Домовладение:

Экономия за счет собственника

News image

Не иначе, как поборами, называют плату за подключение к мощностям в новых домах общественные организации. Один лишь пример: ТСЖ ...

Основные темы при продвижении ТСЖ

News image

Для того, чтобы кампания по продвижению ТСЖ привела к результатам, она должна «достучаться» до каждой целевой аудитории. Это пол...

КОМУ НУЖЕН КОЛЛЕКТИВНЫЙ УПРАВДОМ?

News image

Текущий ремонт – будет течь, капитальный ремонт – будет капать. Мягко говоря, не совсем удовлетворительная работа жилищно-коммун...

Авторизация




ОСМД в вопросах и ответах
Можно ли без создания ОСМД использовать подвалы для личных нужд жильцов?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

можно ли без создания осмд использовать подвалы для личных нужд жильцов?

Вопрос:

У нас много заброшенных подвальных помещений, часть из которых жэковский сантехник превратил в притон. Могут ли жильцы дома без создания ОСМД использовать вспомогательные помещения своего дома для применения жильцами под личные нужды (кладовые для жильцов и т.п.)?

Ответ:

Рішення Конституційного Суду України №4-рп від 02

 
Можно ли отказаться от части услуг ЖЭКа
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

можно ли отказаться от части услуг жэка

Вопрос:

В нашем доме на хорошем уровне развито самоуправление через домком и вот мы решили создать объединение совладельцев многоквартирного дома. Можно ли отказываться от части услуг ЖЭКа, а взамен взять эти услуги в обязанности ОСМД и реализовывать их за счет ОСМД, если дом не принят на баланс объединения?


Ответ:


Этого бы хотелось государственными функционерами, ведь если все ОСМД, которые не приняли дом на свой баланс, начали перенимать те или иные услуги на себя, то ЖЭКи превратились в бухгалтерии, функции которых было бы ведение балансов ОСМД без предоставления услуг. Чиновники, конечно, поддержали бы мою реплику, но я тут же добавлю, а что здесь плохого! Ведь люди более всего боятся неправильно вести бухгалтерию, чтобы их за что-нибудь неосознанное, без злого умысла, не посадили в тюрьму! Может тогда и объединений совладельцев многоквартирных домов, стало бы в десятки раз больше?! Может в этом-то и заключается та самая всеми изыскиваемая идея реформирования ЖКХ?! ЖЭКи ведут себе бухгалтерии всех ОСМД, получают за это деньги, а жильцы домов решают себе, на что и в каких количествах тратить собираемые деньги!!!

Правда, в последнее время, в Киеве, пытаются продемонстрировать то, что жильцы могут выбирать себе услуги. Демонстрировать демонстрируют, а вот практические механизмы создавать не хотят

 
Как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работающих на ОСМД?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работающих на осмд?

Вопрос:

Будущий заработный фонд администрации и служб ОСББ очень пугает. Как не разориться ОСББ на выплатах зарплат всем службам? Когда мы начали расспрашивать об ОСМД у ЖЭКовских работников, они только ехидно хихикали и утверждали, что если мы примем дом на баланс объединения и организуем все службы, которые есть у ЖЭКа, то мы непременно разоримся! Так ли это?

Ответ:
Забавно наблюдать противоречивые высказывания чиновников на разных уровнях исполнительной власти. Когда верхушка власти желает решить проблему ЖКХ за счет скидывания всех накопленных проблем за годы бесхозяйственности на плечи ОСМД, высказывается что объединения совладельцев самая лучшая и перспективная модель управления коммунальным хозяйством. В сравнении с полярными высказываниями работников ЖЭКов всех уровней, с утверждением о безысходности и разорении ОСМД из-за невозможности содержать такой штат, который имеет ЖЭК в структурах ОСМД

 
Можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?

Вопрос:

В нашем доме много людей, которые поддерживают идею создания ОСМД на условии, что им дадут в объединении работу, которая позволит им платить по новым счетам ОСМД. Существует ли инструментарий в созданном ОСМД, который позволит вместо ежемесячных взносов брать с жильцов дома те или иные услуги – консьержа, садовника, сантехника, электрика, бухгалтера и т.п.?


Ответ:


В вопросе «Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы в ОСМД?» я подробно описал причины, и процесс освобождения часть жильцов моего дома от обязательных ежемесячных взносов на расчетный счет объединения

 
Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деятельность ОСББ?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деятельность осбб?

Вопрос:

Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают ими дыры в своих бездонных бюджетах, и они редко доходят до насущных проблем домов.
Хочу знать, выделяются ли хоть какие-то суммы государством на деятельность ОСББ?

Ответ:


Законодатели вокруг идеи уравнивания прав на субвенции ЖЭКов и ОСМД (ОСББ) уже не первый год ломают копья. Уверен, что рано или поздно придумаются более или менее прозрачные механизмы получения этих денег

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 4 из 11

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Как на цене квадратного метра отражается близость метро?

News image

На этой неделе власти уделяют исключительно много внимания московскому метрополитену. Так, в среду, 8 июня, столичный мэр Сергей Собянин объявил, что до 2015 ...

Декларация недвижимости

News image

Минэкономразвития РФ утвердило форму декларации об объекте недвижимого имущества и требования к ее подготовке. Декларация заполняется при отсутствии разреш...

Изменения в законодательстве могут привести к росту цен на м

News image

26 января 2011 года Московская Городская Дума приняла изменения в Закон города Москвы от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при перес...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Как избежать в ОСМД раздутых штатов и как тратить меньше на персонал?

News image

Вопрос: Правда ли что, когда создается ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) тут же в ОСББ формируются раздутые штаты, которы...

Совместительство в ОСББ

News image

Вопрос: Скажите, а как быть председателю в случае с четырьмя ОСМД? Ведь полную ставку он может получать только в одном из ОСМД. Сможет ли он на...

Какая зарплата может быть у председателя ОСМД в доме на 140 квартир?

News image

Доброго времени суток Олег. Нашел Вас через Google. Вопрос по главе правления ОСББ. Сегодня у нас в доме по улице Княжий Затон проводили агитацию...

Может ли ОСМД выселить алкоголиков из квартир-притонов за неуплату обя

News image

Вопрос: В нашем доме имеется одна коммунальная квартира, жители которой отъявленные пропойцы. Они терроризирует весь дом шумом, разборками, драка...

Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут

News image

Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? ...

Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эт

News image

Вопрос: Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в мом...