Домовладение:

Экономия в рассрочку

News image

ТСЖ на Большевистской улице. Это два пятиэтажных кирпичных дома, построенных еще в 1960-м. В каждом по 120 квартир. Товарищество...

Создавать ТСЖ или нет? Плюсы и минусы ТСЖ

News image

Товарищество собственников жилья - понятие достаточно новое в нашей стране. ТСЖ создается собственниками квартир, а основная цел...

ТСЖ, алгоритм успеха

News image

Российская некоммерческая организация фонд «Новая Евразия» в сотрудничестве с фондом «Институт экономики города» при поддержке А...

Авторизация




Можно ли отказаться от части услуг ЖЭКа
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

можно ли отказаться от части услуг жэка

Вопрос:

В нашем доме на хорошем уровне развито самоуправление через домком и вот мы решили создать объединение совладельцев многоквартирного дома. Можно ли отказываться от части услуг ЖЭКа, а взамен взять эти услуги в обязанности ОСМД и реализовывать их за счет ОСМД, если дом не принят на баланс объединения?


Ответ:


Этого бы хотелось государственными функционерами, ведь если все ОСМД, которые не приняли дом на свой баланс, начали перенимать те или иные услуги на себя, то ЖЭКи превратились в бухгалтерии, функции которых было бы ведение балансов ОСМД без предоставления услуг. Чиновники, конечно, поддержали бы мою реплику, но я тут же добавлю, а что здесь плохого! Ведь люди более всего боятся неправильно вести бухгалтерию, чтобы их за что-нибудь неосознанное, без злого умысла, не посадили в тюрьму! Может тогда и объединений совладельцев многоквартирных домов, стало бы в десятки раз больше?! Может в этом-то и заключается та самая всеми изыскиваемая идея реформирования ЖКХ?! ЖЭКи ведут себе бухгалтерии всех ОСМД, получают за это деньги, а жильцы домов решают себе, на что и в каких количествах тратить собираемые деньги!!!

Правда, в последнее время, в Киеве, пытаются продемонстрировать то, что жильцы могут выбирать себе услуги. Демонстрировать демонстрируют, а вот практические механизмы создавать не хотят. Поэтому все это фикция. К тому же все эти идеи и пышные демонстрации для домов, в которых не созданы ОСМД.

А вот если у вас ОСМД создано и ваш дом не находится на балансе ОСМД, а обслуживается ЖЭКом и вы решите отказаться от некоторых услуг поступайте следующим образом. Вам необходимо подготовить решение членов объединения совладельцев многоквартирного дома, в котором вы определите список услуг, которые ОСМД возьмет на себя. Для этого закройте в штатном расписании соответствующие этим услугам вакансии совместителями или работниками на постоянную основу, издайте соответствующие приказы, утвердите эти расходы на следующий год в смете-бюджете ОСМД (ОСББ) и вот вы имеете полный комплект необходимых документов для оппонированию ЖЭКу.

Смело подавайте все документы с соответствующим письмом. И если, при этом комплекте ЖЭК попытается вам отказать в исключении этих услуг из платежей жильцами дома, тогда любой суд первой инстанции станет на вашу сторону.

Что это вам дает? Если ваше ОСМД (ОСББ) является достаточно устойчивой в финансовом плане организацией, чтобы взять на себя некоторые дополнительные услуги (к примеру, у вас хорошие поступления от сдачи в аренду помещений), то вы можете со счетов жителей вашего дома исключить часть расходов. Тем самым сделаете им и себе приятно.

Вследствие люди увидят результаты и к тому же ощущают это на своем кошельке, что может быть лучше для становления и поддержки ОСМД и вас как руководителя?

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

В цене новостроек доля взяток составляет 60%

News image

В одной из заграничных поездок я познакомился со швейцарцем Бенджамином. Сначала, как водится, говорили о женщинах. Потом постепенно разговор перешел к полити...

Вторичный рынок жилья России: чем меньше город – тем дешевле

News image

Исследование вторичного рынка жилья в российских регионах, проведенное в январе специалистами федерального портала «Мир квартир», подтвердило зависимость стои...

Домодедово: современный город-аэропорт. Новостройки на стади

News image

Город Домодедово расположен в 20 км. от МКАД, практически строго на юг. Его площадь составляет 113 кв. км, население – около 85 тыс

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деят

News image

Вопрос: Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают и...

Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ

News image

Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с...

Объединение может взимать ежемесячные взносы с жильцов

News image

Вопрос: На мой взгляд, люди не поймут появления одновременно двух расчетных книжек от ЖЭКа и от ОСББ, но все равно позвольте задать вопрос. Имеет...

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...

Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежа

News image

Вопрос: Часто пишут и говорят, что одному ОСМД из-за административных расходов и служб легче выжить, если параллельно обслуживать другие дома. Може...

Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за

News image

Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше...