Домовладение:

Способы распространения информации

News image

Через каждый из описанных выше каналов информация может быть донесена до целевых аудиторий по-разному. Личный контакт предпол...

ТСЖ: новые права и обязанности

News image

Правовое положение любого юридического лица, в том числе ТСЖ и управляющей компании, характеризуется его правами, обязанностями ...

Особенности налогообложения

News image

ТСЖ является некоммерческой организацией, для которых Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот. Согласно п.2 ст.251 НК РФ целе...

Авторизация




Придется ли жильцам дома, после регистрации ОСББ, платить больше чем при нахождении в ЖЭКе?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

придется ли жильцам дома, после регистрации осбб, платить больше чем при нахождении в жэке?

Вопрос:

В нашем доме у части людей существует мнение, что при создании ОСББ цены на услуги снизятся, а другая часть жильцов утверждает, что платежи по объединению наоборот возрастут. Действительно ли то, что при создании ОСМД жильцам дома платить придется больше чем при нахождении в ЖЭКе?

Ответ:


Зная весь управленческий инструментарий, структурные и экономические возможности, могу с уверенностью сказать, что можно поставить себе цель, чтобы в результате деятельности объединения, я бы сделал уточнение в слове «деятельности» на «бездеятельности», оплата оказалась меньше чем была до этого в ЖЭКе. Уверен, что можно достигнуть этой цели, невзирая на средства. Всем нам известен уровень услуг ЖЭКов, поэтому если вы стремитесь к тому же уровню, но за меньшие деньги, то этого достигнуть можно.

А можно поставить цели перед объединением совладельцев улучшить сервис, количество и качество предоставляемых услуг и при этом без наценок, по себестоимости или даже бесплатно, если существуют другие компенсаторы расходов, такие как доходы от аренды и других видов деятельности. И тогда, как мне кажется и немного доплатить можно, ведь вы тратите деньги, которые до копейки уходят на повышения уровня вашей жизни по себестоимости.

Каждая из этих целей формирует экономику будущего ОСМД и денежные отношения между жильцами дома и организацией, призванной достигнуть этих целей – ОСМД (ОСББ).

При всем при этом, могу утвердительно сказать, что ни один из активистов, который возьмется за организацию этого сложного организма не ставит перед собой достижения первой цели. Скорее всего, это вторая цель и даже если она будет определена некоторым увеличением для жильцов оплаты и значительным увеличением для жильцов качества обслуживания, этот активист будет доволен результатами своей работы. Активист готов потратить часть своей жизни и свои таланты на улучшение жизни своего дома в целом, а не для снижения суммы в своей квитанции. Тогда активист просто заработал бы большие деньги в собственном бизнесе и закрыл бы вопрос с неоправданной дополнительной суммой в своих счетах.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Аренда и прописка: 3 простых шага к регистрации в съемной кв

News image

Регистрация по месту жительства – так сегодня называется бывшая прописка. Наличие «прописки» дает массу возможностей, а отсутствие таковой - массу проблем. И ...

Балашиха – жилая недвижимость сегодня и перспективы развития

News image

Как мы уже писали ранее, покупательский спрос постепенно перемещается за МКАД. Так, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», предпочтения покупателей распределяются сле...

Секрет успешных продаж новостроек Подмосковья

News image

14 декабря в отеле «Савой» состоялся круглый стол ИРН совместно с инвестиционным агентством недвижимости «Трамп Реал Эстейт», посвященный теме «Новостройки По...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы

News image

Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их м...

Можно ли отказаться от части услуг ЖЭКа

News image

Вопрос: В нашем доме на хорошем уровне развито самоуправление через домком и вот мы решили создать объединение совладельцев многоквартирного дома...

Действительно ли, что сдача в аренду подвалов ОСМД не облагается налог

News image

Вопрос: Я слышала, что, так как ОСМД неприбыльная организация то вся доходная часть от сдачи вспомогательных помещений в аренду не облагается нал...

Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за

News image

Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше...

Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в

News image

Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з...

В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов

News image

Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ...