Главные задачи ТСЖобеспечить надлежащее санитарное и техническое содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме; обеспечить с... |
Экономия за счет собственникаНе иначе, как поборами, называют плату за подключение к мощностям в новых домах общественные организации. Один лишь пример: ТСЖ ... |
Ночные постирушкиИтак, речь о регулировании качественных показателей энергоресурсов. Именно оно является одной из самых действенных мер в экономи... |
Не хочется ввязываться в суды, можно ли как-то обойтись без судов – миром и договоренностями? |
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах |
Вопрос:
Практика показывает, что без решения суда дело повисает в воздухе и рано или поздно используют ситуацию ваши оппоненты, когда сочтут, что для них обстоятельства сложились самым приемлемым способом. А для вас такой молниеносный суд окажется полной неожиданностью, и вы его проиграете, потому, что вам не хватит на подготовку времени! Поэтому судиться нужно всегда! Правда бывает, что заключаются мировые соглашения на этапе подачи исков, но это по большей части в хозяйственных делах между хозяйствующими субъектами, а не в судах с чиновниками. Однажды я пошел судиться и с того времени выиграл с десяток принципиальных для меня судов и заметьте без единой потраченной копейки не взятки. При этом некоторые мои оппоненты, было очевидно, подкупали судей, но я то знаю, что все суды не купишь и глядишь на второй или третьей апелляции мои оппоненты «сдуваются как воздушные шарики, с характерным звуком» – денег жалко! Я очень люблю судиться, это азартно, тревожно и весело (три в одном). Бываешь очень счастлив, словно на стадионе, когда твоя команда выиграет в финале, когда ты побеждаешь безлимитного хама, которому, кажется, что его капиталы купят ему его персонифицированную правду. Судиться очень познавательно, ведь ты разбираешься, вникаешь в ранее неизвестные сути вещей. Я даже называю это своим вторым хобби (первое это создание и деятельность ОСМД (ОСББ)). Почему-то наши граждане издавна и во все времена боятся судов, словно это криминальные суды, а они ведь гражданские и хозяйственные. Суд это та инстанция, которая может все, раз и навсегда расставить на свои места. Я считаю, что если вы боитесь судов, не настроены, судиться по тем или иным вопросам то создавать ОСМД (ОСББ) вам не стоит. К судам нужно относиться как к естественному хозяйственному процессу, к которому вы прибегаете по надобности или когда вас приобщают для решения тех или иных спорных ситуаций. Конечно, предпочтительно, чтобы инициатором судебного иска всегда были вы, особенно в принципиальных вопросах, ведь вы тогда зададите правила игры. Хотя, конечно, можно подавать и встречные иски и тем менять правила игры, которые навязывают вам оппоненты. Единственная рекомендация это, когда вы инициируете суд, нужно не перепутать ответчика/ков, ведь эта ошибка может обернуться для вашего дела плохими последствиями…
|
В ожидании элитных квартир с отделкойРынок элитной жилой недвижимости традиционно считается ориентированным на оригинального покупателя, поэтому все квартиры в этом сегменте традиционно продавали... |
Вторичный рынок жилья России: чем меньше город – тем дешевлеИсследование вторичного рынка жилья в российских регионах, проведенное в январе специалистами федерального портала «Мир квартир», подтвердило зависимость стои... |
Зачем Ресин подогревает цены на жилье?Аналитики рынка недвижимости заявляют о предпосылках роста цен на недвижимость, которые к концу года могут подняться до 20-25%. По мнению некоторых участников... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Придется ли жильцам дома, после регистрации ОСББ, платить больше чем пВопрос: В нашем доме у части людей существует мнение, что при создании ОСББ цены на услуги снизятся, а другая часть жильцов утверждает, что плате... |
Подскажите, как выглядит «розпорядчий документ про затвердження проектВопрос: Олег, подскажите, как собственно выглядит «розпорядчий документ про затвердження проекту будівництва»? Какие печати должны быть и кем под... |
Может ли ОСББ размещать чужую рекламу на своем доме?Вопрос: Наш дом находится в очень хорошем месте, для размещения на его боковой стене рекламы. Если мы создадим ОСМД, сможем ли мы размещать чужую... |
Как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работаюВопрос: Будущий заработный фонд администрации и служб ОСББ очень пугает. Как не разориться ОСББ на выплатах зарплат всем службам? Когда мы начали... |
Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или этВопрос: Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в момен... |
Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо эЗдравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ... |