Домовладение:

Как привлечь население к участию в ТСЖ?

News image

На сегодняшний день управление жилыми зданиями с помощью ТСЖ является перспективным направлением развития реформы ЖКХ. ТСЖ позв...

ТСЖ: новые права и обязанности

News image

Правовое положение любого юридического лица, в том числе ТСЖ и управляющей компании, характеризуется его правами, обязанностями ...

Тактические приемы

News image

Дополнительно при осуществлении продвижения ТСЖ можно использовать ряд приемов, повышающих общую эффективность кампании. Так, ис...

Авторизация




Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деятельность ОСББ?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деятельность осбб?

Вопрос:

Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают ими дыры в своих бездонных бюджетах, и они редко доходят до насущных проблем домов.
Хочу знать, выделяются ли хоть какие-то суммы государством на деятельность ОСББ?

Ответ:


Законодатели вокруг идеи уравнивания прав на субвенции ЖЭКов и ОСМД (ОСББ) уже не первый год ломают копья. Уверен, что рано или поздно придумаются более или менее прозрачные механизмы получения этих денег. На сегодняшний день я вижу несколько путей выбивания этих денег.

Если дом еще не принят на баланс, лучший способ это найти точки соприкосновения, не брезгуя методами и договориться с директором вашего ЖЭКа о проведении тех или иных работ в вашем доме и на вашей придомовой территории. До кризиса мне удалось договориться об установлении во дворе хорошей детской площадки, мой двор поставили первым в очереди на переасфальтирование, а мой дом стоял первым в очереди на косметический ремонт подъезда, но кризис двум последним планам осуществиться помешал.

Если дом взят на баланс ОСМД (ОСББ), здесь уже необходимо вести работу с вышестоящими организациями, писать письма, «дружить в кабинетах» и т.п., чтобы вышеизложенным способом добиться субвенций на те или иные работы в вашем доме.

Правда есть еще один длинный, но стопроцентный, как мне кажется, способ. Необходимо выполнить работы за деньги жильцов и или за деньги ОСМД (ОСББ), составить и собрать необходимые документы. А потом обратиться в соответствующие инстанции за возмещением этих денег, естественно они не захотят возмещать или начнут с этим вопросом тянуть, тогда и нужно начать борьбу за возмещения денег через суды. Для себя я вижу этот способ самым простым и менее унизительным.

Уверен, что добиться этого через суды возможно, но ни разу этот вопрос, таким образом, не решал, но, учитывая объемы выполненных работ в моем доме без участия государственных ЖЭКов, думаю в ближайшем будущем, хотя бы для «спортивного интереса» попробую по этому пути пройти. И тогда вам расскажу.

Еще одно чего вы должны знать. Если ваш дом находится на балансе у государственного ЖЭКа, и вы получаете дорогостоящую услугу от района или города, то жильцы вашего дома могут обнаружить некий сюрприз в своих счетах. Их коммунальная оплата вдруг вырастает за счет введения в коммунальные платежи компенсации за оказанную дому услугу.

Я уверен это не совсем незаконно, к тому же списывать суммы за некачественно выполненную работу, по тарифам качественной, как минимум не порядочно. Попытка этих действий была в одном из моих случаев, но потому, что эти работы из-за кризиса не были выполнены, эта статья расходов была исключена из платежей жильцов моего дома.

Возможно, это была какая-то программа, в которую наш дом включили и не предупредили о последствиях. Как бы там ни было, неприятный осадок остался.

Кто, чего бы ни утверждал, на своей практике я убедился, что добиться выделения государственных денег на дом, в котором создано ОСМД и дом, котором еще не принят баланс объединения возможно. И это не очень трудная процедура. Правда, она занимает некоторое время работы руководителя объединения совладельцев многоквартирного дома, а качество получаемых услуг не гарантируется.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Появятся ли в России доходные дома?

News image

В последнее время власти все чаще говорят о строительстве доходных домов. Этот вид недвижимости активно развивается, как в западных, так и развивающихся стран...

Домодедово: современный город-аэропорт. Новостройки на стади

News image

Город Домодедово расположен в 20 км. от МКАД, практически строго на юг. Его площадь составляет 113 кв. км, население – около 85 тыс

Жилищные сертификаты: кому выдают и что можно купить

News image

В числе программ, с помощью которых федеральные власти помогают льготным категориям населения приобретать жилье, существуют ГЖС – государственные жилищные сер...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Можно ли привлекать соседние дома в свое ОСМД не создавая другие орган

News image

Эту тему я частично рассматривал в вопросах «Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежащие дома на свое обслуживание?» и...

Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ

News image

Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Хозяйственная деятельность. Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имеющуюся на Вашем сайте ...

Могут ли жильцы дома часть средств из доходов ОСМД забирать себе?

News image

Вопрос: Скажите, а в перспективе, если ОСББ начнет зарабатывать хорошие деньги, каким образом жильцы дома могут часть денег, которая остается от хо...

Можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?

News image

Вопрос: В нашем доме много людей, которые поддерживают идею создания ОСМД на условии, что им дадут в объединении работу, которая позволит им платит...

Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет

News image

Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет жильцов дома или ОСМД? В нашем объединении совладельцев многоквартирного д...