Тактические приемы![]() Дополнительно при осуществлении продвижения ТСЖ можно использовать ряд приемов, повышающих общую эффективность кампании. Так, ис... |
Ночные постирушки![]() Итак, речь о регулировании качественных показателей энергоресурсов. Именно оно является одной из самых действенных мер в экономи... |
Как можно контролировать деятельность управляющей компании?![]() Когда управляющая компания берет на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, это означает, что она должна обес... |
Что может быть вкладом в ЖСК? |
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы |
Вышеприведенное госжилкоммунхозовское определение ЖСК оперирует исключительно категорией «имущественный паевой взнос». Часть 1 ст. 21 Закона «О кооперации» гласит, что «имущественные взносы оцениваются в денежной форме». Это может дать основания для идентификации имущественных взносов как неденежных. (Иначезачем их оценивать?) Здесь нужно оговорить, что терминологический аппарат, используемый в разных законодательных целях, может по-разному трактовать проблему «имущественности». Так, например, специальные правила налогообложения ЖСК, приведенные в п/п. 7.11.7 Закона О Прибыли, оперируют формулой «кошти* або майно». То есть здесь деньги имуществом не считаются. * Кошти (денежные средства) — гривня или инвалюта (см. п. 1.3 Закона О Прибыли). Поэтому бухгалтера, привыкшие к налоговой терминологии, изучая госжилкоммунхозовское определение ЖСК, иногда приходят к выводу об обязательности внесения паевых взносов в натуральной форме. При этом общеправовое регулирование включает деньги в категорию имущества: ст. 177ГК* относит деньги к вещам, а ст. 190ГК** в свою очередь определяет имущество, в частности, как «отдельную вещь, совокупность вещей». Как нам кажется, определение ЖСК из Правил № 76 должно опираться на гражданско-правовое содержание понятия «имущество». В пользу этого свидетельствует и определение из ст. 2 Закона «О кооперации»: «пай — имущественный возвратный взнос члена (ассоциированного члена) кооператива в создание и развитие кооператива, осуществляемый путем передачи кооперативу имущества, в том числе денег, имущественных прав, а также земельного участка». Выходит, вносить в ЖСК можно как деньги, так и прочее имущество. |
Читайте: |
---|
Появятся ли в России доходные дома?![]() В последнее время власти все чаще говорят о строительстве доходных домов. Этот вид недвижимости активно развивается, как в западных, так и развивающихся стран... |
Домодедово: современный город-аэропорт. Новостройки на стади![]() Город Домодедово расположен в 20 км. от МКАД, практически строго на юг. Его площадь составляет 113 кв. км, население – около 85 тыс |
Эксплуатируемые террасы не прижились в Москве: холодно и нет![]() На столичном рынке элитного жилья продвигается очередной формат – террасные квартиры. Привычный европейцам, для москвичей такой вид жилья пока остается не сам... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов![]() Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ... |
Можно ли вести хозяйственную деятельность ОСМД, не принимая дом на бал![]() Вопрос: Очень уж не хочется связываться с договорами на поставку услуг – мы не готовы! а жизнь дома хочется менять уже сегодня. Скажите, можно ли... |
Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в![]() Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з... |
Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э![]() Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ... |
За чей счет должна ремонтироваться труба общедомового отопления, котор![]() Вопрос: Вопрос был задан Николаем, через раздел «контакты»: Вопрос сугубо практический. У нас пятиэтажка, и через квартиры верхних этажей под пот... |
Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эт![]() Вопрос: Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в момен... |