Домовладение:

Мотивация, или причины участия в ТСЖ

News image

Для вступления в ТСЖ у каждой группы граждан должны быть свои причины, по-другому - мотивы. Их также выявляют в рамках исследов...

Каналы продвижения ТСЖ

News image

Информацию, которая может привлечь население к участию в ТСЖ, можно доносить до него через различные каналы. Основные виды канал...

Можно ли присоединиться к соседнему ТСЖ?

News image

Решение о создании товарищества собственников жилья является непростым, оно не может быть принято внезапно и необдуманно. Мало ...

Авторизация




Может ли устав ЖСК соответствовать п. 7.11 Закона О Прибыли?
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы

может ли устав жск соответствовать п. 7.11 закона о прибыли?

Обратим внимание на то, что Закон О Прибыли в п/п. 7.11.11 требует:

«В случае ликвидации неприбыльной организации ее активы должны быть переданы другой неприбыльной организации соответствующего вида или зачислены в доход бюджета».

В то же время специальный законодательный акт — Закон «О кооперации» — в ч. 6 и 7 ст. 29 содержит несколько иную«ликвидационную» норму:

«Имущество кооператива, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов кооператива, осуществления выплат членам кооператива паев и выплат на паи, кооперативных выплат, оплаты труда, расчетов с кооперативным объединением, членом которого он является, распределяется между членамикооператива в порядке,определенном уставом.

Имущество неделимого фонда не подлежит разделу между его членами и передается по решению ликвидационной комиссии другой (другим) кооперативной организации (кооперативным организациям). При этом в решении должны быть определены направления использования указанного имущества».

Таким образом, Закон «О кооперации» может соответствовать п/п. 7.11.11 Закона О Прибыли лишь в части «нераспределяемого» фонда кооператива.

О том, что несоответствие порядка ликвидации кооператива требованиям п/п. 7.11.11 Закона О Прибыли является достаточной причиной для отказа во включении кооператива в Реестр неприбыльных организаций и учреждений, прямо говорилось в упоминавшемся письме ГНАУ от 12.03.2004 г. № 1898/6/15-1316*.

* Стоит заметить, что речь в том письме шла о сельхозкооперативе.

При этом налоговики признали, что такой кооператив, являясь обслуживающим (и это роднит его с ЖСК), не имеет цели получатьприбыль.

Но этого оказалось мало для того, чтобы признать неприбыльный статус кооператива.

Может ли ЖСК вопреки норме ст. 29 Закона «О кооперации» отразить в своем уставе порядок ликвидации, соответствующий требованию п/п. 7.11.11 Закона О Прибыли?

Часть 2 ст. 8 Закона «О кооперации» требует указывать в уставе среди прочего «порядок реорганизации и ликвидации кооператива».

Наверное, это положение коррелирует со ст. 29 в части определения порядка«распределения между членами».

Мы не сомневаемся, что спрытные юристы смогут сформулировать положения устава ЖСК так, чтобы «распределение между членами» превратилось в «передачу» активов другойнеприбыльной организации. (Тем более что ликвидацию запросто можно обустроить так, чтобы никаких активов на момент «передачи» уже не оставалось.)

Если же застопориться на том, что несоответствие «ликвидационных» положений Закона О Прибыли и Закона «О кооперации» является непреодолимым противоречием, придется признать, что норма п/п. 7.11.1«є» Закона О Прибыли в отношении кооперативов умерла27 августа 2003 года — со вступлением в силу Закона «О кооперации». И никакой ЖСК не может быть неприбыльным ни при каких обстоятельствах.

Мы с таким подходом согласиться не можем и считаем, что в случае надлежащего оформления устава ЖСК имеют все шансы на налогово-неприбыльный статус.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Секрет успешных продаж новостроек Подмосковья

News image

14 декабря в отеле «Савой» состоялся круглый стол ИРН совместно с инвестиционным агентством недвижимости «Трамп Реал Эстейт», посвященный теме «Новостройки По...

TOP-5 лучших детских районов Москвы

News image

Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг лучших районов Москвы для проживания семей с детьми. При составлении рейтинга специалисты компании учиты...

Льготная недвижимость

News image

Для некоторых социальных слоев населения приобретение недвижимости - это мечта, реализовать которую может не каждый. Раньше, во времена Советского союза льгот...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ

News image

Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с...

Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов

News image

Вопрос: Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и не ...

Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?

News image

Вопрос: Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это? Ответ: Возможно, имеются честны...

Лакомый кусочек для ЖЭКа

News image

Вопрос: Добрый день. Спасибо Вам за статью! Прошу помощи – совета. У нас в доме очень сложная ситуация, многие уже опустили руки. Вопрос: орга...

Как избежать в ОСМД раздутых штатов и как тратить меньше на персонал?

News image

Вопрос: Правда ли что, когда создается ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) тут же в ОСББ формируются раздутые штаты, которые ...

Можно ли защитить свои права, также эффективно без создания ОСББ как п

News image

Вопрос: В ваших статьях много ссылок на Решение Конституционного Суда Украины №4-рп от 02.03.2004. Вы пишите, что согласно с этим Решением Консти...