Способы распространения информации![]() Через каждый из описанных выше каналов информация может быть донесена до целевых аудиторий по-разному. Личный контакт предпол... |
Право на земельный участок многоквартирного дома![]() Анализ практики свидетельствует, что многие инвестиционные проекты, которые осуществляются в муниципальных образованиях, нару... |
Банкротство ТСЖ![]() Сегодня специалисты считают, что одним из самых страшных и весьма вероятных рисков для предприятий сферы ЖКХ является рис... |
Кризис усилит значение деревянного домостроения |
Рынок недвижимости - Планы строительства в Москве |
Развивающийся экономический кризис может заставить по новому взглянуть на деревянное и каркасное домостроение. Большинство опрошенных экспертов предрекают этому виду домов усиление рыночных позиций в условиях экономической нестабильности. Однако на пути развития данному виду недвижимости необходимо будет преодолеть несколько преград. Кризис, возможно, усилит значение деревянного домостроения. Это предположение связанно с теми шагами, которое сейчас делает правительство для развития данного сегмента. Основным фактором, который должен быть на стороне деревянных или домов из бруса является стоимость ,- комментирует ситуацию Валерий Барнинец - генеральный директор Агентства Недвижимости DOKI. На мой взгляд, кризис усилит позиции, данной недвижимости потому что уже сейчас несколько крупных застройщиков (в основном в сегменте эконом класса редко в бизнес классе) задумываются о строительстве каркасных домов, т.к. это значительно уменьшит стоимость строительства и соответственно продажную стоимость домовладения и конечно в данной ситуации когда финансирование происходит не в прежних размерах, а площадку необходимо осваивать. Плюс строительство каркасных домов уменьшает сроки строительства и ускоряет процесс сдачи поселка, а это очень важно в период кризиса, когда все хотят видеть высокую степень готовности и не хотят рисковать, вкладываясь в долгие проекты ,- вступает в диалог Имосян Артур Александрович начальник отдела ДЗН Корпорация Инком-Недвижимость . Коллег поддерживает Геннадий Теряев, директор департамента развития бизнеса инвестиционно-строительного холдинга RODEX Group. Связуя дешевеющие строительные материалы с низкой себестоимостью возведения деревянных домов, специалист уверен в усилении их рыночных позиций при соблюдении хорошего соотношения цена-качество. При этом, рост данного сегмента может быть неоднородным. Об этом сообщает Елена Николаева, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства. Финансовый и экономический кризис ослабит деревянное домостроение и усилит каркасное. За счет более быстрого процесса строительства и, как следствие, быстрого оборота средств застройщика. И еще за счет важного экономического фактора - процесс строительства и реализации станет намного дешевле, поэтому возрастет спрос. И рынок сместится от деревянного домостроения, что более затратно по времени и ресурсам, в сторону каркасного ,- комментирует ситуацию эксперт. Между тем, пока доля деревянных домов в Подмосковье не велика. Количество деревянных домов возводимых в Московской области не превышает 15%, а в Ленинградской достигает 40% ,- комментирует Валерий Барнинец. Доля данных домов 25-30 % в количественном эквиваленте ,- дает чуть большую оценку данной недвижимости Кармакулов Алексей, генеральный директор компании Северное Зодчество . Не более 15-20% в основном они расположены в поселках за 50 км от МКАД ,- отмечает Имосян Артур. Столь малое значение обуславливается рядом препятствий стоящих на пути деревянных и каркасных домов. Для нашего населения кирпичный дом остаться приоритетом, у многих клиентов в общении вообще при слове каркасный дом вызывает резко отрицательную реакцию ,- комментирует ситуацию Имосян Артур. По поводу брусовых домов опасения потребителей были меньше, чем по каркасной технологии, т.к. деревянный брус исторически был традиционным строительным материалом. Но у него все же существует ряд недостатков, которые в настоящее кризисное время являются определяющим фактором - деревянный брус требует очень долгого процесса строительства, начиная от подготовки самого бруса (сушки) и до выдержки всей конструкции дома (усадки). В каркасно-панельной технологии отсутствуют эти условия, весь процесс производства домокомплектов проходит в заводских условиях и более экономичен по времени ,- детализирует информацию Елена Николаева. Ее поддерживает Юрий Сидоров, начальник Управления капитального строительства компании Велес Капитал Девелопмент : На мой взгляд, меньше всего претензий можно предъявить дому из клееного бруса. Дом из этого материала имеет качественный товарный вид без дополнительной внешней отделки и даже не подвержен усадке. Основная проблема бруса естественной влажности заключается, прежде всего, в опасности появления плесени. Что касается каркасных домов - основное сомнение в том, что, поскольку их начали строить в России сравнительно недавно, еще неизвестно, насколько хорошо адаптированы эти дома к нашему климату, какие проблемы возникнут, и как долго в действительности простоят такие здания . Очень много потенциальных покупателей отказываются от покупки деревянного дома только из-за того, что считают его неустойчивым к температурным изменениям. Конечно, все эти сомнения имеют под собой реальные недостатки деревянных и каркасных домов. Но я бы добавил к этому еще и то, что выбор между деревянным и кирпичным домом лежит порой в плоскости нравится или не нравится, люди считают, что в кирпичном доме больше возможностей для создания неповторимого интерьера ,- отмечает в свою очередь Валерий Барнинец. Вместе с тем, помимо потребительских опасений, еще одной проблемой деревянных домов является их не всегда высокое качество. Особенно это относится к продукции отечественных производителей. Качество отечественных проектов зачастую не соответствуют своей стоимости ,- отмечает Валерий Барнинец. Некачественные строительные материалы ,- отмечает в своих комментариях и Геннадий Теряев, подчеркивающий что не все отечественные дома соответствуют западным аналогам. Его поддерживает руководитель проектов компании Велес Капитал Девелопмент Антон Щетвин, перечисляющий следующие недостатки отрасли: низкое качество строительных материалов, недостаточное количество профессиональных строительных организаций, которые могли бы производить качественную сборку, а также высокую стоимость готовых комплектов домов .При этом, еще одной проблемой на пути развития деревянного домостроения является недостаточность производственных мощностей в данной сфере . Об этом свидетельствует Елена Николаева. Вместе с тем, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства добавляет: Такое производство очень легко и быстро организовать, оно не требует больших затрат и мощностей на организацию нового производства. Как только компании-застройщики зафиксируют спрос на дома по этой технологии, сразу же начнется большой бум малоэтажного строительства по каркасно-панельной технологии и всех строительных материалов, занятых в этой области . На фоне этого, решающим фактором может оказаться государственная поддержка малоэтажного и в частности деревянного домостроительства. Массовое строительство домовладений по данным технологиям возможно, но это будут в основном проекты, которые активно поддерживаются государством, т.е. в рамках национального проекта Доступное и комфортное жилье - гражданам России ,- комментирует в связи с этим Геннадий Теряев. |
Читайте: |
---|
Появятся ли в России доходные дома?![]() В последнее время власти все чаще говорят о строительстве доходных домов. Этот вид недвижимости активно развивается, как в западных, так и развивающихся стран... |
Элитные стройки Москвы - 2010![]() Рынок элитного жилья в этом году демонстрирует высокие темпы строительства новых объектов. Причина - потенциальные покупатели все еще опасаются покупать кварт... |
Недвижимость с кавказским акцентом![]() Немногим более 300 километров отделяют столицу Чеченской и Ингушской республик от еще одного административного центра Юга России – Ставрополя. До столицы Даге... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
![]() Исчисление совокупного дохода семьи |
![]() О ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЯХ ГРАЖДАНАМ ВЫЕЗЖАЮЩИМ ИЗ РАЙОНОВ КР |
![]() Субсидия |
![]() Получение городской жилищной субсидии |
![]() Что необходимо сделать для назначения субсидии |
Могут ли заинтересованные жильцы дома, с помощью ОСМД, захватить черда![]() Вопрос: Существует мнение, что ОСМД нужно тем жильцам дома, которые хотят легально захватить чердаки, подвалы и т.п., действительно ли с помощью ... |
Правда ли, что государство хочет свалить на жильцов домов через ОСББ в![]() Вопрос: Я не верю в идею объединений совладельцев по многим причинам – люди-соседи грызутся по любому поводу как собаки, как же они буду вместе з... |
Работает ли сегодня давняя норма 2% площадей для служебного пользовани![]() Вопрос: Владимир 18.09.2010 00:43. Мой дом достраивается |
Можно ли вернуться из ОСМД обратно в ЖЭК?![]() Вопрос: У жильцов нашего дома присутствует страх неудачи создание ОСМД. Если ОСМД не оправдает возложенных надежд, то можно ли вернуться в ЖЭК или ... |
ОТВЕТЫ ДЛЯ ЖУРНАЛА «ДЕНЬГИ UA»![]() Добрый день, Олег! Меня зовут Татьяна, я журналист (журнал «Деньги ua») и у меня сейчас редакционное задание написать о создании ОСМД. Обращаюсь к В... |
Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут![]() Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Пр... |