Домовладение:

Целевая аудитория

News image

Для того, чтобы четко и результативно воздействовать на население, побуждая его к вступлению в ТСЖ, необходимо определить, на к...

Получение доходов товариществами собственников жилья

News image

Известное всем выражение, которое касается двух сторон одной медали, можно применить и к владению квартирой в личной собственно...

ТСЖ и кондоминиум

News image

Как ни странно, но довольно часто данные понятия воспринимаются как синонимы. При этом кондоминиум представляет собой имуществ...

Авторизация




Можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?

Вопрос:

В нашем доме много людей, которые поддерживают идею создания ОСМД на условии, что им дадут в объединении работу, которая позволит им платить по новым счетам ОСМД. Существует ли инструментарий в созданном ОСМД, который позволит вместо ежемесячных взносов брать с жильцов дома те или иные услуги – консьержа, садовника, сантехника, электрика, бухгалтера и т.п.?


Ответ:


В вопросе «Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы в ОСМД?» я подробно описал причины, и процесс освобождения часть жильцов моего дома от обязательных ежемесячных взносов на расчетный счет объединения.

Если мне удалось освободить от платежей жильцов дома, которые быть может, того не заслуживают, то перевести оплаты в услуги того или иного жильца не составляет никакого труда. Этот путь более демократический и справедливый по отношению к другим добросовестным плательщикам, но не всегда эффективный, ведь работать по принуждению обстоятельств, а не за справедливую зарплату не является мотивированным процессом. А вот если пойти по пути установления жильцу дома нормальной зарплаты и удерживать из зарплаты необходимые платежи на счет ОСМД это и гуманно и справедливо, и не унизительно для жильца дома.

Для этого нужно всего лишь утвердительное Решение большинства членов ОСМД дома. К тому же это не противоречит Закону об ОСМД и часто такая возможность комментируется в официальных и неофициальных высказываниях.

Но как бы там ни было, мне этот подход немного напоминает рабовладельческий строй, ведь дай любому человеку абсолютную власть над другим человеком и тот тут же превращается беднягу в раба. Мне не нравится идея общественно-полезного труда! Если человек не может по тем или иным причинам оплачивать свою часть платежей, значит, пусть он как американские заключенные выполняет полезные для ОСМД работы?

Как-то это унизительно, разбивает людей на два сорта и инструментом здесь является шантаж. Поэтому я заменяю применение этих общественно-полезных работ для малообеспеченных жильцов моего дома на освобождение их от платежей.

Я уверен, что в законодательстве этот подход умышленно заложили, чтобы для категорического и принципиального правления ОСМД была возможность взимать платежи трудом. Ведь отсутствие таких возможностей может вызвать патовые ситуаций, когда «низы не могут, а верхи не хотят». А это, как нам известно, приводит к революциям и отстрелу верхушки.

Вам решать, применять это право или нет, но в любом случае руководство объединение не только имеет на это право, но и имеются простые механизмы осуществления этого.

 

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Когда инвестиционные покупки бывают выгодны

News image

В зависимости от состояния экономики рынок новостроек клонится в одну из двух крайностей. Когда наступает кризисный период, актуальными становятся дома максим...

Партнерство во имя бизнеса

News image

ГдеЭтотДом.РУ стало известно о появлении нового серьезного игрока на рынке риэлторских услуг России. Межрегиональное партнерство риэлторов объявило о намерени...

Микрорайон «Царицыно» лидирует по доступности и комфортности

News image

Начиная с осени 2009 года, стала расти покупательская активность в отношении столичных новостроек. На сегодняшний день средняя стоимость даже проектов эконом-...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Можно ли защитить свои права, также эффективно без создания ОСББ как п

News image

Вопрос: В ваших статьях много ссылок на Решение Конституционного Суда Украины №4-рп от 02.03.2004. Вы пишите, что согласно с этим Решением Консти...

Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы

News image

Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их м...

Подскажите, как выглядит «розпорядчий документ про затвердження проект

News image

Вопрос: Олег, подскажите, как собственно выглядит «розпорядчий документ про затвердження проекту будівництва»? Какие печати должны быть и кем под...

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...

Лакомый кусочек для ЖЭКа

News image

Вопрос: Добрый день. Спасибо Вам за статью! Прошу помощи – совета. У нас в доме очень сложная ситуация, многие уже опустили руки. Вопрос: орга...

Может ли ОСМД кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на

News image

Вопрос: То там, то сям слышу, как ОСМД зарабатывают деньги на различных видах деятельности, но что это за виды деятельности и насколько это закон...