Плюсы и минусы ТСЖ![]() Проблемы в ТСЖ. Прежде чем создать ТСЖ требуется сперва сделать межевание земли, разметка территории. Межевание может быт... |
Особенности налогообложения![]() ТСЖ является некоммерческой организацией, для которых Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот. Согласно п.2 ст.251 НК РФ целе... |
Целевая аудитория![]() Для того, чтобы четко и результативно воздействовать на население, побуждая его к вступлению в ТСЖ, необходимо определить, на к... |
Что может быть вкладом в ЖСК? |
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы |
Вышеприведенное госжилкоммунхозовское определение ЖСК оперирует исключительно категорией «имущественный паевой взнос». Часть 1 ст. 21 Закона «О кооперации» гласит, что «имущественные взносы оцениваются в денежной форме». Это может дать основания для идентификации имущественных взносов как неденежных. (Иначезачем их оценивать?) Здесь нужно оговорить, что терминологический аппарат, используемый в разных законодательных целях, может по-разному трактовать проблему «имущественности». Так, например, специальные правила налогообложения ЖСК, приведенные в п/п. 7.11.7 Закона О Прибыли, оперируют формулой «кошти* або майно». То есть здесь деньги имуществом не считаются. * Кошти (денежные средства) — гривня или инвалюта (см. п. 1.3 Закона О Прибыли). Поэтому бухгалтера, привыкшие к налоговой терминологии, изучая госжилкоммунхозовское определение ЖСК, иногда приходят к выводу об обязательности внесения паевых взносов в натуральной форме. При этом общеправовое регулирование включает деньги в категорию имущества: ст. 177ГК* относит деньги к вещам, а ст. 190ГК** в свою очередь определяет имущество, в частности, как «отдельную вещь, совокупность вещей». Как нам кажется, определение ЖСК из Правил № 76 должно опираться на гражданско-правовое содержание понятия «имущество». В пользу этого свидетельствует и определение из ст. 2 Закона «О кооперации»: «пай — имущественный возвратный взнос члена (ассоциированного члена) кооператива в создание и развитие кооператива, осуществляемый путем передачи кооперативу имущества, в том числе денег, имущественных прав, а также земельного участка». Выходит, вносить в ЖСК можно как деньги, так и прочее имущество. |
Читайте: |
---|
Новый мировой рекорд продаж новостроек - 3 квартиры в минуту![]() Международное агентство недвижимости Gordon Rock по итогам 2010 года сформировало рейтинг мировых рекордов по темпам продаж новостроек. Несмотря на то, что ми... |
Жилье: арендовать или покупать в ипотеку? Вот в чем вопроc![]() Жить комфортно в Москве можно и не покупая недвижимость. Московский рынок аренды весьма разнообразен и предлагает тем, кто стремится снять квартиру или дом, м... |
Новая недвижимость: бизнес по цене эконом-класса![]() В последнее время на российском рынке новостроек появились новые предложения для тех, кому нужно дешёвое качественное жильё. Это стало возможным благодаря нов... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
![]() Виды жилищных субсидий |
![]() Фэйс-контроль |
![]() Порядок оформления субсидии в Украине: Дополнительные н |
![]() Оформление субсидии в Украине: есть исключения |
![]() Порядок оформления субсидий для пенсионеров |
В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов![]() Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ... |
Не хочется ввязываться в суды, можно ли как-то обойтись без судов – ми![]() Вопрос: Вы в своих статьях пишите, что мы должны активно защищать свои встроенные помещения, даже если они незаконно проданы. Но если мы будем пред... |
Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет![]() Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет жильцов дома или ОСМД? В нашем объединении совладельцев многоквартирного д... |
Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э![]() Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ... |
Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до![]() Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд... |
ОТВЕТЫ ДЛЯ ЖУРНАЛА «ДЕНЬГИ UA»![]() Добрый день, Олег! Меня зовут Татьяна, я журналист (журнал «Деньги ua») и у меня сейчас редакционное задание написать о создании ОСМД. Обращаюсь к В... |