Домовладение:

Выгодно ли быть собственником жилья

News image

Не так давно власти обещали гражданам, объединившимся в Товарищества собственников жилья, бесплатно провести капитальный ремонт ...

Чтобы денежки не попали в чужие руки

News image

У многих председателей ТСЖ и ЖСК возникают трудности при подготовке пакета документов на получении бюджетной субсидии по содержа...

Тактические приемы

News image

Дополнительно при осуществлении продвижения ТСЖ можно использовать ряд приемов, повышающих общую эффективность кампании. Так, ис...

Авторизация




Могут ли жильцы дома часть средств из доходов ОСМД забирать себе?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

могут ли жильцы дома часть средств из доходов осмд забирать себе?

Вопрос:

Скажите, а в перспективе, если ОСББ начнет зарабатывать хорошие деньги, каким образом жильцы дома могут часть денег, которая остается от хозяйственной деятельности получать себе наличными.

Ответ:

А почему вам не нравится получать доход не в деньгах, а в результатах деятельности вашего ОСМД? Вы же можете получать дополнительные блага и услуги, о которых в ЖЭКовские времена даже мечтать не мыслили. А если вы будете эти блага и услуги получать бесплатно? Вы же тратите свои кровно заработанные деньги на ремонт в прихожей, или на своем приусадебном участке выращиваете газончик и цветочки, а также думаете, как бы поставить качели для подрастающей детворы? Чем вам не подходит получать блага в форме дополнительных услуг? Ведь количество услуг и их уровень, а от уровня и стоимость безграничны. Сегодня у вас нет консьержа, а завтра появился, а после завтра у вас человек из вооруженной охраны. Через месяц это группа людей охраняющих и двор и дом и автомобили на фасаде, а через год у вас уже эта группа оснащена передовыми технологиями видео наблюдения, автоматизированными системами предупреждения утечки газа и возникновения пожара, а через время уже системы пожаротушения и автоматического реагирования на возгорания и утечку газа. В одном только консьержном направлении можно продолжать и продолжать, а все это стоит денег и для каждого уровня запросов свои суммы.

Делиться заработанными ОСМД деньгами нельзя, только если вы выкупите все квартиры в доме у ваших соседей и сделаете уже собственный дом доходным домом. Иначе вы должны облагать эти деньги согласно закону, а Закон об ОСМД это прямо запрещает.

По этой же причине вы не можете выполнять работы бесплатно внутри квартир, если это не касается общедомовых коммуникаций. Потому, что эти расходы будут расцениваться как нецелевое использование денег, к тому же вы за эти работы должны будете заплатить налоги как на дополнительный доход, но согласно Закону, который это осуществлять запрещает. Хотя, добавлю, что решением членов ОСМД можно поменять все окна, в доме включая и все квартиры, проведя эти работы под эгидой утепления дома. Мне кажется, что и с ремонтами в квартирах можно, что-то придумать, главное это правильно обозвать и провести. Имеет же право ЖЭК ремонтировать квартиры граждан, или это, кажется, касается только государственных квартир?

И этого вам мало?!

Конечно, есть несколько полу законных способов получения от деятельности ОСМД всеми жильцами дома денег. Первый способ стар, как мир и заключается он в том, что все жильцы дома будут приняты на те или иные должности в ОСМД по совместительству и будут получать большую или меньшую зарплату «в зависимости от их вклада». Конечно, если пофантазировать можно предложить еще парочку способов, но я боюсь, что мной заинтересуются внутренние органы, к тому же не мои.

В любом случае эта идея надуманная, утопична и граничит с нарушением законов. Я бы не советовал в этом направлении развивать деятельность ОСМД, а довольствоваться благами и уровнем жизни которое может предоставить вам ваше ОСМД (ОСББ – об’єднання співвласників багатоквартирного будинку).

 

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Кто поможет вам качественно, результативно и надежно решить

News image

Вы хотите купить, продать или обменять свою квартиру на другую. И сразу же возникает вопрос: а как вы будете действовать - самостоятельно, обратитесь в какое...

Зачем Ресин подогревает цены на жилье?

News image

Аналитики рынка недвижимости заявляют о предпосылках роста цен на недвижимость, которые к концу года могут подняться до 20-25%. По мнению некоторых участников...

Как купить трехкомнатную квартиру – советы специалистов от Г

News image

«Конечно, не стоит покупать первую попавшуюся квартиру, – советуют специалисты ГК Московский Ипотечный Центр, - на сегодняшний день компании, занимающиеся жил...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Совместительство в ОСББ

News image

Вопрос: Скажите, а как быть председателю в случае с четырьмя ОСМД? Ведь полную ставку он может получать только в одном из ОСМД. Сможет ли он на...

Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?

News image

Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК или ...

Можно ли создать ОСМД и каким-то образом избежать перезаключения догов

News image

Вопрос: Я бы уже давно организовал ОСББ в своем доме, но лично меня пугает унижения при перезаключении договоров с компаниями-монополистами, которы...

Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в

News image

Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з...

Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ

News image

Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с...

Не хочется ввязываться в суды, можно ли как-то обойтись без судов – ми

News image

Вопрос: Вы в своих статьях пишите, что мы должны активно защищать свои встроенные помещения, даже если они незаконно проданы. Но если мы будем пред...