Домовладение:

ТСЖ. По каким тарифам оплачивать услуги?

News image

На вопросы читателей журнала, связанные с организацией и работой ТСЖ, отвечает начальник организационно-технического отдела ГУП ...

Экономия за счет собственника

News image

Не иначе, как поборами, называют плату за подключение к мощностям в новых домах общественные организации. Один лишь пример: ТСЖ ...

ТСЖ: подводные камни

News image

Курс Правительства РФ на создание ТСЖ и навязчивая реклама преимуществ такого способа управления общедомовым имуществом многоква...

Авторизация




Получение городской жилищной субсидии
Рынок недвижимости - Субсидии

получение городской жилищной субсидии

Действительно, есть в нашем городе такие программы для граждан, стоящих на городской очереди. О субсидиях много говорят и пишут, но далеко не все понимают, как непросто ими воспользоваться.

Субсидии выдаются гражданам безвозмездно, беспроцентно и безвозвратно только за то, что очередники используют их целевым образом на улучшение своих жилищных условий и при этом снимутся с городской очереди. Казалось бы, все просто и предельно понятно. Но именно эта кажущаяся простота и пугает наших граждан. Хочется понять, в чем же уловка. Постепенно, делая шаг за шагом, появляются проблемы, и все становится на свои места.

Итак, на первом этапе граждане идут в Отдел учета и распределения жилплощади своего района, где им рассчитывают размер этой самой субсидии. Размер субсидии зависит от состава семьи, количества лет стояния в очереди и наличия в семье граждан льготных категорий. При этом надо знать, что размер субсидии не может быть больше суммы собственных средств. Не все субсиденты об этом знают, а также о том, что в качестве собственных средств можно использовать деньги, полученные от продажи жилья, в котором субсидент стоит на очереди. Если об этом не знать и не заявить вовремя, то Вам не учтут эти средства, как собственные, и сильно занизят размер субсидии, на которую Вы можете рассчитывать. Размер субсидии рассчитан. Суммы огромные, особенно для многодетных очередников, долгие годы стоявших на очереди. И люди потихоньку начинают сходить с ума, пытаясь ее обналичить.

Второй этап: следующим условием, которое обязательно должно соблюдаться субсидентом, является получение ипотечного кредита. То есть получить субсидию от города можно только, если Вы покупаете квартиру на средства из трех источников:

Давайте остановимся и подумаем, кому банк выдаст ипотечный кредит. Очевидно тому, кто работает, имеет стабильный доход и способен рассчитаться с банком по кредиту. А, как Вы думаете, что говорит субсидент в банке, придя туда прямо из городской очереди. Обычно он произносит сакраментальную фразу: «Дайте мне кредит, а то без него мне субсидию от города не получить». Но, предположим, Вы справились и с этим.

Третий этап: У Вас на руках одобрение банка на получение ипотечного кредита. Полпути пройдено. Можно идти в жилищный комитет и получать разрешение на открытие специального блокированного счета, на который перечисляются средства субсидии. А впереди еще подбор квартиры и Ваше искусство будет состоять в том, чтобы найти такую, продавцы которой согласятся рассчитываться по заданной городом схеме.

Получение городской жилищной субсидии – задача не из простых, и, чтобы решить ее, без грамотного специалиста не обойтись!

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Появятся ли в России доходные дома?

News image

В последнее время власти все чаще говорят о строительстве доходных домов. Этот вид недвижимости активно развивается, как в западных, так и развивающихся стран...

Жилье комфорт-класса: как при низкой цене строятся высококач

News image

Последнее время формат жилья «комфорт-класса» стал крайне актуален для тех покупателей, кто может позволить себе чуть больше, чем квартира в панельном доме: п...

Зачем Ресин подогревает цены на жилье?

News image

Аналитики рынка недвижимости заявляют о предпосылках роста цен на недвижимость, которые к концу года могут подняться до 20-25%. По мнению некоторых участников...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут

News image

Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Пр...

После того как мы приняли дом на баланс ОСМД, у нас проявились проблем

News image

Здравствуйте, Олег. Случайно вышла на Ваш сайт, понравилось, что есть много вопросов и методов их решений для функционирующих ОСМД. Видно, что ...

Можно ли создать ОСМД и каким-то образом избежать перезаключения догов

News image

Вопрос: Я бы уже давно организовал ОСББ в своем доме, но лично меня пугает унижения при перезаключении договоров с компаниями-монополистами, которы...

Можно ли без создания ОСМД сдавать подвалы в аренду и зарабатывать ден

News image

Вопрос: В моем доме имеются свободные подвальные помещения, в них размещены заброшенные кладовки жильцов дома. Согласно с решением Конституционно...

На каком основании ОСМД может сдавать в аренду помещения с аварийно оп

News image

Вопрос: Нас постоянно запугивают тем, что во вспомогательных помещениях находятся аварийно опасные коммуникации, кто же тогда позволит эти помеще...

Каким образом можно принимать решения членами ОСМД без кворума на собр

News image

Вопрос: Знаю, что многие ОСМД захлебываются в процедурных вопросах, собрать кворум почти невозможно вот и уходят хорошие активисты из руководител...