Домовладение:

Экономия за счет собственника

News image

Не иначе, как поборами, называют плату за подключение к мощностям в новых домах общественные организации. Один лишь пример: ТСЖ ...

Способы распространения информации

News image

Через каждый из описанных выше каналов информация может быть донесена до целевых аудиторий по-разному. Личный контакт предпол...

Эффект согласья

News image

Деятельность товарищества собственников жилья с высокой вероятностью будет успешной, если к моменту его создания выполняются сле...

Авторизация




Жилищные субсидии: Квартира от города по ускоренному варианту
Рынок недвижимости - Субсидии

жилищные субсидии: квартира от города по ускоренному варианту

Для того чтобы получить квартиру от города, нужно простоять в очереди на улучшение жилищных условий более 15 лет. Для тех, кто встал на очередь давно, шансов стать обладателем квартиры много, а что делать людям, которые только недавно решили улучшить свои жилищные условия? Ждать десятки лет? Есть и другие способы. К примеру, при помощи своих средств и безвозмездной субсидии города купить квартиру в ближайшее время.

Во-первых, обозначим, что такое безвозмездная субсидия. Это денежные средства, выделяемые государством гражданам для приобретения или строительства жилья, а также для выкупа освободившихся комнат в коммунальных квартирах. Это совершенно не значит, что город возьмет и выдаст вам всю сумму на покупку квартиры, хотя некоторым категориям граждан на значительную материальную помощь рассчитывать можно.

В настоящее время безвозмездная субсидия предоставляется только очередникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Чем дольше вы стоите на учете, тем большая субсидия вам положена Рассчитывать на получение помощи города мо-` гут также лица, чьи дома идут под снос и расселяются в связи с изъятием земельного участка под нужды города. Есть и другие критерии, как сказано в нормативных документах, `в иных случаях, установленных законодательством города Москвы`.

Получить безвозмездную субсидию можно как на приобретение готового жилья, фактически покупку квартиры, используя предложения на вторичном рынке жилья, так и на покупку квартиры в строящемся доме по договору инвестирования, но при одном условии: готовность такого строящегося дома должна быть не менее 70 процентов. При желании можно купить квартиру и в Подмосковье. Существуют, конечно, и другие ограничения, к примеру, площадь приобретаемого жилища должна быть не меньше нормы приобретения жилища, равной 16 кв. метрам на одного человека. Также субсидия не может быть использована на приобретение жилища, находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилища в собственность е результате использования субсидии.

И помните, что после того, как вы приобретете в собственность жилье при помощи города, вас снимут с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Размер субсидии
Здесь следует иметь в виду, что размер субсидии ориентирован на так называемую социальную норму площади жилья для семьи, установленную законом. Для одного человека она составляет 33 кв. м общей площади, для двух - 42 кв. м, для трех и более - по 16 кв. м на одного человека. Эти квадратные метры умножаются на среднюю рыночную стоимость жилья, которая устанавливается Межведомственной комиссией при правительстве Москвы. Стоимость 7 кв. метра по субсидии сейчас составляет 31343 рубля.

Еще есть приложение к Постановлению Московской городской Думы №110, определяющее, какой процент от этой суммы положен очереднику. Процент этот зависит от количества лет, проведенных на учете, и от того, на каких основаниях вы стоите в очереди: на приоритетных или общих. Минимум вы получите 5%, если стоите на очереди год на общих основаниях, максимум-90%, если являетесь очередником на общих основаниях больше 15 лет или на льготных больше 7 лет.
Иду за ней
Для того чтобы получить субсидию, вы должны обратиться в управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда в своем округе. С собой вам необходимо будет взять следующие документы: извещение о постановке на учет на бесплатное жилье, а также жилищные документы, в которых указано, сколько человек прописано в квартире и какова площадь жилья.
На первичном приеме специалисты сориентируют, на какой размер субсидии вы можете рассчитывать. Там же вам дадут перечень документов, которые необходимо собрать для расчета и оформления субсидии, это:
Выписка из домовой книги.
Копия финансово-лицевого счета.
Справка о проверке жилищных условий,
Ксерокопия паспортов всех членов семьи,
Извещение о постановке на учет.
Выписка из протокола о постановке на учет по субсидиям.
Справки, подтверждающие наличие или отсутствие в собственности жилых помещений в столице.
Справка из БТИ.
ИНН заявителя.
Если кто-то из членов семьи зарегистрировался на данной площади в последние 5 лет, то требуются те же документы с предыдущего места прописки.
Если муж или жена не зарегистрированы по данному адресу, то им придется собирать те же документы, что и другим членам семьи.
Бывает, что необходимо предоставить какие-то дополнительные справки. Например, если очередник относится к льготной категории, необходимо подтвердить льготу.
Процесс оформления занимает около месяца. За это время оформляется распоряжение префекта, при положительном решении готовые свидетельства передаются очередникам. Начиная с этого момента, в течение полугода очередник должен подобрать себе квартиру.
Затем открывается целевой блокированный счет в банке, куда перечисляется субсидия. После того как очередник подобрал квартиру и оформил договор купли-продажи, переуступки прав требования или инвестирования, он должен заплатить продавцу разницу между стоимостью квартиры и размером субсидии. Только после этого субсидия будет перечислена на счет продавца квартиры. В момент, тогда деньги у продавца соединяются, квартира оформляется в собственность. После этого очередник снимается с учета.
Могут и не дать
Субсидия будет перечислена только после оплаты вами личного взноса (разницы между стоимостью жилья и суммой субсидии) в полном объеме. Заметьте, что от того, располагаете ли вы средствами на покрытие остатка стоимости жилья, или от реальности планов получения этих средств в будущем напрямую может зависеть положительное решение о субсидировании.
Если в период с момента постановки на учет по улучшению жилищных условий до момента предоставления субсидии очередником или членами его семьи было произведено отчуждение жилой площади, принадлежащей ему по праву собственности, пли была приобретена жилая площадь, а управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в АО в установленном порядке не было извещено об этом факте, то существует вероятность пересмотра вопроса о предоставлении субсидии или отказа в государственной регистрации договора на приобретение жилища в собственность. Так что не стоит от государства ничего скрывать. Впрочем, отказ от предоставления вам субсидии можно обжаловать в административном или судебном порядке.

Подумайте, если вы уже много лет стоите на очереди, а `квартирный вопрос` поджимает вас со всех сторон, может, имеет смысл обратиться за субсидией, если, конечно, есть возможность внести какую-то сумму самому.
Получит безвозмездную субсидию можно как на приобретение готового жилья, так и на покупку квартиры в строящемся доме.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Рейтинг перспективных городов России

News image

Эксперты компании Penny Lane Realty - ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – составили рейтинг наиболее перспективных городов России ...

Как на цене квадратного метра отражается близость метро?

News image

На этой неделе власти уделяют исключительно много внимания московскому метрополитену. Так, в среду, 8 июня, столичный мэр Сергей Собянин объявил, что до 2015 ...

Покупка на начальной стадии строительства – экономия денег и

News image

Как известно, недвижимость, согласно практике ведения бизнеса в разных странах – это прекрасный объект для эффективного инвестирования. И бизнес, и физические...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью ОСМД, захватить черда

News image

Вопрос: Существует мнение, что ОСМД нужно тем жильцам дома, которые хотят легально захватить чердаки, подвалы и т.п., действительно ли с помощью ...

Может ли ОСМД кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на

News image

Вопрос: То там, то сям слышу, как ОСМД зарабатывают деньги на различных видах деятельности, но что это за виды деятельности и насколько это закон...

Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за

News image

Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше...

Подходит ли опыт ОСМД для ЖСК?

News image

Вопрос: Какая разница между ОСББ и ЖБК? Опишите все недостатки и преимущества. Спасибо!  

Как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работаю

News image

Вопрос: Будущий заработный фонд администрации и служб ОСББ очень пугает. Как не разориться ОСББ на выплатах зарплат всем службам? Когда мы начали...

Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов

News image

Вопрос: Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и не ...