Домовладение:

ТСЖ. По каким тарифам оплачивать услуги?

News image

На вопросы читателей журнала, связанные с организацией и работой ТСЖ, отвечает начальник организационно-технического отдела ГУП ...

Товарищества собственников жилья (ТСЖ)

News image

Статья 135 Жилищного кодекса РФ гласит: 1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединен...

Получение доходов товариществами собственников жилья

News image

Известное всем выражение, которое касается двух сторон одной медали, можно применить и к владению квартирой в личной собственно...

Авторизация




Как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работающих на ОСМД?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работающих на осмд?

Вопрос:

Будущий заработный фонд администрации и служб ОСББ очень пугает. Как не разориться ОСББ на выплатах зарплат всем службам? Когда мы начали расспрашивать об ОСМД у ЖЭКовских работников, они только ехидно хихикали и утверждали, что если мы примем дом на баланс объединения и организуем все службы, которые есть у ЖЭКа, то мы непременно разоримся! Так ли это?

Ответ:
Забавно наблюдать противоречивые высказывания чиновников на разных уровнях исполнительной власти. Когда верхушка власти желает решить проблему ЖКХ за счет скидывания всех накопленных проблем за годы бесхозяйственности на плечи ОСМД, высказывается что объединения совладельцев самая лучшая и перспективная модель управления коммунальным хозяйством. В сравнении с полярными высказываниями работников ЖЭКов всех уровней, с утверждением о безысходности и разорении ОСМД из-за невозможности содержать такой штат, который имеет ЖЭК в структурах ОСМД.

А нам такой штат и не нужен. Очевидно, работники ЖЭКов из чувства ревности распространяют эти слухи, а так как они ближе к народу, то их мнение овладевает умами критически настроенного народонаселения.

В любом случае, нельзя ставить этот вопрос в ракурсе разорения или не разорения объединений совладельцев многоквартирных домов, ведь речь идет, в конце концов, получится ли у активистов ОСМД найти оптимальную экономическую модель функционирования их объединения или нет.

«Разорение» ОСМД означает возврат в ЖЭК и то, что активисты не смогли справиться с поставленными перед ними задачами.
В случае с моим ОСМД, я очень продолжительное время выполнял организационную работу бесплатно, на общественных началах, к тому же брал часть расходов на себя. Я же работаю ради будущего своего дома, в котором живу я и моя семья!

Бухгалтер моего ОСМД работает по совместительству и так как работы очень мало то ее работа стоит объединению очень не дорого.
По отношению к другому персоналу я нашел простое решение, которое позволяет достигнуть необходимого результата на первом этапе существования моего ОСМД – это доплаты ЖЭКовскому персоналу, который прикомандирован к моему дому самим ЖЭКом.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Оформляем договор коммерческого найма

News image

Людей, сдающих квартиры, так же много, как и людей, снимающих жилье. Чаще всего и одна, и вторая стороны находят друг друга через агентство недвижимости. Закл...

Льготная недвижимость

News image

Для некоторых социальных слоев населения приобретение недвижимости - это мечта, реализовать которую может не каждый. Раньше, во времена Советского союза льгот...

Недвижимость летнего сезона

News image

Лето – время высокой активности на рынке загородной недвижимости. Это время года наиболее благоприятно для выбора жилья, к тому же изобилует скидками и свежим...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Лакомый кусочек для ЖЭКа

News image

Вопрос: Добрый день. Спасибо Вам за статью! Прошу помощи – совета. У нас в доме очень сложная ситуация, многие уже опустили руки. Вопрос: орга...

ОТВЕТЫ ДЛЯ ЖУРНАЛА «ДЕНЬГИ UA»

News image

Добрый день, Олег! Меня зовут Татьяна, я журналист (журнал «Деньги ua») и у меня сейчас редакционное задание написать о создании ОСМД. Обращаюсь к В...

Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов

News image

Вопрос: Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и не ...

Внешний или внутренний аудит в ОСМД. Как его организовать? Чем он чрев

News image

Вопрос: Здравствуйте, Олег! Случайно наткнулся на Ваш сайт и немного на нем задержался. У меня есть вопрос: В одной из статей Вы говорите о прове...

Можно ли без создания ОСМД использовать подвалы для личных нужд жильцо

News image

Вопрос: У нас много заброшенных подвальных помещений, часть из которых жэковский сантехник превратил в притон. Могут ли жильцы дома без создания ...

Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для

News image

Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт...