Домовладение:

Доходы ТСЖ

News image

Сколько вариантов уже было предложено в адрес решения проблемы, волнующей абсолютно каждое предприятие в сфере ТСЖ, - эксплуа...

ТСЖ. По каким тарифам оплачивать услуги?

News image

На вопросы читателей журнала, связанные с организацией и работой ТСЖ, отвечает начальник организационно-технического отдела ГУП ...

Как можно контролировать деятельность управляющей компании?

News image

Когда управляющая компания берет на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, это означает, что она должна обес...

Авторизация




Субсидия и механизм ее реализации
Рынок недвижимости - Субсидии

субсидия и механизм ее реализации


Сегодня в Москве около 165 тысяч семей стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Всем им по закону полагается безвозмездная городская жилищная субсидия, с помощью которой можно реально улучшить жилищные условия в течение всего нескольких месяцев. О том, как ее рассчитать, получить, реализовать, мы и поговорим в этой статье.

Городская жилищная субсидия – это бюджетные деньги, потратить которые можно только на приобретение жилой недвижимости. Право на получение такой субсидии имеет каждый москвич, стоящий в очереди на муниципальное жилье. Максимальный размер ее – 70% от нормативной (т.е. определяемой и корректируемой раз в квартал Правительством Москвы) стоимости жилого помещения.

Получить субсидию просто: надо прийти в территориальное управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, написать заявление, подготовить и сдать необходимые документы. Если все оформлено правильно, проблем с получением Свидетельства (полное название – Свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища), в котором прописывается выделенная Вам городом денежная сумма, не возникнет. Естественно, никаких наличных денег приобретатель субсидии на руки не получает, и это нужно понимать с самого начала. В Банке Москвы Вам открывают Именной блокированный целевой счет (ИБЦС). На него в определенный момент (непосредственно перед сделкой купли-продажи) и поступит собственно субсидия в виде безналичных денежных средств, и с него деньги перейдут на счет продавца квартиры в другом банке.

Что дальше? Еще в момент подачи документов Вы должны определить для себя параметры вашей будущей покупки: 1) планируете ли Вы покупать жилье взамен имеющейся у вас квартиры или комнаты, 2) либо ваша квартира (комната) останется у Вас, а субсидия пойдет на приобретение второго жилища. Это принципиальный момент. При первом варианте город оценит Вашу квартиру и выплатит вам деньги за нее согласно оценке плюс субсидию. Во втором случае город выделит только субсидию. Безусловно, второй вариант значительно выгоднее, так как в первом случае ваше жилье будет оцениваться опять же по нормативной стоимости, которая, как правило, немного не успевает за рыночной.

Определив схему покупки и имея Свидетельство на руках, Вы можете начинать подбор подходящих для вас вариантов. На это, согласно закону, отводится шесть месяцев. Если за этот период жилье не будет найдено, не переживайте: просрочив время, Вы не потеряете право на субсидию. Однако для продления срока ее действия, Вам придется еще раз отнести документы в Департамент жилищной политики.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Новая недвижимость: бизнес по цене эконом-класса

News image

В последнее время на российском рынке новостроек появились новые предложения для тех, кому нужно дешёвое качественное жильё. Это стало возможным благодаря нов...

Рейтинг перспективных городов России

News image

Эксперты компании Penny Lane Realty - ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – составили рейтинг наиболее перспективных городов России ...

Покупка новостройки: как застраховать себя от риска потерять

News image

Несколько лет назад страховые компании стали предлагать дольщикам, вкладывающим деньги в строительство жилья уберечься от возможных потерь – застраховать фина...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Должна ли входить в Експлуатаційні витрати заработная плата сотрудни

News image

Здравствуйте Олег! Скажите, в обязательный месячный взнос у нас это называется Експлуатаційні витрати должна входить зарплата штата, или это чисто...

Подходит ли опыт ОСМД для ЖСК?

News image

Вопрос: Какая разница между ОСББ и ЖБК? Опишите все недостатки и преимущества. Спасибо!  

Может ли ОСМД кроме своей основной деятельности зарабатывать деньги на

News image

Вопрос: То там, то сям слышу, как ОСМД зарабатывают деньги на различных видах деятельности, но что это за виды деятельности и насколько это закон...

Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную переплани

News image

Вопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза...

Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ

News image

Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с...

Могут ли жильцы дома часть средств из доходов ОСМД забирать себе?

News image

Вопрос: Скажите, а в перспективе, если ОСББ начнет зарабатывать хорошие деньги, каким образом жильцы дома могут часть денег, которая остается от хо...