Домовладение:

Экономия в рассрочку

News image

ТСЖ на Большевистской улице. Это два пятиэтажных кирпичных дома, построенных еще в 1960-м. В каждом по 120 квартир. Товарищество...

Главные задачи ТСЖ

News image

обеспечить надлежащее санитарное и техническое содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме; обеспечить с...

ТСЖ, алгоритм успеха

News image

Российская некоммерческая организация фонд «Новая Евразия» в сотрудничестве с фондом «Институт экономики города» при поддержке А...

Авторизация




Получение городской жилищной субсидии
Рынок недвижимости - Субсидии

получение городской жилищной субсидии

Действительно, есть в нашем городе такие программы для граждан, стоящих на городской очереди. О субсидиях много говорят и пишут, но далеко не все понимают, как непросто ими воспользоваться.

Субсидии выдаются гражданам безвозмездно, беспроцентно и безвозвратно только за то, что очередники используют их целевым образом на улучшение своих жилищных условий и при этом снимутся с городской очереди. Казалось бы, все просто и предельно понятно. Но именно эта кажущаяся простота и пугает наших граждан. Хочется понять, в чем же уловка. Постепенно, делая шаг за шагом, появляются проблемы, и все становится на свои места.

Итак, на первом этапе граждане идут в Отдел учета и распределения жилплощади своего района, где им рассчитывают размер этой самой субсидии. Размер субсидии зависит от состава семьи, количества лет стояния в очереди и наличия в семье граждан льготных категорий. При этом надо знать, что размер субсидии не может быть больше суммы собственных средств. Не все субсиденты об этом знают, а также о том, что в качестве собственных средств можно использовать деньги, полученные от продажи жилья, в котором субсидент стоит на очереди. Если об этом не знать и не заявить вовремя, то Вам не учтут эти средства, как собственные, и сильно занизят размер субсидии, на которую Вы можете рассчитывать. Размер субсидии рассчитан. Суммы огромные, особенно для многодетных очередников, долгие годы стоявших на очереди. И люди потихоньку начинают сходить с ума, пытаясь ее обналичить.

Второй этап: следующим условием, которое обязательно должно соблюдаться субсидентом, является получение ипотечного кредита. То есть получить субсидию от города можно только, если Вы покупаете квартиру на средства из трех источников:

Давайте остановимся и подумаем, кому банк выдаст ипотечный кредит. Очевидно тому, кто работает, имеет стабильный доход и способен рассчитаться с банком по кредиту. А, как Вы думаете, что говорит субсидент в банке, придя туда прямо из городской очереди. Обычно он произносит сакраментальную фразу: «Дайте мне кредит, а то без него мне субсидию от города не получить». Но, предположим, Вы справились и с этим.

Третий этап: У Вас на руках одобрение банка на получение ипотечного кредита. Полпути пройдено. Можно идти в жилищный комитет и получать разрешение на открытие специального блокированного счета, на который перечисляются средства субсидии. А впереди еще подбор квартиры и Ваше искусство будет состоять в том, чтобы найти такую, продавцы которой согласятся рассчитываться по заданной городом схеме.

Получение городской жилищной субсидии – задача не из простых, и, чтобы решить ее, без грамотного специалиста не обойтись!

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продажа и аренда в вопросах и ответах:

Квартира с ремонтом как преимущество

News image

По правилам советского времени квартиры в новых домах (как для очередников, так и в жилищных кооперативах) должны были сдавать готовыми к проживанию. Но в пос...

Новая недвижимость: бизнес по цене эконом-класса

News image

В последнее время на российском рынке новостроек появились новые предложения для тех, кому нужно дешёвое качественное жильё. Это стало возможным благодаря нов...

Секрет успешных продаж новостроек Подмосковья

News image

14 декабря в отеле «Савой» состоялся круглый стол ИРН совместно с инвестиционным агентством недвижимости «Трамп Реал Эстейт», посвященный теме «Новостройки По...

More in: Вопросы продажи и аренды жилья

Вопрос/ответ:

Можно ли привлекать соседние дома в свое ОСМД не создавая другие орган

News image

Эту тему я частично рассматривал в вопросах «Может ли объединение совладельцев многоквартирного дома взять близлежащие дома на свое обслуживание?» и...

Может ли ОСМД выселить алкоголиков из квартир-притонов за неуплату обя

News image

Вопрос: В нашем доме имеется одна коммунальная квартира, жители которой отъявленные пропойцы. Они терроризирует весь дом шумом, разборками, драка...

Можно ли без создания ОСМД использовать подвалы для личных нужд жильцо

News image

Вопрос: У нас много заброшенных подвальных помещений, часть из которых жэковский сантехник превратил в притон. Могут ли жильцы дома без создания ...

Как быть с навязываемыми ЖЭКами бессрочными-нерасторгаемыми договорами

News image

22 марта у меня состоялась беседа, в телефонном режиме, с председателем ОСББ «Анри» Богданом. Он был обеспокоен тем фактом, что жильцам его ОСББ (об...

Правда ли, что если созданное ОСББ разорится, то владельцы жилья могут

News image

Вопрос: Конечно, ОСББ, наверное, хорошо, если им управляет толковый руководитель, а если это бездарь и самодур который может разорить весь дом!? Пр...

В нашем ОСМД собраний не было 10 лет, инициативной группы НЕТ! членов

News image

Собрание Добрый Вечер Олег! прошу совета. У нас 14 ноября будет собрание, хотят снять председателя и назначить меня. А я очень боюсь. У нас на 2 ...