ТСЖ и налогообложение![]() Как известно, налогом может облагаться только коммерческая деятельность. В этой связи, необходимо определиться с уставной дея... |
ТСЖ. Кто хозяин подвала и чердака?![]() Одним из преимуществ ТСЖ является использование нежилых помещений собственниками с целью получения дополнительных денежных средс... |
Эффект согласья![]() Деятельность товарищества собственников жилья с высокой вероятностью будет успешной, если к моменту его создания выполняются сле... |
Что может быть вкладом в ЖСК? |
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы |
Вышеприведенное госжилкоммунхозовское определение ЖСК оперирует исключительно категорией «имущественный паевой взнос». Часть 1 ст. 21 Закона «О кооперации» гласит, что «имущественные взносы оцениваются в денежной форме». Это может дать основания для идентификации имущественных взносов как неденежных. (Иначезачем их оценивать?) Здесь нужно оговорить, что терминологический аппарат, используемый в разных законодательных целях, может по-разному трактовать проблему «имущественности». Так, например, специальные правила налогообложения ЖСК, приведенные в п/п. 7.11.7 Закона О Прибыли, оперируют формулой «кошти* або майно». То есть здесь деньги имуществом не считаются. * Кошти (денежные средства) — гривня или инвалюта (см. п. 1.3 Закона О Прибыли). Поэтому бухгалтера, привыкшие к налоговой терминологии, изучая госжилкоммунхозовское определение ЖСК, иногда приходят к выводу об обязательности внесения паевых взносов в натуральной форме. При этом общеправовое регулирование включает деньги в категорию имущества: ст. 177ГК* относит деньги к вещам, а ст. 190ГК** в свою очередь определяет имущество, в частности, как «отдельную вещь, совокупность вещей». Как нам кажется, определение ЖСК из Правил № 76 должно опираться на гражданско-правовое содержание понятия «имущество». В пользу этого свидетельствует и определение из ст. 2 Закона «О кооперации»: «пай — имущественный возвратный взнос члена (ассоциированного члена) кооператива в создание и развитие кооператива, осуществляемый путем передачи кооперативу имущества, в том числе денег, имущественных прав, а также земельного участка». Выходит, вносить в ЖСК можно как деньги, так и прочее имущество. |
Читайте: |
---|
Как на цене квадратного метра отражается близость метро?![]() На этой неделе власти уделяют исключительно много внимания московскому метрополитену. Так, в среду, 8 июня, столичный мэр Сергей Собянин объявил, что до 2015 ... |
Как подготовить квартиру к краткосрочной аренде в праздники![]() Заработать на посуточной аренде в дни новогодних праздников можно в 5-6 раз больше, чем в обычное время. Но эта доходность не идет ни в какое сравнение с пос... |
Балашиха – жилая недвижимость сегодня и перспективы развития![]() Как мы уже писали ранее, покупательский спрос постепенно перемещается за МКАД. Так, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», предпочтения покупателей распределяются сле... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак![]() Хозяйственная деятельность. Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имеющуюся на Вашем сайте ... |
Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для![]() Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт... |
Можно ли отказаться от части услуг ЖЭКа![]() Вопрос: В нашем доме на хорошем уровне развито самоуправление через домком и вот мы решили создать объединение совладельцев многоквартирного дома... |
Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет![]() Возможно ли, получить обратно деньги сделанных ремонтных работ за счет жильцов дома или ОСМД? В нашем объединении совладельцев многоквартирного д... |
Как избежать в ОСМД раздутых штатов и как тратить меньше на персонал?![]() Вопрос: Правда ли что, когда создается ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) тут же в ОСББ формируются раздутые штаты, которые ... |
Можно ли без создания ОСМД сдавать подвалы в аренду и зарабатывать ден![]() Вопрос: В моем доме имеются свободные подвальные помещения, в них размещены заброшенные кладовки жильцов дома. Согласно с решением Конституционно... |