Домовладение:

ТСЖ за и против

News image

Широкая кампания по выбору формы управления своим жильем идет в стране уже давно. Однако неопределившихся граждан по-преж...

Скрытые резервы

News image

Запланированный рост тарифов на все коммунальные услуги заставляет затягивать пояса не только рядовых потребителей, но и организ...

Каналы продвижения ТСЖ

News image

Информацию, которая может привлечь население к участию в ТСЖ, можно доносить до него через различные каналы. Основные виды канал...

Авторизация




ОСМД в вопросах и ответах
Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

можно ли вернуться из осмд обратно в жэк?

Вопрос:

У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК или никто не возьмет обратно?

Ответ:

Согласно с Законом об ОСМД (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку), жильцы дома в котором создано ОСМД (ОСББ) могут управлять домом самостоятельно или нанять управителя или управляющую организацию.

В приеме на свой баланс отказать вам ваш ЖЭК не может, не зависимо от того были ли вы у этого ЖЭКа ранее на балансе или нет.

Приведу пример

 
Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную перепланировку?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

проще или сложнее в созданном осмд легализировать незаконную перепланировку?

Вопрос:

Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые незаконно наделали в своих квартирах различных перепланировок и поэтому хотят создать ОСББ для того, чтобы легализовать свои незаконные строительства более простым путем. Действительно ли, что при созданном ОСББ проще легализировать незаконные перепланировки?

Ответ:

Строительные нормы и структуру согласования перепланировок и реконструкций никто не отменял.

В этом случае ОСМД (ОСББ) выполняет функцию ЖЭКа, т.е

 
Могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью ОСМД, захватить чердаки и подвалы?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью осмд, захватить чердаки и подвалы?

Вопрос:

Существует мнение, что ОСМД нужно тем жильцам дома, которые хотят легально захватить чердаки, подвалы и т.п., действительно ли с помощью ОСМД этого добиться легче, чем при ЖЭКе?

Ответ:

Если кто-либо утверждает, что с помощью ОСМД (ОСББ) можно вертеть такими захватами, то со своей стороны я должен возразить.

Это не возможно хотя бы потому, что чтобы чисто и по всем буквам закона провести отчуждение той или иной совместной собственности, необходимо стопроцентное согласие всех жильцов дома, независимо от того, являются они членами объединения или нет

 
Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут потерять свои квартиры?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

правда ли, что если созданное осбб разорится, то владельцы жилья могут потерять свои квартиры?

Вопрос:

Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то жильцы могут потерять свои квартиры?

Ответ:

Никогда не поверю, что все жильцы дома, единогласно примут решение заложить все свои квартиры, чтобы взять кредит в банке и купить в дом, к примеру, новый суперсовременный и дорогущий бойлер или затеять дорогущую реконструкцию дома и т.п.

По Закону «про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» решения такого рода должны приниматься единогласно, всеми владельцами квартир не зависимо от того являются ли они членами объединения или нет.

Эти ограничения, на мой взгляд, совершенно справедливо определены в Законе «про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 3 из 11

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Домодедово: современный город-аэропорт. Новостройки на стади

News image

Город Домодедово расположен в 20 км. от МКАД, практически строго на юг. Его площадь составляет 113 кв. км, население – около 85 тыс

Как купить квартиру в новостройке и избежать обмана

News image

Эксперты указывают на несколько факторов, которые позволяют избежать обмана при покупке квартиры в новостройке. Чтобы нивелировать риски необходимо внимательн...

Льготная недвижимость

News image

Для некоторых социальных слоев населения приобретение недвижимости - это мечта, реализовать которую может не каждый. Раньше, во времена Советского союза льгот...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Может ли ОСМД кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на

News image

Вопрос: То там, то сям слышу, как ОСМД зарабатывают деньги на различных видах деятельности, но что это за виды деятельности и насколько это закон...

Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эт

News image

Вопрос: Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в мом...

Должна ли входить в Експлуатаційні витрати заработная плата сотрудни

News image

Здравствуйте Олег! Скажите, в обязательный месячный взнос у нас это называется Експлуатаційні витрати должна входить зарплата штата, или это чисто...

В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов

News image

Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ...

Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?

News image

Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК ил...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Здравствуйте, Олег! Хозяйственная деятельность Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имею...