ТСЖ. Твоё ли собственное жильё?![]() Аббревиатура из трех букв стала в последнее время чуть ли ни самой известной. Как только не переиначивают в народе Товарищество ... |
ТСЖ за и против![]() Широкая кампания по выбору формы управления своим жильем идет в стране уже давно. Однако неопределившихся граждан по-прежнему ос... |
Наличие ТСЖ в доме - не обязательное условие капремонта![]() В этом году столичные власти обещают капитально отремонтировать более 500 многоквартирных домов. Программа по ремонту московског... |
| Где в Москве поселиться с детьми? |
| Рынок недвижимости - Вопросы продажи и аренды жилья |
|
Среди факторов привлекательности московских районов эксперты традиционно выделяют транспортную доступность, уровень экологии и наличие развитой инфраструктуры. Однако последнее время на рынке недвижимости появился еще один не менее важный фактор — удобство проживание в том или ином районе с детьми. Первые среди равных Самым привлекательным для детей местом в Москве, согласно данным компании Penny Lane Realty, стал район Хамовники. В первом квартале 2011 года риэлторы провели исследование, где оценили столичные районы по пяти параметрам: насыщенность детскими садами и школами, количество дополнительных образовательных центров для занятий спортом и творчеством, наличие парков и зон отдыха, благоустройство дворов и придомовых территорий, а также экологическую обстановку. Лидерство Хамовников, в первую очередь, эксперты объясняют за счет высокой обеспеченности школами и детскими садами. Кроме того, в этом районе достаточно развита инфраструктура в сфере детского здравоохранения. На втором месте - Крылатское, где расположен одноименный спорткомплекс, а также гребной канал с эллингами. «Бронза» досталась Фили-Давыдково, прежде всего, из-за широких возможностей образования. Именно в этом районе находится Ломоносовская школа и ее дошкольное отделение, а также школа им. А.Н. Колмогорова. Поэтому нередко в этом районе квартиры покупают жители города, которые рассчитывают отдать своего ребенка в одну из этих школ. На четвертом месте оказался район Строгино, который считается самым экологически чистым районом столицы — природный комплекс занимает три четверти его общей территории. На пятое место эксперты поставили Раменки, где больше всего объектов детской инфраструктуры, в том числе детские театры, планетарий и цирк. В целом, другие участники рынка согласны с тем, что названные районы можно считать лидерами рынка «детской недвижимости». Однако к перечню использованных факторов эксперты добавляют еще несколько важных элементов. Так, гендиректор «Релайт-Недвижимость» Олег Самойлов на первое место ставит качество местного здравоохранения и уровень безопасности района. Причем далеко не только элитные районы вроде Хамовников могут подходить для проживания с детьми. «В качестве примера можно привести район Южное Бутово, где сочетаются наличие развитой социальной инфраструктуры, а также множество зеленых зон для отдыха и прогулок, в том числе за счет близости Битцевского лесопарка», - говорит директор департамента продаж городской недвижимости компании Blackwood Оксана Дивеева. Растущий интерес Как девелоперы, так и риэлторы отмечают растущий интерес покупателей к привлекательности районов для детей. «Мы провели опрос среди жителей нашего миниполиса в Строгине по поводу желаемой инфраструктуры, и на первое место вышла инфраструктура для детей, - говорит пресс-секретарь инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век» Сергей Лядов. - Уровень ее развития вполне может служить основой для рейтинга районов». По словам управляющего директора «Century 21 Запад» Евгения Скоморовского, удобство района для детей стало одним из ключевых факторов в кризис, когда покупатели получили возможность выбирать предложение по оптимальным ценам в разных районах Москвы. «Традиционно «детский» фактор входил в основном в понятие экологичности района и учитывался просто как его составная часть, однако в кризис он стал вполне самостоятельным фактором привлечения покупателей», - добавляет гендиректор «Службы недвижимости» Павел Карасев. Как бы то ни было, но в итоге, по мнению экспертов, требования покупателей сводятся все к тем же основным параметрам: наличию детской инфраструктуры и прогулочных зон. «Наиболее приспособленными для проживания с детьми районами являются, прежде всего, районы с развитой инфраструктуры. С этой точки зрения на первый план выходят детские сады, школы и поликлиники», - говорит Ольга Дивеева. Однако на сегодняшний день нельзя сказать, что в том или ином районе вообще нет проблем с указанными объектами инфраструктуры. Где-то эта проблема стоит наиболее остро, где-то менее, но, тем не менее, проблема с очередями в поликлиники, детские сады и школы актуальна для города в целом вне зависимости от района. Таким образом, в любом случае подобный рейтинг будет условным.
|
| Читайте: |
|---|
В ожидании элитных квартир с отделкой![]() Рынок элитной жилой недвижимости традиционно считается ориентированным на оригинального покупателя, поэтому все квартиры в этом сегменте традиционно продавали... |
Недвижимость летнего сезона![]() Лето – время высокой активности на рынке загородной недвижимости. Это время года наиболее благоприятно для выбора жилья, к тому же изобилует скидками и свежим... |
Элитные стройки Москвы - 2010![]() Рынок элитного жилья в этом году демонстрирует высокие темпы строительства новых объектов. Причина - потенциальные покупатели все еще опасаются покупать кварт... |
|
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
![]() Как рассчитать субсидию? |
![]() Назначение жилищной субсидии |
![]() Что необходимо сделать для назначения субсидии |
![]() Исчисление совокупного дохода семьи |
![]() Более 1 миллиона украинцев власть лишит жилищных субсид |
Как быть с навязываемыми ЖЭКами бессрочными-нерасторгаемыми договорами![]() 22 марта у меня состоялась беседа, в телефонном режиме, с председателем ОСББ «Анри» Богданом. Он был обеспокоен тем фактом, что жильцам его ОСББ (об... |
Работает ли сегодня давняя норма 2% площадей для служебного пользовани![]() Вопрос: Владимир 18.09.2010 00:43. Мой дом достраивается |
Могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью ОСМД, захватить черда![]() Вопрос: Существует мнение, что ОСМД нужно тем жильцам дома, которые хотят легально захватить чердаки, подвалы и т.п., действительно ли с помощью ... |
Подскажите, как выглядит «розпорядчий документ про затвердження проект![]() Вопрос: Олег, подскажите, как собственно выглядит «розпорядчий документ про затвердження проекту будівництва»? Какие печати должны быть и кем под... |
Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную переплани![]() Вопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза... |
Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эт![]() Вопрос: Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в момен... |