Домовладение:

Как можно контролировать деятельность управляющей компании?

News image

Когда управляющая компания берет на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, это означает, что она должна обес...

ТСЖ и налогообложение

News image

Как известно, налогом может облагаться только коммерческая деятельность. В этой связи, необходимо определиться с уставной дея...

Отношения между владельцами нежилого помещения и ТСЖ

News image

Не редко возникают вопросы во взаимоотношениях между хозяевами нежилых помещений и товариществами собственников жилья. Разног...

Авторизация




Москве построят 100 млн кв. метров жилья
Рынок недвижимости - Планы строительства в Москве

москве построят 100 млн кв. метров жилья

Довольно поспешное, как показало время, заявление некоторых федеральных чиновников, прозвучавшее этим летом, о том, что кризис может продолжаться десятилетия, похоже, не спутал градостроительных планов столичного правительства. Новый Генплан, разработанный в недрах мэрии и одобренный москвичами, предполагает колоссальную работу в жилом секторе города.

В проекте закона Генеральный план города Москвы , который будет обсуждаться на заседании правительства Москвы во вторник, говорится, что к 2025 году общий фонд застройки столицы может увеличиться до 600 млн. кв. метров, в том числе жилищный фонд - до 280-290 млн. кв. метров.

По тексту проекта закона, который находится в распоряжении Интерфакс-Недвижимости , выходит, что объем жилищного фонда города в течение 15 лет должен увеличиться не менее чем до 260 млн. кв. метров.

На начало 2009 года общий жилой фонд столицы составлял 208,4 кв. метров. Таким образом, до 2025 года в Москве планируется возвести около 80 млн. кв. метров жилья.

В Генплане отмечается, что к 2025 году планируется увеличить среднюю жилищную обеспеченность в столице до 24-26 кв. метров на человека. На начало 2009 года средняя обеспеченность жилплощадью составляла 19,9 кв. метров на человека.

Во вторник на заседании правительства будут обсуждаться и Правила землепользования и застройки города Москвы на ближайшие 15 лет. В случае утверждения проектов законов правительством они будут переданы на рассмотрение Мосгордумы.

Как сообщалось ранее, в Москве состоялись публичные слушания по Генплану развития города до 2025 года. Слушания прошли удачно, считает главный архитектор столицы Александр Кузьмин.

Что бы про нас не говорили, публичные слушания состоялись. Власть услышала людей , - сказал А.Кузьмин.

Только 5% из тех, кто выступал, были против Генплана , - уточнил главный архитектор.

Действительно, сопротивляться москвичам нет никакого смысла. Квартиры, так востребованные во все времена гостями столицы и горожанами, после кризиса будут расходиться как горячие пирожки, уверены эксперты. Для этого нужно держать планку производства жилых кв. метров. А ведь Москва планирует сохранить ежегодный объем жилищного строительства на уровне около 5 млн. кв. метров.

В соответствии с проектом Генплана, этот объем будет достигнут, в том числе (до 1 млн. кв. метров) за счет застройки жильем территорий производственных и коммунальных зон и отдельных предприятий, и увеличения ежегодных объемов реконструкции жилфонда до 0,5 млн. кв. метров в год.

Также в материале указывается, что ежегодный ввод жилья для решения социальных задач должен быть не менее 2,7 млн. кв. метров.

Роме того, столичные власти планируют реконструировать не менее 2 млн. кв. метров жилья ежегодно.

В соответствии с документом также планируется реконструкция жилой застройки, выстроенной до первого периода индустриального домостроения в объеме около 7 млн. кв. метров, 60% объема которой размещается в Центральном административном округе. Также столичные власти намерены реконструировать 5 и 9-этажные дома в объеме 1,6 млн.кв. метров.

Власти ставят задачу ликвидировать отставания мощностей ремонтной базы города от его потребностей в целях своевременного обеспечения проведения комплексных ремонтных мероприятий жилищного фонда.

Активная работа предполагается и в сфере реконструкции жилья. Около 25 млн. кв. метров ветхих и аварийных жилых домов будут снесено до 2025 года.

Городские власти ставят задачу уменьшения и стабилизация доли физически амортизированного и морально устаревшего жилищного фонда до 10% за счет сноса ветхого жилищного фонда, жилых домов первого периода индустриального домостроения и, частично, 9-12 этажного панельного фонда в зонах городской активности - на примагистральных территориях, в городских узлах и многофункциональных зонах.

В соответствии с проектом Генплана в разделе развития жилищного фонда и жилищного строительства до 2025 года предусматривается снос пятиэтажных панельных домов первого периода индустриального домостроения так называемых сносимых серий, а также серий 1-510, 1-511, 1-515, ветхих и аварийных жилых домов. Общая площадь предназначенных к сносу домов - 20 млн. кв. метров.

При условии принятия Московской городской Думой соответствующей Городской целевой адресной программы развития застроенной территории, также планируется в отдельных случаях снос 9-этажных и 12-этажных не подлежащих реконструкции панельных и блочных жилых домов серий II-49, II-57, 1605-АМ, 11-18 в объеме около 5 млн. кв. метров.

Особой статьей будет проходить проблема социального жилья. Столичное правительство до 2025 года планирует предоставить не менее 50 млн. кв. метров жилья на условиях социального найма, в том числе для решения общегородских социальных задач.

Как говорится в документе, московские власти планируют создавать жилищный фонд социального найма путем строительства жилых домов с гибкой конструктивной схемой, обеспечивающей их многократную перепланировку, приспособления для целей социального найма подлежащего реконструкции и капитальному ремонту жилищного фонда с ограниченными возможностями улучшения планировки квартир.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Когда инвестиционные покупки бывают выгодны

News image

В зависимости от состояния экономики рынок новостроек клонится в одну из двух крайностей. Когда наступает кризисный период, актуальными становятся дома максим...

Недвижимость летнего сезона

News image

Лето – время высокой активности на рынке загородной недвижимости. Это время года наиболее благоприятно для выбора жилья, к тому же изобилует скидками и свежим...

Партнерство во имя бизнеса

News image

ГдеЭтотДом.РУ стало известно о появлении нового серьезного игрока на рынке риэлторских услуг России. Межрегиональное партнерство риэлторов объявило о намерени...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

После того как мы приняли дом на баланс ОСМД, у нас проявились проблем

News image

Здравствуйте, Олег. Случайно вышла на Ваш сайт, понравилось, что есть много вопросов и методов их решений для функционирующих ОСМД. Видно, что ...

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...

Как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работаю

News image

Вопрос: Будущий заработный фонд администрации и служб ОСББ очень пугает. Как не разориться ОСББ на выплатах зарплат всем службам? Когда мы начали...

Могут ли жильцы дома часть средств из доходов ОСМД забирать себе?

News image

Вопрос: Скажите, а в перспективе, если ОСББ начнет зарабатывать хорошие деньги, каким образом жильцы дома могут часть денег, которая остается от ...

В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов

News image

Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ...

Не хочется ввязываться в суды, можно ли как-то обойтись без судов – ми

News image

Вопрос: Вы в своих статьях пишите, что мы должны активно защищать свои встроенные помещения, даже если они незаконно проданы. Но если мы будем пр...