ТСЖ: новые права и обязанности![]() Правовое положение любого юридического лица, в том числе ТСЖ и управляющей компании, характеризуется его правами, обязанностями ... |
Мотивация, или причины участия в ТСЖ![]() Для вступления в ТСЖ у каждой группы граждан должны быть свои причины, по-другому - мотивы. Их также выявляют в рамках исследов... |
Скрытые резервы![]() Запланированный рост тарифов на все коммунальные услуги заставляет затягивать пояса не только рядовых потребителей, но и организ... |
| История создания ОСМД |
| Недвижимость - ОСМД |
|
Со времён возникновения кондоминиумов (их история уходит ко временам Римской Империи) эта форма прошла несколько этапов своего развития, совершенствуясь по мере формирования рыночных отношений в обществе. В начале XX века эта форма собственности была хорошо известна в Западной Европе, а за последние двадцать лет кондоминиумы получили широкое распространение в большинстве развитых стран мира. За время своего существования объединения-кондоминиумы доказали свою эффективность во многих аспектах, в том числе и в вопросах совместного владения, управления и содержания жилых домов. Тип дома или способ застройки территории не имеют существенного значения. Типовые многоквартирные дома, которые активно сооружались в Украине в период социалистического хозяйствования, идеально подходят для создания кондоминиумов. Группу частных домов также можно объединить в кондоминиумы. В структуре кондоминиума значительно легче решаются проблемы, связанные со смешанной (индивидуальной и коллективной) формой собственности на жилые и нежилые помещения, с совместным владением инженерно-техническим оборудованием. Значительно легче в условиях объединения достигается распределение затрат и ответственности. В Украине первые товарищества собственников квартир (по схеме объединений-кондоминиумов) начали организовываться в Харькове в 1994 году. Жители многоквартирных домов, которые выступили инициаторами создания этих первых объединений, стремились в первую очередь решить для себя основную проблему - повысить эффективность использования средств, которые выделялись па эксплуатацию домов и придомовой территории из местного бюджета и собирались с жильцов.
|
| Читайте: |
|---|
Изменения в законодательстве могут привести к росту цен на м![]() 26 января 2011 года Московская Городская Дума приняла изменения в Закон города Москвы от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при перес... |
Суточная аренда жилья: амортизационный минус на финансовый п![]() Арендаторов квартир можно разделить на две категории. Первые — сдают квартиры на длительный срок, вторые — посуточно. Последний вариант более доходен, но крас... |
Недвижимость летнего сезона![]() Лето – время высокой активности на рынке загородной недвижимости. Это время года наиболее благоприятно для выбора жилья, к тому же изобилует скидками и свежим... |
|
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов![]() Вопрос: Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и не ... |
Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за![]() Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше... |
Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в![]() Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з... |
Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежа![]() Вопрос: Часто пишут и говорят, что одному ОСМД из-за административных расходов и служб легче выжить, если параллельно обслуживать другие дома. Може... |
Как не разориться объединению на выплатах зарплат всем службам работаю![]() Вопрос: Будущий заработный фонд администрации и служб ОСББ очень пугает. Как не разориться ОСББ на выплатах зарплат всем службам? Когда мы начали... |
Внешний или внутренний аудит в ОСМД. Как его организовать? Чем он чрев![]() Вопрос: Здравствуйте, Олег! Случайно наткнулся на Ваш сайт и немного на нем задержался. У меня есть вопрос: В одной из статей Вы говорите о прове... |