станет ли регистрация еще одного ОСББ в доме, этими людьми, фактором разрушительного противопоставления разных мнений в одном доме против успешных, справедливых, но жестких, председателей-организаторов-функционеров объединений.

А, исходя из моей практики, могу с уверенностью сказать, что в управлении объединением совладельцев многоквартирного дома, по-другому кроме справедливой жесткости нельзя – нужно справедливое, но жесткое управление. Иначе любая допущенная председателем слабинка, будет воспринята как сигнал для неплательщиков о возможности затягивать со своими платежами, а то и вовсе их игнорировать.

Может для наших отдельных политиков, как для советских особых служб, не нужны независимые сильные объединения граждан, а ослабление всего ОСББ-движения является принципиальной политикой в борьбе с независимым мнением и в борьбе за постепенно уплывающие от них доходы от этих домов?

В который раз я готов повторить классический принцип сталинской политики «разделяй и властвуй». Правда методы у него были – не приведи Господь, но сути дела это не меняет – в нашем случае схема может получиться следующая: абсолютная власть над раздором это абсолютная власть над вздорящими людьми…

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Декларация недвижимости

News image

Минэкономразвития РФ утвердило форму декларации об объекте недвижимого имущества и требования к ее подготовке. Декларация заполняется при отсутствии разреш...

Партнерство во имя бизнеса

News image

ГдеЭтотДом.РУ стало известно о появлении нового серьезного игрока на рынке риэлторских услуг России. Межрегиональное партнерство риэлторов объявило о намерени...

Зачем Ресин подогревает цены на жилье?

News image

Аналитики рынка недвижимости заявляют о предпосылках роста цен на недвижимость, которые к концу года могут подняться до 20-25%. По мнению некоторых участников...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут

News image

Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Пр...

Внешний или внутренний аудит в ОСМД. Как его организовать? Чем он чрев

News image

Вопрос: Здравствуйте, Олег! Случайно наткнулся на Ваш сайт и немного на нем задержался. У меня есть вопрос: В одной из статей Вы говорите о прове...

На каком основании ОСМД может сдавать в аренду помещения с аварийно оп

News image

Вопрос: Нас постоянно запугивают тем, что во вспомогательных помещениях находятся аварийно опасные коммуникации, кто же тогда позволит эти помеще...

Объединение может взимать ежемесячные взносы с жильцов

News image

Вопрос: На мой взгляд, люди не поймут появления одновременно двух расчетных книжек от ЖЭКа и от ОСББ, но все равно позвольте задать вопрос. Имеет...

Как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работаю

News image

Вопрос: Будущий заработный фонд администрации и служб ОСББ очень пугает. Как не разориться ОСББ на выплатах зарплат всем службам? Когда мы начали...

Можно ли без создания ОСМД использовать подвалы для личных нужд жильцо

News image

Вопрос: У нас много заброшенных подвальных помещений, часть из которых жэковский сантехник превратил в притон. Могут ли жильцы дома без создания ...