Экономия в рассрочкуТСЖ на Большевистской улице. Это два пятиэтажных кирпичных дома, построенных еще в 1960-м. В каждом по 120 квартир. Товарищество... |
Отношения между владельцами нежилого помещения и ТСЖНе редко возникают вопросы во взаимоотношениях между хозяевами нежилых помещений и товариществами собственников жилья. Разног... |
ТСЖ, алгоритм успехаРоссийская некоммерческая организация фонд «Новая Евразия» в сотрудничестве с фондом «Институт экономики города» при поддержке А... |
НЕ-неприбыльные ЖСК |
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы |
Жилищно-строительным кооперативам, к сожалению, не всегда удается зарегистрироваться в качестве неприбыльных организаций, и в этом случае перед кооператорами возникает проблема адекватного ведения налогового учета. Прежде чем начать анализировать режим налогообложения ЖСК, не получившего налогово-неприбыльный статус, необходимо отметить, что современные жилищно-строительные кооперативы только на первый взгляд являются старыми и давно известными формами жилищной самоорганизации граждан. На самом деле, сегодняшние ЖСК имеют немного общего с теми кооперативами, о которых мы помним со времен построения развитого социализма. Нельзя не признать, что некоторая преемственность в правовых традициях создания и функционирования ЖСК сохраняется. Однако совмещение древних советских постулатов и реалий развивающегося капитализма подчас приводит к появлению таких организационно-правовых гибридов, от которых юристам и бухгалтерам становится не по себе. С другой стороны, неоднозначность некоторых норм, как и неопределенность многих ключевых категорий, дает шанс на моделирование максимально комфортных схем работы с кооперативным жилым фондом. Соответственно, все участники сегодняшних ЖСК-систем должны осознавать, что операции в этом хозяйственном сегменте сопряжены с немалыми рисками законодательного разнотолкования. Универсальных алгоритмов построения работы новых жилищных кооперативов не существует. Все вопросы необходимо решать в каждом конкретном случае в зависимости от конкретных обстоятельств. Практика показала, что наиболее критичными факторами здесь являются проблемы получения строительных разрешений, оформления земельных правоотношений, а также приверженности органов местного самоуправления к тем или иным традициям регулирования кооперации и регистрации прав собственности на недвижимость.
|
Читайте: |
---|
Как купить квартиру в новостройке и избежать обманаЭксперты указывают на несколько факторов, которые позволяют избежать обмана при покупке квартиры в новостройке. Чтобы нивелировать риски необходимо внимательн... |
Как подготовить квартиру к краткосрочной аренде в праздникиЗаработать на посуточной аренде в дни новогодних праздников можно в 5-6 раз больше, чем в обычное время. Но эта доходность не идет ни в какое сравнение с пос... |
Покупка новостройки: как застраховать себя от риска потерятьНесколько лет назад страховые компании стали предлагать дольщикам, вкладывающим деньги в строительство жилья уберечься от возможных потерь – застраховать фина... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счетВозможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет жильцов дома или ОСМД? В нашем объединении совладельцев многоквартирного д... |
Можно ли отказаться от части услуг ЖЭКаВопрос: В нашем доме на хорошем уровне развито самоуправление через домком и вот мы решили создать объединение совладельцев многоквартирного дома... |
Можно ли защитить свои права, также эффективно без создания ОСББ как пВопрос: В ваших статьях много ссылок на Решение Конституционного Суда Украины №4-рп от 02.03.2004. Вы пишите, что согласно с этим Решением Консти... |
Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифыВопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их м... |
Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли дляДобрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт... |
Не хочется ввязываться в суды, можно ли как-то обойтись без судов – миВопрос: Вы в своих статьях пишите, что мы должны активно защищать свои встроенные помещения, даже если они незаконно проданы. Но если мы будем пред... |