Домовладение:

Главные задачи ТСЖ

News image

обеспечить надлежащее санитарное и техническое содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме; обеспечить с...

Ликвидация ТСЖ

News image

В практике управления многоквартирными домами иногда появляется необходимость в смене управляющего органа. То есть, в вых...

Банкротство ТСЖ

News image

Сегодня специалисты считают, что одним из самых страшных и весьма вероятных рисков для предприятий сферы ЖКХ является рис...

Авторизация




Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную перепланировку?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

проще или сложнее в созданном осмд легализировать незаконную перепланировку?

Вопрос:

Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые незаконно наделали в своих квартирах различных перепланировок и поэтому хотят создать ОСББ для того, чтобы легализовать свои незаконные строительства более простым путем. Действительно ли, что при созданном ОСББ проще легализировать незаконные перепланировки?

Ответ:

Строительные нормы и структуру согласования перепланировок и реконструкций никто не отменял.

В этом случае ОСМД (ОСББ) выполняет функцию ЖЭКа, т.е. может выразить возможность и принципиальное согласие на выполнение тех или иных работ. Правда, если через ЖЭК это решить проще, путем взятки, к примеру, главному инженеру ЖЭКа, а вот в ОСМД (ОСББ) без решения членов объединения это разрешение получить невозможно. А это значительно труднее, чем в ЖЭКе, к тому же для всех членов ОСМД (ОСББ) все нюансы реконструкции и перепланировки в той или иной квартире будут известны в деталях.

К тому же, протянуть то или иное решение через объединение совладельцев возможно на условии что этих заинтересованных людей подавляющее большинство, а если это так, то вы им помешать в перепланировке и так не сможете. Хотя в вопросах реконструкции той или иной квартире должно быть 100% голосов, ведь это относится к реконструкции дома, а такие решения должны приниматься единогласно всеми владельцами квартир, не зависимо от того являются ли они членами объединения совладельцев многоквартирного дома или нет.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

В ожидании элитных квартир с отделкой

News image

Рынок элитной жилой недвижимости традиционно считается ориентированным на оригинального покупателя, поэтому все квартиры в этом сегменте традиционно продавали...

Жилье: арендовать или покупать в ипотеку? Вот в чем вопроc

News image

Жить комфортно в Москве можно и не покупая недвижимость. Московский рынок аренды весьма разнообразен и предлагает тем, кто стремится снять квартиру или дом, м...

Жилье комфорт-класса: как при низкой цене строятся высококач

News image

Последнее время формат жилья «комфорт-класса» стал крайне актуален для тех покупателей, кто может позволить себе чуть больше, чем квартира в панельном доме: п...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...

Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут

News image

Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Пр...

Подходит ли опыт ОСМД для ЖСК?

News image

Вопрос: Какая разница между ОСББ и ЖБК? Опишите все недостатки и преимущества. Спасибо!  

Как быть с навязываемыми ЖЭКами бессрочными-нерасторгаемыми договорами

News image

22 марта у меня состоялась беседа, в телефонном режиме, с председателем ОСББ «Анри» Богданом. Он был обеспокоен тем фактом, что жильцам его ОСББ (об...

Можно ли без создания ОСМД сдавать подвалы в аренду и зарабатывать ден

News image

Вопрос: В моем доме имеются свободные подвальные помещения, в них размещены заброшенные кладовки жильцов дома. Согласно с решением Конституционно...

Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за

News image

Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше...