Домовладение:

Получение доходов товариществами собственников жилья

News image

Известное всем выражение, которое касается двух сторон одной медали, можно применить и к владению квартирой в личной собственно...

ТСЖ. По каким тарифам оплачивать услуги?

News image

На вопросы читателей журнала, связанные с организацией и работой ТСЖ, отвечает начальник организационно-технического отдела ГУП ...

Отношения между владельцами нежилого помещения и ТСЖ

News image

Не редко возникают вопросы во взаимоотношениях между хозяевами нежилых помещений и товариществами собственников жилья. Разног...

Авторизация




Придется ли жильцам дома, после регистрации ОСББ, платить больше чем при нахождении в ЖЭКе?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

придется ли жильцам дома, после регистрации осбб, платить больше чем при нахождении в жэке?

Вопрос:

В нашем доме у части людей существует мнение, что при создании ОСББ цены на услуги снизятся, а другая часть жильцов утверждает, что платежи по объединению наоборот возрастут. Действительно ли то, что при создании ОСМД жильцам дома платить придется больше чем при нахождении в ЖЭКе?

Ответ:


Зная весь управленческий инструментарий, структурные и экономические возможности, могу с уверенностью сказать, что можно поставить себе цель, чтобы в результате деятельности объединения, я бы сделал уточнение в слове «деятельности» на «бездеятельности», оплата оказалась меньше чем была до этого в ЖЭКе. Уверен, что можно достигнуть этой цели, невзирая на средства. Всем нам известен уровень услуг ЖЭКов, поэтому если вы стремитесь к тому же уровню, но за меньшие деньги, то этого достигнуть можно.

А можно поставить цели перед объединением совладельцев улучшить сервис, количество и качество предоставляемых услуг и при этом без наценок, по себестоимости или даже бесплатно, если существуют другие компенсаторы расходов, такие как доходы от аренды и других видов деятельности. И тогда, как мне кажется и немного доплатить можно, ведь вы тратите деньги, которые до копейки уходят на повышения уровня вашей жизни по себестоимости.

Каждая из этих целей формирует экономику будущего ОСМД и денежные отношения между жильцами дома и организацией, призванной достигнуть этих целей – ОСМД (ОСББ).

При всем при этом, могу утвердительно сказать, что ни один из активистов, который возьмется за организацию этого сложного организма не ставит перед собой достижения первой цели. Скорее всего, это вторая цель и даже если она будет определена некоторым увеличением для жильцов оплаты и значительным увеличением для жильцов качества обслуживания, этот активист будет доволен результатами своей работы. Активист готов потратить часть своей жизни и свои таланты на улучшение жизни своего дома в целом, а не для снижения суммы в своей квитанции. Тогда активист просто заработал бы большие деньги в собственном бизнесе и закрыл бы вопрос с неоправданной дополнительной суммой в своих счетах.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Оформляем договор коммерческого найма

News image

Людей, сдающих квартиры, так же много, как и людей, снимающих жилье. Чаще всего и одна, и вторая стороны находят друг друга через агентство недвижимости. Закл...

Итоги года от компании Welhome

News image

Неоднозначный 2010 год подходит к концу, поэтому аналитики компании Welhome подвели некоторые итоги года в преддверии выхода последнего в этом году аналитичес...

Новый мировой рекорд продаж новостроек - 3 квартиры в минуту

News image

Международное агентство недвижимости Gordon Rock по итогам 2010 года сформировало рейтинг мировых рекордов по темпам продаж новостроек. Несмотря на то, что ми...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Как влияет психологический климат в ОСМД на персонал объединения и пла

News image

Здравствуйте Олег! Спасибо Вам большое за Ваши советы. У меня есть к Вам такой вопрос. Мы хотим избрать нового председателя, конечно, никто идт...

Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ

News image

Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с...

Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за

News image

Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Здравствуйте, Олег! Хозяйственная деятельность Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имею...

Должна ли входить в Експлуатаційні витрати заработная плата сотрудни

News image

Здравствуйте Олег! Скажите, в обязательный месячный взнос у нас это называется Експлуатаційні витрати должна входить зарплата штата, или это чисто...

Могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью ОСМД, захватить черда

News image

Вопрос: Существует мнение, что ОСМД нужно тем жильцам дома, которые хотят легально захватить чердаки, подвалы и т.п., действительно ли с помощью ...