Домовладение:

Скрытые резервы

News image

Запланированный рост тарифов на все коммунальные услуги заставляет затягивать пояса не только рядовых потребителей, но и организ...

ТСЖ и кондоминиум

News image

Как ни странно, но довольно часто данные понятия воспринимаются как синонимы. При этом кондоминиум представляет собой имуществ...

ТСЖ и капитальный ремонт

News image

Российское государство, ищет выход из тупика жилищно-коммунального хозяйства. После распада Советского Союза осталась не ...

Авторизация




Как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работающих на ОСМД?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работающих на осмд?

Вопрос:

Будущий заработный фонд администрации и служб ОСББ очень пугает. Как не разориться ОСББ на выплатах зарплат всем службам? Когда мы начали расспрашивать об ОСМД у ЖЭКовских работников, они только ехидно хихикали и утверждали, что если мы примем дом на баланс объединения и организуем все службы, которые есть у ЖЭКа, то мы непременно разоримся! Так ли это?

Ответ:
Забавно наблюдать противоречивые высказывания чиновников на разных уровнях исполнительной власти. Когда верхушка власти желает решить проблему ЖКХ за счет скидывания всех накопленных проблем за годы бесхозяйственности на плечи ОСМД, высказывается что объединения совладельцев самая лучшая и перспективная модель управления коммунальным хозяйством. В сравнении с полярными высказываниями работников ЖЭКов всех уровней, с утверждением о безысходности и разорении ОСМД из-за невозможности содержать такой штат, который имеет ЖЭК в структурах ОСМД.

А нам такой штат и не нужен. Очевидно, работники ЖЭКов из чувства ревности распространяют эти слухи, а так как они ближе к народу, то их мнение овладевает умами критически настроенного народонаселения.

В любом случае, нельзя ставить этот вопрос в ракурсе разорения или не разорения объединений совладельцев многоквартирных домов, ведь речь идет, в конце концов, получится ли у активистов ОСМД найти оптимальную экономическую модель функционирования их объединения или нет.

«Разорение» ОСМД означает возврат в ЖЭК и то, что активисты не смогли справиться с поставленными перед ними задачами.
В случае с моим ОСМД, я очень продолжительное время выполнял организационную работу бесплатно, на общественных началах, к тому же брал часть расходов на себя. Я же работаю ради будущего своего дома, в котором живу я и моя семья!

Бухгалтер моего ОСМД работает по совместительству и так как работы очень мало то ее работа стоит объединению очень не дорого.
По отношению к другому персоналу я нашел простое решение, которое позволяет достигнуть необходимого результата на первом этапе существования моего ОСМД – это доплаты ЖЭКовскому персоналу, который прикомандирован к моему дому самим ЖЭКом.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Жилье: арендовать или покупать в ипотеку? Вот в чем вопроc

News image

Жить комфортно в Москве можно и не покупая недвижимость. Московский рынок аренды весьма разнообразен и предлагает тем, кто стремится снять квартиру или дом, м...

Оформляем договор коммерческого найма

News image

Людей, сдающих квартиры, так же много, как и людей, снимающих жилье. Чаще всего и одна, и вторая стороны находят друг друга через агентство недвижимости. Закл...

Как подготовить квартиру к краткосрочной аренде в праздники

News image

Заработать на посуточной аренде в дни новогодних праздников можно в 5-6 раз больше, чем в обычное время. Но эта доходность не идет ни в какое сравнение с пос...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Каким образом можно принимать решения членами ОСМД без кворума на собр

News image

Вопрос: Знаю, что многие ОСМД захлебываются в процедурных вопросах, собрать кворум почти невозможно вот и уходят хорошие активисты из руководител...

За чей счет должна ремонтироваться труба общедомового отопления, котор

News image

Вопрос: Вопрос был задан Николаем, через раздел «контакты»: Вопрос сугубо практический. У нас пятиэтажка, и через квартиры верхних этажей под пот...

Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов

News image

Вопрос: Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и не ...

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...

Можно ли привлекать соседние дома в свое ОСМД не создавая другие орган

News image

Эту тему я частично рассматривал в вопросах «Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежащие дома на свое обслуживание?» и...

Внешний или внутренний аудит в ОСМД. Как его организовать? Чем он чрев

News image

Вопрос: Здравствуйте, Олег! Случайно наткнулся на Ваш сайт и немного на нем задержался. У меня есть вопрос: В одной из статей Вы говорите о прове...