Домовладение:

Эффект согласья

News image

Деятельность товарищества собственников жилья с высокой вероятностью будет успешной, если к моменту его создания выполняются сле...

Товарищество владельцев жилья и наниматели квартир

News image

В нашей стране царит культ собственности, человек, который имеет собственную квартиру, относится к разряду либо успешных, либ...

Схема создания ТСЖ

News image

Создание ТСЖ проходит в несколько этапов. Сначала проводится разъяснительная работа с жильцами дома и осуществляется поиск еди...

Авторизация




Где в Москве поселиться с детьми?
Рынок недвижимости - Вопросы продажи и аренды жилья

где в москве поселиться с детьми?

Среди факторов привлекательности московских районов эксперты традиционно выделяют транспортную доступность, уровень экологии и наличие развитой инфраструктуры. Однако последнее время на рынке недвижимости появился еще один не менее важный фактор — удобство проживание в том или ином районе с детьми.

Первые среди равных

Самым привлекательным для детей местом в Москве, согласно данным компании Penny Lane Realty, стал район Хамовники. В первом квартале 2011 года риэлторы провели исследование, где оценили столичные районы по пяти параметрам: насыщенность детскими садами и школами, количество дополнительных образовательных центров для занятий спортом и творчеством, наличие парков и зон отдыха, благоустройство дворов и придомовых территорий, а также экологическую обстановку. Лидерство Хамовников, в первую очередь, эксперты объясняют за счет высокой обеспеченности школами и детскими садами. Кроме того, в этом районе достаточно развита инфраструктура в сфере детского здравоохранения. На втором месте - Крылатское, где расположен одноименный спорткомплекс, а также гребной канал с эллингами. «Бронза» досталась Фили-Давыдково, прежде всего, из-за широких возможностей образования. Именно в этом районе находится Ломоносовская школа и ее дошкольное отделение, а также школа им. А.Н. Колмогорова. Поэтому нередко в этом районе квартиры покупают жители города, которые рассчитывают отдать своего ребенка в одну из этих школ. На четвертом месте оказался район Строгино, который считается самым экологически чистым районом столицы — природный комплекс занимает три четверти его общей территории. На пятое место эксперты поставили Раменки, где больше всего объектов детской инфраструктуры, в том числе детские театры, планетарий и цирк.

В целом, другие участники рынка согласны с тем, что названные районы можно считать лидерами рынка «детской недвижимости». Однако к перечню использованных факторов эксперты добавляют еще несколько важных элементов. Так, гендиректор «Релайт-Недвижимость» Олег Самойлов на первое место ставит качество местного здравоохранения и уровень безопасности района. Причем далеко не только элитные районы вроде Хамовников могут подходить для проживания с детьми. «В качестве примера можно привести район Южное Бутово, где сочетаются наличие развитой социальной инфраструктуры, а также множество зеленых зон для отдыха и прогулок, в том числе за счет близости Битцевского лесопарка», - говорит директор департамента продаж городской недвижимости компании Blackwood Оксана Дивеева.

Растущий интерес

Как девелоперы, так и риэлторы отмечают растущий интерес покупателей к привлекательности районов для детей. «Мы провели опрос среди жителей нашего миниполиса в Строгине по поводу желаемой инфраструктуры, и на первое место вышла инфраструктура для детей, - говорит пресс-секретарь инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век» Сергей Лядов. - Уровень ее развития вполне может служить основой для рейтинга районов». По словам управляющего директора «Century 21 Запад» Евгения Скоморовского, удобство района для детей стало одним из ключевых факторов в кризис, когда покупатели получили возможность выбирать предложение по оптимальным ценам в разных районах Москвы.

«Традиционно «детский» фактор входил в основном в понятие экологичности района и учитывался просто как его составная часть, однако в кризис он стал вполне самостоятельным фактором привлечения покупателей», - добавляет гендиректор «Службы недвижимости» Павел Карасев.

Как бы то ни было, но в итоге, по мнению экспертов, требования покупателей сводятся все к тем же основным параметрам: наличию детской инфраструктуры и прогулочных зон.

«Наиболее приспособленными для проживания с детьми районами являются, прежде всего, районы с развитой инфраструктуры. С этой точки зрения на первый план выходят детские сады, школы и поликлиники», - говорит Ольга Дивеева.

Однако на сегодняшний день нельзя сказать, что в том или ином районе вообще нет проблем с указанными объектами инфраструктуры. Где-то эта проблема стоит наиболее остро, где-то менее, но, тем не менее, проблема с очередями в поликлиники, детские сады и школы актуальна для города в целом вне зависимости от района. Таким образом, в любом случае подобный рейтинг будет условным.

 

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Крупнейший микрорайон в Москве строится ударными темпами

News image

Строители микрорайона «Царицыно», крупнейшей стройки Москвы, ударными темпами работы – круглосуточно, без выходных – обеспечивают выполнение ранее взятых о...

Бизнес и элит-класс: разница неочевидна

News image

Российский рынок недвижимости достаточно молод по сравнению с европейскими странами, поэтому система классификации недвижимости формировалась и развивалась в ...

Как на цене квадратного метра отражается близость метро?

News image

На этой неделе власти уделяют исключительно много внимания московскому метрополитену. Так, в среду, 8 июня, столичный мэр Сергей Собянин объявил, что до 2015 ...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Здравствуйте, Олег! Хозяйственная деятельность Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имею...

Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут

News image

Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Пр...

Если не принимать дом на баланс ОСМД, то, как сосуществовать с обслужи

News image

Вопрос: Как сосуществовать с коммунальным предприятием, которое нас будет обслуживать после создания ОСМД при условии, что дом останется у них на...

ОТВЕТЫ ДЛЯ ЖУРНАЛА «ДЕНЬГИ UA»

News image

Добрый день, Олег! Меня зовут Татьяна, я журналист (журнал «Деньги ua») и у меня сейчас редакционное задание написать о создании ОСМД. Обращаюсь к В...

Лакомый кусочек для ЖЭКа

News image

Вопрос: Добрый день. Спасибо Вам за статью! Прошу помощи – совета. У нас в доме очень сложная ситуация, многие уже опустили руки. Вопрос: орга...

Как избежать в ОСМД раздутых штатов и как тратить меньше на персонал?

News image

Вопрос: Правда ли что, когда создается ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) тут же в ОСББ формируются раздутые штаты, которые ...