Домовладение:

ТСЖ и управляющие компании

News image

Вот и канули в лету Жилищно-Коммунальные Хозяйства - ЖКХ. Только ленивый не прошелся по ним с критикой и руганью. Мы тепе...

Председатель - друг или истец?

News image

Председатель должен уметь решать многие вопросы, возникающие в процессе деятельности ТСЖ. Не все из них оказываются простыми ил...

Отношения между владельцами нежилого помещения и ТСЖ

News image

Не редко возникают вопросы во взаимоотношениях между хозяевами нежилых помещений и товариществами собственников жилья. Разног...

Авторизация




Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деятельность ОСББ?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деятельность осбб?

Вопрос:

Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают ими дыры в своих бездонных бюджетах, и они редко доходят до насущных проблем домов.
Хочу знать, выделяются ли хоть какие-то суммы государством на деятельность ОСББ?

Ответ:


Законодатели вокруг идеи уравнивания прав на субвенции ЖЭКов и ОСМД (ОСББ) уже не первый год ломают копья. Уверен, что рано или поздно придумаются более или менее прозрачные механизмы получения этих денег. На сегодняшний день я вижу несколько путей выбивания этих денег.

Если дом еще не принят на баланс, лучший способ это найти точки соприкосновения, не брезгуя методами и договориться с директором вашего ЖЭКа о проведении тех или иных работ в вашем доме и на вашей придомовой территории. До кризиса мне удалось договориться об установлении во дворе хорошей детской площадки, мой двор поставили первым в очереди на переасфальтирование, а мой дом стоял первым в очереди на косметический ремонт подъезда, но кризис двум последним планам осуществиться помешал.

Если дом взят на баланс ОСМД (ОСББ), здесь уже необходимо вести работу с вышестоящими организациями, писать письма, «дружить в кабинетах» и т.п., чтобы вышеизложенным способом добиться субвенций на те или иные работы в вашем доме.

Правда есть еще один длинный, но стопроцентный, как мне кажется, способ. Необходимо выполнить работы за деньги жильцов и или за деньги ОСМД (ОСББ), составить и собрать необходимые документы. А потом обратиться в соответствующие инстанции за возмещением этих денег, естественно они не захотят возмещать или начнут с этим вопросом тянуть, тогда и нужно начать борьбу за возмещения денег через суды. Для себя я вижу этот способ самым простым и менее унизительным.

Уверен, что добиться этого через суды возможно, но ни разу этот вопрос, таким образом, не решал, но, учитывая объемы выполненных работ в моем доме без участия государственных ЖЭКов, думаю в ближайшем будущем, хотя бы для «спортивного интереса» попробую по этому пути пройти. И тогда вам расскажу.

Еще одно чего вы должны знать. Если ваш дом находится на балансе у государственного ЖЭКа, и вы получаете дорогостоящую услугу от района или города, то жильцы вашего дома могут обнаружить некий сюрприз в своих счетах. Их коммунальная оплата вдруг вырастает за счет введения в коммунальные платежи компенсации за оказанную дому услугу.

Я уверен это не совсем незаконно, к тому же списывать суммы за некачественно выполненную работу, по тарифам качественной, как минимум не порядочно. Попытка этих действий была в одном из моих случаев, но потому, что эти работы из-за кризиса не были выполнены, эта статья расходов была исключена из платежей жильцов моего дома.

Возможно, это была какая-то программа, в которую наш дом включили и не предупредили о последствиях. Как бы там ни было, неприятный осадок остался.

Кто, чего бы ни утверждал, на своей практике я убедился, что добиться выделения государственных денег на дом, в котором создано ОСМД и дом, котором еще не принят баланс объединения возможно. И это не очень трудная процедура. Правда, она занимает некоторое время работы руководителя объединения совладельцев многоквартирного дома, а качество получаемых услуг не гарантируется.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Покупатели элитки хотят жить в малогабаритках

News image

На фоне прогнозов об очередном повышении цен на элитном рынке недвижимости, которые, по мнению участников рынка, к концу года вырастут до 15-18%, спросом поку...

Квартира с ремонтом как преимущество

News image

По правилам советского времени квартиры в новых домах (как для очередников, так и в жилищных кооперативах) должны были сдавать готовыми к проживанию. Но в пос...

Балашиха – жилая недвижимость сегодня и перспективы развития

News image

Как мы уже писали ранее, покупательский спрос постепенно перемещается за МКАД. Так, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», предпочтения покупателей распределяются сле...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов

News image

Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ...

Как влияет психологический климат в ОСМД на персонал объединения и пла

News image

Здравствуйте Олег! Спасибо Вам большое за Ваши советы. У меня есть к Вам такой вопрос. Мы хотим избрать нового председателя, конечно, никто идт...

Каким образом можно принимать решения членами ОСМД без кворума на собр

News image

Вопрос: Знаю, что многие ОСМД захлебываются в процедурных вопросах, собрать кворум почти невозможно вот и уходят хорошие активисты из руководител...

Я с другого города, и очень хочу быть председателем ОСМД в Киеве!

News image

Олег, добрый день! Меня зовут Михаил. Для начала хотел бы поблагодарить Вас за Ваш сайт, очень много полезной и интересной информации. Являюсь Ваши...

Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут

News image

Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? ...

Внешний или внутренний аудит в ОСМД. Как его организовать? Чем он чрев

News image

Вопрос: Здравствуйте, Олег! Случайно наткнулся на Ваш сайт и немного на нем задержался. У меня есть вопрос: В одной из статей Вы говорите о прове...