Отношения между владельцами нежилого помещения и ТСЖ![]() Не редко возникают вопросы во взаимоотношениях между хозяевами нежилых помещений и товариществами собственников жилья. Разног... |
Целевая аудитория![]() Для того, чтобы четко и результативно воздействовать на население, побуждая его к вступлению в ТСЖ, необходимо определить, на к... |
Объединенное товарищество собственников жилья![]() Поговорим о новой форме управления жильем - формировании единого товарищества собственников жилья на нескольких домах. Как ви... |
История создания ОСМД |
Недвижимость - ОСМД |
Со времён возникновения кондоминиумов (их история уходит ко временам Римской Империи) эта форма прошла несколько этапов своего развития, совершенствуясь по мере формирования рыночных отношений в обществе. В начале XX века эта форма собственности была хорошо известна в Западной Европе, а за последние двадцать лет кондоминиумы получили широкое распространение в большинстве развитых стран мира. За время своего существования объединения-кондоминиумы доказали свою эффективность во многих аспектах, в том числе и в вопросах совместного владения, управления и содержания жилых домов. Тип дома или способ застройки территории не имеют существенного значения. Типовые многоквартирные дома, которые активно сооружались в Украине в период социалистического хозяйствования, идеально подходят для создания кондоминиумов. Группу частных домов также можно объединить в кондоминиумы. В структуре кондоминиума значительно легче решаются проблемы, связанные со смешанной (индивидуальной и коллективной) формой собственности на жилые и нежилые помещения, с совместным владением инженерно-техническим оборудованием. Значительно легче в условиях объединения достигается распределение затрат и ответственности. В Украине первые товарищества собственников квартир (по схеме объединений-кондоминиумов) начали организовываться в Харькове в 1994 году. Жители многоквартирных домов, которые выступили инициаторами создания этих первых объединений, стремились в первую очередь решить для себя основную проблему - повысить эффективность использования средств, которые выделялись па эксплуатацию домов и придомовой территории из местного бюджета и собирались с жильцов.
|
Читайте: |
---|
Строители не торопятся продавать квартиры по 214 закону![]() Новая редакция закона об участии в долевом строительстве вызвала бурную реакцию у профессиональных инвесторов и строителей. Но так ли страшны внесенные поправ... |
Новый мировой рекорд продаж новостроек - 3 квартиры в минуту![]() Международное агентство недвижимости Gordon Rock по итогам 2010 года сформировало рейтинг мировых рекордов по темпам продаж новостроек. Несмотря на то, что ми... |
Когда инвестиционные покупки бывают выгодны![]() В зависимости от состояния экономики рынок новостроек клонится в одну из двух крайностей. Когда наступает кризисный период, актуальными становятся дома максим... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
![]() На какой срок назначается субсидия |
![]() Упрощенный порядок предоставления субсидий населению |
![]() Кто имеет право на субсидию |
![]() Как рассчитать субсидию? |
![]() Делай, что хочешь, но плати вовремя |
Какая зарплата может быть у председателя ОСМД в доме на 140 квартир?![]() Доброго времени суток Олег. Нашел Вас через Google. Вопрос по главе правления ОСББ. Сегодня у нас в доме по улице Княжий Затон проводили агитацию... |
Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в![]() Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з... |
Работает ли сегодня давняя норма 2% площадей для служебного пользовани![]() Вопрос: Владимир 18.09.2010 00:43. Мой дом достраивается |
Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?![]() Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК или ... |
Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную переплани![]() Вопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза... |
Не хочется ввязываться в суды, можно ли как-то обойтись без судов – ми![]() Вопрос: Вы в своих статьях пишите, что мы должны активно защищать свои встроенные помещения, даже если они незаконно проданы. Но если мы будем пред... |