Домовладение:

Создание ТСЖ

News image

Порядок создания, деятельности и ликвидации ТСЖ изначально регулировался Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным...

Эффект согласья

News image

Деятельность товарищества собственников жилья с высокой вероятностью будет успешной, если к моменту его создания выполняются сле...

Председатель - друг или истец?

News image

Председатель должен уметь решать многие вопросы, возникающие в процессе деятельности ТСЖ. Не все из них оказываются простыми ил...

Авторизация




Может ли ОСМД кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на других видах деятельности?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

может ли осмд кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на других видах деятельности?

Вопрос:

То там, то сям слышу, как ОСМД зарабатывают деньги на различных видах деятельности, но что это за виды деятельности и насколько это законно. Может ли ОСМД кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на других видах деятельности?

Ответ:
Я этот вопрос затрагивал в статье: «ЛЕГКО ЛИ БЫТЬ ЖЭКом В СВОЕМ ДОМЕ?» и статье «ЛЕГКО ЛИ БЫТЬ ЖЭКом В СВОЕМ ДОМЕ–2», но могу добавить что ОСМД является обычным субъектом предпринимательства и имеет право заниматься всеми не запрещенными законами видами деятельности, при условии, что вся доходная часть будет идти на хозяйственную деятельность дома.

В Законе об ОСМД (ОСББ) четко указано, что доходная часть не может перераспределяться между жильцами дома, а должна направляться на уставную деятельности объединения.

Во всем остальном ОСМД (ОСББ) можно рассматривать как фирму, в которой учредителями являются все жильцы дома, и доход которых получает объединением совладельцев, а на жильцов дома перераспределяется в качестве дополнительных благ в жизнедеятельности их совместного дома.

А если жильцами дома принята идея того, что вся доходная часть от деятельности объединения тратится на нужды дома, то виды деятельности могут быть любые, зафиксированные в Уставе вашего ОСМД (ОСББ). А если нужного вида деятельности в Уставе вашего ОСМД (ОСББ) нет, то его можно внести в виде зарегистрированного в местных органах власти дополнения к Уставу.

Процедура внесения изменений стандартная, после принятия большинством голосов членов ОСМД соответствующего Решения, документы подаются для регистрации в местные органы власти, в которых было зарегистрировано ранее ваше ОСМД.

Но прежде чем радоваться изучите вопросы налогообложения ОСМД, частично ответ на этот вопрос рассматриваются в вопросе

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Домодедово: современный город-аэропорт. Новостройки на стади

News image

Город Домодедово расположен в 20 км. от МКАД, практически строго на юг. Его площадь составляет 113 кв. км, население – около 85 тыс

Малоэтажные проекты по инвестиционной привлекательности обго

News image

Рынок недвижимости благополучно восстанавливается после кризиса, однако многое на нем поменялось. Прежде всего, это приоритеты покупателей, ставших куда более...

Вторичный рынок жилья России: чем меньше город – тем дешевле

News image

Исследование вторичного рынка жилья в российских регионах, проведенное в январе специалистами федерального портала «Мир квартир», подтвердило зависимость стои...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в

News image

Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з...

Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет

News image

Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет жильцов дома или ОСМД? В нашем объединении совладельцев многоквартирного д...

Может ли ОСББ размещать чужую рекламу на своем доме?

News image

Вопрос: Наш дом находится в очень хорошем месте, для размещения на его боковой стене рекламы. Если мы создадим ОСМД, сможем ли мы размещать чужую...

Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для

News image

Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт...

Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут

News image

Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Пр...

Можно ли создать ОСМД и каким-то образом избежать перезаключения догов

News image

Вопрос: Я бы уже давно организовал ОСББ в своем доме, но лично меня пугает унижения при перезаключении договоров с компаниями-монополистами, которы...