Домовладение:

Экономия в рассрочку

News image

ТСЖ на Большевистской улице. Это два пятиэтажных кирпичных дома, построенных еще в 1960-м. В каждом по 120 квартир. Товарищество...

Как можно контролировать деятельность управляющей компании?

News image

Когда управляющая компания берет на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, это означает, что она должна обес...

Банкротство ТСЖ

News image

Сегодня специалисты считают, что одним из самых страшных и весьма вероятных рисков для предприятий сферы ЖКХ является рис...

Авторизация




Где в Москве поселиться с детьми?
Рынок недвижимости - Вопросы продажи и аренды жилья

где в москве поселиться с детьми?

Среди факторов привлекательности московских районов эксперты традиционно выделяют транспортную доступность, уровень экологии и наличие развитой инфраструктуры. Однако последнее время на рынке недвижимости появился еще один не менее важный фактор — удобство проживание в том или ином районе с детьми.

Первые среди равных

Самым привлекательным для детей местом в Москве, согласно данным компании Penny Lane Realty, стал район Хамовники. В первом квартале 2011 года риэлторы провели исследование, где оценили столичные районы по пяти параметрам: насыщенность детскими садами и школами, количество дополнительных образовательных центров для занятий спортом и творчеством, наличие парков и зон отдыха, благоустройство дворов и придомовых территорий, а также экологическую обстановку. Лидерство Хамовников, в первую очередь, эксперты объясняют за счет высокой обеспеченности школами и детскими садами. Кроме того, в этом районе достаточно развита инфраструктура в сфере детского здравоохранения. На втором месте - Крылатское, где расположен одноименный спорткомплекс, а также гребной канал с эллингами. «Бронза» досталась Фили-Давыдково, прежде всего, из-за широких возможностей образования. Именно в этом районе находится Ломоносовская школа и ее дошкольное отделение, а также школа им. А.Н. Колмогорова. Поэтому нередко в этом районе квартиры покупают жители города, которые рассчитывают отдать своего ребенка в одну из этих школ. На четвертом месте оказался район Строгино, который считается самым экологически чистым районом столицы — природный комплекс занимает три четверти его общей территории. На пятое место эксперты поставили Раменки, где больше всего объектов детской инфраструктуры, в том числе детские театры, планетарий и цирк.

В целом, другие участники рынка согласны с тем, что названные районы можно считать лидерами рынка «детской недвижимости». Однако к перечню использованных факторов эксперты добавляют еще несколько важных элементов. Так, гендиректор «Релайт-Недвижимость» Олег Самойлов на первое место ставит качество местного здравоохранения и уровень безопасности района. Причем далеко не только элитные районы вроде Хамовников могут подходить для проживания с детьми. «В качестве примера можно привести район Южное Бутово, где сочетаются наличие развитой социальной инфраструктуры, а также множество зеленых зон для отдыха и прогулок, в том числе за счет близости Битцевского лесопарка», - говорит директор департамента продаж городской недвижимости компании Blackwood Оксана Дивеева.

Растущий интерес

Как девелоперы, так и риэлторы отмечают растущий интерес покупателей к привлекательности районов для детей. «Мы провели опрос среди жителей нашего миниполиса в Строгине по поводу желаемой инфраструктуры, и на первое место вышла инфраструктура для детей, - говорит пресс-секретарь инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век» Сергей Лядов. - Уровень ее развития вполне может служить основой для рейтинга районов». По словам управляющего директора «Century 21 Запад» Евгения Скоморовского, удобство района для детей стало одним из ключевых факторов в кризис, когда покупатели получили возможность выбирать предложение по оптимальным ценам в разных районах Москвы.

«Традиционно «детский» фактор входил в основном в понятие экологичности района и учитывался просто как его составная часть, однако в кризис он стал вполне самостоятельным фактором привлечения покупателей», - добавляет гендиректор «Службы недвижимости» Павел Карасев.

Как бы то ни было, но в итоге, по мнению экспертов, требования покупателей сводятся все к тем же основным параметрам: наличию детской инфраструктуры и прогулочных зон.

«Наиболее приспособленными для проживания с детьми районами являются, прежде всего, районы с развитой инфраструктуры. С этой точки зрения на первый план выходят детские сады, школы и поликлиники», - говорит Ольга Дивеева.

Однако на сегодняшний день нельзя сказать, что в том или ином районе вообще нет проблем с указанными объектами инфраструктуры. Где-то эта проблема стоит наиболее остро, где-то менее, но, тем не менее, проблема с очередями в поликлиники, детские сады и школы актуальна для города в целом вне зависимости от района. Таким образом, в любом случае подобный рейтинг будет условным.

 

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Бизнес и элит-класс: разница неочевидна

News image

Российский рынок недвижимости достаточно молод по сравнению с европейскими странами, поэтому система классификации недвижимости формировалась и развивалась в ...

Жилье комфорт-класса: как при низкой цене строятся высококач

News image

Последнее время формат жилья «комфорт-класса» стал крайне актуален для тех покупателей, кто может позволить себе чуть больше, чем квартира в панельном доме: п...

Покупка новостройки: как застраховать себя от риска потерять

News image

Несколько лет назад страховые компании стали предлагать дольщикам, вкладывающим деньги в строительство жилья уберечься от возможных потерь – застраховать фина...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эт

News image

Вопрос: Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в момен...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Хозяйственная деятельность. Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имеющуюся на Вашем сайте ...

Объединение может взимать ежемесячные взносы с жильцов

News image

Вопрос: На мой взгляд, люди не поймут появления одновременно двух расчетных книжек от ЖЭКа и от ОСББ, но все равно позвольте задать вопрос. Имеет...

ОТВЕТЫ ДЛЯ ЖУРНАЛА «ДЕНЬГИ UA»

News image

Добрый день, Олег! Меня зовут Татьяна, я журналист (журнал «Деньги ua») и у меня сейчас редакционное задание написать о создании ОСМД. Обращаюсь к В...

Подскажите, как выглядит «розпорядчий документ про затвердження проект

News image

Вопрос: Олег, подскажите, как собственно выглядит «розпорядчий документ про затвердження проекту будівництва»? Какие печати должны быть и кем под...

Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ

News image

Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с...