Домовладение:

Скрытые резервы

News image

Запланированный рост тарифов на все коммунальные услуги заставляет затягивать пояса не только рядовых потребителей, но и организ...

Отношения между владельцами нежилого помещения и ТСЖ

News image

Не редко возникают вопросы во взаимоотношениях между хозяевами нежилых помещений и товариществами собственников жилья. Разног...

ТСЖ и капитальный ремонт

News image

Российское государство, ищет выход из тупика жилищно-коммунального хозяйства. После распада Советского Союза осталась не ...

Авторизация




Как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работающих на ОСМД?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работающих на осмд?

Вопрос:

Будущий заработный фонд администрации и служб ОСББ очень пугает. Как не разориться ОСББ на выплатах зарплат всем службам? Когда мы начали расспрашивать об ОСМД у ЖЭКовских работников, они только ехидно хихикали и утверждали, что если мы примем дом на баланс объединения и организуем все службы, которые есть у ЖЭКа, то мы непременно разоримся! Так ли это?

Ответ:
Забавно наблюдать противоречивые высказывания чиновников на разных уровнях исполнительной власти. Когда верхушка власти желает решить проблему ЖКХ за счет скидывания всех накопленных проблем за годы бесхозяйственности на плечи ОСМД, высказывается что объединения совладельцев самая лучшая и перспективная модель управления коммунальным хозяйством. В сравнении с полярными высказываниями работников ЖЭКов всех уровней, с утверждением о безысходности и разорении ОСМД из-за невозможности содержать такой штат, который имеет ЖЭК в структурах ОСМД.

А нам такой штат и не нужен. Очевидно, работники ЖЭКов из чувства ревности распространяют эти слухи, а так как они ближе к народу, то их мнение овладевает умами критически настроенного народонаселения.

В любом случае, нельзя ставить этот вопрос в ракурсе разорения или не разорения объединений совладельцев многоквартирных домов, ведь речь идет, в конце концов, получится ли у активистов ОСМД найти оптимальную экономическую модель функционирования их объединения или нет.

«Разорение» ОСМД означает возврат в ЖЭК и то, что активисты не смогли справиться с поставленными перед ними задачами.
В случае с моим ОСМД, я очень продолжительное время выполнял организационную работу бесплатно, на общественных началах, к тому же брал часть расходов на себя. Я же работаю ради будущего своего дома, в котором живу я и моя семья!

Бухгалтер моего ОСМД работает по совместительству и так как работы очень мало то ее работа стоит объединению очень не дорого.
По отношению к другому персоналу я нашел простое решение, которое позволяет достигнуть необходимого результата на первом этапе существования моего ОСМД – это доплаты ЖЭКовскому персоналу, который прикомандирован к моему дому самим ЖЭКом.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Оформить права собственности на квартиру лучше через суд

News image

Из года в год число новостроек, которые оформляются в собственность через суд, растет. Это объясняется тем, что застройщикам выгодно привлекать деньги дольщик...

Как купить квартиру в новостройке и избежать обмана

News image

Эксперты указывают на несколько факторов, которые позволяют избежать обмана при покупке квартиры в новостройке. Чтобы нивелировать риски необходимо внимательн...

Льготная недвижимость

News image

Для некоторых социальных слоев населения приобретение недвижимости - это мечта, реализовать которую может не каждый. Раньше, во времена Советского союза льгот...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для

News image

Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт...

Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?

News image

Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК или ...

Лакомый кусочек для ЖЭКа

News image

Вопрос: Добрый день. Спасибо Вам за статью! Прошу помощи – совета. У нас в доме очень сложная ситуация, многие уже опустили руки. Вопрос: орга...

Как избежать в ОСМД раздутых штатов и как тратить меньше на персонал?

News image

Вопрос: Правда ли что, когда создается ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) тут же в ОСББ формируются раздутые штаты, которые ...

Как быть с навязываемыми ЖЭКами бессрочными-нерасторгаемыми договорами

News image

22 марта у меня состоялась беседа, в телефонном режиме, с председателем ОСББ «Анри» Богданом. Он был обеспокоен тем фактом, что жильцам его ОСББ (об...

Подскажите, как выглядит «розпорядчий документ про затвердження проект

News image

Вопрос: Олег, подскажите, как собственно выглядит «розпорядчий документ про затвердження проекту будівництва»? Какие печати должны быть и кем под...