Домовладение:

ТСЖ. По каким тарифам оплачивать услуги?

News image

На вопросы читателей журнала, связанные с организацией и работой ТСЖ, отвечает начальник организационно-технического отдела ГУП ...

ТСЖ. Вопросы и ответы

News image

1. Что такое ТСЖ, и в чем его отличия от ЖСК и кондоминиума? ТСЖ сегодня - самый эффективный способ управления многоквартирны...

Банкротство ТСЖ

News image

Сегодня специалисты считают, что одним из самых страшных и весьма вероятных рисков для предприятий сферы ЖКХ является рис...

Авторизация




Получение городской жилищной субсидии
Рынок недвижимости - Субсидии

получение городской жилищной субсидии

Действительно, есть в нашем городе такие программы для граждан, стоящих на городской очереди. О субсидиях много говорят и пишут, но далеко не все понимают, как непросто ими воспользоваться.

Субсидии выдаются гражданам безвозмездно, беспроцентно и безвозвратно только за то, что очередники используют их целевым образом на улучшение своих жилищных условий и при этом снимутся с городской очереди. Казалось бы, все просто и предельно понятно. Но именно эта кажущаяся простота и пугает наших граждан. Хочется понять, в чем же уловка. Постепенно, делая шаг за шагом, появляются проблемы, и все становится на свои места.

Итак, на первом этапе граждане идут в Отдел учета и распределения жилплощади своего района, где им рассчитывают размер этой самой субсидии. Размер субсидии зависит от состава семьи, количества лет стояния в очереди и наличия в семье граждан льготных категорий. При этом надо знать, что размер субсидии не может быть больше суммы собственных средств. Не все субсиденты об этом знают, а также о том, что в качестве собственных средств можно использовать деньги, полученные от продажи жилья, в котором субсидент стоит на очереди. Если об этом не знать и не заявить вовремя, то Вам не учтут эти средства, как собственные, и сильно занизят размер субсидии, на которую Вы можете рассчитывать. Размер субсидии рассчитан. Суммы огромные, особенно для многодетных очередников, долгие годы стоявших на очереди. И люди потихоньку начинают сходить с ума, пытаясь ее обналичить.

Второй этап: следующим условием, которое обязательно должно соблюдаться субсидентом, является получение ипотечного кредита. То есть получить субсидию от города можно только, если Вы покупаете квартиру на средства из трех источников:

Давайте остановимся и подумаем, кому банк выдаст ипотечный кредит. Очевидно тому, кто работает, имеет стабильный доход и способен рассчитаться с банком по кредиту. А, как Вы думаете, что говорит субсидент в банке, придя туда прямо из городской очереди. Обычно он произносит сакраментальную фразу: «Дайте мне кредит, а то без него мне субсидию от города не получить». Но, предположим, Вы справились и с этим.

Третий этап: У Вас на руках одобрение банка на получение ипотечного кредита. Полпути пройдено. Можно идти в жилищный комитет и получать разрешение на открытие специального блокированного счета, на который перечисляются средства субсидии. А впереди еще подбор квартиры и Ваше искусство будет состоять в том, чтобы найти такую, продавцы которой согласятся рассчитываться по заданной городом схеме.

Получение городской жилищной субсидии – задача не из простых, и, чтобы решить ее, без грамотного специалиста не обойтись!

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Секрет успешных продаж новостроек Подмосковья

News image

14 декабря в отеле «Савой» состоялся круглый стол ИРН совместно с инвестиционным агентством недвижимости «Трамп Реал Эстейт», посвященный теме «Новостройки По...

Крупнейший микрорайон в Москве строится ударными темпами

News image

Строители микрорайона «Царицыно», крупнейшей стройки Москвы, ударными темпами работы – круглосуточно, без выходных – обеспечивают выполнение ранее взятых о...

Строители не торопятся продавать квартиры по 214 закону

News image

Новая редакция закона об участии в долевом строительстве вызвала бурную реакцию у профессиональных инвесторов и строителей. Но так ли страшны внесенные поправ...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Я с другого города, и очень хочу быть председателем ОСМД в Киеве!

News image

Олег, добрый день! Меня зовут Михаил. Для начала хотел бы поблагодарить Вас за Ваш сайт, очень много полезной и интересной информации. Являюсь Ваши...

Действительно ли, что сдача в аренду подвалов ОСМД не облагается налог

News image

Вопрос: Я слышала, что, так как ОСМД неприбыльная организация то вся доходная часть от сдачи вспомогательных помещений в аренду не облагается нал...

Внешний или внутренний аудит в ОСМД. Как его организовать? Чем он чрев

News image

Вопрос: Здравствуйте, Олег! Случайно наткнулся на Ваш сайт и немного на нем задержался. У меня есть вопрос: В одной из статей Вы говорите о прове...

Проще или сложнее в созданном ОСМД легализировать незаконную переплани

News image

Вопрос: Много противников создания объединения совладельцев многоквартирного дома, едины во мнении, что ОСББ нужен тем жильцам дома, которые неза...

Объединение может сдавать в аренду свои подвалы только после приема до

News image

Вопрос: Юристы ЖЭКа утверждают, что согласно каких-то там документов вспомогательные помещения дома находящегося у ЖЭКа на балансе имеют право сд...

Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежа

News image

Вопрос: Часто пишут и говорят, что одному ОСМД из-за административных расходов и служб легче выжить, если параллельно обслуживать другие дома. Може...