Домовладение:

ТСЖ за и против

News image

Широкая кампания по выбору формы управления своим жильем идет в стране уже давно. Однако неопределившихся граждан по-прежнему ос...

ТСЖ: подводные камни

News image

Курс Правительства РФ на создание ТСЖ и навязчивая реклама преимуществ такого способа управления общедомовым имуществом многоква...

ТСЖ и кондоминиум

News image

Как ни странно, но довольно часто данные понятия воспринимаются как синонимы. При этом кондоминиум представляет собой имуществ...

Авторизация




Где в Москве поселиться с детьми?
Рынок недвижимости - Вопросы продажи и аренды жилья

где в москве поселиться с детьми?

Среди факторов привлекательности московских районов эксперты традиционно выделяют транспортную доступность, уровень экологии и наличие развитой инфраструктуры. Однако последнее время на рынке недвижимости появился еще один не менее важный фактор — удобство проживание в том или ином районе с детьми.

Первые среди равных

Самым привлекательным для детей местом в Москве, согласно данным компании Penny Lane Realty, стал район Хамовники. В первом квартале 2011 года риэлторы провели исследование, где оценили столичные районы по пяти параметрам: насыщенность детскими садами и школами, количество дополнительных образовательных центров для занятий спортом и творчеством, наличие парков и зон отдыха, благоустройство дворов и придомовых территорий, а также экологическую обстановку. Лидерство Хамовников, в первую очередь, эксперты объясняют за счет высокой обеспеченности школами и детскими садами. Кроме того, в этом районе достаточно развита инфраструктура в сфере детского здравоохранения. На втором месте - Крылатское, где расположен одноименный спорткомплекс, а также гребной канал с эллингами. «Бронза» досталась Фили-Давыдково, прежде всего, из-за широких возможностей образования. Именно в этом районе находится Ломоносовская школа и ее дошкольное отделение, а также школа им. А.Н. Колмогорова. Поэтому нередко в этом районе квартиры покупают жители города, которые рассчитывают отдать своего ребенка в одну из этих школ. На четвертом месте оказался район Строгино, который считается самым экологически чистым районом столицы — природный комплекс занимает три четверти его общей территории. На пятое место эксперты поставили Раменки, где больше всего объектов детской инфраструктуры, в том числе детские театры, планетарий и цирк.

В целом, другие участники рынка согласны с тем, что названные районы можно считать лидерами рынка «детской недвижимости». Однако к перечню использованных факторов эксперты добавляют еще несколько важных элементов. Так, гендиректор «Релайт-Недвижимость» Олег Самойлов на первое место ставит качество местного здравоохранения и уровень безопасности района. Причем далеко не только элитные районы вроде Хамовников могут подходить для проживания с детьми. «В качестве примера можно привести район Южное Бутово, где сочетаются наличие развитой социальной инфраструктуры, а также множество зеленых зон для отдыха и прогулок, в том числе за счет близости Битцевского лесопарка», - говорит директор департамента продаж городской недвижимости компании Blackwood Оксана Дивеева.

Растущий интерес

Как девелоперы, так и риэлторы отмечают растущий интерес покупателей к привлекательности районов для детей. «Мы провели опрос среди жителей нашего миниполиса в Строгине по поводу желаемой инфраструктуры, и на первое место вышла инфраструктура для детей, - говорит пресс-секретарь инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век» Сергей Лядов. - Уровень ее развития вполне может служить основой для рейтинга районов». По словам управляющего директора «Century 21 Запад» Евгения Скоморовского, удобство района для детей стало одним из ключевых факторов в кризис, когда покупатели получили возможность выбирать предложение по оптимальным ценам в разных районах Москвы.

«Традиционно «детский» фактор входил в основном в понятие экологичности района и учитывался просто как его составная часть, однако в кризис он стал вполне самостоятельным фактором привлечения покупателей», - добавляет гендиректор «Службы недвижимости» Павел Карасев.

Как бы то ни было, но в итоге, по мнению экспертов, требования покупателей сводятся все к тем же основным параметрам: наличию детской инфраструктуры и прогулочных зон.

«Наиболее приспособленными для проживания с детьми районами являются, прежде всего, районы с развитой инфраструктуры. С этой точки зрения на первый план выходят детские сады, школы и поликлиники», - говорит Ольга Дивеева.

Однако на сегодняшний день нельзя сказать, что в том или ином районе вообще нет проблем с указанными объектами инфраструктуры. Где-то эта проблема стоит наиболее остро, где-то менее, но, тем не менее, проблема с очередями в поликлиники, детские сады и школы актуальна для города в целом вне зависимости от района. Таким образом, в любом случае подобный рейтинг будет условным.

 

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Аренда и прописка: 3 простых шага к регистрации в съемной кв

News image

Регистрация по месту жительства – так сегодня называется бывшая прописка. Наличие «прописки» дает массу возможностей, а отсутствие таковой - массу проблем. И ...

Суточная аренда жилья: амортизационный минус на финансовый п

News image

Арендаторов квартир можно разделить на две категории. Первые — сдают квартиры на длительный срок, вторые — посуточно. Последний вариант более доходен, но крас...

Жилищные сертификаты: кому выдают и что можно купить

News image

В числе программ, с помощью которых федеральные власти помогают льготным категориям населения приобретать жилье, существуют ГЖС – государственные жилищные сер...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Как влияет психологический климат в ОСМД на персонал объединения и пла

News image

Здравствуйте Олег! Спасибо Вам большое за Ваши советы. У меня есть к Вам такой вопрос. Мы хотим избрать нового председателя, конечно, никто идт...

Я с другого города, и очень хочу быть председателем ОСМД в Киеве!

News image

Олег, добрый день! Меня зовут Михаил. Для начала хотел бы поблагодарить Вас за Ваш сайт, очень много полезной и интересной информации. Являюсь Ваши...

Можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами?

News image

Вопрос: В нашем доме много людей, которые поддерживают идею создания ОСМД на условии, что им дадут в объединении работу, которая позволит им платит...

Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эт

News image

Вопрос: Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в момен...

Каким образом можно принимать решения членами ОСМД без кворума на собр

News image

Вопрос: Знаю, что многие ОСМД захлебываются в процедурных вопросах, собрать кворум почти невозможно вот и уходят хорошие активисты из руководител...

Могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью ОСМД, захватить черда

News image

Вопрос: Существует мнение, что ОСМД нужно тем жильцам дома, которые хотят легально захватить чердаки, подвалы и т.п., действительно ли с помощью ...