Другие определения товарищества собственников жильяТоварищества собственников жилья - это объединение жителей дома - собственников жилых и нежилых помещений, для городских квар... |
Основные темы при продвижении ТСЖДля того, чтобы кампания по продвижению ТСЖ привела к результатам, она должна «достучаться» до каждой целевой аудитории. Это пол... |
ТСЖ. Вопросы и ответы1. Что такое ТСЖ, и в чем его отличия от ЖСК и кондоминиума? ТСЖ сегодня - самый эффективный способ управления многоквартирны... |
Ночные постирушки |
Недвижимость - Товарищество собственников жилья |
Итак, речь о регулировании качественных показателей энергоресурсов. Именно оно является одной из самых действенных мер в экономии. Конечно, как и всякая новация, регулирование требует средств (которые в дальнейшем себя вполне окупают, а потом дают еще и прибыток). Но собрать-то их нужно! А это непросто. Требуется единодушие людей, понимание ими целесообразности затрат. Именно такого единодушия легче всего добиться в товариществах. В том же ТСЖ «Большевистская, 200» приборы учета совместили с приборами регулирования. Для этого, кстати, понадобился дополнительный насос. Но в результате дом не «перетапливается», люди не переплачивают, общая сумма за коммунальные услуги меньше. Своя специфика в ТСЖ «Ул. Снайперов, 3». Строение высокое, 17 этажей. Поблизости нет тепловых пунктов, а потому в соответствии с проектными требования в доме установлен индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Иными словами, и подготовкой горячей воды, и отоплением занимается само товарищество. О сложности установки говорит хотя бы такой факт: здесь стоят два насоса – один бы с высотой дома не справился. Понятно, что и в случае ИТП необходимо автоматическое регулирование температуры. Однако узел, который был смонтирован строителями, не вполне удовлетворял жителей. В частности, на случай отказа электроники требовался запасной вариант – в доме всегда должна быть оптимальная температура! – а именно ручное управление, когда ограничение диаметра трубы регулируется задвижкой, но ее не было. Пришлось установить. Заменены были и некоторые другие узлы. Освоившись с техникой – а среди жильцов нашлись знающие люди, – прекратили отношения с посреднической теплоснабжающей организацией, которая обслуживала пункт и вела расчеты. Все это теперь выполняется силами самого товарищества. Работа узла контролируется регулярно. Причем само его обслуживание недорогое: оно обходится ТСЖ от 800 до 1200 руб. в месяц. На случай сложного ремонта (пока такой необходимости не было) заключат одноразовые договоры со специалистами. И вот результат: экономия тепла в модернизированном пункте оказалась на 40 процентов выше проектных расчетов, и в целом составила 400 тыс. руб. в год. В ТСЖ «Серединная, 3» на автоматическое регулирование средств не хватило, но от самой идеи не отказались. Пока это делается вручную – с помощью задвижки, которая позволяет менять массу теплоносителя, поступающего в трубу. В ближайших планах – приобретение недорого сезонного датчика (112 тыс. руб.), который реагирует не столько на смену наружной температуры, сколько на смену времен года. Но в отдаленной перспективе перейдут и на дорогое, сложное, зато и более эффективное устройство. Сейчас о приборах регулирования стали задумываться и в других ТСЖ Перми – на регулярных городских семинарах, которые проводятся с руководителями товариществ, эта идея всячески пропагандируется. Появилась возможность регулировать и потребление электроэнергии – речь идет о так называемых двухтарифных счетчиках. В напряженное дневное время, когда работает большая часть промышленных производств, пики нагрузок максимальные, и кВт обходится дороже. В ночное же время тарифы снижаются. Этим пользуются уже некоторые жильцы – установив такой счетчик, некоторые энергоемкие работы (например, стирка белья) они переносят на ночное время. В товариществах же учитывается расход электроэнергии на общедомовые цели. Ряд приборов работает ночью. А потому необходимость в таких счетчиках существует и здесь. Дифференцированные приборы установлены в ТСЖ «Большевистская, 200», «Тбилисская, 25», «Серединная, 3». Такая практика позволяет сэкономить в среднем 20 процентов электроэнергии в натуральных показателях. |
Читайте: |
---|
Кто поможет вам качественно, результативно и надежно решитьВы хотите купить, продать или обменять свою квартиру на другую. И сразу же возникает вопрос: а как вы будете действовать - самостоятельно, обратитесь в какое... |
Жилье комфорт-класса: как при низкой цене строятся высококачПоследнее время формат жилья «комфорт-класса» стал крайне актуален для тех покупателей, кто может позволить себе чуть больше, чем квартира в панельном доме: п... |
Покупка на начальной стадии строительства – экономия денег иКак известно, недвижимость, согласно практике ведения бизнеса в разных странах – это прекрасный объект для эффективного инвестирования. И бизнес, и физические... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Жилищные субсидии и головная боль |
Фэйс-контроль |
Виды жилищных субсидий |
Оформление субсидии в Украине: есть исключения |
Более 1 миллиона украинцев власть лишит жилищных субсид |
Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема доВопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд... |
В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членовСобрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ... |
Я с другого города, и очень хочу быть председателем ОСМД в Киеве!Олег, добрый день! Меня зовут Михаил. Для начала хотел бы поблагодарить Вас за Ваш сайт, очень много полезной и интересной информации. Являюсь Ваши... |
Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежаВопрос: Часто пишут и говорят, что одному ОСМД из-за административных расходов и служб легче выжить, если параллельно обслуживать другие дома. Може... |
Действительно ли такие мрачные перспективы разгула карманных управляющВопрос: Здравствуйте Олег! В нете прочел статью о проекте нового жилтлового кодекса, и некоторая информация в этой статье меня, честно говоря, с... |
Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?Вопрос: Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это? Ответ: Возможно, имеются честны... |