Домовладение:

ТСЖ, алгоритм успеха

News image

Российская некоммерческая организация фонд «Новая Евразия» в сотрудничестве с фондом «Институт экономики города» при поддержке А...

Ликвидация ТСЖ

News image

В практике управления многоквартирными домами иногда появляется необходимость в смене управляющего органа. То есть, в вых...

Целевая аудитория

News image

Для того, чтобы четко и результативно воздействовать на население, побуждая его к вступлению в ТСЖ, необходимо определить, на к...

Авторизация




Объединение может взимать ежемесячные взносы с жильцов
Рынок недвижимости - ОСМД в вопросах и ответах

объединение может взимать ежемесячные взносы с жильцов

Вопрос:

На мой взгляд, люди не поймут появления одновременно двух расчетных книжек от ЖЭКа и от ОСББ, но все равно позвольте задать вопрос. Имеет ли право правление ОСББ взимать ежемесячные взносы-платежи с жильцов дома на счет ОСББ, если дом еще не принят на баланс объединения?


Ответ:
Ответ на этот вопрос содержится в вопросе «Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов на счет ОСМД?».

На протяжении четырех лет в моем доме действуют именно такие правила. Жильцы дома платят в ЖЭК и на счет объединения совладельцев, на расходы, утвержденные бюджетом на текущий год. На мой взгляд, здесь нет ничего нелогичного. Ведь люди оплачивают дополнительные услуги или дополнительный уровень услуг в сравнении с тем уровнем, который оказывает или который в состоянии оказать ЖЭК.

К примеру, когда в доме какой-либо активист собирает деньги со всех жильцов на установку новых дверей, то почему же вы сдаете деньги, а не говорите, что я произвожу оплату своих денег ЖЭКу, и пусть он этим занимается. Ну, допустим, вы не сразу сдали деньги этому активисту, вы потребовали одну подтверждающую бумажку от него, а на нее вторую и т.п. и когда вы, все-таки вытрепав всем нервы и выпив всю кровь, сдаете кровные деньги на эту злосчастную дверь.… Разумеется, вы как правдолюб, начинаете изводить бедного активиста упреками в воровстве, и Бог знает в чем, потому как все организовывалось им одноособно, за наличные и бесконтрольно.

А что плохого в том, что после создания объединения совладельцев можно одним документом (сметой-бюджетом ОСМД (ОСББ)) согласовать все расходы на предстоящий год и «копейка к копейке» собирать деньги не только на двери, но и на другие улучшения жизни в местах совместного обиталища…

Я понимаю Ваше негодование, я понимаю, что Вам кажется, что без Вашего разрешения залезли в Ваш карман, что эти люди, которые создали ОСМД не будут так же как Вы беречь каждую копеечку, а только будут, не спрашивая Вас тратить Ваши деньги. Я осознаю, что Вы теоретически вы правы насчет того, что если Вы платите ЖЭКу, то он должен заниматься бытовыми вопросами дома. Но на практике так же не получается, неужели за новой дверью с однообразным дизайном вы готовы будете стоять в очереди ближайшие двадцать лет, а следующие двадцать лет за похабным косметическим ремонтом в Вашем парадном?!

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Жилищные сертификаты: кому выдают и что можно купить

News image

В числе программ, с помощью которых федеральные власти помогают льготным категориям населения приобретать жилье, существуют ГЖС – государственные жилищные сер...

Новая недвижимость: бизнес по цене эконом-класса

News image

В последнее время на российском рынке новостроек появились новые предложения для тех, кому нужно дешёвое качественное жильё. Это стало возможным благодаря нов...

Покупка на начальной стадии строительства – экономия денег и

News image

Как известно, недвижимость, согласно практике ведения бизнеса в разных странах – это прекрасный объект для эффективного инвестирования. И бизнес, и физические...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Как влияет психологический климат в ОСМД на персонал объединения и пла

News image

Здравствуйте Олег! Спасибо Вам большое за Ваши советы. У меня есть к Вам такой вопрос. Мы хотим избрать нового председателя, конечно, никто идт...

Скажите, а что подвальные помещения тоже могут быть встроенными или эт

News image

Вопрос: Мы создавали ОСМД и радовались, что у нас еще не проданы подвальные помещения и поэтому очень рассчитывали на сдачу их в аренду! Но в мом...

Могут ли жильцы дома часть средств из доходов ОСМД забирать себе?

News image

Вопрос: Скажите, а в перспективе, если ОСББ начнет зарабатывать хорошие деньги, каким образом жильцы дома могут часть денег, которая остается от ...

Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?

News image

Вопрос: Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это? Ответ: Возможно, имеются честны...

Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов

News image

Вопрос: Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и н...

Внешний или внутренний аудит в ОСМД. Как его организовать? Чем он чрев

News image

Вопрос: Здравствуйте, Олег! Случайно наткнулся на Ваш сайт и немного на нем задержался. У меня есть вопрос: В одной из статей Вы говорите о прове...