Домовладение:

ТСЖ. Кто хозяин подвала и чердака?

News image

Одним из преимуществ ТСЖ является использование нежилых помещений собственниками с целью получения дополнительных денежных средс...

ТСЖ за и против

News image

Широкая кампания по выбору формы управления своим жильем идет в стране уже давно. Однако неопределившихся граждан по-преж...

Схема создания ТСЖ

News image

Создание ТСЖ проходит в несколько этапов. Сначала проводится разъяснительная работа с жильцами дома и осуществляется поиск еди...

Авторизация




ОСМД в вопросах и ответах
Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

можно ли вернуться из осмд обратно в жэк?

Вопрос:

У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК или никто не возьмет обратно?

Ответ:

Согласно с Законом об ОСМД (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку), жильцы дома в котором создано ОСМД (ОСББ) могут управлять домом самостоятельно или нанять управителя или управляющую организацию.

В приеме на свой баланс отказать вам ваш ЖЭК не может, не зависимо от того были ли вы у этого ЖЭКа ранее на балансе или нет.

Приведу пример

 
Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную перепланировку?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

проще или сложнее в созданном осмд легализировать незаконную перепланировку?

Вопрос:

Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые незаконно наделали в своих квартирах различных перепланировок и поэтому хотят создать ОСББ для того, чтобы легализовать свои незаконные строительства более простым путем. Действительно ли, что при созданном ОСББ проще легализировать незаконные перепланировки?

Ответ:

Строительные нормы и структуру согласования перепланировок и реконструкций никто не отменял.

В этом случае ОСМД (ОСББ) выполняет функцию ЖЭКа, т.е

 
Могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью ОСМД, захватить чердаки и подвалы?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью осмд, захватить чердаки и подвалы?

Вопрос:

Существует мнение, что ОСМД нужно тем жильцам дома, которые хотят легально захватить чердаки, подвалы и т.п., действительно ли с помощью ОСМД этого добиться легче, чем при ЖЭКе?

Ответ:

Если кто-либо утверждает, что с помощью ОСМД (ОСББ) можно вертеть такими захватами, то со своей стороны я должен возразить.

Это не возможно хотя бы потому, что чтобы чисто и по всем буквам закона провести отчуждение той или иной совместной собственности, необходимо стопроцентное согласие всех жильцов дома, независимо от того, являются они членами объединения или нет

 
Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут потерять свои квартиры?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

правда ли, что если созданное осбб разорится, то владельцы жилья могут потерять свои квартиры?

Вопрос:

Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то жильцы могут потерять свои квартиры?

Ответ:

Никогда не поверю, что все жильцы дома, единогласно примут решение заложить все свои квартиры, чтобы взять кредит в банке и купить в дом, к примеру, новый суперсовременный и дорогущий бойлер или затеять дорогущую реконструкцию дома и т.п.

По Закону «про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» решения такого рода должны приниматься единогласно, всеми владельцами квартир не зависимо от того являются ли они членами объединения или нет.

Эти ограничения, на мой взгляд, совершенно справедливо определены в Законе «про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 3 из 11

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Изменения в законодательстве могут привести к росту цен на м

News image

26 января 2011 года Московская Городская Дума приняла изменения в Закон города Москвы от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при перес...

Вторичный рынок жилья России: чем меньше город – тем дешевле

News image

Исследование вторичного рынка жилья в российских регионах, проведенное в январе специалистами федерального портала «Мир квартир», подтвердило зависимость стои...

В цене новостроек доля взяток составляет 60%

News image

В одной из заграничных поездок я познакомился со швейцарцем Бенджамином. Сначала, как водится, говорили о женщинах. Потом постепенно разговор перешел к полити...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Работает ли сегодня давняя норма 2% площадей для служебного пользовани

News image

Вопрос: Владимир 18.09.2010 00:43. Мой дом достраивается

Объединение может взимать ежемесячные взносы с жильцов

News image

Вопрос: На мой взгляд, люди не поймут появления одновременно двух расчетных книжек от ЖЭКа и от ОСББ, но все равно позвольте задать вопрос. Имеет...

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...

На каком основании ОСМД может сдавать в аренду помещения с аварийно оп

News image

Вопрос: Нас постоянно запугивают тем, что во вспомогательных помещениях находятся аварийно опасные коммуникации, кто же тогда позволит эти помеще...

Подскажите, как выглядит «розпорядчий документ про затвердження проект

News image

Вопрос: Олег, подскажите, как собственно выглядит «розпорядчий документ про затвердження проекту будівництва»? Какие печати должны быть и кем под...

Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов

News image

Вопрос: Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и н...