Домовладение:

Наличие ТСЖ в доме - не обязательное условие капремонта

News image

В этом году столичные власти обещают капитально отремонтировать более 500 многоквартирных домов. Программа по ремонту московског...

ТСЖ: новые права и обязанности

News image

Правовое положение любого юридического лица, в том числе ТСЖ и управляющей компании, характеризуется его правами, обязанностями ...

ТСЖ и управляющие компании

News image

Вот и канули в лету Жилищно-Коммунальные Хозяйства - ЖКХ. Только ленивый не прошелся по ним с критикой и руганью. Мы тепе...

Авторизация




Как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работающих на ОСМД?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работающих на осмд?

Вопрос:

Будущий заработный фонд администрации и служб ОСББ очень пугает. Как не разориться ОСББ на выплатах зарплат всем службам? Когда мы начали расспрашивать об ОСМД у ЖЭКовских работников, они только ехидно хихикали и утверждали, что если мы примем дом на баланс объединения и организуем все службы, которые есть у ЖЭКа, то мы непременно разоримся! Так ли это?

Ответ:
Забавно наблюдать противоречивые высказывания чиновников на разных уровнях исполнительной власти. Когда верхушка власти желает решить проблему ЖКХ за счет скидывания всех накопленных проблем за годы бесхозяйственности на плечи ОСМД, высказывается что объединения совладельцев самая лучшая и перспективная модель управления коммунальным хозяйством. В сравнении с полярными высказываниями работников ЖЭКов всех уровней, с утверждением о безысходности и разорении ОСМД из-за невозможности содержать такой штат, который имеет ЖЭК в структурах ОСМД.

А нам такой штат и не нужен. Очевидно, работники ЖЭКов из чувства ревности распространяют эти слухи, а так как они ближе к народу, то их мнение овладевает умами критически настроенного народонаселения.

В любом случае, нельзя ставить этот вопрос в ракурсе разорения или не разорения объединений совладельцев многоквартирных домов, ведь речь идет, в конце концов, получится ли у активистов ОСМД найти оптимальную экономическую модель функционирования их объединения или нет.

«Разорение» ОСМД означает возврат в ЖЭК и то, что активисты не смогли справиться с поставленными перед ними задачами.
В случае с моим ОСМД, я очень продолжительное время выполнял организационную работу бесплатно, на общественных началах, к тому же брал часть расходов на себя. Я же работаю ради будущего своего дома, в котором живу я и моя семья!

Бухгалтер моего ОСМД работает по совместительству и так как работы очень мало то ее работа стоит объединению очень не дорого.
По отношению к другому персоналу я нашел простое решение, которое позволяет достигнуть необходимого результата на первом этапе существования моего ОСМД – это доплаты ЖЭКовскому персоналу, который прикомандирован к моему дому самим ЖЭКом.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Жилье комфорт-класса: как при низкой цене строятся высококач

News image

Последнее время формат жилья «комфорт-класса» стал крайне актуален для тех покупателей, кто может позволить себе чуть больше, чем квартира в панельном доме: п...

Домодедово: современный город-аэропорт. Новостройки на стади

News image

Город Домодедово расположен в 20 км. от МКАД, практически строго на юг. Его площадь составляет 113 кв. км, население – около 85 тыс

Новая недвижимость: бизнес по цене эконом-класса

News image

В последнее время на российском рынке новостроек появились новые предложения для тех, кому нужно дешёвое качественное жильё. Это стало возможным благодаря нов...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ

News image

Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с...

Можно ли привлекать соседние дома в свое ОСМД не создавая другие орган

News image

Эту тему я частично рассматривал в вопросах «Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежащие дома на свое обслуживание?» и...

Может ли ОСББ размещать чужую рекламу на своем доме?

News image

Вопрос: Наш дом находится в очень хорошем месте, для размещения на его боковой стене рекламы. Если мы создадим ОСМД, сможем ли мы размещать чужую...

Не хочется ввязываться в суды, можно ли как-то обойтись без судов – ми

News image

Вопрос: Вы в своих статьях пишите, что мы должны активно защищать свои встроенные помещения, даже если они незаконно проданы. Но если мы будем пред...

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...

Можно ли защитить свои права, также эффективно без создания ОСББ как п

News image

Вопрос: В ваших статьях много ссылок на Решение Конституционного Суда Украины №4-рп от 02.03.2004. Вы пишите, что согласно с этим Решением Консти...