Домовладение:

Каналы продвижения ТСЖ

News image

Информацию, которая может привлечь население к участию в ТСЖ, можно доносить до него через различные каналы. Основные виды канал...

Отношения между владельцами нежилого помещения и ТСЖ

News image

Не редко возникают вопросы во взаимоотношениях между хозяевами нежилых помещений и товариществами собственников жилья. Разног...

Способы распространения информации

News image

Через каждый из описанных выше каналов информация может быть донесена до целевых аудиторий по-разному. Личный контакт предпол...

Авторизация




Жилищно-строительные кооперативы
Налог на прибыль: традиционный учет
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы

налог на прибыль: традиционный учет

Если ЖСК не приобрел статуса неприбыльной организации, то доступа к специальному режиму налогообложения, регламентированному п.7.11 ст.7 Закона о прибыли,у него нет

 
Налог на прибыль: «паевой» учет
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы

налог на прибыль: «паевой» учет

В случае если кооператоры придерживаются позиции, согласно которой, полное внесение паевого взноса считается выкупом квартиры (без дополнительного подписания договора купли-продажи между ЖСК и членом кооператива), и первичное оформление прав собственности происходит на имя каждого члена ЖСК, то роль кооператива очень похожа на роль застройщика, являющегося только организатором строительства.

Тогда ЖСК может претендовать на использование тех механизмов налогообложения прибыли, которые были традиционными для украинского рынка жилья в недалеком прошлом. Речь идет об одиозном, но в то же время чрезвычайно удобном для застройщика особом алгоритме определения объекта налогообложения от операций, осуществляемых по договорам паевого участия9.

Напомним, что письмами ГНАУ от 11

 
Дом и квартира: сколько объектов собственности?
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы

дом и квартира: сколько объектов собственности?

В таком фундаментальном вопросе, как правоотношения собственности, система жилищно-строительных (жилищных) кооперативов не может «похвастаться» особой ясностью.

В ветхозаветных скрижалях социализма говорилось, что жилой дом принадлежит жилищно-строительному кооперативу «на праве кооперативной собственности» (п.19 Примерного устава ЖСК1). А в статье 4 Жилищного кодекса УССР речь идет о том, что в состав жилищного фонда включаются жилые дома, «принадлежащие» жилищно-строительным кооперативам

 
Статус — прибыльный, а кооператив — обслуживающий
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы

статус — прибыльный, а кооператив — обслуживающий

В первую очередь, необходимо констатировать базовую сентенцию: даже не пройдя неприбыльно-налоговой регистрации, ЖСК не становится обычным коммерческим предприятием в общеправовом смысле.

Статья 94 ХКУ различает производственные, потребительские и жилищные кооперативы, и только производственные занимаются собственно предпринимательской деятельностью и действуют в целях получения прибыли (статья 2 Закона о кооперации). Но одной из отличительных особенностей производственных кооперативов является обязательность личного трудового участия членов в их производственной деятельности. Этот тезис зафиксирован в статье 163 ГКУ, в статье 95 ХКУ, и в определении ст

 
НЕ-неприбыльные ЖСК
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы

не-неприбыльные жск

Жилищно-строительным кооперативам, к сожалению, не всегда удается зарегистрироваться в качестве неприбыльных организаций, и в этом случае перед кооператорами возникает проблема адекватного ведения налогового учета.

Прежде чем начать анализировать режим налогообложения ЖСК, не получившего налогово-неприбыльный статус, необходимо отметить, что современные жилищно-строительные кооперативы только на первый взгляд являются старыми и давно известными формами жилищной самоорганизации граждан. На самом деле, сегодняшние ЖСК имеют немного общего с теми кооперативами, о которых мы помним со времен построения развитого социализма. Нельзя не признать, что некоторая преемственность в правовых традициях создания и функционирования ЖСК сохраняется

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 9 из 11

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Подмосковное Раменское: изобилие предложения в новостройках

News image

Город Раменское приятно удивляет довольно большим количеством новостроек: здесь продается с десяток объектов. А на вторичном рынке города присутствует не толь...

Жилищные сертификаты: кому выдают и что можно купить

News image

В числе программ, с помощью которых федеральные власти помогают льготным категориям населения приобретать жилье, существуют ГЖС – государственные жилищные сер...

Декларация недвижимости

News image

Минэкономразвития РФ утвердило форму декларации об объекте недвижимого имущества и требования к ее подготовке. Декларация заполняется при отсутствии разреш...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Может ли ОСМД кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на

News image

Вопрос: То там, то сям слышу, как ОСМД зарабатывают деньги на различных видах деятельности, но что это за виды деятельности и насколько это закон...

Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за

News image

Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше...

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...

Можно ли без создания ОСМД сдавать подвалы в аренду и зарабатывать ден

News image

Вопрос: В моем доме имеются свободные подвальные помещения, в них размещены заброшенные кладовки жильцов дома. Согласно с решением Конституционно...

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...

Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для

News image

Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт...