Эффект согласья![]() Деятельность товарищества собственников жилья с высокой вероятностью будет успешной, если к моменту его создания выполняются сле... |
Да будет дешевый свет!![]() Наиболее эффективный путь энергосбережения – модернизация конструктивных элементов здания. Если говорить о тепле – это его защит... |
Товарищество владельцев жилья и наниматели квартир![]() В нашей стране царит культ собственности, человек, который имеет собственную квартиру, относится к разряду либо успешных, либ... |
Экономия в рассрочку |
Недвижимость - Товарищество собственников жилья |
ТСЖ на Большевистской улице. Это два пятиэтажных кирпичных дома, построенных еще в 1960-м. В каждом по 120 квартир. Товарищество было создано здесь четыре года назад, и первое, чем озаботилось правление, – не слишком ли много платим за тепло и воду? Необходимы приборы учета. Сразу же решили, что в жилых зданиях должны быть и регулирующие узлы, иными словами, температура воды, направляемой в дом, должна автоматически корректироваться наружной температурой воздуха. Стоимость общего узла ресурсопотребления оказалась немалой – 700 тыс. руб. (кстати говоря, нынешняя его цена – вдвое больше). Контингент жильцов в домах не самый богатый – преподаватели и сотрудники местного университета. Город на эти работы деньги не выделял – мало ли какие желания возникают у собственников! Банк кредита не давал. Опасался. Ведь единственный залог – квартиры. Не выселять же людей на улицу! Воспользовались тем, что организация, которая бралась за установку узла, предложила и работу, и сам узел оплатить в рассрочку. На том и порешили. В результате теперь за тепло платят почти на треть меньше. Правда, сам узел (его энергоемкость) повысил расход электроэнергии на 10–15 процентов. Но это с лихвой компенсируется общей экономией. А жильцы уже мечтают, когда аналогичные тепловые приборы появятся в каждой квартире. Тогда такой прибор можно «прикручивать» на ночь и спать в прохладном помещении, а уходя на работу, вообще выключать. (Будучи включенным, он позволяет квартире набирать «градусы» буквально в считаные минуты.) Но если и есть такая практика в России, то она единична: надо менять всю систему разводки, а то – не дай бог! – можно и соседа «заморозить». |
Читайте: |
---|
Вторичный рынок жилья России: чем меньше город – тем дешевле![]() Исследование вторичного рынка жилья в российских регионах, проведенное в январе специалистами федерального портала «Мир квартир», подтвердило зависимость стои... |
Подмосковное Раменское: изобилие предложения в новостройках![]() Город Раменское приятно удивляет довольно большим количеством новостроек: здесь продается с десяток объектов. А на вторичном рынке города присутствует не толь... |
Эксплуатируемые террасы не прижились в Москве: холодно и нет![]() На столичном рынке элитного жилья продвигается очередной формат – террасные квартиры. Привычный европейцам, для москвичей такой вид жилья пока остается не сам... |
More in: Вопросы продажи и аренды жилья |
Можно ли защитить свои права, также эффективно без создания ОСББ как п![]() Вопрос: В ваших статьях много ссылок на Решение Конституционного Суда Украины №4-рп от 02.03.2004. Вы пишите, что согласно с этим Решением Консти... |
Объединение может взимать ежемесячные взносы с жильцов![]() Вопрос: На мой взгляд, люди не поймут появления одновременно двух расчетных книжек от ЖЭКа и от ОСББ, но все равно позвольте задать вопрос. Имеет... |
В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов![]() Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ... |
Как свергнуть старушку-председателя кооперативного дома и нужно ли для![]() Добрый день Олег! Живу я с 2007 года на Русановке в старом кооперативном доме (построен в 1967 году). В кооператив я не вступала по той причине, чт... |
Как влияет психологический климат в ОСМД на персонал объединения и пла![]() Здравствуйте Олег! Спасибо Вам большое за Ваши советы. У меня есть к Вам такой вопрос. Мы хотим избрать нового председателя, конечно, никто идт... |
Куда отселять старушек, если они не могут платить за повышенные тарифы![]() Вопрос: Что если бабушки или просто малоимущие жильцы, живущие в центре города, не в состоянии платить больше, после создания ОСМД? Это значит их м... |