Домовладение:

Каналы продвижения ТСЖ

News image

Информацию, которая может привлечь население к участию в ТСЖ, можно доносить до него через различные каналы. Основные виды канал...

ТСЖ. Кто хозяин подвала и чердака?

News image

Одним из преимуществ ТСЖ является использование нежилых помещений собственниками с целью получения дополнительных денежных средс...

Подсчёт голосов в ТСЖ

News image

Жилищный кодекс РФ прямо не указывает, как должен производиться подсчёт голосов на общем собрании членов ТСЖ, в отличие от общег...

Авторизация




ОСМД в вопросах и ответах
Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

действительно ли частные жэки вытеснят осмд?

Вопрос:

Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это?

Ответ:

Возможно, имеются честные частные ЖЭКи, но, как правило, это бессовестные карманные организации, которые были созданы бессовестными строительными компаниями. Я сформировал такое мнение не только из общения с людьми находящихся в некоторых частных ЖЭКах. А и потому, что не могу понять как ООО (общество с ограниченной ответственностью), будет отвечать за свои действия или бездействия, в результате которых, что-то произойдет плохое или ничего хорошего не будет происходить с вашим домом, имуществом за ваши кровные, зачастую нечестно взимаемые деньги.

Частные ЖЭКи такие же бесконтрольные ЖЭКи, как государственные, соответственно злоупотреблений и финансовых схем там может быть в таких же объемах, но к государству можно выставить иск, а к ООО бесполезно

 
Могут ли жильцы дома часть средств из доходов ОСМД забирать себе?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

могут ли жильцы дома часть средств из доходов осмд забирать себе?

Вопрос:

Скажите, а в перспективе, если ОСББ начнет зарабатывать хорошие деньги, каким образом жильцы дома могут часть денег, которая остается от хозяйственной деятельности получать себе наличными.

Ответ:

А почему вам не нравится получать доход не в деньгах, а в результатах деятельности вашего ОСМД? Вы же можете получать дополнительные блага и услуги, о которых в ЖЭКовские времена даже мечтать не мыслили. А если вы будете эти блага и услуги получать бесплатно? Вы же тратите свои кровно заработанные деньги на ремонт в прихожей, или на своем приусадебном участке выращиваете газончик и цветочки, а также думаете, как бы поставить качели для подрастающей детворы? Чем вам не подходит получать блага в форме дополнительных услуг? Ведь количество услуг и их уровень, а от уровня и стоимость безграничны. Сегодня у вас нет консьержа, а завтра появился, а после завтра у вас человек из вооруженной охраны

 
Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за воду, а ОСМД несет постоянные убытки?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за воду, а осмд несет постоянные убытки?

Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на нашем доме. Отдельных лицевых счетов нет. Жильцы платят на счет ОСМД за воду, но последнее время получается большое расхождение с суммой поквартирных водомеров и общего на доме

 
Должна ли входить в Експлуатаційні витрати заработная плата сотрудников объединения
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

должна ли входить в  експлуатаційні витрати  заработная плата сотрудников объединения

Здравствуйте Олег! Скажите, в обязательный месячный взнос у нас это называется Експлуатаційні витрати должна входить зарплата штата, или это чисто деньги на поддержание дома и территории??? Спасибо.

Ответ:

У меня возник встречный вопрос (риторический), а с чего тогда правление собирается платить зарплату сотрудников, если предположить, что у вас нет никакой аренды? Ответ напрашивается сам, в «кошторис / бюджет» ОСМД должны входить все расходы на все, что пожелают члены ОСМД и что утвердят большинством голосов. После эти сума, за вычетом (по желанию их же) доходной части, перераспределяются между всеми собственниками согласно с занимаемой площадью.

Хозяйственная деятельность любого ОСМД должна базироваться на «кошторисі / бюджеті», принимаемого ежегодно

 
Какая зарплата может быть у председателя ОСМД в доме на 140 квартир?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

какая зарплата может быть у председателя осмд в доме на 140 квартир?

Доброго времени суток Олег.
Нашел Вас через Google.
Вопрос по главе правления ОСББ.
Сегодня у нас в доме по улице Княжий Затон проводили агитацию по созданию ОСББ

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 8 из 11

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Подмосковное Раменское: изобилие предложения в новостройках

News image

Город Раменское приятно удивляет довольно большим количеством новостроек: здесь продается с десяток объектов. А на вторичном рынке города присутствует не толь...

В цене новостроек доля взяток составляет 60%

News image

В одной из заграничных поездок я познакомился со швейцарцем Бенджамином. Сначала, как водится, говорили о женщинах. Потом постепенно разговор перешел к полити...

Недвижимость летнего сезона

News image

Лето – время высокой активности на рынке загородной недвижимости. Это время года наиболее благоприятно для выбора жилья, к тому же изобилует скидками и свежим...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?

News image

Вопрос: В нашем доме много людей, которые поддерживают идею создания ОСМД на условии, что им дадут в объединении работу, которая позволит им плат...

Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ

News image

Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с...

Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для

News image

Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт...

ОТВЕТЫ ДЛЯ ЖУРНАЛА «ДЕНЬГИ UA»

News image

Добрый день, Олег! Меня зовут Татьяна, я журналист (журнал «Деньги ua») и у меня сейчас редакционное задание написать о создании ОСМД. Обращаюсь к ...

Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эт

News image

Вопрос: Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в мом...

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...