Домовладение:

Экономия в рассрочку

News image

ТСЖ на Большевистской улице. Это два пятиэтажных кирпичных дома, построенных еще в 1960-м. В каждом по 120 квартир. Товарищество...

Банкротство ТСЖ

News image

Сегодня специалисты считают, что одним из самых страшных и весьма вероятных рисков для предприятий сферы ЖКХ является рис...

Как привлечь население к участию в ТСЖ?

News image

На сегодняшний день управление жилыми зданиями с помощью ТСЖ является перспективным направлением развития реформы ЖКХ. ТСЖ позв...

Авторизация




Придется ли жильцам дома, после регистрации ОСББ, платить больше чем при нахождении в ЖЭКе?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

придется ли жильцам дома, после регистрации осбб, платить больше чем при нахождении в жэке?

Вопрос:

В нашем доме у части людей существует мнение, что при создании ОСББ цены на услуги снизятся, а другая часть жильцов утверждает, что платежи по объединению наоборот возрастут. Действительно ли то, что при создании ОСМД жильцам дома платить придется больше чем при нахождении в ЖЭКе?

Ответ:


Зная весь управленческий инструментарий, структурные и экономические возможности, могу с уверенностью сказать, что можно поставить себе цель, чтобы в результате деятельности объединения, я бы сделал уточнение в слове «деятельности» на «бездеятельности», оплата оказалась меньше чем была до этого в ЖЭКе. Уверен, что можно достигнуть этой цели, невзирая на средства. Всем нам известен уровень услуг ЖЭКов, поэтому если вы стремитесь к тому же уровню, но за меньшие деньги, то этого достигнуть можно.

А можно поставить цели перед объединением совладельцев улучшить сервис, количество и качество предоставляемых услуг и при этом без наценок, по себестоимости или даже бесплатно, если существуют другие компенсаторы расходов, такие как доходы от аренды и других видов деятельности. И тогда, как мне кажется и немного доплатить можно, ведь вы тратите деньги, которые до копейки уходят на повышения уровня вашей жизни по себестоимости.

Каждая из этих целей формирует экономику будущего ОСМД и денежные отношения между жильцами дома и организацией, призванной достигнуть этих целей – ОСМД (ОСББ).

При всем при этом, могу утвердительно сказать, что ни один из активистов, который возьмется за организацию этого сложного организма не ставит перед собой достижения первой цели. Скорее всего, это вторая цель и даже если она будет определена некоторым увеличением для жильцов оплаты и значительным увеличением для жильцов качества обслуживания, этот активист будет доволен результатами своей работы. Активист готов потратить часть своей жизни и свои таланты на улучшение жизни своего дома в целом, а не для снижения суммы в своей квитанции. Тогда активист просто заработал бы большие деньги в собственном бизнесе и закрыл бы вопрос с неоправданной дополнительной суммой в своих счетах.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Бизнес и элит-класс: разница неочевидна

News image

Российский рынок недвижимости достаточно молод по сравнению с европейскими странами, поэтому система классификации недвижимости формировалась и развивалась в ...

Возвращение блудного спроса

News image

Многие эксперты всерьез говорят о возвращении спроса на рынке жилой недвижимости. Причем не просто о робких пробных шагах спроса, а о полном возвращении, срав...

Секрет успешных продаж новостроек Подмосковья

News image

14 декабря в отеле «Савой» состоялся круглый стол ИРН совместно с инвестиционным агентством недвижимости «Трамп Реал Эстейт», посвященный теме «Новостройки По...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов

News image

Вопрос: Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и не ...

Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?

News image

Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК или ...

Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут

News image

Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Пр...

ОТВЕТЫ ДЛЯ ЖУРНАЛА «ДЕНЬГИ UA»

News image

Добрый день, Олег! Меня зовут Татьяна, я журналист (журнал «Деньги ua») и у меня сейчас редакционное задание написать о создании ОСМД. Обращаюсь к В...

Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в

News image

Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з...

Может ли ОСМД выселить алкоголиков из квартир-притонов за неуплату обя

News image

Вопрос: В нашем доме имеется одна коммунальная квартира, жители которой отъявленные пропойцы. Они терроризирует весь дом шумом, разборками, драка...