Вопрос:

У нас много заброшенных подвальных помещений, часть из которых жэковский сантехник превратил в притон. Могут ли жильцы дома без создания ОСМД использовать вспомогательные помещения своего дома для применения жильцами под личные нужды (кладовые для жильцов и т.п.)?

Ответ:

Рішення Конституційного Суду України №4-рп від 02.03.2004 (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків) «Допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т. ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього».

Что можно сказать красноречивей и авторитетней вышесказанного. В моей статье «МОНЕТА О ТРЕХ СТОРОНАХ» очень подробно описаны не только факты, подтверждающие вышесказанное из моего личного опыта, но предлагаются пути и способы того, как фактически начать пользоваться вспомогательными помещениями и как заставить обстоятельства работать на вас в достижении этих целей.

Практика показала, что в достижении этой цели очень уж помогает создание объединения совладельцем многоквартирного дома. Но в любом случае ОСМД не обязательно создавать, чтобы пользоваться вспомогательными помещениями. Ограничением является то, что вы не можете использовать без создания ОСМД (ОСББ) вспомогательные помещения как источник дохода для потребностей дома, то есть сдавать эти помещения в аренду.