Домовладение:

Способы распределения свободных средств на нужды ТСЖ

News image

Рассмотрим такую ситуацию: создано товарищество собственников жилья, его работа хорошо и корректно налажена, ведется деятельн...

Создавать ТСЖ или нет? Плюсы и минусы ТСЖ

News image

Товарищество собственников жилья - понятие достаточно новое в нашей стране. ТСЖ создается собственниками квартир, а основная цел...

Товарищества собственников жилья (ТСЖ)

News image

Статья 135 Жилищного кодекса РФ гласит: 1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединен...

Авторизация




Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут потерять свои квартиры?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

правда ли, что если созданное осбб разорится, то владельцы жилья могут потерять свои квартиры?

Вопрос:

Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то жильцы могут потерять свои квартиры?

Ответ:

Никогда не поверю, что все жильцы дома, единогласно примут решение заложить все свои квартиры, чтобы взять кредит в банке и купить в дом, к примеру, новый суперсовременный и дорогущий бойлер или затеять дорогущую реконструкцию дома и т.п.

По Закону «про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» решения такого рода должны приниматься единогласно, всеми владельцами квартир не зависимо от того являются ли они членами объединения или нет.

Эти ограничения, на мой взгляд, совершенно справедливо определены в Законе «про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку». Это делает невозможной ситуацию, когда одна группа людей без единогласного решения всех собственников квартир, сможет повесить на всех жильцов совместную ответственность за кредиты или какие либо действия объединения совладельцев. Эти ограничения также нужны для того, чтобы группа жильцов, даже если она составляет большинство, не могла отчуждать совместную собственность, принадлежащую и другим жильцам дома, являющихся или не являющихся членами объединения.

А при других обстоятельствах, одновременно потерять все квартиры всеми жильцами дома невозможно, потому что все остальные ситуации переходят с уровня совместной ответственности на уровень персональной ответственности членов каждой квартиры за свои действия или бездействия.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Домодедово: современный город-аэропорт. Новостройки на стади

News image

Город Домодедово расположен в 20 км. от МКАД, практически строго на юг. Его площадь составляет 113 кв. км, население – около 85 тыс

«Малометражки» снова в моде

News image

Пусть маржа большой не будет, зато стабильный спрос на квадратные метры обеспечен. Такой вывод сделали в кризис многие застройщики и переориентировались на ст...

Покупка новостройки: как застраховать себя от риска потерять

News image

Несколько лет назад страховые компании стали предлагать дольщикам, вкладывающим деньги в строительство жилья уберечься от возможных потерь – застраховать фина...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Если не принимать дом на баланс ОСМД, то, как сосуществовать с обслужи

News image

Вопрос: Как сосуществовать с коммунальным предприятием, которое нас будет обслуживать после создания ОСМД при условии, что дом останется у них на...

Можно ли без создания ОСМД использовать подвалы для личных нужд жильцо

News image

Вопрос: У нас много заброшенных подвальных помещений, часть из которых жэковский сантехник превратил в притон. Могут ли жильцы дома без создания ...

Работает ли сегодня давняя норма 2% площадей для служебного пользовани

News image

Вопрос: Владимир 18.09.2010 00:43. Мой дом достраивается

Можно ли защитить свои права, также эффективно без создания ОСББ как п

News image

Вопрос: В ваших статьях много ссылок на Решение Конституционного Суда Украины №4-рп от 02.03.2004. Вы пишите, что согласно с этим Решением Консти...

Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ

News image

Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с...

Не хочется ввязываться в суды, можно ли как-то обойтись без судов – ми

News image

Вопрос: Вы в своих статьях пишите, что мы должны активно защищать свои встроенные помещения, даже если они незаконно проданы. Но если мы будем пр...