Домовладение:

ТСЖ: новые права и обязанности

News image

Правовое положение любого юридического лица, в том числе ТСЖ и управляющей компании, характеризуется его правами, обязанностями...

А не заглянуть ли в Долгопрудный?

News image

Примером положительного опыта по уменьшению эксплуатационных расходов может служить жилой комплекс на проспекте Пацаева в подмос...

Мотивация, или причины участия в ТСЖ

News image

Для вступления в ТСЖ у каждой группы граждан должны быть свои причины, по-другому - мотивы. Их также выявляют в рамках исследов...

Авторизация




Жилищно-строительные кооперативы
Инвестиционные ограничения
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы

инвестиционные ограничения

Многие юристы полагают, что финансирование строительства через ЖСК позволяет застройщикам решить проблему ограничений каналов инвестирования, которая возникла в 2006 году с появлением в ст. 4 Закона «Об инвестиционной деятельности» (далее — Закон) новой ч. 3.

Мы, откровенно говоря, не столь оптимистичны

 
Картинки из «жизни» ЖСК
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы

картинки из «жизни» жск

Попробуем применить проанализированные законодательные нормы к ЖСК со статусом неприбыльной организации. Отдельно — для ЖСК, который занимается строительством жилья для своих членов, отдельно — для ЖСК, который осуществляет эксплуатацию жилья, в котором проживают его члены.

У кооператива, который занимается строительством жилья для своих членов, налогом на прибыль не облагаются (а значит, указываются в I части Отчета) поступления, полученные до и во время строительства:

- вступительные, членские и целевые взносы членов кооператива;

- деньги и имущество, полученные кооперативом на обеспечение нужд его основной деятельности (например, на покупку компьютера для главного бухгалтера, на аренду помещения для размещения исполнительного органа кооператива, на оплату телефонных разговоров и коммунальных услуг и др.);

- пассивные доходы (например, проценты на депозитные вклады в банках, проценты на приобретенные облигации);

Полученные от членов кооператива паевые взносы (дополнительные паевые взносы), по мнению автора, не должны отражаться в Отчете вообще20

 
Доходы ЖСК, подлежащие налогообложению: не мытьем, так катаньем
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы

доходы жск, подлежащие налогообложению: не мытьем, так катаньем

Если это прямо не запрещено соответствующим базовым законом и уставом неприбыльной организации, не исключена возможность ведения неприбыльными организациями деятельности, условно направленной на получение прибыли (хотя «прибыльная» деятельность неприбыльных организаций должна быть строго дозированной и взвешенной15). Доходы, полученные неприбыльными организациями соответствующей группы, не освобожденные от налогообложения (то есть те доходы, которые не названы в перечне льготируемых), облагаются налогом на прибыль по правилу, установленному абзацем вторым пп.7.11

 
Льготируемые доходы ЖСК: главное — правильно назвать
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы

льготируемые доходы жск: главное — правильно назвать

Допустим, что некоему ЖСК удалось-таки зарегистрироваться в качестве неприбыльной организации. Но это только начало его «налоговой» истории. В дальнейшем кооператив должен следить за тем, чтобы соблюдать свой «неприбыльный» статус и правильно (с налоговой точки зрения) классифицировать все поступления. Ведь, как известно, у неприбыльных организаций определенной группы от обложения налогом на прибыль освобождаются только те доходы, которые прямо названы в соответствующем этой группе подпункте «неприбыльного» пункта Закона о прибыли

 
ЖСК = неприбыльная организация. Всегда ли?
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы

жск = неприбыльная организация. всегда ли?

Известно, что для того, чтобы назвать какую-либо организацию неприбыльной с точки зрения Закона о прибыли, для начала нужно заглянуть в пп.7.11.1 ст

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 8 из 11

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Недвижимость с кавказским акцентом

News image

Немногим более 300 километров отделяют столицу Чеченской и Ингушской республик от еще одного административного центра Юга России – Ставрополя. До столицы Даге...

Крупнейший микрорайон в Москве строится ударными темпами

News image

Строители микрорайона «Царицыно», крупнейшей стройки Москвы, ударными темпами работы – круглосуточно, без выходных – обеспечивают выполнение ранее взятых о...

Кризис очистил рынок недвижимости

News image

Кризис стал тем фильтром, который отсек с рынка недвижимости как непрофессиональных игроков, так и тех, кто потерял на фоне эйфории роста связь с рыночными ре...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за

News image

Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше...

Подходит ли опыт ОСМД для ЖСК?

News image

Вопрос: Какая разница между ОСББ и ЖБК? Опишите все недостатки и преимущества. Спасибо! Ответ: Кое-что мы можем понять, как говорится, «не ...

На каком основании ОСМД может сдавать в аренду помещения с аварийно оп

News image

Вопрос: Нас постоянно запугивают тем, что во вспомогательных помещениях находятся аварийно опасные коммуникации, кто же тогда позволит эти помеще...

За чей счет должна ремонтироваться труба общедомового отопления, котор

News image

Вопрос: Вопрос был задан Николаем, через раздел «контакты»: Вопрос сугубо практический. У нас пятиэтажка, и через квартиры верхних этажей под пот...

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...

Подскажите, как выглядит «розпорядчий документ про затвердження проект

News image

Вопрос: Олег, подскажите, как собственно выглядит «розпорядчий документ про затвердження проекту будівництва»? Какие печати должны быть и кем под...