Домовладение:

ТСЖ. Твоё ли собственное жильё?

News image

Аббревиатура из трех букв стала в последнее время чуть ли ни самой известной. Как только не переиначивают в народе Товарищество ...

ТСЖ и капитальный ремонт

News image

Российское государство, ищет выход из тупика жилищно-коммунального хозяйства. После распада Советского Союза осталась не ...

Получение доходов товариществами собственников жилья

News image

Известное всем выражение, которое касается двух сторон одной медали, можно применить и к владению квартирой в личной собственно...

Авторизация




Можно ли присоединиться к соседнему ТСЖ?
Недвижимость - Товарищество собственников жилья

можно ли присоединиться к соседнему тсж?

Решение о создании товарищества собственников жилья является непростым, оно не может быть принято внезапно и необдуманно. Мало того, что взвешиваются все до самых мельчайших преимуществ и недостатков организации принятой формы управления многоквартирным домом, обсуждаются и возможности каждого из собственников, выясняются, у кого какие способности в области управления, руководства, знания нормативно-законодательной базы, умения вести бухгалтерию. Решение принимается, как известно большинством собственников.
Опыт, который уже приобрели многочисленные созданные в нашей стране ТСЖ, свидетельствует о том, что есть в этом деле и большие плюсы, и огромные недостатки, и явные достижения и успешная деятельность, и явные ошибки. Поэтому изучение чужого опыта не помешает перед тем, как создать ТСЖ. А что если вообще не создавать свое товарищество, а пойти на первый взгляд, по более легкому пути, - вступить в соседнее?
Такое решение часто принимается собственниками помещений, особенно если соседнее товарищество явно демонстрирует собственные положительные моменты деятельности и успехи. Кажущаяся простота в достижении успеха побуждает наблюдателей со стороны присоединиться к столь успешной компании и начать также добиваться успехов и повышать комфорт проживания.
Чтобы разобраться в вопросе достоверно, можно обратиться за разъяснениями к Жилищному Кодексу, который подробно описывает варианты создания ТСЖ. И среди многочисленных объяснений можно найти ответ на интересующий нас вопрос: присоединиться к уже созданному ТСЖ никак нельзя. Даже при том факте, что их успешная деятельность видна даже невооруженным оком. Базовым понятием в процессе создания ТСЖ является слово объединение . Несколько многоквартирных домов, принявших решение: вступать ли в ТСЖ, соединяются в одну организацию, намечая перед собой дальнейшие цели деятельности и достижение общих результатов.
Существует несколько вариантов, когда многоквартирные дома могут объединяться. Первый из них - это простое создание нового ТСЖ, в которое войдет определенное количество желающих собственников жилья. Другой вариант - это соединиться с существующим товариществом, однако как отдельное юридическое лицо. То есть для того, чтобы объединиться с другим товариществом, вам необходимо все равно создать свое собственное.
Таким образом, процедура будет выглядеть следующим образом. Создается товарищество собственников в вашем доме. Собирается общее собрание всех участников, которые относятся и к вашему ТСЖ, и к соседнему. В процессе проведения этого общего собрания рассматривается решение о том, чтобы провести реорганизацию двух отдельных организаций и произвести слияние. Кстати, собственники жилья соседнего товарищества, к которому вы планируете присоединиться, могут отказаться и проголосовать против слияния, - это их законное право. Однако обычно жильцы лояльно относятся к друг другу и принимают решение о дальнейшем слиянии. Происходит оформление слияния двух ТСЖ как соединение двух юридических лиц или присоединение одного к другому. Вот почему необходимо в любом случае создавать собственное товарищество, - чтобы произошла законная процедура слияния.
Процедура по реорганизации имеющихся товариществ происходит в соответствии с существующим законодательством. Она представляет собой обычную рядовую юридическую процедуру.
Когда все формальности соблюдены, начинается уже совместная деятельность всех участников ТСЖ. Каждый из членов является законным и полноправным членом товарищества, обязан участвовать в общественной жизни товарищества, голосовать за принятие решений, осуществлять взносы в установленные фонды.
После слияния двух ТСЖ происходит составление нового уставного документа. Составляется новый план работ, а также разрабатывается совершенно другая сметная документация. Созданное ТСЖ функционирует на законных основаниях, заключает договора с обслуживающими компаниями и коммунальными организациями.
Присоединенные дома не могут ущемляться в правах или делать взносы больше, чем ранее существовавшие в этом ТСЖ дома. Созданное ТСЖ заново начинает свою работу и считается новой организацией, чья деятельность не связана с ранее существовавшей.
Данный способ вступления в товарищество собственников жилья совсем не такой простой, как может показаться на первый взгляд. Потребуются не только определенные усилия, но и немалый промежуток времени, чтобы оформить все документы. Зато, если вы уверены в том, что данное слияние повысит уровень и качество условий вашей жизни, то не задумывайтесь и не бойтесь сложностей.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Жилье комфорт-класса: как при низкой цене строятся высококач

News image

Последнее время формат жилья «комфорт-класса» стал крайне актуален для тех покупателей, кто может позволить себе чуть больше, чем квартира в панельном доме: п...

Как на цене квадратного метра отражается близость метро?

News image

На этой неделе власти уделяют исключительно много внимания московскому метрополитену. Так, в среду, 8 июня, столичный мэр Сергей Собянин объявил, что до 2015 ...

Партнерство во имя бизнеса

News image

ГдеЭтотДом.РУ стало известно о появлении нового серьезного игрока на рынке риэлторских услуг России. Межрегиональное партнерство риэлторов объявило о намерени...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Я с другого города, и очень хочу быть председателем ОСМД в Киеве!

News image

Олег, добрый день! Меня зовут Михаил. Для начала хотел бы поблагодарить Вас за Ваш сайт, очень много полезной и интересной информации. Являюсь Ваши...

Можно ли без создания ОСМД сдавать подвалы в аренду и зарабатывать ден

News image

Вопрос: В моем доме имеются свободные подвальные помещения, в них размещены заброшенные кладовки жильцов дома. Согласно с решением Конституционно...

Можно ли отказаться от части услуг ЖЭКа

News image

Вопрос: В нашем доме на хорошем уровне развито самоуправление через домком и вот мы решили создать объединение совладельцев многоквартирного дома...

Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?

News image

Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК ил...

Чужие люди, полу законными методами, в моем доме создают ОСББ, плохо э

News image

Здравствуйте, Олег! Очень нуждаюсь в Вашем совете. Проблема в следующем: Недавно в нашем доме (1966 года постройки) бывшая начальница нашего ...

Не хочется ввязываться в суды, можно ли как-то обойтись без судов – ми

News image

Вопрос: Вы в своих статьях пишите, что мы должны активно защищать свои встроенные помещения, даже если они незаконно проданы. Но если мы будем пр...