Домовладение:

Да будет дешевый свет!

News image

Наиболее эффективный путь энергосбережения – модернизация конструктивных элементов здания. Если говорить о тепле – это его защит...

ТСЖ: новые права и обязанности

News image

Правовое положение любого юридического лица, в том числе ТСЖ и управляющей компании, характеризуется его правами, обязанностями...

Плюсы и минусы ТСЖ

News image

Проблемы в ТСЖ. Прежде чем создать ТСЖ требуется сперва сделать межевание земли, разметка территории. Межевание может быт...

Авторизация




ОСМД в вопросах и ответах
Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

действительно ли частные жэки вытеснят осмд?

Вопрос:

Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это?

Ответ:

Возможно, имеются честные частные ЖЭКи, но, как правило, это бессовестные карманные организации, которые были созданы бессовестными строительными компаниями. Я сформировал такое мнение не только из общения с людьми находящихся в некоторых частных ЖЭКах. А и потому, что не могу понять как ООО (общество с ограниченной ответственностью), будет отвечать за свои действия или бездействия, в результате которых, что-то произойдет плохое или ничего хорошего не будет происходить с вашим домом, имуществом за ваши кровные, зачастую нечестно взимаемые деньги.

Частные ЖЭКи такие же бесконтрольные ЖЭКи, как государственные, соответственно злоупотреблений и финансовых схем там может быть в таких же объемах, но к государству можно выставить иск, а к ООО бесполезно

 
Могут ли жильцы дома часть средств из доходов ОСМД забирать себе?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

могут ли жильцы дома часть средств из доходов осмд забирать себе?

Вопрос:

Скажите, а в перспективе, если ОСББ начнет зарабатывать хорошие деньги, каким образом жильцы дома могут часть денег, которая остается от хозяйственной деятельности получать себе наличными.

Ответ:

А почему вам не нравится получать доход не в деньгах, а в результатах деятельности вашего ОСМД? Вы же можете получать дополнительные блага и услуги, о которых в ЖЭКовские времена даже мечтать не мыслили. А если вы будете эти блага и услуги получать бесплатно? Вы же тратите свои кровно заработанные деньги на ремонт в прихожей, или на своем приусадебном участке выращиваете газончик и цветочки, а также думаете, как бы поставить качели для подрастающей детворы? Чем вам не подходит получать блага в форме дополнительных услуг? Ведь количество услуг и их уровень, а от уровня и стоимость безграничны. Сегодня у вас нет консьержа, а завтра появился, а после завтра у вас человек из вооруженной охраны

 
Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за воду, а ОСМД несет постоянные убытки?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за воду, а осмд несет постоянные убытки?

Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на нашем доме. Отдельных лицевых счетов нет. Жильцы платят на счет ОСМД за воду, но последнее время получается большое расхождение с суммой поквартирных водомеров и общего на доме

 
Должна ли входить в Експлуатаційні витрати заработная плата сотрудников объединения
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

должна ли входить в  експлуатаційні витрати  заработная плата сотрудников объединения

Здравствуйте Олег! Скажите, в обязательный месячный взнос у нас это называется Експлуатаційні витрати должна входить зарплата штата, или это чисто деньги на поддержание дома и территории??? Спасибо.

Ответ:

У меня возник встречный вопрос (риторический), а с чего тогда правление собирается платить зарплату сотрудников, если предположить, что у вас нет никакой аренды? Ответ напрашивается сам, в «кошторис / бюджет» ОСМД должны входить все расходы на все, что пожелают члены ОСМД и что утвердят большинством голосов. После эти сума, за вычетом (по желанию их же) доходной части, перераспределяются между всеми собственниками согласно с занимаемой площадью.

Хозяйственная деятельность любого ОСМД должна базироваться на «кошторисі / бюджеті», принимаемого ежегодно

 
Какая зарплата может быть у председателя ОСМД в доме на 140 квартир?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

какая зарплата может быть у председателя осмд в доме на 140 квартир?

Доброго времени суток Олег.
Нашел Вас через Google.
Вопрос по главе правления ОСББ.
Сегодня у нас в доме по улице Княжий Затон проводили агитацию по созданию ОСББ

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 8 из 11

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Частные инвесторы возвращаются на рынок жилья

News image

Недвижимость снова стала одним из наиболее популярных инструментов для инвестиций: жители России просто весьма ограничены в выборе средств для приумножения со...

Доступное жильё – новый рыночный продукт

News image

Доступность жилья – тема весьма актуальная, поскольку жилищная проблема в России стоит остро. По результатам опросов общественного мнения, в улучшении жилищны...

Покупка новостройки: как застраховать себя от риска потерять

News image

Несколько лет назад страховые компании стали предлагать дольщикам, вкладывающим деньги в строительство жилья уберечься от возможных потерь – застраховать фина...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежа

News image

Вопрос: Часто пишут и говорят, что одному ОСМД из-за административных расходов и служб легче выжить, если параллельно обслуживать другие дома. Мо...

Какая зарплата может быть у председателя ОСМД в доме на 140 квартир?

News image

Доброго времени суток Олег. Нашел Вас через Google. Вопрос по главе правления ОСББ. Сегодня у нас в доме по улице Княжий Затон проводили агитацию...

Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для

News image

Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт...

Могут ли жильцы дома часть средств из доходов ОСМД забирать себе?

News image

Вопрос: Скажите, а в перспективе, если ОСББ начнет зарабатывать хорошие деньги, каким образом жильцы дома могут часть денег, которая остается от ...

Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?

News image

Вопрос: Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это? Ответ: Возможно, имеются честны...

Внешний или внутренний аудит в ОСМД. Как его организовать? Чем он чрев

News image

Вопрос: Здравствуйте, Олег! Случайно наткнулся на Ваш сайт и немного на нем задержался. У меня есть вопрос: В одной из статей Вы говорите о прове...