Домовладение:

Ночные постирушки

News image

Итак, речь о регулировании качественных показателей энергоресурсов. Именно оно является одной из самых действенных мер в экономи...

ТСЖ и капитальный ремонт

News image

Российское государство, ищет выход из тупика жилищно-коммунального хозяйства. После распада Советского Союза осталась не ...

Выгодно ли быть собственником жилья

News image

Не так давно власти обещали гражданам, объединившимся в Товарищества собственников жилья, бесплатно провести капитальный ремонт ...

Авторизация




Жилищные субсидии: Квартира от города по ускоренному варианту
Рынок недвижимости - Субсидии

жилищные субсидии: квартира от города по ускоренному варианту

Для того чтобы получить квартиру от города, нужно простоять в очереди на улучшение жилищных условий более 15 лет. Для тех, кто встал на очередь давно, шансов стать обладателем квартиры много, а что делать людям, которые только недавно решили улучшить свои жилищные условия? Ждать десятки лет? Есть и другие способы. К примеру, при помощи своих средств и безвозмездной субсидии города купить квартиру в ближайшее время.

Во-первых, обозначим, что такое безвозмездная субсидия. Это денежные средства, выделяемые государством гражданам для приобретения или строительства жилья, а также для выкупа освободившихся комнат в коммунальных квартирах. Это совершенно не значит, что город возьмет и выдаст вам всю сумму на покупку квартиры, хотя некоторым категориям граждан на значительную материальную помощь рассчитывать можно.

В настоящее время безвозмездная субсидия предоставляется только очередникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Чем дольше вы стоите на учете, тем большая субсидия вам положена Рассчитывать на получение помощи города мо-` гут также лица, чьи дома идут под снос и расселяются в связи с изъятием земельного участка под нужды города. Есть и другие критерии, как сказано в нормативных документах, `в иных случаях, установленных законодательством города Москвы`.

Получить безвозмездную субсидию можно как на приобретение готового жилья, фактически покупку квартиры, используя предложения на вторичном рынке жилья, так и на покупку квартиры в строящемся доме по договору инвестирования, но при одном условии: готовность такого строящегося дома должна быть не менее 70 процентов. При желании можно купить квартиру и в Подмосковье. Существуют, конечно, и другие ограничения, к примеру, площадь приобретаемого жилища должна быть не меньше нормы приобретения жилища, равной 16 кв. метрам на одного человека. Также субсидия не может быть использована на приобретение жилища, находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилища в собственность е результате использования субсидии.

И помните, что после того, как вы приобретете в собственность жилье при помощи города, вас снимут с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Размер субсидии
Здесь следует иметь в виду, что размер субсидии ориентирован на так называемую социальную норму площади жилья для семьи, установленную законом. Для одного человека она составляет 33 кв. м общей площади, для двух - 42 кв. м, для трех и более - по 16 кв. м на одного человека. Эти квадратные метры умножаются на среднюю рыночную стоимость жилья, которая устанавливается Межведомственной комиссией при правительстве Москвы. Стоимость 7 кв. метра по субсидии сейчас составляет 31343 рубля.

Еще есть приложение к Постановлению Московской городской Думы №110, определяющее, какой процент от этой суммы положен очереднику. Процент этот зависит от количества лет, проведенных на учете, и от того, на каких основаниях вы стоите в очереди: на приоритетных или общих. Минимум вы получите 5%, если стоите на очереди год на общих основаниях, максимум-90%, если являетесь очередником на общих основаниях больше 15 лет или на льготных больше 7 лет.
Иду за ней
Для того чтобы получить субсидию, вы должны обратиться в управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда в своем округе. С собой вам необходимо будет взять следующие документы: извещение о постановке на учет на бесплатное жилье, а также жилищные документы, в которых указано, сколько человек прописано в квартире и какова площадь жилья.
На первичном приеме специалисты сориентируют, на какой размер субсидии вы можете рассчитывать. Там же вам дадут перечень документов, которые необходимо собрать для расчета и оформления субсидии, это:
Выписка из домовой книги.
Копия финансово-лицевого счета.
Справка о проверке жилищных условий,
Ксерокопия паспортов всех членов семьи,
Извещение о постановке на учет.
Выписка из протокола о постановке на учет по субсидиям.
Справки, подтверждающие наличие или отсутствие в собственности жилых помещений в столице.
Справка из БТИ.
ИНН заявителя.
Если кто-то из членов семьи зарегистрировался на данной площади в последние 5 лет, то требуются те же документы с предыдущего места прописки.
Если муж или жена не зарегистрированы по данному адресу, то им придется собирать те же документы, что и другим членам семьи.
Бывает, что необходимо предоставить какие-то дополнительные справки. Например, если очередник относится к льготной категории, необходимо подтвердить льготу.
Процесс оформления занимает около месяца. За это время оформляется распоряжение префекта, при положительном решении готовые свидетельства передаются очередникам. Начиная с этого момента, в течение полугода очередник должен подобрать себе квартиру.
Затем открывается целевой блокированный счет в банке, куда перечисляется субсидия. После того как очередник подобрал квартиру и оформил договор купли-продажи, переуступки прав требования или инвестирования, он должен заплатить продавцу разницу между стоимостью квартиры и размером субсидии. Только после этого субсидия будет перечислена на счет продавца квартиры. В момент, тогда деньги у продавца соединяются, квартира оформляется в собственность. После этого очередник снимается с учета.
Могут и не дать
Субсидия будет перечислена только после оплаты вами личного взноса (разницы между стоимостью жилья и суммой субсидии) в полном объеме. Заметьте, что от того, располагаете ли вы средствами на покрытие остатка стоимости жилья, или от реальности планов получения этих средств в будущем напрямую может зависеть положительное решение о субсидировании.
Если в период с момента постановки на учет по улучшению жилищных условий до момента предоставления субсидии очередником или членами его семьи было произведено отчуждение жилой площади, принадлежащей ему по праву собственности, пли была приобретена жилая площадь, а управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в АО в установленном порядке не было извещено об этом факте, то существует вероятность пересмотра вопроса о предоставлении субсидии или отказа в государственной регистрации договора на приобретение жилища в собственность. Так что не стоит от государства ничего скрывать. Впрочем, отказ от предоставления вам субсидии можно обжаловать в административном или судебном порядке.

Подумайте, если вы уже много лет стоите на очереди, а `квартирный вопрос` поджимает вас со всех сторон, может, имеет смысл обратиться за субсидией, если, конечно, есть возможность внести какую-то сумму самому.
Получит безвозмездную субсидию можно как на приобретение готового жилья, так и на покупку квартиры в строящемся доме.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Микрорайон «Царицыно» лидирует по доступности и комфортности

News image

Начиная с осени 2009 года, стала расти покупательская активность в отношении столичных новостроек. На сегодняшний день средняя стоимость даже проектов эконом-...

Вторичный рынок жилья России: чем меньше город – тем дешевле

News image

Исследование вторичного рынка жилья в российских регионах, проведенное в январе специалистами федерального портала «Мир квартир», подтвердило зависимость стои...

Зачем Ресин подогревает цены на жилье?

News image

Аналитики рынка недвижимости заявляют о предпосылках роста цен на недвижимость, которые к концу года могут подняться до 20-25%. По мнению некоторых участников...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Как влияет психологический климат в ОСМД на персонал объединения и пла

News image

Здравствуйте Олег! Спасибо Вам большое за Ваши советы. У меня есть к Вам такой вопрос. Мы хотим избрать нового председателя, конечно, никто идт...

Какая зарплата может быть у председателя ОСМД в доме на 140 квартир?

News image

Доброго времени суток Олег. Нашел Вас через Google. Вопрос по главе правления ОСББ. Сегодня у нас в доме по улице Княжий Затон проводили агитацию...

Если не принимать дом на баланс ОСМД, то, как сосуществовать с обслужи

News image

Вопрос: Как сосуществовать с коммунальным предприятием, которое нас будет обслуживать после создания ОСМД при условии, что дом останется у них на...

Подскажите, как выглядит «розпорядчий документ про затвердження проект

News image

Вопрос: Олег, подскажите, как собственно выглядит «розпорядчий документ про затвердження проекту будівництва»? Какие печати должны быть и кем под...

Работает ли сегодня давняя норма 2% площадей для служебного пользовани

News image

Вопрос: Владимир 18.09.2010 00:43. Мой дом достраивается

Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежа

News image

Вопрос: Часто пишут и говорят, что одному ОСМД из-за административных расходов и служб легче выжить, если параллельно обслуживать другие дома. Може...