Домовладение:

Как бороться с фальшивым ТСЖ

News image

Количество случаев, когда создаются фальшивые ТСЖ, постоянно увеличивается в связи с тем, что недобросовестные управляющие ко...

Создавать ТСЖ или нет? Плюсы и минусы ТСЖ

News image

Товарищество собственников жилья - понятие достаточно новое в нашей стране. ТСЖ создается собственниками квартир, а основная цел...

Доходы ТСЖ

News image

Сколько вариантов уже было предложено в адрес решения проблемы, волнующей абсолютно каждое предприятие в сфере ТСЖ, - эксплуа...

Авторизация




Доходы ТСЖ
Недвижимость - Товарищество собственников жилья

доходы тсж


Сколько вариантов уже было предложено в адрес решения проблемы, волнующей абсолютно каждое предприятие в сфере ТСЖ, - эксплуатация дома на высшем уровне и при этом относительно небольшие затраты собственников жилья. Понятно, что собственники могут сократить свои расходы в том случае, если у ТСЖ будет какая-либо статья получения дохода, средства из которой будут расходоваться на нужды ТСЖ. Одной из подобных статей может быть следующая: получение дохода товариществом или даже собственниками дома от размещения на нем рекламных плакатов, щитов и т.д. Реклама, как выяснилось, может приносить пользу не только рекламодателю и доход городской казне, но и вполне реальные деньги владельцам жилья в используемом для рекламных целей доме. Главное, правильно поставить вопрос и знать правильное решение, чтобы отстоять свою точку зрения и, собственно законное право полного пользования домом.
На практике действительно, встречались случаи, когда стена многоквартирного дома использовалась под рекламное место и оплачивалась не только в городские органы, но и жильцам. Если прочесть внимательно Жилищный Кодекс, то можно понять, что компания, желающая установить рекламные щиты на стене дома, должна согласовать свои планы не только с управляющей организацией и городскими властями, но и с жильцами. Интересы каждого собственника жилья должны учитываться.
Вариантов несколько, как можно заставить фирму, решившую, что реклама на жилом доме будет уместной в той или иной ситуации, расплатиться с жильцами. Один из них заключается в оказании некоторого набора услуг, к примеру, можно подписать договор между собственниками и компанией, в котором будет указан перечень работ. Эти работы фирма должны будет выполнить за то, что соорудит перетяжки рекламы над домом или где-либо в другом месте. Работы могут быть проведены на придомовой территории, то есть такие, например, как сделать дорогу, озеленить участок, провести освещение, установить детскую площадку и т.д. Можно потребовать также установку автоматических ворот на въезде во двор, ремонт забора или монтаж видеосистемы наблюдения. У кого на что хватит фантазии, у какого двора какие потребности, о том и следует указать в договоре. Но случаев, когда фирма добровольно готова оказать подобные проявления доброй воли, считанные единицы. Даже при обращении собственников с подобными вопросами, в ответ было получено категорическое нет . Если среди жильцов есть такой человек, хорошо оперирующий юридическими законами, нормативными актами и знаком с положениями Кодексов, которые имеют хоть какое-то отношение к данному делу, то лучше именно ему доверить ведение переговоров с компанией, собравшейся установить рекламный щит. Именно на его имя и будет заключен договор с фирмой. Действующий от имени большинства собственников жилья представитель общественного мнения должен отстаивать права всего дома.
Согласовывать придется много нюансов. Например, кто-то должен взять на себя ответственность установить в своей квартире монитор, на котором будет зафиксировано все то, что снято видеокамерой для наблюдения. Большинство пугается этого предложения, отказываясь даже от участия в доходе. Есть еще масса вопросов, которые могут прервать начатый процесс сотрудничества с фирмой-рекламодателем, но если вы твердо решили отстоять свои права, то на малейшей проблеме не стоит опускать рук.
Что касается формы управления многоквартирными домами, то стоит отметить тот факт, что в ТСЖ все-таки выгоднее оформлять сотрудничество с рекламщиками. Потому что, в случае управления домом ДЕЗ вся полученная сумма прибыли идет только ему. А в ТСЖ отчитайтесь, сколько получено наличными, что выполнено, какие работы проведены. И если фирма-установщик рекламы расплачивается деньгами с собственниками жилья за аренду здания, то эти деньги как раз могут являться источником получения дохода в ТСЖ.
Те, кто еще не до конца осознал преимущества жизни в ТСЖ, многое упускают из виду. Остается без внимания придомовая территория, а ведь она целиком и полностью принадлежит собственникам жилья. Они не только собственники своих приватизированных метров квадратных, но и других территорий и участков, которые находятся в управлении ТСЖ. И точно так же, как и известный всем двигатель торговли на зданиях, любая придомовая территория может использоваться только с согласия жильцов. Необходимо, чтобы все были довольны, и получилось взаимовыгодное сотрудничество. Простые граждане еще не поняли, что предоставленная им свобода в жилищно-коммунальной деятельности гораздо шире, чем кажется. Любая аренда помещений и использование каждого сантиметра на здании вашего многоквартирного дома уже не может не касаться проживающих в нем. ТСЖ - это реальная возможность улучшить свою жизнь, если только его организуют люди, действительно заботящиеся о благосостоянии дома.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Балашиха – жилая недвижимость сегодня и перспективы развития

News image

Как мы уже писали ранее, покупательский спрос постепенно перемещается за МКАД. Так, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», предпочтения покупателей распределяются сле...

Бизнес и элит-класс: разница неочевидна

News image

Российский рынок недвижимости достаточно молод по сравнению с европейскими странами, поэтому система классификации недвижимости формировалась и развивалась в ...

Кризис очистил рынок недвижимости

News image

Кризис стал тем фильтром, который отсек с рынка недвижимости как непрофессиональных игроков, так и тех, кто потерял на фоне эйфории роста связь с рыночными ре...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Может ли ОСББ размещать чужую рекламу на своем доме?

News image

Вопрос: Наш дом находится в очень хорошем месте, для размещения на его боковой стене рекламы. Если мы создадим ОСМД, сможем ли мы размещать чужую...

ОТВЕТЫ ДЛЯ ЖУРНАЛА «ДЕНЬГИ UA»

News image

Добрый день, Олег! Меня зовут Татьяна, я журналист (журнал «Деньги ua») и у меня сейчас редакционное задание написать о создании ОСМД. Обращаюсь к ...

Могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью ОСМД, захватить черда

News image

Вопрос: Существует мнение, что ОСМД нужно тем жильцам дома, которые хотят легально захватить чердаки, подвалы и т.п., действительно ли с помощью ...

Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы

News image

Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их...

Что делать, жильцы дома отказываются платить дополнительные деньги за

News image

Добрый день! У меня возникла сложная ситуация, хотелось бы посоветоваться. «Водоканал» выставляет счета на ОСМД по показанию общего водомера на наше...

Можно ли без создания ОСМД сдавать подвалы в аренду и зарабатывать ден

News image

Вопрос: В моем доме имеются свободные подвальные помещения, в них размещены заброшенные кладовки жильцов дома. Согласно с решением Конституционно...