ТСЖ за и против Широкая кампания по выбору формы управления своим жильем идет в стране уже давно. Однако неопределившихся граждан по-прежнему ос... |
Объединенное товарищество собственников жилья Поговорим о новой форме управления жильем - формировании единого товарищества собственников жилья на нескольких домах. Как ви... |
Право на земельный участок многоквартирного дома Анализ практики свидетельствует, что многие инвестиционные проекты, которые осуществляются в муниципальных образованиях, нару... |
| УСТАВ |
| Недвижимость - Жилищно-строительные кооперативы |
|
Документом, на основании которого действует ЖСК, является его устав. Примерный устав ЖСК, утвержденный постановлением Совета Министров УССР от 30.04.1985 г. № 186, конечно, имеет много отголосков советского кооперативного движения, но на сегодня является действующим. Законодательством не предусмотрено обязательное наличие в уставе кооператива списка членов и ассоциированных членов ЖСК, предусмотрено только наличие информации об учредителях кооператива. Вносимые в устав кооператива изменения и дополнения подлежат регистрации. После того, как будет принято решение об организации кооператива, на общем собрании принимается решение о принятии устава кооператива. Устав кооператива должен содержать: наименование кооператива, его тип и местонахождение; цель создания кооператива и исчерпывающий перечень видов его деятельности; состав его учредителей; условия и порядок вступления в кооператив и выхода или исключения из него; права и обязанности членов и ассоциированных членов кооператива; порядок внесения изменений в устав кооператива; порядок установления размеров и уплаты взносов и паев членам кооператива и ответственность за нарушение обязательств относительно их уплаты; формы участия членов кооператива в его деятельности; порядок формирования, состав и компетенция органов управления и органов контроля кооператива, а также порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решение которых принимается единогласно или квалифицированным большинством голосов членов кооператива, которые берут участие в общем собрании; порядок формирования, использования и распоряжения имуществом кооператива; порядок распределения его доходов и покрытие убытков; порядок учета и отчетности кооператива; порядок созыва общего собрания; условия и порядок возврата пая.При разработке устава необходимо учитывать, что для целей финансирования строительства очень удобной является регистрация ЖСК в качестве неприбыльной организации. Для этого необходимо четко прописать в уставе исчерпывающий перечень видов основной деятельности ЖСК, учитывая при этом требования пп.7.11.13 ст. 7 Закона Украины «О налогообложении прибыли предприятий» в редакции от 22.05.1997 г. № 283/97-ВР (далее - Закон о прибыли) относительно понятия термина «основная деятельность» неприбыльных организаций. |
| Читайте: |
|---|
Кризис очистил рынок недвижимости Кризис стал тем фильтром, который отсек с рынка недвижимости как непрофессиональных игроков, так и тех, кто потерял на фоне эйфории роста связь с рыночными ре... |
Вторичный рынок жилья России: чем меньше город – тем дешевле Исследование вторичного рынка жилья в российских регионах, проведенное в январе специалистами федерального портала «Мир квартир», подтвердило зависимость стои... |
Крупнейший микрорайон в Москве строится ударными темпами Строители микрорайона «Царицыно», крупнейшей стройки Москвы, ударными темпами работы – круглосуточно, без выходных – обеспечивают выполнение ранее взятых о... |
|
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт... |
Наше ОСМД отбило свои вспомогательные помещения, но изменить ранее зак Хозяйственная деятельность. Снова к Вам за консультацией. На этот раз по поводу аренды подвальных помещений. Прочла всю имеющуюся на Вашем сайте ... |
Придется ли жильцам дома, после регистрации ОСББ, платить больше чем п Вопрос: В нашем доме у части людей существует мнение, что при создании ОСББ цены на услуги снизятся, а другая часть жильцов утверждает, что плате... |
Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД? Вопрос: Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это? Ответ: Возможно, имеются честны... |
Если не принимать дом на баланс ОСМД, то, как сосуществовать с обслужи Вопрос: Как сосуществовать с коммунальным предприятием, которое нас будет обслуживать после создания ОСМД при условии, что дом останется у них на... |
В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ... |
