Домовладение:

ТСЖ — демократия в отдельном доме

News image

К сожалению, в нашей жизни очень многое зависит от организации быта. Работоспособность человека, его благополучие и даже здор...

Ликвидация ТСЖ

News image

В практике управления многоквартирными домами иногда появляется необходимость в смене управляющего органа. То есть, в вых...

Плюсы и минусы ТСЖ

News image

Проблемы в ТСЖ. Прежде чем создать ТСЖ требуется сперва сделать межевание земли, разметка территории. Межевание может быт...

Авторизация




Можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?

Вопрос:

В нашем доме много людей, которые поддерживают идею создания ОСМД на условии, что им дадут в объединении работу, которая позволит им платить по новым счетам ОСМД. Существует ли инструментарий в созданном ОСМД, который позволит вместо ежемесячных взносов брать с жильцов дома те или иные услуги – консьержа, садовника, сантехника, электрика, бухгалтера и т.п.?


Ответ:


В вопросе «Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы в ОСМД?» я подробно описал причины, и процесс освобождения часть жильцов моего дома от обязательных ежемесячных взносов на расчетный счет объединения.

Если мне удалось освободить от платежей жильцов дома, которые быть может, того не заслуживают, то перевести оплаты в услуги того или иного жильца не составляет никакого труда. Этот путь более демократический и справедливый по отношению к другим добросовестным плательщикам, но не всегда эффективный, ведь работать по принуждению обстоятельств, а не за справедливую зарплату не является мотивированным процессом. А вот если пойти по пути установления жильцу дома нормальной зарплаты и удерживать из зарплаты необходимые платежи на счет ОСМД это и гуманно и справедливо, и не унизительно для жильца дома.

Для этого нужно всего лишь утвердительное Решение большинства членов ОСМД дома. К тому же это не противоречит Закону об ОСМД и часто такая возможность комментируется в официальных и неофициальных высказываниях.

Но как бы там ни было, мне этот подход немного напоминает рабовладельческий строй, ведь дай любому человеку абсолютную власть над другим человеком и тот тут же превращается беднягу в раба. Мне не нравится идея общественно-полезного труда! Если человек не может по тем или иным причинам оплачивать свою часть платежей, значит, пусть он как американские заключенные выполняет полезные для ОСМД работы?

Как-то это унизительно, разбивает людей на два сорта и инструментом здесь является шантаж. Поэтому я заменяю применение этих общественно-полезных работ для малообеспеченных жильцов моего дома на освобождение их от платежей.

Я уверен, что в законодательстве этот подход умышленно заложили, чтобы для категорического и принципиального правления ОСМД была возможность взимать платежи трудом. Ведь отсутствие таких возможностей может вызвать патовые ситуаций, когда «низы не могут, а верхи не хотят». А это, как нам известно, приводит к революциям и отстрелу верхушки.

Вам решать, применять это право или нет, но в любом случае руководство объединение не только имеет на это право, но и имеются простые механизмы осуществления этого.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Малоэтажные проекты по инвестиционной привлекательности обго

News image

Рынок недвижимости благополучно восстанавливается после кризиса, однако многое на нем поменялось. Прежде всего, это приоритеты покупателей, ставших куда более...

Покупка на начальной стадии строительства – экономия денег и

News image

Как известно, недвижимость, согласно практике ведения бизнеса в разных странах – это прекрасный объект для эффективного инвестирования. И бизнес, и физические...

Покупатели элитки хотят жить в малогабаритках

News image

На фоне прогнозов об очередном повышении цен на элитном рынке недвижимости, которые, по мнению участников рынка, к концу года вырастут до 15-18%, спросом поку...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов

News image

Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ...

Подскажите, как выглядит «розпорядчий документ про затвердження проект

News image

Вопрос: Олег, подскажите, как собственно выглядит «розпорядчий документ про затвердження проекту будівництва»? Какие печати должны быть и кем под...

Должна ли входить в Експлуатаційні витрати заработная плата сотрудни

News image

Здравствуйте Олег! Скажите, в обязательный месячный взнос у нас это называется Експлуатаційні витрати должна входить зарплата штата, или это чисто...

Не хочется ввязываться в суды, можно ли как-то обойтись без судов – ми

News image

Вопрос: Вы в своих статьях пишите, что мы должны активно защищать свои встроенные помещения, даже если они незаконно проданы. Но если мы будем пр...

Могут ли жильцы дома часть средств из доходов ОСМД забирать себе?

News image

Вопрос: Скажите, а в перспективе, если ОСББ начнет зарабатывать хорошие деньги, каким образом жильцы дома могут часть денег, которая остается от ...

Подходит ли опыт ОСМД для ЖСК?

News image

Вопрос: Какая разница между ОСББ и ЖБК? Опишите все недостатки и преимущества. Спасибо! Ответ: Кое-что мы можем понять, как говорится, «не ...