Домовладение:

Как можно контролировать деятельность управляющей компании?

News image

Когда управляющая компания берет на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, это означает, что она должна обес...

Чтобы денежки не попали в чужие руки

News image

У многих председателей ТСЖ и ЖСК возникают трудности при подготовке пакета документов на получении бюджетной субсидии по содержа...

Создание ТСЖ

News image

Порядок создания, деятельности и ликвидации ТСЖ изначально регулировался Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным...

Авторизация




Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деятельность ОСББ?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деятельность осбб?

Вопрос:

Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают ими дыры в своих бездонных бюджетах, и они редко доходят до насущных проблем домов.
Хочу знать, выделяются ли хоть какие-то суммы государством на деятельность ОСББ?

Ответ:


Законодатели вокруг идеи уравнивания прав на субвенции ЖЭКов и ОСМД (ОСББ) уже не первый год ломают копья. Уверен, что рано или поздно придумаются более или менее прозрачные механизмы получения этих денег. На сегодняшний день я вижу несколько путей выбивания этих денег.

Если дом еще не принят на баланс, лучший способ это найти точки соприкосновения, не брезгуя методами и договориться с директором вашего ЖЭКа о проведении тех или иных работ в вашем доме и на вашей придомовой территории. До кризиса мне удалось договориться об установлении во дворе хорошей детской площадки, мой двор поставили первым в очереди на переасфальтирование, а мой дом стоял первым в очереди на косметический ремонт подъезда, но кризис двум последним планам осуществиться помешал.

Если дом взят на баланс ОСМД (ОСББ), здесь уже необходимо вести работу с вышестоящими организациями, писать письма, «дружить в кабинетах» и т.п., чтобы вышеизложенным способом добиться субвенций на те или иные работы в вашем доме.

Правда есть еще один длинный, но стопроцентный, как мне кажется, способ. Необходимо выполнить работы за деньги жильцов и или за деньги ОСМД (ОСББ), составить и собрать необходимые документы. А потом обратиться в соответствующие инстанции за возмещением этих денег, естественно они не захотят возмещать или начнут с этим вопросом тянуть, тогда и нужно начать борьбу за возмещения денег через суды. Для себя я вижу этот способ самым простым и менее унизительным.

Уверен, что добиться этого через суды возможно, но ни разу этот вопрос, таким образом, не решал, но, учитывая объемы выполненных работ в моем доме без участия государственных ЖЭКов, думаю в ближайшем будущем, хотя бы для «спортивного интереса» попробую по этому пути пройти. И тогда вам расскажу.

Еще одно чего вы должны знать. Если ваш дом находится на балансе у государственного ЖЭКа, и вы получаете дорогостоящую услугу от района или города, то жильцы вашего дома могут обнаружить некий сюрприз в своих счетах. Их коммунальная оплата вдруг вырастает за счет введения в коммунальные платежи компенсации за оказанную дому услугу.

Я уверен это не совсем незаконно, к тому же списывать суммы за некачественно выполненную работу, по тарифам качественной, как минимум не порядочно. Попытка этих действий была в одном из моих случаев, но потому, что эти работы из-за кризиса не были выполнены, эта статья расходов была исключена из платежей жильцов моего дома.

Возможно, это была какая-то программа, в которую наш дом включили и не предупредили о последствиях. Как бы там ни было, неприятный осадок остался.

Кто, чего бы ни утверждал, на своей практике я убедился, что добиться выделения государственных денег на дом, в котором создано ОСМД и дом, котором еще не принят баланс объединения возможно. И это не очень трудная процедура. Правда, она занимает некоторое время работы руководителя объединения совладельцев многоквартирного дома, а качество получаемых услуг не гарантируется.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Оформить права собственности на квартиру лучше через суд

News image

Из года в год число новостроек, которые оформляются в собственность через суд, растет. Это объясняется тем, что застройщикам выгодно привлекать деньги дольщик...

Компания Est-a-Tet предлагает жилье в новом микрорайоне – ЖК

News image

В настоящее время в Одинцовском районе насчитывается порядка 10 крупных проектов новостроек. Это проекты в самом Одинцово, в прилегающих к нему районах (Трехг...

Недвижимость летнего сезона

News image

Лето – время высокой активности на рынке загородной недвижимости. Это время года наиболее благоприятно для выбора жилья, к тому же изобилует скидками и свежим...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Каким образом можно принимать решения членами ОСМД без кворума на собр

News image

Вопрос: Знаю, что многие ОСМД захлебываются в процедурных вопросах, собрать кворум почти невозможно вот и уходят хорошие активисты из руководител...

Могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью ОСМД, захватить черда

News image

Вопрос: Существует мнение, что ОСМД нужно тем жильцам дома, которые хотят легально захватить чердаки, подвалы и т.п., действительно ли с помощью ...

Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в

News image

Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Хозяйственная деятельность. Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имеющуюся на Вашем сайте ...

Могут ли жильцы дома часть средств из доходов ОСМД забирать себе?

News image

Вопрос: Скажите, а в перспективе, если ОСББ начнет зарабатывать хорошие деньги, каким образом жильцы дома могут часть денег, которая остается от хо...

Действительно ли, что сдача в аренду подвалов ОСМД не облагается налог

News image

Вопрос: Я слышала, что, так как ОСМД неприбыльная организация то вся доходная часть от сдачи вспомогательных помещений в аренду не облагается нал...