Домовладение:

Выгодно ли быть собственником жилья

News image

Не так давно власти обещали гражданам, объединившимся в Товарищества собственников жилья, бесплатно провести капитальный ремонт ...

Получение доходов товариществами собственников жилья

News image

Известное всем выражение, которое касается двух сторон одной медали, можно применить и к владению квартирой в личной собственно...

ТСЖ. Кто хозяин подвала и чердака?

News image

Одним из преимуществ ТСЖ является использование нежилых помещений собственниками с целью получения дополнительных денежных средс...

Авторизация




Где в Москве поселиться с детьми?
Рынок недвижимости - Вопросы продажи и аренды жилья

где в москве поселиться с детьми?

Среди факторов привлекательности московских районов эксперты традиционно выделяют транспортную доступность, уровень экологии и наличие развитой инфраструктуры. Однако последнее время на рынке недвижимости появился еще один не менее важный фактор — удобство проживание в том или ином районе с детьми.

Первые среди равных

Самым привлекательным для детей местом в Москве, согласно данным компании Penny Lane Realty, стал район Хамовники. В первом квартале 2011 года риэлторы провели исследование, где оценили столичные районы по пяти параметрам: насыщенность детскими садами и школами, количество дополнительных образовательных центров для занятий спортом и творчеством, наличие парков и зон отдыха, благоустройство дворов и придомовых территорий, а также экологическую обстановку. Лидерство Хамовников, в первую очередь, эксперты объясняют за счет высокой обеспеченности школами и детскими садами. Кроме того, в этом районе достаточно развита инфраструктура в сфере детского здравоохранения. На втором месте - Крылатское, где расположен одноименный спорткомплекс, а также гребной канал с эллингами. «Бронза» досталась Фили-Давыдково, прежде всего, из-за широких возможностей образования. Именно в этом районе находится Ломоносовская школа и ее дошкольное отделение, а также школа им. А.Н. Колмогорова. Поэтому нередко в этом районе квартиры покупают жители города, которые рассчитывают отдать своего ребенка в одну из этих школ. На четвертом месте оказался район Строгино, который считается самым экологически чистым районом столицы — природный комплекс занимает три четверти его общей территории. На пятое место эксперты поставили Раменки, где больше всего объектов детской инфраструктуры, в том числе детские театры, планетарий и цирк.

В целом, другие участники рынка согласны с тем, что названные районы можно считать лидерами рынка «детской недвижимости». Однако к перечню использованных факторов эксперты добавляют еще несколько важных элементов. Так, гендиректор «Релайт-Недвижимость» Олег Самойлов на первое место ставит качество местного здравоохранения и уровень безопасности района. Причем далеко не только элитные районы вроде Хамовников могут подходить для проживания с детьми. «В качестве примера можно привести район Южное Бутово, где сочетаются наличие развитой социальной инфраструктуры, а также множество зеленых зон для отдыха и прогулок, в том числе за счет близости Битцевского лесопарка», - говорит директор департамента продаж городской недвижимости компании Blackwood Оксана Дивеева.

Растущий интерес

Как девелоперы, так и риэлторы отмечают растущий интерес покупателей к привлекательности районов для детей. «Мы провели опрос среди жителей нашего миниполиса в Строгине по поводу желаемой инфраструктуры, и на первое место вышла инфраструктура для детей, - говорит пресс-секретарь инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век» Сергей Лядов. - Уровень ее развития вполне может служить основой для рейтинга районов». По словам управляющего директора «Century 21 Запад» Евгения Скоморовского, удобство района для детей стало одним из ключевых факторов в кризис, когда покупатели получили возможность выбирать предложение по оптимальным ценам в разных районах Москвы.

«Традиционно «детский» фактор входил в основном в понятие экологичности района и учитывался просто как его составная часть, однако в кризис он стал вполне самостоятельным фактором привлечения покупателей», - добавляет гендиректор «Службы недвижимости» Павел Карасев.

Как бы то ни было, но в итоге, по мнению экспертов, требования покупателей сводятся все к тем же основным параметрам: наличию детской инфраструктуры и прогулочных зон.

«Наиболее приспособленными для проживания с детьми районами являются, прежде всего, районы с развитой инфраструктуры. С этой точки зрения на первый план выходят детские сады, школы и поликлиники», - говорит Ольга Дивеева.

Однако на сегодняшний день нельзя сказать, что в том или ином районе вообще нет проблем с указанными объектами инфраструктуры. Где-то эта проблема стоит наиболее остро, где-то менее, но, тем не менее, проблема с очередями в поликлиники, детские сады и школы актуальна для города в целом вне зависимости от района. Таким образом, в любом случае подобный рейтинг будет условным.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Секрет успешных продаж новостроек Подмосковья

News image

14 декабря в отеле «Савой» состоялся круглый стол ИРН совместно с инвестиционным агентством недвижимости «Трамп Реал Эстейт», посвященный теме «Новостройки По...

Покупка новостройки: как застраховать себя от риска потерять

News image

Несколько лет назад страховые компании стали предлагать дольщикам, вкладывающим деньги в строительство жилья уберечься от возможных потерь – застраховать фина...

Суточная аренда жилья: амортизационный минус на финансовый п

News image

Арендаторов квартир можно разделить на две категории. Первые — сдают квартиры на длительный срок, вторые — посуточно. Последний вариант более доходен, но крас...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы

News image

Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их...

Какая зарплата может быть у председателя ОСМД в доме на 140 квартир?

News image

Доброго времени суток Олег. Нашел Вас через Google. Вопрос по главе правления ОСББ. Сегодня у нас в доме по улице Княжий Затон проводили агитацию...

Выделяются ли государством какие-нибудь средства на хозяйственную деят

News image

Вопрос: Знаю, на ЖЭКи постоянно выделяются государственные деньги, по сути, наши деньги, которые мы платим в качестве налогов. ЖЭКи заштопывают и...

Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов

News image

Вопрос: Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и н...

Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут

News image

Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? ...

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...