Домовладение:

Можно ли присоединиться к соседнему ТСЖ?

News image

Решение о создании товарищества собственников жилья является непростым, оно не может быть принято внезапно и необдуманно. Мало ...

Экономия в рассрочку

News image

ТСЖ на Большевистской улице. Это два пятиэтажных кирпичных дома, построенных еще в 1960-м. В каждом по 120 квартир. Товарищество...

Как привлечь население к участию в ТСЖ?

News image

На сегодняшний день управление жилыми зданиями с помощью ТСЖ является перспективным направлением развития реформы ЖКХ. ТСЖ позв...

Авторизация




Получение городской жилищной субсидии
Рынок недвижимости - Субсидии

получение городской жилищной субсидии

Действительно, есть в нашем городе такие программы для граждан, стоящих на городской очереди. О субсидиях много говорят и пишут, но далеко не все понимают, как непросто ими воспользоваться.

Субсидии выдаются гражданам безвозмездно, беспроцентно и безвозвратно только за то, что очередники используют их целевым образом на улучшение своих жилищных условий и при этом снимутся с городской очереди. Казалось бы, все просто и предельно понятно. Но именно эта кажущаяся простота и пугает наших граждан. Хочется понять, в чем же уловка. Постепенно, делая шаг за шагом, появляются проблемы, и все становится на свои места.

Итак, на первом этапе граждане идут в Отдел учета и распределения жилплощади своего района, где им рассчитывают размер этой самой субсидии. Размер субсидии зависит от состава семьи, количества лет стояния в очереди и наличия в семье граждан льготных категорий. При этом надо знать, что размер субсидии не может быть больше суммы собственных средств. Не все субсиденты об этом знают, а также о том, что в качестве собственных средств можно использовать деньги, полученные от продажи жилья, в котором субсидент стоит на очереди. Если об этом не знать и не заявить вовремя, то Вам не учтут эти средства, как собственные, и сильно занизят размер субсидии, на которую Вы можете рассчитывать. Размер субсидии рассчитан. Суммы огромные, особенно для многодетных очередников, долгие годы стоявших на очереди. И люди потихоньку начинают сходить с ума, пытаясь ее обналичить.

Второй этап: следующим условием, которое обязательно должно соблюдаться субсидентом, является получение ипотечного кредита. То есть получить субсидию от города можно только, если Вы покупаете квартиру на средства из трех источников:

Давайте остановимся и подумаем, кому банк выдаст ипотечный кредит. Очевидно тому, кто работает, имеет стабильный доход и способен рассчитаться с банком по кредиту. А, как Вы думаете, что говорит субсидент в банке, придя туда прямо из городской очереди. Обычно он произносит сакраментальную фразу: «Дайте мне кредит, а то без него мне субсидию от города не получить». Но, предположим, Вы справились и с этим.

Третий этап: У Вас на руках одобрение банка на получение ипотечного кредита. Полпути пройдено. Можно идти в жилищный комитет и получать разрешение на открытие специального блокированного счета, на который перечисляются средства субсидии. А впереди еще подбор квартиры и Ваше искусство будет состоять в том, чтобы найти такую, продавцы которой согласятся рассчитываться по заданной городом схеме.

Получение городской жилищной субсидии – задача не из простых, и, чтобы решить ее, без грамотного специалиста не обойтись!

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Жилье комфорт-класса: как при низкой цене строятся высококач

News image

Последнее время формат жилья «комфорт-класса» стал крайне актуален для тех покупателей, кто может позволить себе чуть больше, чем квартира в панельном доме: п...

Малоэтажные проекты по инвестиционной привлекательности обго

News image

Рынок недвижимости благополучно восстанавливается после кризиса, однако многое на нем поменялось. Прежде всего, это приоритеты покупателей, ставших куда более...

Как купить трехкомнатную квартиру – советы специалистов от Г

News image

«Конечно, не стоит покупать первую попавшуюся квартиру, – советуют специалисты ГК Московский Ипотечный Центр, - на сегодняшний день компании, занимающиеся жил...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Действительно ли частные ЖЭКи вытеснят ОСМД?

News image

Вопрос: Существует такое мнение, что будущее за частными ЖЭКами и, что ОСМД вымрут как мамонты, так ли это? Ответ: Возможно, имеются честны...

Подскажите, как выглядит «розпорядчий документ про затвердження проект

News image

Вопрос: Олег, подскажите, как собственно выглядит «розпорядчий документ про затвердження проекту будівництва»? Какие печати должны быть и кем под...

Действительно ли, что сдача в аренду подвалов ОСМД не облагается налог

News image

Вопрос: Я слышала, что, так как ОСМД неприбыльная организация то вся доходная часть от сдачи вспомогательных помещений в аренду не облагается нал...

Совместительство в ОСББ

News image

Вопрос: Скажите, а как быть председателю в случае с четырьмя ОСМД? Ведь полную ставку он может получать только в одном из ОСМД. Сможет ли он на...

Можно ли отказаться от части услуг ЖЭКа

News image

Вопрос: В нашем доме на хорошем уровне развито самоуправление через домком и вот мы решили создать объединение совладельцев многоквартирного дома...

Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную переплани

News image

Вопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза...