Что дала отсрочка окончания бесплатной приватизации жилья москвичам? Ведь в конце прошлого года, когда до 1 марта 2010 года оставались считаные месяцы, они были готовы сутками выстаивать в очередях, лишь бы успеть сдать документы и стать полноправными собственниками своей квартиры.

Но, как известно, президент РФ Дмитрий Медведев подписал закон, продливший приватизацию до 1 марта 2013 года. Что это дало жителям столицы? С этого вопроса начался Деловой завтрак в РГ с руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве Сергеем Денисенко.

Российская газета: Сергей Дмитриевич! Столица наверняка уже завершает приватизацию жилья?

Сергей Денисенко: Нет

Когда в очередной раз был продлен срок бесплатной приватизации жилья, москвичи, похоже, снова успокоились. Число желающих подать документы на оформление в службу «одного окна» заметно сократилось. Об этом говорят и работники Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Западном округе столицы. Так, если год назад было 600 обращений в неделю, то сейчас их в десять раз меньше

Москвичи не хотят иметь собственные квартиры. Как сообщил руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве Сергей Денисенко, по данным на август 2010 года в собственности города все еще остаются 700 тысяч квартир, предназначенных для очередников по договору социального найма. Несмотря на право бесплатной приватизации и на то, что объективно собственная квартира имеет, казалось бы, очевидные плюсы по сравнению с муниципальной, многие жители столицы приватизировать жилье не спешат.


Что такое квартира по договору социального найма? Это жилье, которое на определенный срок или бессрочно предоставляется государством определенным категориям лиц в порядке очереди, а именно малоимущим и нуждающимся в жилых помещениях

Когда ажиотаж приватизации жилья прекратился, многие поняли, что для них было бы удобнее, чтобы квартира не являлась собственностью, а владение осуществлялось на основании договора социального найма.

На основании федерального закона О приватизации жилищного фонда множество граждан приватизировали свои квартиры. Однако позднее, по разным причинам, люди решают, что приватизированное жилье им не нужно. В каких случаях? Например, если в квартире проживает много членов семьи, а квартира маленькая

Очень часто жилые помещения предоставляются гражданам на основании предварительных договоров, договоров краткосрочного найма или договоров передачи, которые не подлежат государственной регистрации.

Полученные по указанным сделкам квартиры от государства или муниципалитета в силу закона находятся в собственности того же государства или муниципалитета в связи с отсутствием зарегистрированных прав на такую недвижимость. С другой стороны, при отсутствии зарегистрированных прав на данные помещения, не имеется объективной возможности и оснований для регистрации сделок по передаче права собственности на квартиры, предоставленные жильцам и членам их семьи.

Как показывает имеющаяся практика, получатели квартир могут ждать долгие годы, пока органы государственной власти или местного управления оформят на них право собственности