Домовладение:

Наличие ТСЖ в доме - не обязательное условие капремонта

News image

В этом году столичные власти обещают капитально отремонтировать более 500 многоквартирных домов. Программа по ремонту московског...

Как бороться с фальшивым ТСЖ

News image

Количество случаев, когда создаются фальшивые ТСЖ, постоянно увеличивается в связи с тем, что недобросовестные управляющие ко...

Основные темы при продвижении ТСЖ

News image

Для того, чтобы кампания по продвижению ТСЖ привела к результатам, она должна «достучаться» до каждой целевой аудитории. Это пол...

Авторизация




История создания ОСМД
Недвижимость - ОСМД

история создания осмд

Со времён возникновения кондоминиумов (их история уходит ко временам Римской Империи) эта форма прошла несколько этапов своего развития, совершенствуясь по мере формирования рыночных отношений в обществе. В начале XX века эта форма собственности была хорошо известна в Западной Европе, а за последние двадцать лет кондоминиумы получили широкое распространение в большинстве развитых стран мира.

За время своего существования объединения-кондоминиумы доказали свою эффективность во многих аспектах, в том числе и в вопросах совместного владения, управления и содержания жилых домов.

Тип дома или способ застройки территории не имеют существенного значения. Типовые многоквартирные дома, которые активно сооружались в Украине в период социалистического хозяйствования, идеально подходят для создания кондоминиумов. Группу частных домов также можно объединить в кондоминиумы.

В структуре кондоминиума значительно легче решаются проблемы, связанные со смешанной (индивидуальной и коллективной) формой собственности на жилые и нежилые помещения, с совместным владением инженерно-техническим оборудованием. Значительно легче в условиях объединения достигается распределение затрат и ответственности.
Проблема создания объединений-кондоминиумов является актуальной не только для Украины. Над её решением активно работают в странах СНГ. В России товарищества собственников квартир уже созданы и функционируют в Москве, Рязани, Ярославле и Екатеринбурге.

В Украине первые товарищества собственников квартир (по схеме объединений-кондоминиумов) начали организовываться в Харькове в 1994 году. Жители многоквартирных домов, которые выступили инициаторами создания этих первых объединений, стремились в первую очередь решить для себя основную проблему - повысить эффективность использования средств, которые выделялись па эксплуатацию домов и придомовой территории из местного бюджета и собирались с жильцов.

 

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Покупка новостройки: как застраховать себя от риска потерять

News image

Несколько лет назад страховые компании стали предлагать дольщикам, вкладывающим деньги в строительство жилья уберечься от возможных потерь – застраховать фина...

Сколько стоит пентхаус в Москве?

News image

Пентхаус - роскошный особняк на крыше высотного здания в престижном районе. Один из самых дорогих видов элитной недвижимости. Даже во время финансового кризис...

Как купить квартиру в новостройке и избежать обмана

News image

Эксперты указывают на несколько факторов, которые позволяют избежать обмана при покупке квартиры в новостройке. Чтобы нивелировать риски необходимо внимательн...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежа

News image

Вопрос: Часто пишут и говорят, что одному ОСМД из-за административных расходов и служб легче выжить, если параллельно обслуживать другие дома. Може...

Придется ли жильцам дома, после регистрации ОСББ, платить больше чем п

News image

Вопрос: В нашем доме у части людей существует мнение, что при создании ОСББ цены на услуги снизятся, а другая часть жильцов утверждает, что плате...

Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в

News image

Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з...

Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?

News image

Вопрос: Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это? Ответ: Возможно, имеются честны...

Должна ли входить в Експлуатаційні витрати заработная плата сотрудни

News image

Здравствуйте Олег! Скажите, в обязательный месячный взнос у нас это называется Експлуатаційні витрати должна входить зарплата штата, или это чисто...

Работает ли сегодня давняя норма 2% площадей для служебного пользовани

News image

Вопрос: Владимир 18.09.2010 00:43. Мой дом достраивается