Домовладение:

Ликвидация ТСЖ

News image

В практике управления многоквартирными домами иногда появляется необходимость в смене управляющего органа. То есть, в вых...

Создание ТСЖ

News image

Порядок создания, деятельности и ликвидации ТСЖ изначально регулировался Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным...

ТСЖ. Вопросы и ответы

News image

1. Что такое ТСЖ, и в чем его отличия от ЖСК и кондоминиума? ТСЖ сегодня - самый эффективный способ управления многоквартирны...

Авторизация




Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную перепланировку?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

проще или сложнее в созданном осмд легализировать незаконную перепланировку?

Вопрос:

Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые незаконно наделали в своих квартирах различных перепланировок и поэтому хотят создать ОСББ для того, чтобы легализовать свои незаконные строительства более простым путем. Действительно ли, что при созданном ОСББ проще легализировать незаконные перепланировки?

Ответ:

Строительные нормы и структуру согласования перепланировок и реконструкций никто не отменял.

В этом случае ОСМД (ОСББ) выполняет функцию ЖЭКа, т.е. может выразить возможность и принципиальное согласие на выполнение тех или иных работ. Правда, если через ЖЭК это решить проще, путем взятки, к примеру, главному инженеру ЖЭКа, а вот в ОСМД (ОСББ) без решения членов объединения это разрешение получить невозможно. А это значительно труднее, чем в ЖЭКе, к тому же для всех членов ОСМД (ОСББ) все нюансы реконструкции и перепланировки в той или иной квартире будут известны в деталях.

К тому же, протянуть то или иное решение через объединение совладельцев возможно на условии что этих заинтересованных людей подавляющее большинство, а если это так, то вы им помешать в перепланировке и так не сможете. Хотя в вопросах реконструкции той или иной квартире должно быть 100% голосов, ведь это относится к реконструкции дома, а такие решения должны приниматься единогласно всеми владельцами квартир, не зависимо от того являются ли они членами объединения совладельцев многоквартирного дома или нет.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Льготная недвижимость

News image

Для некоторых социальных слоев населения приобретение недвижимости - это мечта, реализовать которую может не каждый. Раньше, во времена Советского союза льгот...

Оформляем договор коммерческого найма

News image

Людей, сдающих квартиры, так же много, как и людей, снимающих жилье. Чаще всего и одна, и вторая стороны находят друг друга через агентство недвижимости. Закл...

Жилье: арендовать или покупать в ипотеку? Вот в чем вопроc

News image

Жить комфортно в Москве можно и не покупая недвижимость. Московский рынок аренды весьма разнообразен и предлагает тем, кто стремится снять квартиру или дом, м...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Действительно ли, что сдача в аренду подвалов ОСМД не облагается налог

News image

Вопрос: Я слышала, что, так как ОСМД неприбыльная организация то вся доходная часть от сдачи вспомогательных помещений в аренду не облагается нал...

Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в

News image

Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з...

Подскажите, как выглядит «розпорядчий документ про затвердження проект

News image

Вопрос: Олег, подскажите, как собственно выглядит «розпорядчий документ про затвердження проекту будівництва»? Какие печати должны быть и кем под...

Может ли ОСББ размещать чужую рекламу на своем доме?

News image

Вопрос: Наш дом находится в очень хорошем месте, для размещения на его боковой стене рекламы. Если мы создадим ОСМД, сможем ли мы размещать чужую...

Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за

News image

Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше...

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...