Домовладение:

Право на земельный участок многоквартирного дома

News image

Анализ практики свидетельствует, что многие инвестиционные проекты, которые осуществляются в муниципальных образованиях, нару...

ТСЖ. Вопросы и ответы

News image

1. Что такое ТСЖ, и в чем его отличия от ЖСК и кондоминиума? ТСЖ сегодня - самый эффективный способ управления многоквартирны...

Мотивация, или причины участия в ТСЖ

News image

Для вступления в ТСЖ у каждой группы граждан должны быть свои причины, по-другому - мотивы. Их также выявляют в рамках исследов...

Авторизация




Можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?

Вопрос:

В нашем доме много людей, которые поддерживают идею создания ОСМД на условии, что им дадут в объединении работу, которая позволит им платить по новым счетам ОСМД. Существует ли инструментарий в созданном ОСМД, который позволит вместо ежемесячных взносов брать с жильцов дома те или иные услуги – консьержа, садовника, сантехника, электрика, бухгалтера и т.п.?


Ответ:


В вопросе «Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы в ОСМД?» я подробно описал причины, и процесс освобождения часть жильцов моего дома от обязательных ежемесячных взносов на расчетный счет объединения.

Если мне удалось освободить от платежей жильцов дома, которые быть может, того не заслуживают, то перевести оплаты в услуги того или иного жильца не составляет никакого труда. Этот путь более демократический и справедливый по отношению к другим добросовестным плательщикам, но не всегда эффективный, ведь работать по принуждению обстоятельств, а не за справедливую зарплату не является мотивированным процессом. А вот если пойти по пути установления жильцу дома нормальной зарплаты и удерживать из зарплаты необходимые платежи на счет ОСМД это и гуманно и справедливо, и не унизительно для жильца дома.

Для этого нужно всего лишь утвердительное Решение большинства членов ОСМД дома. К тому же это не противоречит Закону об ОСМД и часто такая возможность комментируется в официальных и неофициальных высказываниях.

Но как бы там ни было, мне этот подход немного напоминает рабовладельческий строй, ведь дай любому человеку абсолютную власть над другим человеком и тот тут же превращается беднягу в раба. Мне не нравится идея общественно-полезного труда! Если человек не может по тем или иным причинам оплачивать свою часть платежей, значит, пусть он как американские заключенные выполняет полезные для ОСМД работы?

Как-то это унизительно, разбивает людей на два сорта и инструментом здесь является шантаж. Поэтому я заменяю применение этих общественно-полезных работ для малообеспеченных жильцов моего дома на освобождение их от платежей.

Я уверен, что в законодательстве этот подход умышленно заложили, чтобы для категорического и принципиального правления ОСМД была возможность взимать платежи трудом. Ведь отсутствие таких возможностей может вызвать патовые ситуаций, когда «низы не могут, а верхи не хотят». А это, как нам известно, приводит к революциям и отстрелу верхушки.

Вам решать, применять это право или нет, но в любом случае руководство объединение не только имеет на это право, но и имеются простые механизмы осуществления этого.

 

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Жилье комфорт-класса: как при низкой цене строятся высококач

News image

Последнее время формат жилья «комфорт-класса» стал крайне актуален для тех покупателей, кто может позволить себе чуть больше, чем квартира в панельном доме: п...

Жилье: арендовать или покупать в ипотеку? Вот в чем вопроc

News image

Жить комфортно в Москве можно и не покупая недвижимость. Московский рынок аренды весьма разнообразен и предлагает тем, кто стремится снять квартиру или дом, м...

Trade-in: квартира в зачет коттеджа. Минимум риска и хлопот,

News image

Переехать из небольшой квартирки в Москве в собственный дом или таунхаус в коттеджном поселке в Подмосковье сейчас просто как никогда. Рынок продавца трансфор...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

ОТВЕТЫ ДЛЯ ЖУРНАЛА «ДЕНЬГИ UA»

News image

Добрый день, Олег! Меня зовут Татьяна, я журналист (журнал «Деньги ua») и у меня сейчас редакционное задание написать о создании ОСМД. Обращаюсь к В...

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...

Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?

News image

Вопрос: Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это? Ответ: Возможно, имеются честны...

Подходит ли опыт ОСМД для ЖСК?

News image

Вопрос: Какая разница между ОСББ и ЖБК? Опишите все недостатки и преимущества. Спасибо!  

Как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работаю

News image

Вопрос: Будущий заработный фонд администрации и служб ОСББ очень пугает. Как не разориться ОСББ на выплатах зарплат всем службам? Когда мы начали...

Какая зарплата может быть у председателя ОСМД в доме на 140 квартир?

News image

Доброго времени суток Олег. Нашел Вас через Google. Вопрос по главе правления ОСББ. Сегодня у нас в доме по улице Княжий Затон проводили агитацию...