Домовладение:

Скрытые резервы

News image

Запланированный рост тарифов на все коммунальные услуги заставляет затягивать пояса не только рядовых потребителей, но и организ...

Получение доходов товариществами собственников жилья

News image

Известное всем выражение, которое касается двух сторон одной медали, можно применить и к владению квартирой в личной собственно...

Схема создания ТСЖ

News image

Создание ТСЖ проходит в несколько этапов. Сначала проводится разъяснительная работа с жильцами дома и осуществляется поиск еди...

Авторизация




Ночные постирушки
Недвижимость - Товарищество собственников жилья

ночные постирушки

Итак, речь о регулировании качественных показателей энергоресурсов. Именно оно является одной из самых действенных мер в экономии. Конечно, как и всякая новация, регулирование требует средств (которые в дальнейшем себя вполне окупают, а потом дают еще и прибыток). Но собрать-то их нужно! А это непросто. Требуется единодушие людей, понимание ими целесообразности затрат. Именно такого единодушия легче всего добиться в товариществах.

В том же ТСЖ «Большевистская, 200» приборы учета совместили с приборами регулирования. Для этого, кстати, понадобился дополнительный насос. Но в результате дом не «перетапливается», люди не переплачивают, общая сумма за коммунальные услуги меньше.

Своя специфика в ТСЖ «Ул. Снайперов, 3». Строение высокое, 17 этажей. Поблизости нет тепловых пунктов, а потому в соответствии с проектными требования в доме установлен индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Иными словами, и подготовкой горячей воды, и отоплением занимается само товарищество. О сложности установки говорит хотя бы такой факт: здесь стоят два насоса – один бы с высотой дома не справился.

Понятно, что и в случае ИТП необходимо автоматическое регулирование температуры. Однако узел, который был смонтирован строителями, не вполне удовлетворял жителей. В частности, на случай отказа электроники требовался запасной вариант – в доме всегда должна быть оптимальная температура! – а именно ручное управление, когда ограничение диаметра трубы регулируется задвижкой, но ее не было. Пришлось установить. Заменены были и некоторые другие узлы.

Освоившись с техникой – а среди жильцов нашлись знающие люди, – прекратили отношения с посреднической теплоснабжающей организацией, которая обслуживала пункт и вела расчеты. Все это теперь выполняется силами самого товарищества. Работа узла контролируется регулярно. Причем само его обслуживание недорогое: оно обходится ТСЖ от 800 до 1200 руб. в месяц. На случай сложного ремонта (пока такой необходимости не было) заключат одноразовые договоры со специалистами.

И вот результат: экономия тепла в модернизированном пункте оказалась на 40 процентов выше проектных расчетов, и в целом составила 400 тыс. руб. в год.

В ТСЖ «Серединная, 3» на автоматическое регулирование средств не хватило, но от самой идеи не отказались. Пока это делается вручную – с помощью задвижки, которая позволяет менять массу теплоносителя, поступающего в трубу. В ближайших планах – приобретение недорого сезонного датчика (112 тыс. руб.), который реагирует не столько на смену наружной температуры, сколько на смену времен года. Но в отдаленной перспективе перейдут и на дорогое, сложное, зато и более эффективное устройство.

Сейчас о приборах регулирования стали задумываться и в других ТСЖ Перми – на регулярных городских семинарах, которые проводятся с руководителями товариществ, эта идея всячески пропагандируется.

Появилась возможность регулировать и потребление электроэнергии – речь идет о так называемых двухтарифных счетчиках. В напряженное дневное время, когда работает большая часть промышленных производств, пики нагрузок максимальные, и кВт обходится дороже. В ночное же время тарифы снижаются. Этим пользуются уже некоторые жильцы – установив такой счетчик, некоторые энергоемкие работы (например, стирка белья) они переносят на ночное время. В товариществах же учитывается расход электроэнергии на общедомовые цели. Ряд приборов работает ночью. А потому необходимость в таких счетчиках существует и здесь.

Дифференцированные приборы установлены в ТСЖ «Большевистская, 200», «Тбилисская, 25», «Серединная, 3». Такая практика позволяет сэкономить в среднем 20 процентов электроэнергии в натуральных показателях.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Недвижимость с кавказским акцентом

News image

Немногим более 300 километров отделяют столицу Чеченской и Ингушской республик от еще одного административного центра Юга России – Ставрополя. До столицы Даге...

Домодедово: современный город-аэропорт. Новостройки на стади

News image

Город Домодедово расположен в 20 км. от МКАД, практически строго на юг. Его площадь составляет 113 кв. км, население – около 85 тыс

Возвращение блудного спроса

News image

Многие эксперты всерьез говорят о возвращении спроса на рынке жилой недвижимости. Причем не просто о робких пробных шагах спроса, а о полном возвращении, срав...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...

Какая зарплата может быть у председателя ОСМД в доме на 140 квартир?

News image

Доброго времени суток Олег. Нашел Вас через Google. Вопрос по главе правления ОСББ. Сегодня у нас в доме по улице Княжий Затон проводили агитацию...

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...

Можно ли вести хозяйственную деятельность ОСМД, не принимая дом на бал

News image

Вопрос: Очень уж не хочется связываться с договорами на поставку услуг – мы не готовы! а жизнь дома хочется менять уже сегодня. Скажите, можно ли...

В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов

News image

Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ...

Объединение может взимать ежемесячные взносы с жильцов

News image

Вопрос: На мой взгляд, люди не поймут появления одновременно двух расчетных книжек от ЖЭКа и от ОСББ, но все равно позвольте задать вопрос. Имеет...