Схема создания ТСЖ Создание ТСЖ проходит в несколько этапов. Сначала проводится разъяснительная работа с жильцами дома и осуществляется поиск еди... |
Создание ТСЖ Порядок создания, деятельности и ликвидации ТСЖ изначально регулировался Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным... |
Каналы продвижения ТСЖ Информацию, которая может привлечь население к участию в ТСЖ, можно доносить до него через различные каналы. Основные виды канал... |
| УСТАВ |
| Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы |
|
Документом, на основании которого действует ЖСК, является его устав. Примерный устав ЖСК, утвержденный постановлением Совета Министров УССР от 30.04.1985 г. № 186, конечно, имеет много отголосков советского кооперативного движения, но на сегодня является действующим. Законодательством не предусмотрено обязательное наличие в уставе кооператива списка членов и ассоциированных членов ЖСК, предусмотрено только наличие информации об учредителях кооператива. Вносимые в устав кооператива изменения и дополнения подлежат регистрации. После того, как будет принято решение об организации кооператива, на общем собрании принимается решение о принятии устава кооператива. Устав кооператива должен содержать: наименование кооператива, его тип и местонахождение; цель создания кооператива и исчерпывающий перечень видов его деятельности; состав его учредителей; условия и порядок вступления в кооператив и выхода или исключения из него; права и обязанности членов и ассоциированных членов кооператива; порядок внесения изменений в устав кооператива; порядок установления размеров и уплаты взносов и паев членам кооператива и ответственность за нарушение обязательств относительно их уплаты; формы участия членов кооператива в его деятельности; порядок формирования, состав и компетенция органов управления и органов контроля кооператива, а также порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решение которых принимается единогласно или квалифицированным большинством голосов членов кооператива, которые берут участие в общем собрании; порядок формирования, использования и распоряжения имуществом кооператива; порядок распределения его доходов и покрытие убытков; порядок учета и отчетности кооператива; порядок созыва общего собрания; условия и порядок возврата пая.При разработке устава необходимо учитывать, что для целей финансирования строительства очень удобной является регистрация ЖСК в качестве неприбыльной организации. Для этого необходимо четко прописать в уставе исчерпывающий перечень видов основной деятельности ЖСК, учитывая при этом требования пп.7.11.13 ст. 7 Закона Украины «О налогообложении прибыли предприятий» в редакции от 22.05.1997 г. № 283/97-ВР (далее - Закон о прибыли) относительно понятия термина «основная деятельность» неприбыльных организаций. |
| Читайте: |
|---|
Где в Москве поселиться с детьми? Среди факторов привлекательности московских районов эксперты традиционно выделяют транспортную доступность, уровень экологии и наличие развитой инфраструктуры... |
Новаторские решения на рынке столичной недвижимости. «НДВ-Не Компания «НДВ-Недвижимость», которая уже неоднократно выступала в роли «первопроходца» в сфере внедрения различных инноваций на рынке московской недвижимости,... |
Покупка новостройки: как застраховать себя от риска потерять Несколько лет назад страховые компании стали предлагать дольщикам, вкладывающим деньги в строительство жилья уберечься от возможных потерь – застраховать фина... |
|
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Как влияет психологический климат в ОСМД на персонал объединения и пла Здравствуйте Олег! Спасибо Вам большое за Ваши советы. У меня есть к Вам такой вопрос. Мы хотим избрать нового председателя, конечно, никто идт... |
Можно ли с жильцов дома брать оплату не деньгами, а услугами? Вопрос: В нашем доме много людей, которые поддерживают идею создания ОСМД на условии, что им дадут в объединении работу, которая позволит им платит... |
Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше... |
Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную переплани Вопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза... |
Можно ли без создания ОСМД использовать подвалы для личных нужд жильцо Вопрос: У нас много заброшенных подвальных помещений, часть из которых жэковский сантехник превратил в притон. Могут ли жильцы дома без создания ... |
Лакомый кусочек для ЖЭКа Вопрос: Добрый день. Спасибо Вам за статью! Прошу помощи – совета. У нас в доме очень сложная ситуация, многие уже опустили руки. Вопрос: орга... |
