Домовладение:

Экономия в рассрочку

News image

ТСЖ на Большевистской улице. Это два пятиэтажных кирпичных дома, построенных еще в 1960-м. В каждом по 120 квартир. Товарищество...

ТСЖ – не ЖЭК

News image

По идее, ТСЖ – это не маленький ЖЭК, не маленькая жилконтора в масштабах одного дома. Конечно, если собственники помещений имеют...

Выгодно ли быть собственником жилья

News image

Не так давно власти обещали гражданам, объединившимся в Товарищества собственников жилья, бесплатно провести капитальный ремонт ...

Авторизация




УСТАВ
Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы

устав

Документом, на основании ко­торого действует ЖСК, является его устав. Примерный устав ЖСК, утвержденный постановлением Со­вета Министров УССР от 30.04.1985 г. № 186, конечно, имеет много отго­лосков советского кооперативного движения, но на сегодня является действующим.

Законодательством не предусмо­трено обязательное наличие в уста­ве кооператива списка членов и ас­социированных членов ЖСК, пред­усмотрено только наличие инфор­мации об учредителях кооперати­ва. Вносимые в устав кооператива изменения и дополнения подлежат регистрации.

После того, как будет принято ре­шение об организации кооперати­ва, на общем собрании принимается решение о принятии устава ко­оператива.

Устав кооператива должен со­держать:

наименование кооператива, его тип и местонахождение; цель создания кооператива и исчерпывающий перечень видов его деятельности; состав его учредителей; условия и порядок вступления в кооператив и выхода или исклю­чения из него; права и обязанности членов и ассоциированных членов коопера­тива; порядок внесения изменений в устав кооператива; порядок установления разме­ров и уплаты взносов и паев чле­нам кооператива и ответственность за нарушение обязательств относи­тельно их уплаты; формы участия членов коопе­ратива в его деятельности; порядок формирования, состав и компетенция органов управления и органов контроля кооператива, а также порядок принятия ими реше­ний, в том числе по вопросам, ре­шение которых принимается еди­ногласно или квалифицированным большинством голосов членов ко­оператива, которые берут участие в общем собрании; порядок формирования, ис­пользования и распоряжения иму­ществом кооператива; порядок распределения его до­ходов и покрытие убытков; порядок учета и отчетности ко­оператива; порядок созыва общего собра­ния; условия и порядок возврата пая.

При разработке устава необхо­димо учитывать, что для целей фи­нансирования строительства очень удобной является регистрация ЖСК в качестве неприбыльной органи­зации. Для этого необходимо чет­ко прописать в уставе исчерпы­вающий перечень видов основ­ной деятельности ЖСК, учитывая при этом требования пп.7.11.13 ст. 7 Закона Украины «О налого­обложении прибыли предприя­тий» в редакции от 22.05.1997 г. № 283/97-ВР (далее - Закон о при­были) относительно понятия терми­на «основная деятельность» непри­быльных организаций.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Зачем Ресин подогревает цены на жилье?

News image

Аналитики рынка недвижимости заявляют о предпосылках роста цен на недвижимость, которые к концу года могут подняться до 20-25%. По мнению некоторых участников...

Как подготовить квартиру к краткосрочной аренде в праздники

News image

Заработать на посуточной аренде в дни новогодних праздников можно в 5-6 раз больше, чем в обычное время. Но эта доходность не идет ни в какое сравнение с пос...

Вторичный рынок жилья России: чем меньше город – тем дешевле

News image

Исследование вторичного рынка жилья в российских регионах, проведенное в январе специалистами федерального портала «Мир квартир», подтвердило зависимость стои...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

На каком основании ОСМД может сдавать в аренду помещения с аварийно оп

News image

Вопрос: Нас постоянно запугивают тем, что во вспомогательных помещениях находятся аварийно опасные коммуникации, кто же тогда позволит эти помеще...

Может ли ОСББ размещать чужую рекламу на своем доме?

News image

Вопрос: Наш дом находится в очень хорошем месте, для размещения на его боковой стене рекламы. Если мы создадим ОСМД, сможем ли мы размещать чужую...

Как влияет психологический климат в ОСМД на персонал объединения и пла

News image

Здравствуйте Олег! Спасибо Вам большое за Ваши советы. У меня есть к Вам такой вопрос. Мы хотим избрать нового председателя, конечно, никто идт...

Я с другого города, и очень хочу быть председателем ОСМД в Киеве!

News image

Олег, добрый день! Меня зовут Михаил. Для начала хотел бы поблагодарить Вас за Ваш сайт, очень много полезной и интересной информации. Являюсь Ваши...

Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак

News image

Здравствуйте, Олег! Хозяйственная деятельность Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имею...

Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющ

News image

Вопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с...