Домовладение:

Ночные постирушки

News image

Итак, речь о регулировании качественных показателей энергоресурсов. Именно оно является одной из самых действенных мер в экономи...

ТСЖ и капитальный ремонт

News image

Российское государство, ищет выход из тупика жилищно-коммунального хозяйства. После распада Советского Союза осталась не ...

ТСЖ и налогообложение

News image

Как известно, налогом может облагаться только коммерческая деятельность. В этой связи, необходимо определиться с уставной дея...

Авторизация




Жилищные субсидии: Квартира от города по ускоренному варианту
Рынок недвижимости - Субсидии

жилищные субсидии: квартира от города по ускоренному варианту

Для того чтобы получить квартиру от города, нужно простоять в очереди на улучшение жилищных условий более 15 лет. Для тех, кто встал на очередь давно, шансов стать обладателем квартиры много, а что делать людям, которые только недавно решили улучшить свои жилищные условия? Ждать десятки лет? Есть и другие способы. К примеру, при помощи своих средств и безвозмездной субсидии города купить квартиру в ближайшее время.

Во-первых, обозначим, что такое безвозмездная субсидия. Это денежные средства, выделяемые государством гражданам для приобретения или строительства жилья, а также для выкупа освободившихся комнат в коммунальных квартирах. Это совершенно не значит, что город возьмет и выдаст вам всю сумму на покупку квартиры, хотя некоторым категориям граждан на значительную материальную помощь рассчитывать можно.

В настоящее время безвозмездная субсидия предоставляется только очередникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Чем дольше вы стоите на учете, тем большая субсидия вам положена Рассчитывать на получение помощи города мо-` гут также лица, чьи дома идут под снос и расселяются в связи с изъятием земельного участка под нужды города. Есть и другие критерии, как сказано в нормативных документах, `в иных случаях, установленных законодательством города Москвы`.

Получить безвозмездную субсидию можно как на приобретение готового жилья, фактически покупку квартиры, используя предложения на вторичном рынке жилья, так и на покупку квартиры в строящемся доме по договору инвестирования, но при одном условии: готовность такого строящегося дома должна быть не менее 70 процентов. При желании можно купить квартиру и в Подмосковье. Существуют, конечно, и другие ограничения, к примеру, площадь приобретаемого жилища должна быть не меньше нормы приобретения жилища, равной 16 кв. метрам на одного человека. Также субсидия не может быть использована на приобретение жилища, находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилища в собственность е результате использования субсидии.

И помните, что после того, как вы приобретете в собственность жилье при помощи города, вас снимут с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Размер субсидии
Здесь следует иметь в виду, что размер субсидии ориентирован на так называемую социальную норму площади жилья для семьи, установленную законом. Для одного человека она составляет 33 кв. м общей площади, для двух - 42 кв. м, для трех и более - по 16 кв. м на одного человека. Эти квадратные метры умножаются на среднюю рыночную стоимость жилья, которая устанавливается Межведомственной комиссией при правительстве Москвы. Стоимость 7 кв. метра по субсидии сейчас составляет 31343 рубля.

Еще есть приложение к Постановлению Московской городской Думы №110, определяющее, какой процент от этой суммы положен очереднику. Процент этот зависит от количества лет, проведенных на учете, и от того, на каких основаниях вы стоите в очереди: на приоритетных или общих. Минимум вы получите 5%, если стоите на очереди год на общих основаниях, максимум-90%, если являетесь очередником на общих основаниях больше 15 лет или на льготных больше 7 лет.
Иду за ней
Для того чтобы получить субсидию, вы должны обратиться в управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда в своем округе. С собой вам необходимо будет взять следующие документы: извещение о постановке на учет на бесплатное жилье, а также жилищные документы, в которых указано, сколько человек прописано в квартире и какова площадь жилья.
На первичном приеме специалисты сориентируют, на какой размер субсидии вы можете рассчитывать. Там же вам дадут перечень документов, которые необходимо собрать для расчета и оформления субсидии, это:
Выписка из домовой книги.
Копия финансово-лицевого счета.
Справка о проверке жилищных условий,
Ксерокопия паспортов всех членов семьи,
Извещение о постановке на учет.
Выписка из протокола о постановке на учет по субсидиям.
Справки, подтверждающие наличие или отсутствие в собственности жилых помещений в столице.
Справка из БТИ.
ИНН заявителя.
Если кто-то из членов семьи зарегистрировался на данной площади в последние 5 лет, то требуются те же документы с предыдущего места прописки.
Если муж или жена не зарегистрированы по данному адресу, то им придется собирать те же документы, что и другим членам семьи.
Бывает, что необходимо предоставить какие-то дополнительные справки. Например, если очередник относится к льготной категории, необходимо подтвердить льготу.
Процесс оформления занимает около месяца. За это время оформляется распоряжение префекта, при положительном решении готовые свидетельства передаются очередникам. Начиная с этого момента, в течение полугода очередник должен подобрать себе квартиру.
Затем открывается целевой блокированный счет в банке, куда перечисляется субсидия. После того как очередник подобрал квартиру и оформил договор купли-продажи, переуступки прав требования или инвестирования, он должен заплатить продавцу разницу между стоимостью квартиры и размером субсидии. Только после этого субсидия будет перечислена на счет продавца квартиры. В момент, тогда деньги у продавца соединяются, квартира оформляется в собственность. После этого очередник снимается с учета.
Могут и не дать
Субсидия будет перечислена только после оплаты вами личного взноса (разницы между стоимостью жилья и суммой субсидии) в полном объеме. Заметьте, что от того, располагаете ли вы средствами на покрытие остатка стоимости жилья, или от реальности планов получения этих средств в будущем напрямую может зависеть положительное решение о субсидировании.
Если в период с момента постановки на учет по улучшению жилищных условий до момента предоставления субсидии очередником или членами его семьи было произведено отчуждение жилой площади, принадлежащей ему по праву собственности, пли была приобретена жилая площадь, а управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в АО в установленном порядке не было извещено об этом факте, то существует вероятность пересмотра вопроса о предоставлении субсидии или отказа в государственной регистрации договора на приобретение жилища в собственность. Так что не стоит от государства ничего скрывать. Впрочем, отказ от предоставления вам субсидии можно обжаловать в административном или судебном порядке.

Подумайте, если вы уже много лет стоите на очереди, а `квартирный вопрос` поджимает вас со всех сторон, может, имеет смысл обратиться за субсидией, если, конечно, есть возможность внести какую-то сумму самому.
Получит безвозмездную субсидию можно как на приобретение готового жилья, так и на покупку квартиры в строящемся доме.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Балашиха – жилая недвижимость сегодня и перспективы развития

News image

Как мы уже писали ранее, покупательский спрос постепенно перемещается за МКАД. Так, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», предпочтения покупателей распределяются сле...

Элитные стройки Москвы - 2010

News image

Рынок элитного жилья в этом году демонстрирует высокие темпы строительства новых объектов. Причина - потенциальные покупатели все еще опасаются покупать кварт...

Подмосковное Раменское: изобилие предложения в новостройках

News image

Город Раменское приятно удивляет довольно большим количеством новостроек: здесь продается с десяток объектов. А на вторичном рынке города присутствует не толь...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эт

News image

Вопрос: Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в мом...

За чей счет должна ремонтироваться труба общедомового отопления, котор

News image

Вопрос: Вопрос был задан Николаем, через раздел «контакты»: Вопрос сугубо практический. У нас пятиэтажка, и через квартиры верхних этажей под пот...

Могут ли жильцы дома часть средств из доходов ОСМД забирать себе?

News image

Вопрос: Скажите, а в перспективе, если ОСББ начнет зарабатывать хорошие деньги, каким образом жильцы дома могут часть денег, которая остается от ...

ОТВЕТЫ ДЛЯ ЖУРНАЛА «ДЕНЬГИ UA»

News image

Добрый день, Олег! Меня зовут Татьяна, я журналист (журнал «Деньги ua») и у меня сейчас редакционное задание написать о создании ОСМД. Обращаюсь к ...

Как избежать в ОСМД раздутых штатов и как тратить меньше на персонал?

News image

Вопрос: Правда ли что, когда создается ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) тут же в ОСББ формируются раздутые штаты, которы...

Можно ли без создания ОСМД использовать подвалы для личных нужд жильцо

News image

Вопрос: У нас много заброшенных подвальных помещений, часть из которых жэковский сантехник превратил в притон. Могут ли жильцы дома без создания ...