Мотивация, или причины участия в ТСЖ![]() Для вступления в ТСЖ у каждой группы граждан должны быть свои причины, по-другому - мотивы. Их также выявляют в рамках исследов... |
Как бороться с фальшивым ТСЖ![]() Количество случаев, когда создаются фальшивые ТСЖ, постоянно увеличивается в связи с тем, что недобросовестные управляющие ко... |
Экономия в рассрочку![]() ТСЖ на Большевистской улице. Это два пятиэтажных кирпичных дома, построенных еще в 1960-м. В каждом по 120 квартир. Товарищество... |
Русские застройщики проиграли иностранцам |
Рынок недвижимости - Тенденции рынка недвижимости |
Несмотря на падение рынков недвижимости во всем мире и снижения покупательской активности, россияне продемонстрировали стойкое желание приобрести кусочек другой страны. Недвижимость в странах Европы, Турции, Арабских Эмиратах, Израиле, США и Азии стала пользоваться небывалой популярностью у русских покупателей в последние два года. Наши соотечественники заняли первые строчки рейтингов среди иностранных покупателей недвижимости во многих странах мира. И даже снижение стоимости квадратного метра в России не повлияло на ситуацию. В 2010 году стало очевидно, что отечественные застройщики и девелоперские компании стали проигрывать зарубежным коллегам по количеству привлеченных покупателей из России. Более 70% населения страны хотели бы приобрести недвижимость в развитых странах, такие данные приводили СМИ на основе одного из опросов ВЦИОМа. Россияне демонстрируют стойкое желание стать частью цивилизованного общества и никоим образом не связывают себя со страной, где родились и прожили большую часть жизни. Эксперты выделяют несколько целевых групп среди россиян, которые приобретает квартиру, дом или коммерческую недвижимость в другой стране. Русские приобретают иностранные квадратные метры по причине переезда в другую страну, для своих детей, кто уже учится в иностранном образовательном учреждении, на случай тихой старости в уютном местечке в одной из стран Запада, для среднесрочных и долгосрочных инвестиций. Основную массу покупателей из России составляют те, кто приобретают недвижимость для постоянного или временного проживания в стране нахождения недвижимости. В этом случае недвижимость приобретается либо в курортных районах, возле морского побережья или горнолыжного курорта или же в финансовых и культурных центрах страны. Борьба за российского пенсионера Доля граждан России среди всех покупателей жилья загородного типа составляет около 85-90%. По результатам исследования, проведенного «Болгариан пропертис», по сравнению с 2009 годом их доля выросла на 40%. Болгарские риэлторы делят русских покупателей на три группы. Первая группа ориентируется на покупку квартир стоимостью от 20 до 40 тыс. евро. Обычно, это однокомнатные квартиры или квартиры-студио, расположенные достаточно далеко от пляжа. Вторая группа покупателей рассматривает предложения от 40 до 60 тыс. евро. Спрос на недвижимость этой ценовой категории наиболее высок. Третья группа покупателей ориентируется на более роскошные и, следовательно, более дорогие квартиры, стоимостью от 80 до 90 тыс. евро. Болгарские девелоперы делают ставку на россияне в возрасте. Правительством этой страны разработана целая программа для русских пенсионеров, которые получают постоянную пенсию в России. По словам Ивана Горанова, директора компании по продаже недвижимости «Дом для вас», россиян в возрасте привлекает, прежде всего, недорогая жизнь, хороший климат, близость культур и менталитетов. Как правило, они продают свою недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге или других крупных городах. При этом часть вырученных средств уходит на покупку недвижимости в Болгарии, часть - на оплату личных расходов или на накопления. Для русских пенсионеров существует возможность перевода пенсионных выплат в Болгарию. По уровню рекламной активности в России болгарские риэлторы и строители занимают одно из ведущих мест. Согласно данным Яндекса, более 300 тыс. запросов по зарубежной недвижимости от русских пользователей приходились на болгарскую недвижимость. Риэлторы могут говорить о достоинствах Болгарии бесконечно, однако Средняя стоимость квадратного метра в этой стране составляет около 650 евро. Например, на Солнечном Берегу, известном своими демократичными ценами, апартаменты можно купить и за 420 евро за «квадрат». То есть крошечная студия обойдется в 10 тыс. евро. Однако профессионалы предостерегают от подобных покупок из-за невысокого качества таких объектов. Если же рассчитывать на жилье не только качественное, но которое можно будет выгодно сдавать в аренду и впоследствии без проблем продать, ориентироваться следует на сумму от 30 тыс. евро. В Варне квартира будет стоить от 600 до 2,7 тыс. евро за 1 кв. м. |
Читайте: |
---|
Крупнейший микрорайон в Москве строится ударными темпами![]() Строители микрорайона «Царицыно», крупнейшей стройки Москвы, ударными темпами работы – круглосуточно, без выходных – обеспечивают выполнение ранее взятых о... |
Эксплуатируемые террасы не прижились в Москве: холодно и нет![]() На столичном рынке элитного жилья продвигается очередной формат – террасные квартиры. Привычный европейцам, для москвичей такой вид жилья пока остается не сам... |
В цене новостроек доля взяток составляет 60%![]() В одной из заграничных поездок я познакомился со швейцарцем Бенджамином. Сначала, как водится, говорили о женщинах. Потом постепенно разговор перешел к полити... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Можно ли вести хозяйственную деятельность ОСМД, не принимая дом на бал![]() Вопрос: Очень уж не хочется связываться с договорами на поставку услуг – мы не готовы! а жизнь дома хочется менять уже сегодня. Скажите, можно ли... |
Как избежать в ОСМД раздутых штатов и как тратить меньше на персонал?![]() Вопрос: Правда ли что, когда создается ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) тут же в ОСББ формируются раздутые штаты, которые ... |
Каким образом можно принимать решения членами ОСМД без кворума на собр![]() Вопрос: Знаю, что многие ОСМД захлебываются в процедурных вопросах, собрать кворум почти невозможно вот и уходят хорошие активисты из руководител... |
Подскажите, как выглядит «розпорядчий документ про затвердження проект![]() Вопрос: Олег, подскажите, как собственно выглядит «розпорядчий документ про затвердження проекту будівництва»? Какие печати должны быть и кем под... |
Можно ли создать ОСМД и каким-то образом избежать перезаключения догов![]() Вопрос: Я бы уже давно организовал ОСББ в своем доме, но лично меня пугает унижения при перезаключении договоров с компаниями-монополистами, которы... |
Если я не являюсь членом ОСМД, могу ли я отказаться от уплаты взносов![]() Вопрос: Я не являюсь членом ОСББ, и никогда не поддерживал создания этого объединения, соответственно не утверждал сумму ежемесячных платежей и не ... |