Домовладение:

Отношения между владельцами нежилого помещения и ТСЖ

News image

Не редко возникают вопросы во взаимоотношениях между хозяевами нежилых помещений и товариществами собственников жилья. Разног...

Целевая аудитория

News image

Для того, чтобы четко и результативно воздействовать на население, побуждая его к вступлению в ТСЖ, необходимо определить, на к...

Объединенное товарищество собственников жилья

News image

Поговорим о новой форме управления жильем - формировании единого товарищества собственников жилья на нескольких домах. Как ви...

Авторизация




История создания ОСМД
Недвижимость - ОСМД

история создания осмд

Со времён возникновения кондоминиумов (их история уходит ко временам Римской Империи) эта форма прошла несколько этапов своего развития, совершенствуясь по мере формирования рыночных отношений в обществе. В начале XX века эта форма собственности была хорошо известна в Западной Европе, а за последние двадцать лет кондоминиумы получили широкое распространение в большинстве развитых стран мира.

За время своего существования объединения-кондоминиумы доказали свою эффективность во многих аспектах, в том числе и в вопросах совместного владения, управления и содержания жилых домов.

Тип дома или способ застройки территории не имеют существенного значения. Типовые многоквартирные дома, которые активно сооружались в Украине в период социалистического хозяйствования, идеально подходят для создания кондоминиумов. Группу частных домов также можно объединить в кондоминиумы.

В структуре кондоминиума значительно легче решаются проблемы, связанные со смешанной (индивидуальной и коллективной) формой собственности на жилые и нежилые помещения, с совместным владением инженерно-техническим оборудованием. Значительно легче в условиях объединения достигается распределение затрат и ответственности.
Проблема создания объединений-кондоминиумов является актуальной не только для Украины. Над её решением активно работают в странах СНГ. В России товарищества собственников квартир уже созданы и функционируют в Москве, Рязани, Ярославле и Екатеринбурге.

В Украине первые товарищества собственников квартир (по схеме объединений-кондоминиумов) начали организовываться в Харькове в 1994 году. Жители многоквартирных домов, которые выступили инициаторами создания этих первых объединений, стремились в первую очередь решить для себя основную проблему - повысить эффективность использования средств, которые выделялись па эксплуатацию домов и придомовой территории из местного бюджета и собирались с жильцов.

 

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Строители не торопятся продавать квартиры по 214 закону

News image

Новая редакция закона об участии в долевом строительстве вызвала бурную реакцию у профессиональных инвесторов и строителей. Но так ли страшны внесенные поправ...

Новый мировой рекорд продаж новостроек - 3 квартиры в минуту

News image

Международное агентство недвижимости Gordon Rock по итогам 2010 года сформировало рейтинг мировых рекордов по темпам продаж новостроек. Несмотря на то, что ми...

Когда инвестиционные покупки бывают выгодны

News image

В зависимости от состояния экономики рынок новостроек клонится в одну из двух крайностей. Когда наступает кризисный период, актуальными становятся дома максим...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Какая зарплата может быть у председателя ОСМД в доме на 140 квартир?

News image

Доброго времени суток Олег. Нашел Вас через Google. Вопрос по главе правления ОСББ. Сегодня у нас в доме по улице Княжий Затон проводили агитацию...

Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в

News image

Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з...

Работает ли сегодня давняя норма 2% площадей для служебного пользовани

News image

Вопрос: Владимир 18.09.2010 00:43. Мой дом достраивается

Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?

News image

Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК или ...

Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную переплани

News image

Вопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза...

Не хочется ввязываться в суды, можно ли как-то обойтись без судов – ми

News image

Вопрос: Вы в своих статьях пишите, что мы должны активно защищать свои встроенные помещения, даже если они незаконно проданы. Но если мы будем пред...