Домовладение:

Выгодно ли быть собственником жилья

News image

Не так давно власти обещали гражданам, объединившимся в Товарищества собственников жилья, бесплатно провести капитальный ремонт ...

ТСЖ и налогообложение

News image

Как известно, налогом может облагаться только коммерческая деятельность. В этой связи, необходимо определиться с уставной дея...

ТСЖ: подводные камни

News image

Курс Правительства РФ на создание ТСЖ и навязчивая реклама преимуществ такого способа управления общедомовым имуществом многоква...

Авторизация




Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

можно ли вернуться из осмд обратно в жэк?

Вопрос:

У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК или никто не возьмет обратно?

Ответ:

Согласно с Законом об ОСМД (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку), жильцы дома в котором создано ОСМД (ОСББ) могут управлять домом самостоятельно или нанять управителя или управляющую организацию.

В приеме на свой баланс отказать вам ваш ЖЭК не может, не зависимо от того были ли вы у этого ЖЭКа ранее на балансе или нет.

Приведу пример. Когда строится любой дом, какой-то коммерческой компанией, он не находится в ЖЭКе на балансе, он находится «в подвешенном состоянии». Но когда строительство завершено, то, в конце концов, дом обязан принять на свой баланс ближайший ЖЭК.

Так как ЖЭК является организацией, специализирующейся на предоставлении коммунальных услуг, отказать вам в приеме дома на свой баланс он не может и выставлять дополнительные условия-требования тоже не может, потому, что этого нет в соответствующем законодательстве.

Мне не известен ни один факт, чтобы те дома, которые стали на путь ОСМД (ОСББ) возвращались в ЖЭК. И думаю, что этого не будет происходить хотя бы потому, что по сути своей ЖЭК и объединение совладельцев многоквартирного дома это один и тот же орган с одними и теми же организационными принципами и задачами. Отличие этих организаций только в том, кто является собственниками этих организаций.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Квартира с ремонтом как преимущество

News image

По правилам советского времени квартиры в новых домах (как для очередников, так и в жилищных кооперативах) должны были сдавать готовыми к проживанию. Но в пос...

Домодедово: современный город-аэропорт. Новостройки на стади

News image

Город Домодедово расположен в 20 км. от МКАД, практически строго на юг. Его площадь составляет 113 кв. км, население – около 85 тыс

В ожидании элитных квартир с отделкой

News image

Рынок элитной жилой недвижимости традиционно считается ориентированным на оригинального покупателя, поэтому все квартиры в этом сегменте традиционно продавали...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Цены на диски R18 для авто.

Вопрос/ответ:

Можно ли вести хозяйственную деятельность ОСМД, не принимая дом на бал

News image

Вопрос: Очень уж не хочется связываться с договорами на поставку услуг – мы не готовы! а жизнь дома хочется менять уже сегодня. Скажите, можно ли...

Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за

News image

Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Хозяйственная деятельность. Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имеющуюся на Вашем сайте ...

Можно ли защитить свои права, также эффективно без создания ОСББ как п

News image

Вопрос: В ваших статьях много ссылок на Решение Конституционного Суда Украины №4-рп от 02.03.2004. Вы пишите, что согласно с этим Решением Консти...

Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы

News image

Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их...

Можно ли привлекать соседние дома в свое ОСМД не создавая другие орган

News image

Эту тему я частично рассматривал в вопросах «Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежащие дома на свое обслуживание?» и...