Домовладение:

Создавать ТСЖ или нет? Плюсы и минусы ТСЖ

News image

Товарищество собственников жилья - понятие достаточно новое в нашей стране. ТСЖ создается собственниками квартир, а основная цел...

Каналы продвижения ТСЖ

News image

Информацию, которая может привлечь население к участию в ТСЖ, можно доносить до него через различные каналы. Основные виды канал...

А не заглянуть ли в Долгопрудный?

News image

Примером положительного опыта по уменьшению эксплуатационных расходов может служить жилой комплекс на проспекте Пацаева в подмос...

Авторизация




Может ли ОСМД кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на других видах деятельности?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

может ли осмд кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на других видах деятельности?

Вопрос:

То там, то сям слышу, как ОСМД зарабатывают деньги на различных видах деятельности, но что это за виды деятельности и насколько это законно. Может ли ОСМД кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на других видах деятельности?

Ответ:
Я этот вопрос затрагивал в статье: «ЛЕГКО ЛИ БЫТЬ ЖЭКом В СВОЕМ ДОМЕ?» и статье «ЛЕГКО ЛИ БЫТЬ ЖЭКом В СВОЕМ ДОМЕ–2», но могу добавить что ОСМД является обычным субъектом предпринимательства и имеет право заниматься всеми не запрещенными законами видами деятельности, при условии, что вся доходная часть будет идти на хозяйственную деятельность дома.

В Законе об ОСМД (ОСББ) четко указано, что доходная часть не может перераспределяться между жильцами дома, а должна направляться на уставную деятельности объединения.

Во всем остальном ОСМД (ОСББ) можно рассматривать как фирму, в которой учредителями являются все жильцы дома, и доход которых получает объединением совладельцев, а на жильцов дома перераспределяется в качестве дополнительных благ в жизнедеятельности их совместного дома.

А если жильцами дома принята идея того, что вся доходная часть от деятельности объединения тратится на нужды дома, то виды деятельности могут быть любые, зафиксированные в Уставе вашего ОСМД (ОСББ). А если нужного вида деятельности в Уставе вашего ОСМД (ОСББ) нет, то его можно внести в виде зарегистрированного в местных органах власти дополнения к Уставу.

Процедура внесения изменений стандартная, после принятия большинством голосов членов ОСМД соответствующего Решения, документы подаются для регистрации в местные органы власти, в которых было зарегистрировано ранее ваше ОСМД.

Но прежде чем радоваться изучите вопросы налогообложения ОСМД, частично ответ на этот вопрос рассматриваются в вопросе

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Домодедово: современный город-аэропорт. Новостройки на стади

News image

Город Домодедово расположен в 20 км. от МКАД, практически строго на юг. Его площадь составляет 113 кв. км, население – около 85 тыс

Компания Est-a-Tet предлагает жилье в новом микрорайоне – ЖК

News image

В настоящее время в Одинцовском районе насчитывается порядка 10 крупных проектов новостроек. Это проекты в самом Одинцово, в прилегающих к нему районах (Трехг...

Новая недвижимость: бизнес по цене эконом-класса

News image

В последнее время на российском рынке новостроек появились новые предложения для тех, кому нужно дешёвое качественное жильё. Это стало возможным благодаря нов...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ

News image

Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с...

Внешний или внутренний аудит в ОСМД. Как его организовать? Чем он чрев

News image

Вопрос: Здравствуйте, Олег! Случайно наткнулся на Ваш сайт и немного на нем задержался. У меня есть вопрос: В одной из статей Вы говорите о прове...

Можно ли отказаться от части услуг ЖЭКа

News image

Вопрос: В нашем доме на хорошем уровне развито самоуправление через домком и вот мы решили создать объединение совладельцев многоквартирного дома...

Можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?

News image

Вопрос: В нашем доме много людей, которые поддерживают идею создания ОСМД на условии, что им дадут в объединении работу, которая позволит им платит...

Должна ли входить в Експлуатаційні витрати заработная плата сотрудни

News image

Здравствуйте Олег! Скажите, в обязательный месячный взнос у нас это называется Експлуатаційні витрати должна входить зарплата штата, или это чисто...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Здравствуйте, Олег! Хозяйственная деятельность Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имею...