Домовладение:

Объединенное товарищество собственников жилья

News image

Поговорим о новой форме управления жильем - формировании единого товарищества собственников жилья на нескольких домах. Как ви...

ТСЖ. Вопросы и ответы

News image

1. Что такое ТСЖ, и в чем его отличия от ЖСК и кондоминиума? ТСЖ сегодня - самый эффективный способ управления многоквартирны...

Председатель - друг или истец?

News image

Председатель должен уметь решать многие вопросы, возникающие в процессе деятельности ТСЖ. Не все из них оказываются простыми ил...

Авторизация




Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деятельность ОСББ?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деятельность осбб?

Вопрос:

Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают ими дыры в своих бездонных бюджетах, и они редко доходят до насущных проблем домов.
Хочу знать, выделяются ли хоть какие-то суммы государством на деятельность ОСББ?

Ответ:


Законодатели вокруг идеи уравнивания прав на субвенции ЖЭКов и ОСМД (ОСББ) уже не первый год ломают копья. Уверен, что рано или поздно придумаются более или менее прозрачные механизмы получения этих денег. На сегодняшний день я вижу несколько путей выбивания этих денег.

Если дом еще не принят на баланс, лучший способ это найти точки соприкосновения, не брезгуя методами и договориться с директором вашего ЖЭКа о проведении тех или иных работ в вашем доме и на вашей придомовой территории. До кризиса мне удалось договориться об установлении во дворе хорошей детской площадки, мой двор поставили первым в очереди на переасфальтирование, а мой дом стоял первым в очереди на косметический ремонт подъезда, но кризис двум последним планам осуществиться помешал.

Если дом взят на баланс ОСМД (ОСББ), здесь уже необходимо вести работу с вышестоящими организациями, писать письма, «дружить в кабинетах» и т.п., чтобы вышеизложенным способом добиться субвенций на те или иные работы в вашем доме.

Правда есть еще один длинный, но стопроцентный, как мне кажется, способ. Необходимо выполнить работы за деньги жильцов и или за деньги ОСМД (ОСББ), составить и собрать необходимые документы. А потом обратиться в соответствующие инстанции за возмещением этих денег, естественно они не захотят возмещать или начнут с этим вопросом тянуть, тогда и нужно начать борьбу за возмещения денег через суды. Для себя я вижу этот способ самым простым и менее унизительным.

Уверен, что добиться этого через суды возможно, но ни разу этот вопрос, таким образом, не решал, но, учитывая объемы выполненных работ в моем доме без участия государственных ЖЭКов, думаю в ближайшем будущем, хотя бы для «спортивного интереса» попробую по этому пути пройти. И тогда вам расскажу.

Еще одно чего вы должны знать. Если ваш дом находится на балансе у государственного ЖЭКа, и вы получаете дорогостоящую услугу от района или города, то жильцы вашего дома могут обнаружить некий сюрприз в своих счетах. Их коммунальная оплата вдруг вырастает за счет введения в коммунальные платежи компенсации за оказанную дому услугу.

Я уверен это не совсем незаконно, к тому же списывать суммы за некачественно выполненную работу, по тарифам качественной, как минимум не порядочно. Попытка этих действий была в одном из моих случаев, но потому, что эти работы из-за кризиса не были выполнены, эта статья расходов была исключена из платежей жильцов моего дома.

Возможно, это была какая-то программа, в которую наш дом включили и не предупредили о последствиях. Как бы там ни было, неприятный осадок остался.

Кто, чего бы ни утверждал, на своей практике я убедился, что добиться выделения государственных денег на дом, в котором создано ОСМД и дом, котором еще не принят баланс объединения возможно. И это не очень трудная процедура. Правда, она занимает некоторое время работы руководителя объединения совладельцев многоквартирного дома, а качество получаемых услуг не гарантируется.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Возвращение блудного спроса

News image

Многие эксперты всерьез говорят о возвращении спроса на рынке жилой недвижимости. Причем не просто о робких пробных шагах спроса, а о полном возвращении, срав...

Оформить права собственности на квартиру лучше через суд

News image

Из года в год число новостроек, которые оформляются в собственность через суд, растет. Это объясняется тем, что застройщикам выгодно привлекать деньги дольщик...

Кризис очистил рынок недвижимости

News image

Кризис стал тем фильтром, который отсек с рынка недвижимости как непрофессиональных игроков, так и тех, кто потерял на фоне эйфории роста связь с рыночными ре...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?

News image

Вопрос: Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это? Ответ: Возможно, имеются честны...

Как влияет психологический климат в ОСМД на персонал объединения и пла

News image

Здравствуйте Олег! Спасибо Вам большое за Ваши советы. У меня есть к Вам такой вопрос. Мы хотим избрать нового председателя, конечно, никто идт...

Объединение может взимать ежемесячные взносы с жильцов

News image

Вопрос: На мой взгляд, люди не поймут появления одновременно двух расчетных книжек от ЖЭКа и от ОСББ, но все равно позвольте задать вопрос. Имеет...

Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для

News image

Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт...

Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в

News image

Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Хозяйственная деятельность. Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имеющуюся на Вашем сайте ...