Домовладение:

Объединенное товарищество собственников жилья

News image

Поговорим о новой форме управления жильем - формировании единого товарищества собственников жилья на нескольких домах. Как ви...

Председатель - друг или истец?

News image

Председатель должен уметь решать многие вопросы, возникающие в процессе деятельности ТСЖ. Не все из них оказываются простыми ил...

Каналы продвижения ТСЖ

News image

Информацию, которая может привлечь население к участию в ТСЖ, можно доносить до него через различные каналы. Основные виды канал...

Авторизация




Придется ли жильцам дома, после регистрации ОСББ, платить больше чем при нахождении в ЖЭКе?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

придется ли жильцам дома, после регистрации осбб, платить больше чем при нахождении в жэке?

Вопрос:

В нашем доме у части людей существует мнение, что при создании ОСББ цены на услуги снизятся, а другая часть жильцов утверждает, что платежи по объединению наоборот возрастут. Действительно ли то, что при создании ОСМД жильцам дома платить придется больше чем при нахождении в ЖЭКе?

Ответ:


Зная весь управленческий инструментарий, структурные и экономические возможности, могу с уверенностью сказать, что можно поставить себе цель, чтобы в результате деятельности объединения, я бы сделал уточнение в слове «деятельности» на «бездеятельности», оплата оказалась меньше чем была до этого в ЖЭКе. Уверен, что можно достигнуть этой цели, невзирая на средства. Всем нам известен уровень услуг ЖЭКов, поэтому если вы стремитесь к тому же уровню, но за меньшие деньги, то этого достигнуть можно.

А можно поставить цели перед объединением совладельцев улучшить сервис, количество и качество предоставляемых услуг и при этом без наценок, по себестоимости или даже бесплатно, если существуют другие компенсаторы расходов, такие как доходы от аренды и других видов деятельности. И тогда, как мне кажется и немного доплатить можно, ведь вы тратите деньги, которые до копейки уходят на повышения уровня вашей жизни по себестоимости.

Каждая из этих целей формирует экономику будущего ОСМД и денежные отношения между жильцами дома и организацией, призванной достигнуть этих целей – ОСМД (ОСББ).

При всем при этом, могу утвердительно сказать, что ни один из активистов, который возьмется за организацию этого сложного организма не ставит перед собой достижения первой цели. Скорее всего, это вторая цель и даже если она будет определена некоторым увеличением для жильцов оплаты и значительным увеличением для жильцов качества обслуживания, этот активист будет доволен результатами своей работы. Активист готов потратить часть своей жизни и свои таланты на улучшение жизни своего дома в целом, а не для снижения суммы в своей квитанции. Тогда активист просто заработал бы большие деньги в собственном бизнесе и закрыл бы вопрос с неоправданной дополнительной суммой в своих счетах.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Жилье: арендовать или покупать в ипотеку? Вот в чем вопроc

News image

Жить комфортно в Москве можно и не покупая недвижимость. Московский рынок аренды весьма разнообразен и предлагает тем, кто стремится снять квартиру или дом, м...

Жилищные сертификаты: кому выдают и что можно купить

News image

В числе программ, с помощью которых федеральные власти помогают льготным категориям населения приобретать жилье, существуют ГЖС – государственные жилищные сер...

Эксплуатируемые террасы не прижились в Москве: холодно и нет

News image

На столичном рынке элитного жилья продвигается очередной формат – террасные квартиры. Привычный европейцам, для москвичей такой вид жилья пока остается не сам...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деят

News image

Вопрос: Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают и...

Не хочется ввязываться в суды, можно ли как-то обойтись без судов – ми

News image

Вопрос: Вы в своих статьях пишите, что мы должны активно защищать свои встроенные помещения, даже если они незаконно проданы. Но если мы будем пред...

Можно ли привлекать соседние дома в свое ОСМД не создавая другие орган

News image

Эту тему я частично рассматривал в вопросах «Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежащие дома на свое обслуживание?» и...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Здравствуйте, Олег! Хозяйственная деятельность Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имею...

За чей счет должна ремонтироваться труба общедомового отопления, котор

News image

Вопрос: Вопрос был задан Николаем, через раздел «контакты»: Вопрос сугубо практический. У нас пятиэтажка, и через квартиры верхних этажей под пот...

В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов

News image

Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ...