Домовладение:

Мотивация, или причины участия в ТСЖ

News image

Для вступления в ТСЖ у каждой группы граждан должны быть свои причины, по-другому - мотивы. Их также выявляют в рамках исследов...

Скрытые резервы

News image

Запланированный рост тарифов на все коммунальные услуги заставляет затягивать пояса не только рядовых потребителей, но и организ...

Как можно контролировать деятельность управляющей компании?

News image

Когда управляющая компания берет на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, это означает, что она должна обес...

Авторизация




Можно ли вести хозяйственную деятельность ОСМД, не принимая дом на баланс объединения?
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

можно ли вести хозяйственную деятельность осмд, не принимая дом на баланс объединения?

Вопрос:

Очень уж не хочется связываться с договорами на поставку услуг – мы не готовы! а жизнь дома хочется менять уже сегодня. Скажите, можно ли вести хозяйственную деятельность ОСМД по улучшению сервиса и услуг жильцов дома, не принимая дом на баланс объединения совладельцев многоквартирного дома?

Ответ:


Этот вопрос созвучен с вопросом «Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема дома на баланс ОСМД?» ответ, на который отвечает и на этот вопрос, но давайте еще немного логически помыслим.

Если решением Конституционного Суда Украины №4-рп от 02.03.2004 года закрепляется право собственности жильцов на вспомогательные помещения. А Законом об ОСМД (ОСББ) позволяется осуществление какой-либо коммерческой деятельности, которая не противоречит законодательству. Согласно этого же Закона позволяется брать дом на баланс ОСМД (ОСББ) полностью или частично, или оставить дом на балансе предыдущего балансодержателя или передать третьему. И ко всему этому ОСМД (ОСББ) без каких либо оговорок и ограничений позволяется иметь печать, устав и расчетные счета в банках.

Неужели при таком раскладе и отсутствии, какого либо противодействия со стороны налоговых служб при приеме от вас установленных законами платежей, кто-либо может утверждать, что ОСМД (ОСББ) не может вести хозяйственную деятельность, не приняв дом на свой баланс.

ЖЭК и выше стоящие над ним организации это организации с узкими обязанностями – содержание дома в функционирующем состоянии за деньги государства и жильцов, и ведение баланса дома, который является всего лишь формой бухгалтерского учета.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Недвижимость летнего сезона

News image

Лето – время высокой активности на рынке загородной недвижимости. Это время года наиболее благоприятно для выбора жилья, к тому же изобилует скидками и свежим...

Сколько стоит пентхаус в Москве?

News image

Пентхаус - роскошный особняк на крыше высотного здания в престижном районе. Один из самых дорогих видов элитной недвижимости. Даже во время финансового кризис...

Бизнес и элит-класс: разница неочевидна

News image

Российский рынок недвижимости достаточно молод по сравнению с европейскими странами, поэтому система классификации недвижимости формировалась и развивалась в ...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежа

News image

Вопрос: Часто пишут и говорят, что одному ОСМД из-за административных расходов и служб легче выжить, если параллельно обслуживать другие дома. Може...

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...

Можно ли без создания ОСМД использовать подвалы для личных нужд жильцо

News image

Вопрос: У нас много заброшенных подвальных помещений, часть из которых жэковский сантехник превратил в притон. Могут ли жильцы дома без создания ...

Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в

News image

Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з...

Можно ли защитить свои права, также эффективно без создания ОСББ как п

News image

Вопрос: В ваших статьях много ссылок на Решение Конституционного Суда Украины №4-рп от 02.03.2004. Вы пишите, что согласно с этим Решением Консти...

Какая зарплата может быть у председателя ОСМД в доме на 140 квартир?

News image

Доброго времени суток Олег. Нашел Вас через Google. Вопрос по главе правления ОСББ. Сегодня у нас в доме по улице Княжий Затон проводили агитацию...