Как можно контролировать деятельность управляющей компании?![]() Когда управляющая компания берет на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, это означает, что она должна обес... |
ТСЖ и кондоминиум![]() Как ни странно, но довольно часто данные понятия воспринимаются как синонимы. При этом кондоминиум представляет собой имуществ... |
Эффект согласья![]() Деятельность товарищества собственников жилья с высокой вероятностью будет успешной, если к моменту его создания выполняются сле... |
| НЕ-неприбыльные ЖСК |
| Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы |
|
Жилищно-строительным кооперативам, к сожалению, не всегда удается зарегистрироваться в качестве неприбыльных организаций, и в этом случае перед кооператорами возникает проблема адекватного ведения налогового учета. Прежде чем начать анализировать режим налогообложения ЖСК, не получившего налогово-неприбыльный статус, необходимо отметить, что современные жилищно-строительные кооперативы только на первый взгляд являются старыми и давно известными формами жилищной самоорганизации граждан. На самом деле, сегодняшние ЖСК имеют немного общего с теми кооперативами, о которых мы помним со времен построения развитого социализма. Нельзя не признать, что некоторая преемственность в правовых традициях создания и функционирования ЖСК сохраняется. Однако совмещение древних советских постулатов и реалий развивающегося капитализма подчас приводит к появлению таких организационно-правовых гибридов, от которых юристам и бухгалтерам становится не по себе. С другой стороны, неоднозначность некоторых норм, как и неопределенность многих ключевых категорий, дает шанс на моделирование максимально комфортных схем работы с кооперативным жилым фондом. Соответственно, все участники сегодняшних ЖСК-систем должны осознавать, что операции в этом хозяйственном сегменте сопряжены с немалыми рисками законодательного разнотолкования. Универсальных алгоритмов построения работы новых жилищных кооперативов не существует. Все вопросы необходимо решать в каждом конкретном случае в зависимости от конкретных обстоятельств. Практика показала, что наиболее критичными факторами здесь являются проблемы получения строительных разрешений, оформления земельных правоотношений, а также приверженности органов местного самоуправления к тем или иным традициям регулирования кооперации и регистрации прав собственности на недвижимость.
|
| Читайте: |
|---|
Недвижимость летнего сезона![]() Лето – время высокой активности на рынке загородной недвижимости. Это время года наиболее благоприятно для выбора жилья, к тому же изобилует скидками и свежим... |
В цене новостроек доля взяток составляет 60%![]() В одной из заграничных поездок я познакомился со швейцарцем Бенджамином. Сначала, как водится, говорили о женщинах. Потом постепенно разговор перешел к полити... |
Жилье комфорт-класса: как при низкой цене строятся высококач![]() Последнее время формат жилья «комфорт-класса» стал крайне актуален для тех покупателей, кто может позволить себе чуть больше, чем квартира в панельном доме: п... |
|
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
![]() Их много и все настоящие |
![]() Важно знать каждому: Порядок назначения и выдачи субсид |
![]() Как получить жилищную субсидию |
![]() Жилищные субсидии и головная боль |
![]() Исчисление совокупного дохода семьи |
Я с другого города, и очень хочу быть председателем ОСМД в Киеве!![]() Олег, добрый день! Меня зовут Михаил. Для начала хотел бы поблагодарить Вас за Ваш сайт, очень много полезной и интересной информации. Являюсь Ваши... |
Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в![]() Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з... |
Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет![]() Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет жильцов дома или ОСМД? В нашем объединении совладельцев многоквартирного д... |
Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут![]() Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Пр... |
Может ли ОСББ размещать чужую рекламу на своем доме?![]() Вопрос: Наш дом находится в очень хорошем месте, для размещения на его боковой стене рекламы. Если мы создадим ОСМД, сможем ли мы размещать чужую... |
Можно ли без создания ОСМД сдавать подвалы в аренду и зарабатывать ден![]() Вопрос: В моем доме имеются свободные подвальные помещения, в них размещены заброшенные кладовки жильцов дома. Согласно с решением Конституционно... |