Домовладение:

ТСЖ. Вопросы и ответы

News image

1. Что такое ТСЖ, и в чем его отличия от ЖСК и кондоминиума? ТСЖ сегодня - самый эффективный способ управления многоквартирны...

Да будет дешевый свет!

News image

Наиболее эффективный путь энергосбережения – модернизация конструктивных элементов здания. Если говорить о тепле – это его защит...

Ночные постирушки

News image

Итак, речь о регулировании качественных показателей энергоресурсов. Именно оно является одной из самых действенных мер в экономи...

Авторизация




Можно ли вести хозяйственную деятельность ОСМД, не принимая дом на баланс объединения?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

можно ли вести хозяйственную деятельность осмд, не принимая дом на баланс объединения?

Вопрос:

Очень уж не хочется связываться с договорами на поставку услуг – мы не готовы! а жизнь дома хочется менять уже сегодня. Скажите, можно ли вести хозяйственную деятельность ОСМД по улучшению сервиса и услуг жильцов дома, не принимая дом на баланс объединения совладельцев многоквартирного дома?

Ответ:


Этот вопрос созвучен с вопросом «Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема дома на баланс ОСМД?» ответ, на который отвечает и на этот вопрос, но давайте еще немного логически помыслим.

Если решением Конституционного Суда Украины №4-рп от 02.03.2004 года закрепляется право собственности жильцов на вспомогательные помещения. А Законом об ОСМД (ОСББ) позволяется осуществление какой-либо коммерческой деятельности, которая не противоречит законодательству. Согласно этого же Закона позволяется брать дом на баланс ОСМД (ОСББ) полностью или частично, или оставить дом на балансе предыдущего балансодержателя или передать третьему. И ко всему этому ОСМД (ОСББ) без каких либо оговорок и ограничений позволяется иметь печать, устав и расчетные счета в банках.

Неужели при таком раскладе и отсутствии, какого либо противодействия со стороны налоговых служб при приеме от вас установленных законами платежей, кто-либо может утверждать, что ОСМД (ОСББ) не может вести хозяйственную деятельность, не приняв дом на свой баланс.

ЖЭК и выше стоящие над ним организации это организации с узкими обязанностями – содержание дома в функционирующем состоянии за деньги государства и жильцов, и ведение баланса дома, который является всего лишь формой бухгалтерского учета.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Вторичный рынок жилья России: чем меньше город – тем дешевле

News image

Исследование вторичного рынка жилья в российских регионах, проведенное в январе специалистами федерального портала «Мир квартир», подтвердило зависимость стои...

Компания Est-a-Tet предлагает жилье в новом микрорайоне – ЖК

News image

В настоящее время в Одинцовском районе насчитывается порядка 10 крупных проектов новостроек. Это проекты в самом Одинцово, в прилегающих к нему районах (Трехг...

Аренда и прописка: 3 простых шага к регистрации в съемной кв

News image

Регистрация по месту жительства – так сегодня называется бывшая прописка. Наличие «прописки» дает массу возможностей, а отсутствие таковой - массу проблем. И ...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

На каком основании ОСМД может сдавать в аренду помещения с аварийно оп

News image

Вопрос: Нас постоянно запугивают тем, что во вспомогательных помещениях находятся аварийно опасные коммуникации, кто же тогда позволит эти помеще...

Каким образом можно принимать решения членами ОСМД без кворума на собр

News image

Вопрос: Знаю, что многие ОСМД захлебываются в процедурных вопросах, собрать кворум почти невозможно вот и уходят хорошие активисты из руководител...

Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут

News image

Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Пр...

Лакомый кусочек для ЖЭКа

News image

Вопрос: Добрый день. Спасибо Вам за статью! Прошу помощи – совета. У нас в доме очень сложная ситуация, многие уже опустили руки. Вопрос: орга...

Как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работаю

News image

Вопрос: Будущий заработный фонд администрации и служб ОСББ очень пугает. Как не разориться ОСББ на выплатах зарплат всем службам? Когда мы начали...

Может ли ОСББ размещать чужую рекламу на своем доме?

News image

Вопрос: Наш дом находится в очень хорошем месте, для размещения на его боковой стене рекламы. Если мы создадим ОСМД, сможем ли мы размещать чужую...